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國(guó)際會(huì)展中心購(gòu)房模板合同編號(hào):__________甲方(買方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________乙方(賣方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________一、房產(chǎn)描述1.1乙方持有的國(guó)際會(huì)展中心房產(chǎn)位于____________________(具體地址),建筑面積為____________________平方米。1.2乙方保證其對(duì)所出售房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán),房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利限制。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________,土地使用期限至____________________年。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):____________________元購(gòu)買乙方持有的國(guó)際會(huì)展中心房產(chǎn)。(1)本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。(2)自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日,甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度分批次支付剩余購(gòu)房款。(3)甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)的__________%。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),完成房產(chǎn)過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后,乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給甲方。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__________個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,如有問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。四、合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本合同的,均應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。4.2除非雙方協(xié)商一致,否則本合同不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。4.3下列情況下,本合同自動(dòng)終止:(1)房產(chǎn)過戶至甲方名下;(2)甲方支付完畢全部購(gòu)房款;(3)雙方協(xié)商一致解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價(jià)的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(買方):____________________乙方(賣方):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):______________法定代表人(或授權(quán)代表):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.國(guó)際會(huì)展中心房產(chǎn)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表4.購(gòu)房款支付憑證5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)現(xiàn)狀驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,違約金為本合同總價(jià)的5%。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù),違約金為本合同總價(jià)的5%。3.甲方未按約定用途使用房產(chǎn),視為違約。4.乙方未保證房產(chǎn)權(quán)利完整,導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻,視為違約。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致,擅自變更或解除本合同,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.購(gòu)房款:指甲方購(gòu)買乙方持有的國(guó)際會(huì)展中心房產(chǎn)所支付的貨幣金額。2.定金:指甲方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方的款項(xiàng),作為購(gòu)房的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.房產(chǎn)過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金,計(jì)算比例為本合同總價(jià)的5%。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲支付購(gòu)房款:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款,必要時(shí)可依法解除合同。2.乙方延遲完成房產(chǎn)過戶手續(xù):乙方應(yīng)加快辦理進(jìn)度,承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),向甲方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶受阻:雙方應(yīng)積極解決過戶過程中出現(xiàn)的問題,必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.甲方未按約定用途使用房產(chǎn):乙方有權(quán)要求甲方改正,違約金為本合同總價(jià)的5%。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

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