贈與公寓協(xié)議書

贈與公寓協(xié)議書合同編號：__________贈與公寓協(xié)議書贈與人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其名下的公寓贈與接收人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條贈與公寓基本情況1.1公寓位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2公寓面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3贈與人承諾，贈與的公寓為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條贈與條件2.1贈與人將公寓贈與接收人，無需接收人支付任何金錢對價。2.2接收人應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢公寓過戶手續(xù)。2.3贈與人應(yīng)協(xié)助接收人辦理公寓過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將公寓交付給接收人。3.2公寓交付時，贈與人應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等交付給接收人。3.3贈與人應(yīng)向接收人說明公寓的使用和維護方法，確保接收人能夠正常使用公寓。第四條贈與房屋的保修4.1贈與人承諾，自公寓交付之日起__________年內(nèi)，如公寓出現(xiàn)質(zhì)量問題，贈與人負責(zé)免費維修。4.2贈與人應(yīng)在接到接收人提出的維修要求后__________日內(nèi)，安排維修事宜。第五條贈與人的義務(wù)5.1贈與人應(yīng)保證公寓的權(quán)屬清晰，不得干涉接收人對公寓的使用和管理。5.2贈與人應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條接收人的義務(wù)6.1接收人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、條件接受公寓贈與。6.2接收人應(yīng)辦理公寓過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3接收人應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1如贈與人未按照本協(xié)議約定交付公寓，應(yīng)向接收人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的公寓價值__________%。7.2如接收人未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向贈與人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的公寓價值__________%。7.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈與公寓的房屋產(chǎn)權(quán)證2.贈與人身份證復(fù)印件3.接收人身份證復(fù)印件4.公寓過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.公寓的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用支付憑證6.贈與人和接收人簽署的房屋交接單二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照協(xié)議約定交付公寓，視為違約。2.贈與人未能協(xié)助接收人辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.贈與人未履行保修義務(wù)，視為違約。4.接收人未能按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，未能通過友好協(xié)商解決，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其名下的公寓贈與他人的人。2.接收人：指接受贈與的公寓的人。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收人的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓交付時，發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問題。解決辦法：贈與人應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。2.公寓過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)手續(xù)不全等問題。解決辦法：贈與人應(yīng)協(xié)助接收人補全相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進行。3.贈與人未能履行保修義務(wù)。解決辦法：接收人可要求贈與人承擔(dān)維修費用，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人將名下公寓贈與親朋好友。2.贈與人將名下公寓贈與子女或