舊房拆除安置補(bǔ)償合同

舊房拆除安置補(bǔ)償合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條拆除房屋基本情況1.1拆除房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2拆除房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：__________。第二條安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1安置方同意按照拆除房屋的評估價(jià)值對拆除方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。拆除房屋的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2安置方同意在拆除房屋拆除后，按照拆除房屋的評估價(jià)值提供一套同等面積的安置房屋給拆除方。安置房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。2.3安置方承諾提供的安置房屋具備下列條件：（1）符合國家和地方的住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；（2）具備合法的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（3）水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施齊全；（4）交通便利，生活便利。第三條拆除房屋拆除及安置期限3.1拆除方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將拆除房屋交付給安置方進(jìn)行拆除。3.2安置方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，完成拆除房屋的拆除工作。3.3安置方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向拆除方交付安置房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的拆除房屋評估價(jià)值的__________%。4.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除房屋拆除并安置完畢之日終止。甲方（拆除方）：__________乙方（安置方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆除房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆除房屋評估報(bào)告3.安置房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.安置房屋平面圖5.安置房屋現(xiàn)狀照片6.拆除房屋拆除工程方案7.安置房屋建設(shè)進(jìn)度證明8.雙方身份證明復(fù)印件9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.拆除方未按約定時(shí)間交付拆除房屋，視為違約。2.拆除方未按約定提供合法的拆除房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，視為違約。3.安置方未按約定時(shí)間完成拆除房屋的拆除工作，視為違約。4.安置方未按約定提供具備條件的安置房屋，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間解決爭議，視為違約。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.拆除方：指擁有拆除房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.安置方：指負(fù)責(zé)提供安置房屋及拆除房屋拆除工作的當(dāng)事人。3.貨幣補(bǔ)償：指根據(jù)拆除房屋的評估價(jià)值，以貨幣形式對拆除方進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置房屋：指安置方提供給拆除方的，用于替代拆除房屋的住宅。5.評估價(jià)值：指專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對拆除房屋所作出的價(jià)值評估。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆除房屋交付延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，必要時(shí)可請第三方調(diào)解。2.拆除房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證問題：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請辦理，確保證件合法有效。3.安置房屋建設(shè)進(jìn)度緩慢：雙方可協(xié)商延長安置期限，或向相關(guān)部門反映情況，要求加快建設(shè)進(jìn)度。4.安置房屋不符合約定條件：雙方可協(xié)商解決，要求安置方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改達(dá)到約定條件。5.爭議解決困難：雙方可嘗試調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項(xiàng)目中的舊房拆除。2.政府征收