2024年旅游地產(chǎn)商品房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游地產(chǎn)商品房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.買賣標(biāo)的物3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任（如有）7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案所需材料14.合同附件簽署14.1附件簽署地點(diǎn)14.2附件簽署時(shí)間14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3丙方信息（如有）丙方名稱：____________________丙方法定代表人：________________丙方聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：____________________2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積：____________________其中：房屋面積：____________________2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：____________________2.5項(xiàng)目配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.買賣標(biāo)的物3.1房屋坐落房屋坐落：____________________3.2房屋面積房屋面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.4付款方式變更付款方式變更：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：____________________6.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：____________________6.3丙方違約責(zé)任（如有）丙方違約責(zé)任：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除條件8.1.2乙方違約解除條件8.1.3丙方違約解除條件（如有）8.2合同解除程序8.2.1解除通知8.2.2解除生效8.2.3解除后的合同終止8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及款項(xiàng)處理8.3.2附件處理8.3.3爭(zhēng)議解決9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1合同簽署9.1.2附件齊全9.1.3付款完畢9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________9.3合同期限合同期限：____________________10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力定義10.1.2不可抗力通知10.1.3不可抗力影響10.2通知方式10.2.1通知形式10.2.2通知送達(dá)10.2.3通知失效10.3合同附件10.3.1附件一：房屋買賣合同10.3.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3.3附件三：付款憑證11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____________________12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________丙方代表：____________________（如有）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)：____________________13.2備案時(shí)間合同備案時(shí)間：____________________13.3備案所需材料備案所需材料：____________________14.合同附件簽署14.1附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)：____________________14.2附件簽署時(shí)間附件簽署時(shí)間：____________________14.3附件簽署人員附件簽署人員：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲方、乙方或丙方（如有）為達(dá)到合同目的或履行合同義務(wù)，引入的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等非合同主體的第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介、財(cái)務(wù)中介等。b)專業(yè)咨詢：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、技術(shù)咨詢服務(wù)等。c)擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等提供的擔(dān)保服務(wù)。d)評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估等。2.第三方介入的審批與引入2.1甲方、乙方或丙方（如有）在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的引入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，并應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，要求甲方、乙方或丙方（如有）提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方或丙方（如有）之間的關(guān)系，僅限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與合同標(biāo)的物的買賣及交付過(guò)程。5.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方、乙方或丙方（如有）的違約責(zé)任，但第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方（如有）遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方（如有）及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。7.2引入方應(yīng)在引入第三方前，明確告知對(duì)方相關(guān)費(fèi)用，并取得對(duì)方的同意。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，或其行為違反法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方、乙方或丙方（如有）有權(quán)解除本合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在達(dá)到合同目的或履行完畢后，自動(dòng)終止。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：這是合同的核心文件，所有交易內(nèi)容均以此附件為準(zhǔn)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生，款項(xiàng)已到達(dá)賣方。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方中介服務(wù)的依據(jù)文件。5.附件五：第三方專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方專業(yè)咨詢服務(wù)，需提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方專業(yè)咨詢服務(wù)的依據(jù)文件。6.附件六：第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)文件。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：作為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定交付房屋。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款額的百分比計(jì)算。乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的百分比計(jì)算。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日按未付款額的千分之五支付違約金。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日按房屋價(jià)值的千分之五支付違約金。第三方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，若未能按時(shí)完成，則每日按服務(wù)費(fèi)用的千分之五支付違約金。全文完。2024年旅游地產(chǎn)商品房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.2買受方2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.履約期限及條件5.1履約期限5.2履約條件6.出賣方義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.2房地產(chǎn)交付6.3配套設(shè)施及服務(wù)7.買受方義務(wù)7.1付款義務(wù)7.2接收房地產(chǎn)7.3配套設(shè)施使用8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：配套設(shè)施及服務(wù)說(shuō)明14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.1.1名稱：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買受方1.2.1名稱：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米（其中：建筑面積________平方米，使用面積________平方米）2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：________（詳見(jiàn)附件一）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后________日內(nèi)，買受方支付人民幣_(tái)_______元作為首付款。3.2.2尾款：買受方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明后________日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以付款通知為準(zhǔn)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。5.履約期限及條件5.1履約期限：________年________月________日至________年________月________日5.2履約條件：5.2.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房地產(chǎn)。5.2.2買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。6.出賣方義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。6.2房地產(chǎn)交付：6.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。6.2.2出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3配套設(shè)施及服務(wù)：出賣方應(yīng)按照合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)。7.買受方義務(wù)7.1付款義務(wù)：7.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。7.1.2買受方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)保證資金來(lái)源合法。7.2接收房地產(chǎn)：買受方應(yīng)在出賣方交付房地產(chǎn)時(shí)，按照合同約定的方式接收房地產(chǎn)。7.3配套設(shè)施使用：買受方應(yīng)按照合同約定合理使用配套設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的________%。8.1.2出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明虛假，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，出賣方應(yīng)退還買受方已付購(gòu)房款，并支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的________%。