兒童游樂場(chǎng)門面租賃合同

兒童游樂場(chǎng)門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面基本信息1.1門面地址：_______________________1.2門面面積：_______________________平方米1.3門面用途：兒童游樂場(chǎng)二、租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)兒童游樂場(chǎng)的需要；（2）負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）在租賃期間，如遇門面拆遷、征用等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守門面的物業(yè)管理規(guī)定；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的商品；（3）愛護(hù)門面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）租賃期滿后，按時(shí)遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面租賃合同正本2.門面租賃合同副本3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.門面所有權(quán)證明文件6.門面物業(yè)管理規(guī)定7.租金支付憑證8.門面維修、保養(yǎng)記錄9.甲方和乙方簽署的同意繼續(xù)租賃的書面文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)兒童游樂場(chǎng)的需要。2.甲方未能按約定維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理門面。3.甲方未提前一個(gè)月通知乙方遇到門面拆遷、征用等不可抗力因素。4.乙方未能按約定支付租金。5.乙方未遵守門面的物業(yè)管理規(guī)定。6.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)或經(jīng)營(yíng)禁止項(xiàng)目。7.乙方未愛護(hù)門面設(shè)施，造成損壞。8.乙方未按時(shí)遷離門面，未將門面恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指門面的所有權(quán)人或者法律授權(quán)的代理人。2.乙方：指承租甲方門面用于經(jīng)營(yíng)兒童游樂場(chǎng)的法人或自然人。3.租賃期限：指乙方承租甲方門面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用門面期間的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的，作為違約賠償?shù)慕疱X。6.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供符合要求的門面。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合要求。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)根據(jù)滯納金條款追究乙方責(zé)任。3.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因此造成的一切后果。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離門面。解決辦法：甲方有權(quán)依法收回門面，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用