《ORACLE房地產(chǎn)與ER》課件

ORACLE房地產(chǎn)與ER本課件介紹了ORACLE在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用，以及實(shí)體關(guān)系模型(ER)在房地產(chǎn)數(shù)據(jù)建模中的重要性。DH投稿人：DingJunHong課程大綱11.房地產(chǎn)行業(yè)概述介紹房地產(chǎn)行業(yè)的定義、特征、發(fā)展歷程、現(xiàn)狀和趨勢(shì)。22.ORACLE與房地產(chǎn)行業(yè)講解ORACLE數(shù)據(jù)庫(kù)簡(jiǎn)介、在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用、優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)。33.房地產(chǎn)ER模型構(gòu)建闡述ER模型的概念、設(shè)計(jì)原則、主要實(shí)體、關(guān)系設(shè)計(jì)。44.房地產(chǎn)ER模型的實(shí)現(xiàn)詳細(xì)講解ORACLE數(shù)據(jù)庫(kù)的建立、表的創(chuàng)建、視圖設(shè)計(jì)、存儲(chǔ)過(guò)程的編寫。55.房地產(chǎn)ER模型的應(yīng)用案例提供房源管理、客戶管理、合同管理和財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)的案例。66.總結(jié)與展望回顧本課件的內(nèi)容，展望房地產(chǎn)ER模型的發(fā)展趨勢(shì)。1.房地產(chǎn)行業(yè)概述本節(jié)將介紹房地產(chǎn)行業(yè)的定義、特征、發(fā)展歷程、現(xiàn)狀和未來(lái)趨勢(shì)，為后續(xù)課程奠定基礎(chǔ)。1.1房地產(chǎn)行業(yè)的定義與特征定義房地產(chǎn)行業(yè)是指以土地及其附屬物為對(duì)象，進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、交易、管理等活動(dòng)，以獲取經(jīng)濟(jì)利益的行業(yè)。特征房地產(chǎn)行業(yè)具有投資周期長(zhǎng)、資金密集、風(fēng)險(xiǎn)較高、收益穩(wěn)定等特點(diǎn)。1.2房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程1現(xiàn)代化階段以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)，房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展2改革開(kāi)放階段房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始市場(chǎng)化，進(jìn)入快速發(fā)展階段3計(jì)劃經(jīng)濟(jì)階段房地產(chǎn)行業(yè)主要由政府主導(dǎo)，發(fā)展相對(duì)緩慢中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)階段、改革開(kāi)放階段和現(xiàn)代化階段。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)階段，房地產(chǎn)行業(yè)主要由政府主導(dǎo)，發(fā)展相對(duì)緩慢。改革開(kāi)放后，房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始市場(chǎng)化，進(jìn)入快速發(fā)展階段，并逐漸形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈。進(jìn)入現(xiàn)代化階段后，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展更加成熟，并開(kāi)始注重科技創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展。1.3房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀與趨勢(shì)住宅銷售額（億元）商業(yè)地產(chǎn)銷售額（億元）中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)總體保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，住宅銷售額持續(xù)增長(zhǎng)，商業(yè)地產(chǎn)銷售額也有所提升，未來(lái)幾年將繼續(xù)保持良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn)，居民收入水平提高，對(duì)住房和商業(yè)地產(chǎn)的需求將持續(xù)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。2.ORACLE與房地產(chǎn)行業(yè)ORACLE是全球領(lǐng)先的數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)，廣泛應(yīng)用于各種行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。ORACLE的強(qiáng)大功能和豐富的特性，使其成為房地產(chǎn)企業(yè)管理系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的理想選擇。2.1ORACLE簡(jiǎn)介歷史ORACLE是一個(gè)關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)(RDBMS)。功能它支持多種數(shù)據(jù)類型和結(jié)構(gòu)，包括表、索引、視圖和存儲(chǔ)過(guò)程。優(yōu)勢(shì)ORACLE提供強(qiáng)大的數(shù)據(jù)安全性和完整性，以及可擴(kuò)展性和高可用性。