2024年某城區(qū)加油站產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某城區(qū)加油站產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.加油站產(chǎn)權(quán)描述2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2產(chǎn)權(quán)面積2.3產(chǎn)權(quán)所在地3.交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.加油站的經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬5.2經(jīng)營(yíng)期限5.3經(jīng)營(yíng)范圍6.加油站的維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任方6.2維護(hù)周期6.3維修費(fèi)用7.加油站的擴(kuò)建與改造7.1擴(kuò)建與改造申請(qǐng)7.2擴(kuò)建與改造費(fèi)用7.3擴(kuò)建與改造時(shí)間8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的后果9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期12.附加條款12.1土地使用權(quán)12.2加油站設(shè)備12.3員工轉(zhuǎn)移13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的完整性與法律效力第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1甲方信息1.2乙方信息第二條加油站產(chǎn)權(quán)描述2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)加油站產(chǎn)權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：。2.2產(chǎn)權(quán)面積加油站產(chǎn)權(quán)面積為平方米，包括加油站建筑、土地及配套設(shè)施。2.3產(chǎn)權(quán)所在地加油站位于某市某區(qū)某街道，具體地理位置詳見附件一。第三條交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式交易金額分兩次支付。首次支付人民幣萬元整，第二次支付人民幣萬元整。具體支付時(shí)間及方式詳見附件二。3.3支付時(shí)間表首次支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，第二次支付時(shí)間為首次支付完成后一個(gè)月內(nèi)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依法辦理加油站產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括土地使用權(quán)、房產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條加油站的經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬加油站的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有，自本合同簽訂之日起，乙方有權(quán)使用加油站從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)期限加油站的經(jīng)營(yíng)期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。經(jīng)營(yíng)期滿后，乙方有權(quán)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)申請(qǐng)延續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.3經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及加油站實(shí)際情況合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見附件三。第六條加油站的維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任方乙方負(fù)責(zé)加油站的日常維修與維護(hù)工作，確保加油站設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2維護(hù)周期乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及加油站實(shí)際情況定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修與維護(hù)。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е录佑驼驹O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的解除與終止8.1解除條件在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)終止；（4）因法律法規(guī)變化，本合同無法繼續(xù)履行；（5）加油站被依法征收、征用或者拆除；（6）一方喪失民事行為能力。8.3解除與終止的后果本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況協(xié)商確定解除或終止后的賠償事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。9.3違約賠償因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止日期本合同在履行完畢、解除或終止之日起終止。第十二條附加條款12.1土地使用權(quán)本合同所涉及的土地使用權(quán)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。12.2加油站設(shè)備加油站設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定使用設(shè)備。12.3員工轉(zhuǎn)移合同終止后，乙方應(yīng)將加油站員工依法轉(zhuǎn)移至甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。13.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露秘密所造成損失的賠償金額。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，確保加油站合法經(jīng)營(yíng)。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的完整性與法律效力本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具有同等的法律效力。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加油站產(chǎn)權(quán)證明文件土地使用權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)：其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：交易金額支付時(shí)間表首次支付金額：人民幣萬元整第二次支付金額：人民幣萬元整支付時(shí)間及支付方式詳細(xì)說明附件三：加油站經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明經(jīng)營(yíng)范圍具體項(xiàng)目列表經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)流程及條件附件四：加油站產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)過戶手續(xù)費(fèi)用項(xiàng)目列表費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件五：加油站維修與維護(hù)計(jì)劃維修責(zé)任方及維修周期詳細(xì)說明維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件六：加油站擴(kuò)建與改造申請(qǐng)流程擴(kuò)建與改造申請(qǐng)條件及流程擴(kuò)建與改造費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件七：合同解除與終止條件及賠償事宜詳細(xì)說明解除與終止條件具體說明賠償事宜計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：甲方未按照約定時(shí)間支付交易金額乙方未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)乙方未按照約定進(jìn)行加油站的維修與維護(hù)甲方未按照約定支付過戶手續(xù)費(fèi)用乙方未按照約定使用加油站的經(jīng)營(yíng)權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：為本合同交易金額的10%賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付交易金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失超過違約金金額，乙方有權(quán)要求甲方支付超出部分的實(shí)際損失賠償金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：合同：指本合同及附件中確定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系交易金額：指本合同中約定的加油站產(chǎn)權(quán)交易金額產(chǎn)權(quán)過戶：指將加油站產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方依據(jù)本合同約定使用的加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)違約金：指本合同中約定的違約行為所需支付的違約金賠償金：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失所需支付的賠償金本合同中的交易金額