2025合同樣例物業(yè)股權(quán)抵押合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為物業(yè)的所有人，對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)；2.乙方為合法的抵押權(quán)人，愿意為甲方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保；3.甲乙雙方為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.1抵押物名稱：1.2抵押物位置：1.3抵押物面積：1.4抵押物所有權(quán)證明：甲方已提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)抵押物享有完整的所有權(quán)。第二條債務(wù)描述2.1甲方債務(wù)描述：甲方因向乙方借款，需將抵押物作為擔(dān)保。2.2債務(wù)金額：人民幣元整（大寫：元整）。2.3債務(wù)期限：自年月日至年月日。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方同意將抵押物設(shè)立為債務(wù)的抵押權(quán)，并授權(quán)乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在債務(wù)期限內(nèi)行使抵押權(quán)，如甲方未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。第四條合同的變更和終止4.1本合同在債務(wù)期限內(nèi)有效，如甲方按約定償還債務(wù)，本合同自動(dòng)終止。4.2如雙方同意提前解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3本合同不得轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。5.2乙方未按約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。5.3如雙方違反本合同其他約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.抵押物權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明對(duì)抵押物享有完整的所有權(quán)；如有權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。3.債務(wù)金額、期限等條款明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確債務(wù)金額、期限等關(guān)鍵條款，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。4.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)齊全，符合法定程序。解決辦法：甲方授權(quán)乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。5.合同履行過程中，注意履行雙方的合同義務(wù)，尤其是債務(wù)償還和抵押權(quán)行使。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。6.合同爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守法律法規(guī)，及時(shí)采取合適的解決方式。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指對(duì)抵押物享有所有權(quán)的當(dāng)事人，即本合同的甲方。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物抵押權(quán)的當(dāng)事人，即本合同的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等。4.債務(wù)：指甲方依據(jù)本合同向乙方借款所形成的債務(wù)。5.抵押權(quán)設(shè)立：指甲方將抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，依法設(shè)定抵押權(quán)的過程。6.債務(wù)期限：指甲方償還債務(wù)的期限，包括債務(wù)的履行起始時(shí)間和履行結(jié)束時(shí)間。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有權(quán)人（甲方）為債務(wù)提供抵押擔(dān)保。2.抵押權(quán)人（乙方）要求物業(yè)所有權(quán)人提供抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，以確保抵押物的價(jià)值符合債務(wù)金額。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同后及時(shí)辦理抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給乙方備案。3.債務(wù)償還保障：甲方應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施，以保障乙方的債權(quán)得到償還。解決辦法：雙方可協(xié)商確定合適的擔(dān)保措施，如提供擔(dān)保人或擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。4.合同的變更和終止：雙方同意提前解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面協(xié)議，明確合同變更或終止的事由、條件和程序。附