2.2ORACLE在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用ORACLE數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)功能強(qiáng)大，適用于房地產(chǎn)行業(yè)。ORACLE可以支持各種房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程，例如房產(chǎn)銷售、租賃、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)管理等。ORACLE數(shù)據(jù)庫(kù)提供了豐富的工具和功能，可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)有效地管理數(shù)據(jù)，提高業(yè)務(wù)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升客戶滿意度。2.3ORACLE的優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)數(shù)據(jù)完整性O(shè)RACLE提供了強(qiáng)大的數(shù)據(jù)完整性約束，確保數(shù)據(jù)的一致性和準(zhǔn)確性。數(shù)據(jù)分析能力ORACLE擁有豐富的分析工具，可以幫助用戶深入挖掘數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)潛在的價(jià)值和趨勢(shì)。開(kāi)發(fā)效率ORACLE提供完善的開(kāi)發(fā)工具和平臺(tái)，簡(jiǎn)化開(kāi)發(fā)過(guò)程，提高開(kāi)發(fā)效率。安全性O(shè)RACLE擁有強(qiáng)大的安全機(jī)制，保護(hù)數(shù)據(jù)免受非法訪問(wèn)和惡意攻擊。3.房地產(chǎn)ER模型構(gòu)建ER模型是數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)的核心技術(shù)之一，可以幫助我們更好地理解和組織房地產(chǎn)信息。ER模型以實(shí)體-關(guān)系為基礎(chǔ)，將房地產(chǎn)領(lǐng)域中的各種要素抽象為實(shí)體和關(guān)系，并通過(guò)圖示的方式展現(xiàn)它們之間的聯(lián)系。3.1ER模型的基本概念ER模型使用實(shí)體和關(guān)系來(lái)描述數(shù)據(jù)。實(shí)體代表現(xiàn)實(shí)世界中的對(duì)象，如客戶、房產(chǎn)等。關(guān)系反映實(shí)體之間的聯(lián)系，例如客戶購(gòu)買房產(chǎn)。屬性描述實(shí)體的特征例如，客戶的姓名、電話號(hào)碼等。3.2房地產(chǎn)ER模型的設(shè)計(jì)原則完整性完整性是指模型必須包含房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的所有關(guān)鍵實(shí)體和屬性，確保數(shù)據(jù)的完整性和一致性。一致性一致性是指模型中實(shí)體和屬性的定義要一致，避免出現(xiàn)歧義或沖突。最小化冗余最小化冗余是指避免在模型中重復(fù)存儲(chǔ)相同的信息，提高數(shù)據(jù)存儲(chǔ)效率。靈活性和可擴(kuò)展性靈活性和可擴(kuò)展性是指模型的設(shè)計(jì)要能夠適應(yīng)未來(lái)業(yè)務(wù)變化和擴(kuò)展，方便進(jìn)行調(diào)整和擴(kuò)展。3.3房地產(chǎn)ER模型的主要實(shí)體銷售人員記錄銷售人員的信息，例如姓名、聯(lián)系方式、銷售業(yè)績(jī)等。房屋存儲(chǔ)房屋的基本信息，包括地址、面積、戶型、價(jià)格、狀態(tài)等?？蛻舯４婵蛻舻膫€(gè)人資料，例如姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)買意向、交易記錄等。合同記錄房屋交易的合同信息，例如合同編號(hào)、簽署時(shí)間、交易雙方、付款方式等。3.4房地產(chǎn)ER模型的關(guān)系設(shè)計(jì)1一對(duì)多關(guān)系例如，一個(gè)開(kāi)發(fā)商可以開(kāi)發(fā)多個(gè)樓盤。2多對(duì)多關(guān)系例如，一個(gè)樓盤可以有多個(gè)客戶，一個(gè)客戶也可以購(gòu)買多個(gè)樓盤。3一對(duì)一關(guān)系例如，一個(gè)樓盤只能對(duì)應(yīng)一個(gè)地址。房地產(chǎn)ER模型中的關(guān)系設(shè)計(jì)需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析，選擇合適的實(shí)體和關(guān)系類型。不同的關(guān)系類型反映了不同實(shí)體之間的關(guān)聯(lián)方式。房地產(chǎn)ER模型的實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)ER模型的實(shí)現(xiàn)是將設(shè)計(jì)好的ER模型轉(zhuǎn)化為實(shí)際可用的數(shù)據(jù)庫(kù)。首先，需要建立ORACLE數(shù)據(jù)庫(kù)，并根據(jù)ER模型創(chuàng)建相應(yīng)的表結(jié)構(gòu)。其次，設(shè)計(jì)視圖，將多個(gè)表的數(shù)據(jù)整合在一起，方便查詢和分析。最后，編寫存儲(chǔ)過(guò)程，實(shí)現(xiàn)復(fù)雜的數(shù)據(jù)操作和邏輯處理，提升數(shù)據(jù)庫(kù)的效率和功能。4.1ORACLE數(shù)據(jù)庫(kù)的建立選擇版本根據(jù)房地產(chǎn)系統(tǒng)需求選擇合適的ORACLE數(shù)據(jù)庫(kù)版本，例如OracleDatabase12c或更高版本。規(guī)劃數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)的邏輯結(jié)構(gòu)，確定數(shù)據(jù)庫(kù)名稱、字符集、排序規(guī)則等配置信息。