2024年度二手房產(chǎn)交易三方買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易三方買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時間、地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同的簽訂目的和依據(jù)1.4合同的生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明及性質(zhì)2.3房產(chǎn)的抵押、租賃等情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2交易價格的調(diào)整機制3.3交易價格的支付方式及時間4.交易稅費承擔4.1交易稅費的計算標準4.2交易稅費的分擔比例4.3交易稅費的繳納時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程5.2房產(chǎn)過戶的費用承擔5.3房產(chǎn)過戶的時間要求6.合同解除及違約責任6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3違約責任的承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的具體程序7.3爭議解決的費用承擔8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務的具體內(nèi)容9.3違反保密義務的責任10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2房產(chǎn)交易稅費計算表10.3其他相關(guān)證明材料11.合同生效及其他11.1合同的生效日期11.2合同的修改與補充11.3合同的份數(shù)及保管12.合同簽署12.1合同雙方的簽署人12.2合同的簽署時間12.3合同的簽署地點13.通知與送達13.1通知的方式13.2通知的送達地址13.3通知的送達時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同雙方的基本信息：1.2.1出賣方：姓名：，身份證號：05678。1.2.2買受方：姓名：，身份證號：98765432。1.2.3中介方：姓名：，中介機構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介有限公司。1.3合同的簽訂目的和依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確買賣雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。1.4合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置：市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)的面積：100平方米。2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)的用途：住宅。2.5房產(chǎn)的權(quán)屬證明及性質(zhì)：房產(chǎn)證號為0000001，房屋性質(zhì)為住宅。2.6房產(chǎn)的抵押、租賃等情況：該房產(chǎn)無抵押、無租賃情況。3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定：本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元整。3.2交易價格的調(diào)整機制：在合同履行期間，如遇國家政策、市場行情等因素導致交易價格發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，按照變動后的價格執(zhí)行。3.3交易價格的支付方式及時間：3.3.1買受方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元。3.3.2余款90萬元應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付完畢。4.交易稅費承擔4.1交易稅費的計算標準：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。4.2交易稅費的分擔比例：買受方承擔除賣方應繳稅費外的全部稅費。4.3交易稅費的繳納時間：買受方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納完畢。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程：5.1.1買賣雙方應共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2中介方應協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶的費用承擔：房產(chǎn)過戶費用由買受方承擔。5.3房產(chǎn)過戶的時間要求：買賣雙方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同解除及違約責任6.1合同解除的條件：6.1.1任何一方未按合同約定履行義務，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未履行的。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。6.2合同解除的程序：6.2.1任何一方解除合同，應書面通知另一方。6.2.2合同解除后，雙方應協(xié)商解決剩余問題。6.3違約責任的承擔方式：6.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。6.3.2因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序：8.2.1協(xié)商解決：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商，并盡力達成一致意見。8.2.2訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費用承擔：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。9.合同的終止9.1合同終止的條件：9.1.1合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)。9.1.2合同解除。9.1.3合同約定的其他終止條件成就。9.2合同終止的程序：9.2.1雙方應書面確認合同終止。9.2.2雙方應辦理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應結(jié)清所有費用。9.3.2雙方應返還對方已交付的財產(chǎn)。9.3.3雙方應辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息的范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務的具體內(nèi)容：10.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務不因合同的終止而失效。10.3違反保密義務的責任：10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.3.2給對方造成損失的，應賠償損失。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2房產(chǎn)交易稅費計算表11.3其他相關(guān)證明材料12.合同生效及其他12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補充：對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同的份數(shù)及保管：本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，中介方保留一份。13.合同簽署13.1合同雙方的簽署人：出賣方、買受方均應在合同上簽字或蓋章。13.2合同的簽署時間：本合同于2024年1月1日簽署。13.3合同的簽署地點：市區(qū)路號。14.通知與送達14.1通知的方式：雙方應以書面形式進行通知。14.2通知的送達地址：雙方應在合同中明確通知的送達地址。14.3通知的送達時間：通知自交付對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方和中介方之外，因合同履行需要介入的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在確保合同履行的合法性、公正性和效率，提高交易的安全性。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應根據(jù)其專業(yè)職責，對合同涉及的房產(chǎn)、交易過程等進行盡職調(diào)查。16.1.2第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)意見或服務。