8.1.3出賣方未按合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的________%。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。8.2.2買受方逾期接收房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的________%。8.2.3買受方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方有欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷。10.1.2買受方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出賣方催告后仍未改正。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)交接手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：配套設(shè)施及服務(wù)說(shuō)明14.其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方等，其具體定義及職責(zé)將在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.第三方職責(zé)16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及糾紛解決。16.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.1.3評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.4鑒定方：對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合同約定的費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.2按照合同約定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.1.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定：19.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2.2如合同未約定第三方責(zé)任限額，則按《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。20.2.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.3第三方介入對(duì)合同履行的影響：20.3.1第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3.2第三方的介入不影響本合同的效力。20.4第三方介入的終止：20.4.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。20.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：此附件為合同生效的前提條件，出賣方應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好并提交。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的配套設(shè)施、家具、電器等物品清單，以及房屋的損壞情況。3.附件三：配套設(shè)施及服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)所提供的配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、綠化、電梯等。附件說(shuō)明：此說(shuō)明為買受方了解房地產(chǎn)配套設(shè)施和服務(wù)的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和比例，確保違約金的合理性。附件說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)，應(yīng)提前與甲乙雙方協(xié)商一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的________%。示例說(shuō)明：若合同約定于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年3月10日，則出賣方應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。示例說(shuō)明：若合同約定于2024年3月1日支付首付款，但買受方實(shí)際支付日期為2024年3月10日，則買受方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年旅游地產(chǎn)商品房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.出賣人、買受人信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.商品房基本情況4.1商品房位置4.2商品房面積4.3商品房結(jié)構(gòu)4.4商品房配套設(shè)施5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時(shí)間8.2辦理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同解除11.4合同變更12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房銷售許可證12.3附件三：商品房質(zhì)量保證書13.合同生效條件14.合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“出賣人”指銷售旅游地產(chǎn)商品房的一方；“買受人”指購(gòu)買旅游地產(chǎn)商品房的一方；“商品房”指出賣人依法擁有的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的旅游地產(chǎn)商品房；“合同價(jià)格”指買受人支付給出賣人的商品房總價(jià)款；“交付”指出賣人按照合同約定將商品房交付給買受人使用；“驗(yàn)收”指買受人按照合同約定對(duì)商品房進(jìn)行檢驗(yàn)。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條出賣人、買受人信息3.1出賣人信息出賣人名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.2買受人信息買受人名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________第四條商品房基本情況4.1商品房位置商品房位于：__________________4.2商品房面積商品房建筑面積為：__________________平方米4.3商品房結(jié)構(gòu)商品房為：__________________結(jié)構(gòu)4.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括：__________________第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格商品房總價(jià)款為：人民幣_(tái)_________________元整。5.2支付方式（1）合同簽訂之日起__日內(nèi)支付總價(jià)款的__%作為定金；（2）商品房交付前支付總價(jià)款的__%作為首付款；（3）剩余的__%在商品房交付后__日內(nèi)付清。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于____年__月__日前將商品房交付給買受人使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）商品房的實(shí)際情況與合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等相符；（2）商品房的內(nèi)在質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）商品房的交付條件符合合同約定的交付條件。6.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在商品房交付后__日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受人應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)通知出賣人；（3）出賣人應(yīng)在接到買受人通知后__日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)于商品房交付后__日內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。7.2登記手續(xù)買受人應(yīng)在商品房交付后__日內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時(shí)間買受人應(yīng)在商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后__日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。8.2辦理費(fèi)用辦理商品房產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按合同約定交付商品房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。（2）出賣人提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人要求退房或賠償損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__%。（2）買受人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能履行的部分，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除（1）在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.4合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。第十二條合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房銷售許可證12.3附件三：商品房質(zhì)量保證書第十三條合同生效條件本合同生效條件如下：（1）雙方在合同上簽字（或蓋章）；（2）買受人支付了合同約定的首付款；（3）商品房已通過(guò)出賣人的內(nèi)部驗(yàn)收。第十四條合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，介入本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的訂立、履行和解除；（2）提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方了解相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)信息；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全性和可靠性。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限額，指在合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知對(duì)方。2.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入本合同履行時(shí)，由一方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2第三方介入同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后__日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。3.3第三方介入生效經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行后，其權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分依據(jù)第三方在本合同中的職責(zé)范圍，以合同約定為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、合同標(biāo)的物、合同履行的相關(guān)方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2劃分內(nèi)容（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方對(duì)合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)合同標(biāo)的物無(wú)權(quán)進(jìn)行處置，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)；（3）第三方對(duì)合同履行的相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)合同履行的相關(guān)方無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)