2025深圳市居民房屋買賣合同

?合同編號：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利限制。1.2該房屋的面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。第二條房屋買賣價格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的%。2.3剩余房價款萬元，買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式分期支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等）由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付房價款的%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若買方或賣方為未成年人、精神障礙人、限制民事行為能力人等，需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂合同。解決辦法：要求提供相關(guān)身份證明、監(jiān)護(hù)人或法定代理人的身份證明，以及有權(quán)代理的證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議、糾紛或權(quán)利限制。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，買方有權(quán)要求進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋買賣價格及支付方式明確，買方應(yīng)按時支付房價款。解決辦法：約定明確的支付時間、支付金額及支付方式，買方未按時支付的，賣方有權(quán)要求支付違約金或終止合同。4.房屋交付及過戶時間明確，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：約定明確的交付及過戶時間，雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。5.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。解決辦法：明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，買方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：約定明確的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種法律憑證，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。2.土地使用權(quán)證：是指國家依法對土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種法律憑證，證明土地使用權(quán)歸誰所有。3.民事行為能力：是指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。4.法定代理人：是指依法代理無民事行為能力人、限制民事行為能力人實(shí)施民事法律行為的自然人或者法人。5.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰和賠償。6.過戶：是指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。應(yīng)用場合：1.深圳市居民之間的房屋買賣交易。2.適用于買方和賣方均為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議、糾紛或權(quán)利限制。4.雙方就房屋買賣價格、支付方式、交付及過戶時間等達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓：雙方約定房屋附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）和家具家電的轉(zhuǎn)讓方式及價款。2.房屋裝修情況：如有裝修，雙方約定裝修部分的轉(zhuǎn)讓方式及價款。3.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓：明確房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸買方所有。4.房屋交付時間：明確房屋交付的時間及條件。5.房屋過戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的房屋過戶費(fèi)用。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：約定雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需提