16.1.3第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1評估機構(gòu)：17.1.1買賣雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。17.1.2評估機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向買賣雙方出具評估報告。17.1.3評估費用由買賣雙方按照約定比例承擔。17.2律師事務所：17.2.1買賣雙方可共同委托律師事務所進行法律咨詢和服務。17.2.2律師事務所應在合同約定的時間內(nèi)完成法律事務，并向買賣雙方出具法律意見書。17.2.3法律費用由委托方承擔。17.3監(jiān)理機構(gòu)：17.3.1合同履行過程中，如需第三方監(jiān)理，雙方應共同委托監(jiān)理機構(gòu)。17.3.2監(jiān)理機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)進行監(jiān)理工作，并向買賣雙方報告監(jiān)理情況。17.3.3監(jiān)理費用由買賣雙方按照約定比例承擔。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其專業(yè)職責和合同約定確定。18.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.1.3如第三方因故意或重大過失造成損失的，責任限額不適用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方：19.1.1第三方僅對買賣雙方承擔合同約定的責任，不對中介方承擔責任。19.1.2買賣雙方應確保第三方提供的資料和服務的真實性、準確性。19.2第三方與中介方：19.2.1中介方對第三方的行為不承擔責任，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。19.2.2中介方應協(xié)助買賣雙方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。19.3第三方與合同其他相關(guān)方：19.3.1第三方在合同履行過程中的行為，僅對買賣雙方承擔責任。19.3.2第三方與其他相關(guān)方之間無直接合同關(guān)系，但應遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方的退出與更換20.1第三方的退出：20.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知買賣雙方。20.1.2買賣雙方應共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方的更換：20.2.1買賣雙方可共同決定更換第三方。20.2.2更換第三方應提前通知原第三方，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房產(chǎn)證原件或復印件，確保證書真實有效。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件。2.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：由買受方或中介方填寫，詳細列出交易稅費的計算過程和金額。說明：稅費計算表用于明確買賣雙方應繳納的稅費。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.法律意見書要求：由律師事務所出具，對房產(chǎn)交易的法律問題進行咨詢。說明：法律意見書用于確保交易的法律合規(guī)性。5.監(jiān)理報告要求：由監(jiān)理機構(gòu)出具，對房產(chǎn)交易過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督。說明：監(jiān)理報告用于確保工程質(zhì)量。6.合同簽訂證明要求：由見證人或公證機構(gòu)出具，證明合同簽訂的真實性。說明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性。7.付款憑證要求：提供買受方支付定金和余款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：付款憑證用于證明買受方已履行付款義務。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說明：其他相關(guān)證明材料用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2買受方未按合同約定支付房款；1.3任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的10%；2.2買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款金額的10%；2.3任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；2.4任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息，應承擔相應的法律責任；2.5任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；2.6任何一方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任。3.示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金；3.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；3.3任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息，泄露方應承擔相應的法律責任；3.4任何一方違反保密條款，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易三方買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房產(chǎn)權(quán)證號碼2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3付款條件及違約責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任4.4交付房產(chǎn)的驗收標準5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4非正常過戶情況處理6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費計算及支付7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵聲明7.2權(quán)利瑕疵處理7.3第三方權(quán)利要求8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)返還原狀13.2賠償損失13.3退款處理14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同保管14.3合同附件的效力14.4合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3代理方基本信息（如有）1.3.1代理方名稱：1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號碼：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證登記日期：2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：2.2.2房產(chǎn)建筑面積：2.2.3房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.2房產(chǎn)裝修情況：2.4房產(chǎn)權(quán)證號碼2.4.1房產(chǎn)權(quán)證號碼：2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：2.6房產(chǎn)配套設施2.6.1配套設施清單：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：3.1.2交易價格構(gòu)成：3.2支付時間及方式3.2.1首付款支付時間：3.2.2首付款支付方式：3.2.3余款支付時間：3.2.4余款支付方式：3.3付款條件及違約責任3.3.1付款條件：3.3.2違約責任：4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：4.2交房條件4.2.1交房所需文件：4.2.2交房前應完成的事項：4.3逾期交房責任4.3.1逾期交房違約責任：5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需文件：5.1.2過戶流程：5.2過戶費用5.2.1過戶費用清單：5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)：5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：5.4非正常過戶情況處理5.4.1非正常過戶原因：5.4.2非正常過戶處理方式：6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.1.1所得稅：6.1.2契稅：6.1.3其他稅費：6.2稅費承擔方6.2.1稅費承擔比例：6.2.2稅費承擔方式：6.3稅費計算及支付6.3.1稅費計算依據(jù)：6.3.2稅費支付時間：7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵聲明7.1.