國際會展中心購房模板

國際會展中心購房模板合同編號：__________甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________一、房產(chǎn)描述1.1乙方持有的國際會展中心房產(chǎn)位于____________________（具體地址），建筑面積為____________________平方米。1.2乙方保證其對所出售房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利限制。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，土地使用期限至____________________年。二、購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買乙方持有的國際會展中心房產(chǎn)。（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日，甲方應(yīng)按照雙方約定的進度分批次支付剩余購房款。（3）甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給甲方。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，乙方應(yīng)負責(zé)整改。四、合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方要求變更或解除本合同的，均應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2除非雙方協(xié)商一致，否則本合同不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。4.3下列情況下，本合同自動終止：（1）房產(chǎn)過戶至甲方名下；（2）甲方支付完畢全部購房款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國際會展中心房產(chǎn)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.房產(chǎn)過戶申請表4.購房款支付憑證5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)現(xiàn)狀驗收報告7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，違約金為本合同總價的5%。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約金為本合同總價的5%。3.甲方未按約定用途使用房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未保證房產(chǎn)權(quán)利完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，視為違約。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指甲方購買乙方持有的國際會展中心房產(chǎn)所支付的貨幣金額。2.定金：指甲方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給乙方的款項，作為購房的誠意表現(xiàn)。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算比例為本合同總價的5%。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，必要時可依法解除合同。2.乙方延遲完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)加快辦理進度，承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，向甲方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶受阻：雙方應(yīng)積極解決過戶過程中出現(xiàn)的問題，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.甲方未按約定用途使用房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方改正，違約金為本合同總價的5%。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。