創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫(kù)實(shí)例使用OracleNetManager或命令行工具創(chuàng)建新的數(shù)據(jù)庫(kù)實(shí)例，并指定相關(guān)參數(shù)。配置數(shù)據(jù)庫(kù)環(huán)境設(shè)置數(shù)據(jù)庫(kù)連接信息、用戶權(quán)限、數(shù)據(jù)庫(kù)監(jiān)聽(tīng)器等，完成數(shù)據(jù)庫(kù)環(huán)境配置。4.2ORACLE表的創(chuàng)建1定義數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)根據(jù)房地產(chǎn)ER模型中定義的實(shí)體和屬性，確定每個(gè)表的字段，包括字段名、數(shù)據(jù)類型、長(zhǎng)度和約束條件。2創(chuàng)建表使用SQL語(yǔ)句CREATETABLE創(chuàng)建每個(gè)表，并指定表的名稱和字段定義。3添加數(shù)據(jù)使用SQL語(yǔ)句INSERTINTO向每個(gè)表中添加數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的完整性和一致性。4.3ORACLE視圖的設(shè)計(jì)1簡(jiǎn)化查詢視圖提供了一種簡(jiǎn)化數(shù)據(jù)訪問(wèn)的方式，將復(fù)雜查詢封裝起來(lái)，方便用戶使用。2數(shù)據(jù)安全視圖可以限制用戶訪問(wèn)數(shù)據(jù)，從而保護(hù)敏感信息，確保數(shù)據(jù)安全。3數(shù)據(jù)一致性視圖可以保證用戶看到的都是一致的數(shù)據(jù)，避免數(shù)據(jù)不一致導(dǎo)致錯(cuò)誤。4.4ORACLE存儲(chǔ)過(guò)程的編寫存儲(chǔ)過(guò)程是預(yù)編譯的SQL語(yǔ)句和PL/SQL代碼塊，可以提高數(shù)據(jù)庫(kù)性能并簡(jiǎn)化代碼復(fù)用。1定義存儲(chǔ)過(guò)程使用CREATEPROCEDURE語(yǔ)句定義存儲(chǔ)過(guò)程。2添加參數(shù)可以為存儲(chǔ)過(guò)程添加輸入、輸出和輸入/輸出參數(shù)。3編寫代碼邏輯使用PL/SQL語(yǔ)言編寫存儲(chǔ)過(guò)程的代碼邏輯。4編譯和測(cè)試編譯存儲(chǔ)過(guò)程并使用測(cè)試數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)證。在房地產(chǎn)ER模型中，可以使用存儲(chǔ)過(guò)程實(shí)現(xiàn)復(fù)雜的業(yè)務(wù)邏輯，例如，計(jì)算房?jī)r(jià)、生成報(bào)表、更新庫(kù)存數(shù)據(jù)等。房地產(chǎn)ER模型的應(yīng)用案例實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)景中，房地產(chǎn)ER模型可以幫助企業(yè)建立高效的管理系統(tǒng)。例如，構(gòu)建房源管理系統(tǒng)，客戶管理系統(tǒng)，合同管理系統(tǒng)，以及財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)等。5.1房源管理系統(tǒng)房源信息管理記錄房源基本信息，例如面積、戶型、價(jià)格、位置等。房源狀態(tài)管理跟蹤房源狀態(tài)，例如待售、已售、出租等，并記錄相關(guān)信息。房源查詢管理提供便捷的房源查詢功能，方便用戶快速找到目標(biāo)房源。5.2客戶管理系統(tǒng)客戶信息管理收集客戶個(gè)人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。客戶關(guān)系維護(hù)跟蹤客戶的購(gòu)房意向、溝通進(jìn)展和交易情況，建立良好的客戶關(guān)系?？蛻粜枨蠓治龇治隹蛻舻馁?gòu)房需求，推薦合適的房源，提供個(gè)性化的服務(wù)。5.3合同管理系統(tǒng)11.合同信息管理合同編號(hào)、簽署日期、合同類型、合同金額等信息。22.合同審批流程支持合同的審批、修改、撤回等操作，提高合同管理效率。33.合同跟蹤管理跟蹤合同的執(zhí)行情況，及時(shí)提醒合同到期時(shí)間，避免違約情況的發(fā)生。44.合同檔案管理對(duì)合同進(jìn)行電子歸檔，方便查詢和管理。5.4財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)11.資金管理管理房地產(chǎn)項(xiàng)目資金流入和流出，包括預(yù)售資金、工程款、銷售款等。22.成本控制控制開(kāi)發(fā)成本、運(yùn)營(yíng)成本和銷售成本，提高項(xiàng)目盈利能力。33.財(cái)務(wù)報(bào)表生成財(cái)務(wù)報(bào)表，如資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表等，幫助企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析。44.稅務(wù)管理管理房地產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)，例如土地增值稅、房產(chǎn)稅等?？偨Y(jié)與展望本課件介紹了ORACLE在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用，以及如何構(gòu)建房地產(chǎn)ER模型。通過(guò)學(xué)習(xí)本課件，您可以了解ORACLE的強(qiáng)大功能，以及ER模型在房地產(chǎn)管理中的重要作用。6.1本課件的總結(jié)本課件介紹了ORACLE在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用，以及房地產(chǎn)ER模型的構(gòu)建與實(shí)現(xiàn)。內(nèi)容涵蓋了房地產(chǎn)行業(yè)概述、ORACLE簡(jiǎn)介、房地產(chǎn)ER模型的設(shè)計(jì)原則和應(yīng)用案例等。希望本課件能幫助您更好地