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵情況：7.1.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵聲明：7.2權(quán)利瑕疵處理7.2.1權(quán)利瑕疵處理方式：7.2.2權(quán)利瑕疵處理期限：7.3第三方權(quán)利要求7.3.1第三方權(quán)利要求情況：7.3.2第三方權(quán)利要求處理方式：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除條件：8.1.2賣方單方解除條件：8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.2違約責任8.2.1買方違約責任：8.2.2賣方違約責任：8.2.3代理方違約責任（如有）：8.3違約金計算8.3.1違約金比例：8.3.2違約金支付方式：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔方：9.3.2費用支付方式：10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：10.1.2買方支付首付款：10.2合同期限10.2.1合同自簽署之日起生效：10.2.2合同期限：10.3合同續(xù)簽10.3.1合同到期前協(xié)商續(xù)簽：10.3.2續(xù)簽條件：11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：11.1.2附件二：房產(chǎn)配套設施清單：11.2補充條款11.2.1補充條款一：關(guān)于房產(chǎn)維修責任的約定：11.2.2補充條款二：關(guān)于房產(chǎn)使用限制的約定：12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2法律法規(guī)變更：12.2合同解除程序12.2.1提前通知：12.2.2合同解除確認：12.3合同解除后的處理12.3.1房產(chǎn)返還：12.3.2賠償損失：12.3.3退款處理：13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)返還原狀13.1.1房產(chǎn)應保持原有狀態(tài)：13.1.2返還房產(chǎn)的流程：13.2賠償損失13.2.1損失計算依據(jù)：13.2.2損失賠償方式：13.3退款處理13.3.1退款金額：13.3.2退款時間及方式：14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期：14.1.2合同簽署地點：14.2合同保管14.2.1合同原件由賣方保管：14.2.2合同副本由買方保管：14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力：14.3.2合同附件的解釋與合同一致：14.4合同解釋及法律適用14.4.1合同解釋以本合同為準：14.4.2合同適用中華人民共和國法律：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括買賣雙方的代理人、雇員或家庭成員。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方：為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務。1.2.2評估方：對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告。1.2.3擔保方：為買方提供資金擔保，確保交易安全。1.2.4咨詢方：為買賣雙方提供法律、財務、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的方式2.1.1買賣雙方可以自行選擇第三方介入的方式。2.1.2第三方介入前，買賣雙方應達成一致意見。2.2第三方介入的授權(quán)2.2.1買賣雙方應向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于：合同簽署授權(quán)書；交易款項支付授權(quán)書；房產(chǎn)過戶授權(quán)書。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍、費用等因素確定。3.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。3.2第三方責任限額的承擔3.2.1第三方責任限額由第三方自行承擔。3.2.2買賣雙方在第三方責任限額范圍內(nèi)對第三方不承擔連帶責任。4.第三方與甲乙方的責任劃分4.1第三方對甲乙方的責任4.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保交易順利進行。4.1.2第三方違反合同約定，導致交易失敗的，應承擔相應的違約責任。4.2甲乙方對第三方的責任4.2.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.2.2甲乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與中介方的劃分5.1.1中介方是指在買賣雙方之間提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務的第三方。5.1.2中介方不承擔房產(chǎn)評估、擔保、咨詢等職責。5.2第三方與評估方的劃分5.2.1評估方是指在買賣雙方之間提供房產(chǎn)價值評估服務的第三方。5.2.2評估方不承擔房產(chǎn)交易、過戶等職責。5.3第三方與擔保方的劃分5.3.1擔保方是指在買賣雙方之間提供資金擔保服務的第三方。5.3.2擔保方不承擔房產(chǎn)交易、過戶等職責。5.4第三方與咨詢方的劃分5.4.1咨詢方是指在買賣雙方之間提供法律、財務、技術(shù)等方面專業(yè)咨詢服務的第三方。5.4.2咨詢方不承擔房產(chǎn)交易、過戶等職責。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1交易成功，合同履行完畢；6.1.2交易失敗，合同解除；6.1.3第三方服務期限屆滿。6.2第三方介入的終止程序6.2.1買賣雙方應向第三方發(fā)出終止通知；6.2.2第三方在收到終止通知后，應立即停止服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件1.1附件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復印件，加蓋公章。1.2附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認賣方對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告2.1附件要求：提供房產(chǎn)評估機構(gòu)的正式評估報告，加蓋公章。2.2附件說明：作為房產(chǎn)價值評估文件，用于確定交易價格。3.附件三：房產(chǎn)測繪報告3.1附件要求：提供房產(chǎn)測繪機構(gòu)的正式測繪報告，加蓋公章。3.2附件說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)情況的證明文件。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.1附件要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，加蓋公章。4.2附件說明：作為房產(chǎn)交易稅費繳納的證明文件。5.附件五：買賣雙方身份證明復印件5.1附件要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等身份證明的清晰復印件，加蓋公章。5.2附件說明：作為買賣雙方身份證明文件，用于確認買賣雙方的身份信息。6.附件六：房產(chǎn)維修記錄6.1附件要求：提供房產(chǎn)維修記錄，加蓋公章。6.2附件說明：作為房產(chǎn)維修情況的證明文件。7.附件七：房產(chǎn)租賃合同（如有）7.1附件要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復印件，加蓋公章。7.2附件說明：作為房產(chǎn)租賃關(guān)系的證明文件。8.附件八：其他相關(guān)文件（如有）8.1附件要求：提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，加蓋公章。8.2附件說明：作為補充說明文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約行為：1.1.1買方未按合同約定支付房款；1.1.2買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.1.3買方未按合同約定履行其他約定的義務。