環(huán)保產業(yè)用地供應管理實施辦法

環(huán)保產業(yè)用地供應管理實施辦法合同編號：__________合同各方詳細信息：甲方：（全稱名稱）地址：____________________聯系電話：________________乙方：（全稱名稱）地址：____________________聯系電話：________________第一條用地基本情況1.1用地位置：__________________1.2用地面積：__________________平方米1.3用地性質：環(huán)保產業(yè)用地第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租賃價格，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣____元，租金按年度支付。3.2乙方應在每年__月__日前，向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的發(fā)票。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用和經營用地，但不得改變用地性質。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.3乙方應按照合同約定的期限支付租金，否則甲方有權解除合同。4.4乙方在租賃期間應妥善保管和使用用地，不得損壞用地設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間正常使用用地，不得干涉乙方的正常經營活動。5.2甲方應按照合同約定提供用地，并保證用地的合法性。5.3甲方應對乙方提供的用地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保用地設施的正常運行。5.4甲方有權監(jiān)督乙方依法經營，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供用地或干涉乙方正常經營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方全稱名稱證明文件2.乙方全稱名稱證明文件3.環(huán)保產業(yè)用地權屬證明文件4.用地位置、面積等相關證明材料5.租賃合同續(xù)約意向書6.租金支付憑證7.用地設施維護保養(yǎng)記錄8.乙方經營許可證件9.爭議解決過程中所需的法律文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金認定：乙方未按合同約定的期限支付租金，視為違約。2.乙方改變用地性質認定：乙方在租賃期間，未經甲方同意改變用地性質，視為違約。3.甲方未按約定提供用地或干涉乙方正常經營活動認定：甲方未履行合同約定的提供用地義務，或干涉乙方正常經營活動，視為違約。4.乙方損壞用地設施認定：乙方在租賃期間，因保管不善導致用地設施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保產業(yè)用地：指專門用于從事環(huán)保產業(yè)相關的經營活動的土地。2.租賃期限：指乙方承租甲方用地的合同約定時間。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的用地使用費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，要求其在規(guī)定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并依法追究乙方的違約責任。2.乙方改變用地性質解決辦法：甲方發(fā)現乙方改變用地性質后，應立即要求乙方恢復用地原狀；如乙方不恢復，甲方有權解除合同，并依法追究乙方的違約責任。3.甲方未按約定提供用地或干涉乙方正常經營活動解決辦法：乙方發(fā)現甲方未按約定提供用地或干涉正常經營活動后，應與甲方進行溝通，要求其履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并依法追究甲方的違約責任。4.乙方損壞用地設施解決辦法：乙方在損壞用地設施后，應承擔修復費用；如乙方不承擔費用，甲方有權