金融投資二手房轉(zhuǎn)讓合同模板

金融投資二手房轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其名下位于________________的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房產(chǎn)的總建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整），乙方支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價的支付方式為：________________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后________________天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓價，并按照約定的時間支付。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，保證交易的合法性。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格支付證明4.過戶費用支付證明5.雙方身份證明復印件6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，未能保證房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未能按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓價，或未能按照約定的時間支付，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。3.甲方未能在本合同簽訂后約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)給房屋所有者的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.轉(zhuǎn)讓價：指甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的解決：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方應立即通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)解決權(quán)利瑕疵。如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.支付轉(zhuǎn)讓價的解決：乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價，甲方應與乙方協(xié)商，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.房產(chǎn)交付的解決：如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應承擔相應的法律責任，并應與乙方協(xié)商具體的交付時間。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任