1.2賣方違約行為：1.2.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.3賣方未按合同約定履行其他約定的義務。2.違約責任認定2.1違約責任認定標準：2.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.1.2違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明3.1買方未按合同約定支付房款：3.1.1買方逾期支付房款，應向賣方支付逾期付款利息；3.1.2買方未支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易三方買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息1.3中介方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)證號3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付責任6.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認定6.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理方式6.3房產(chǎn)質(zhì)量問題責任承擔7.房產(chǎn)相關(guān)費用承擔7.1房產(chǎn)稅費承擔7.2房產(chǎn)維修基金承擔7.3房產(chǎn)物業(yè)費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.1.5出售方電子郵箱：________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方住所：________1.2.4購買方聯(lián)系電話：________1.2.5購買方電子郵箱：________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方法定代表人：________1.3.3中介方住所：________1.3.4中介方聯(lián)系電話：________1.3.5中介方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)類型：________2.4房產(chǎn)面積：________（平方米）2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.6房產(chǎn)證號：________3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時間：3.3.1付款時間一：________3.3.2付款時間二：________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：由________（出售方/購買方/中介方）負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：________（元）4.3過戶時間：________5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間：________5.2房產(chǎn)交付條件：________5.3房產(chǎn)交付責任：________6.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認定：由________（第三方鑒定機構(gòu)/專家/雙方協(xié)商）對房產(chǎn)質(zhì)量問題進行認定。6.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理方式：________6.3房產(chǎn)質(zhì)量問題責任承擔：________7.房產(chǎn)相關(guān)費用承擔7.1房產(chǎn)稅費承擔：________（元）7.2房產(chǎn)維修基金承擔：________（元）7.3房產(chǎn)物業(yè)費用承擔：________（元）8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2購買方未按約定時間支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)；8.1.4任何一方提供虛假信息，誤導對方；8.2違約責任8.2.1出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向購買方支付違約金人民幣________元；8.2.2購買方未按約定時間支付房款，應向出售方支付違約金人民幣________元；8.2.3任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣________元；8.2.4任何一方提供虛假信息，誤導對方，應承擔相應法律責任，并賠償對方因此造成的損失；8.3違約賠償8.3.1違約方應在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)支付違約金；8.3.2若違約金不足以彌補損失，違約方應繼續(xù)賠償直至損失完全彌補。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應選擇________（仲裁機構(gòu)名稱）作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照相應法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起________日內(nèi)作出答復；10.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按約定處理已交付的房款和房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.3.2任何一方因合同解除而遭受的損失，應依法或按約定進行賠償。11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）；11.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行修改；12.2合同變更程序12.2.1雙方應就合同變更事項達成書面協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止；13.2.2收到終止通知的一方應在收到通知之日起________日內(nèi)作出答復。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的房款和房產(chǎn)過戶手續(xù)；13.3.2任何一方因合同終止而遭受的損失，應依法或按約定進行賠償。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）及中介方以外的其他個人或單位，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指因履行本合同的需要，甲乙雙方同意第三方參與合同相關(guān)事務，提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.1.2若第三方責任無法確定，則責任限額由甲乙雙方共同承擔，但不超過本合同交易總價的________%。16.1.3第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改本合同相關(guān)條款。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。17.1.2第三方在履行職責過程中，有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出意見和建議，甲乙雙方應予以尊重。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務范圍，甲方應直接與第三方就服務內(nèi)容、質(zhì)量、費用等事項進行溝通和協(xié)商。18.1.2第三方對甲方提供的資料和信息的真實性、合法性負責，甲方對第三方提供的專業(yè)意見和判斷不承擔任何責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務范圍，乙方應直接與第三方就服務內(nèi)容、質(zhì)量、費用等事項進行溝通和協(xié)商。18.2.2第三方對乙方提供的資料和信息的真實性、合法性負責，乙方對第三方提供的專業(yè)意見和判斷不承擔任何責任。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1中介方作為合同簽訂方之一，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和終止等事項。18.3.2中介方對第三方的選擇和引入承擔一定的責任，確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明引入第三方的目的、服務內(nèi)容和預期效果。19.2第三方介入的同意19.2.1對方應在收到申請之日起________日內(nèi)書面回復，同意或拒