2024年度房屋交易糾紛調(diào)解合同范本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易糾紛調(diào)解合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3房屋交易糾紛調(diào)解相關(guān)文件2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名/名稱2.1.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買受方信息2.2.1姓名/名稱2.2.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.2.3聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格組成4.3支付方式4.3.1首付款支付4.3.2尾款支付4.3.3其他支付方式5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用范圍5.4使用限制6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.1.1產(chǎn)權(quán)清晰6.1.2無(wú)抵押6.1.3無(wú)糾紛6.2買受方責(zé)任6.2.1按時(shí)付款6.2.2按約接收房屋6.2.3遵守合同約定7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3法律適用條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府的相關(guān)規(guī)定訂立。1.2本合同還依據(jù)《房屋交易糾紛調(diào)解規(guī)則》及其他相關(guān)文件進(jìn)行調(diào)解。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：110101199003072.1.3聯(lián)系方式：138001380002.2買受方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：110101198803072.2.3聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本情況3.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第00005號(hào)3.3房屋用途：住宅3.4房屋面積：100平方米3.5房屋附屬設(shè)施：包含家具、電器等，具體清單見附件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。4.2價(jià)格組成：房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等。4.3支付方式：4.3.1首付款支付：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元。4.3.2尾款支付：買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣70萬(wàn)元。5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)糾紛，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3使用范圍：買受方取得房屋所有權(quán)后，可依法使用、處分房屋。5.4使用限制：買受方不得將房屋用于非法用途。6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任：6.1.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)糾紛。6.1.2按時(shí)交付房屋，保證房屋符合交付條件。6.1.3協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受方責(zé)任：6.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2.2按約接收房屋，并在收房后5個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面驗(yàn)收意見。6.2.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的；9.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款或逾期支付的；9.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)，造成另一方損失的；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；9.1.5其他依照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)。若雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除合同協(xié)議；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3出賣方身份證明復(fù)印件11.4買受方身份證明復(fù)印件11.5房屋附屬設(shè)施清單11.6其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或者因雙方協(xié)商一致、法定情形等導(dǎo)致合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4融資機(jī)構(gòu)；1.2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其服務(wù)職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，并在必要時(shí)向第三方提供本合同的副本。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，若需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%，且最高不超過人民幣100萬(wàn)元。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：4.2.1若因第三方原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算責(zé)任限額；4.2.2若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。4.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：4.3.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤、疏忽、遺漏等原因造成的損失；4.3.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的；4.3.3第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲乙雙方損失的。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.1.3第三方在介入過程中，若違反本合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.4第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2.1本合同的履行期限、交易價(jià)格、房屋基本情況等。5.2.2第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)。5.2.3第三方責(zé)任限額。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：5.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。5.4第三方介入后的合同終止：5.4.1第三方介入后，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。5.4.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的原件復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的合同關(guān)系。3.出賣方身份證明復(fù)印件要求：提供出賣方的身份證原件復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明出賣方的身份。4.買受方身份證明復(fù)印件要求：提供買受方的身份證原件復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明買受方的身份。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，并注明數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況。6.房屋交接確認(rèn)書要求：在房屋交付時(shí)，由甲乙雙方共同簽署的確認(rèn)書。說(shuō)明：用于證明房屋已按約定交付。7.支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況。8.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有文件，如申請(qǐng)表、身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。9.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或其他需要提供的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容或證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付每月萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的損失。1.2房屋存在質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償因質(zhì)量問題造成的損失。示例：若房屋存在漏水、墻體開裂等問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因維修造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：若買受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付每月萬(wàn)分之五的違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失。示例：若買受方擅自拆除房屋內(nèi)部隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因拆除造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)支付違約金，并賠償因評(píng)估延遲造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若第三方泄露買受方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買受方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年度房屋交易糾紛調(diào)解合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋交易糾紛調(diào)解的基本原則3.房屋交易糾紛調(diào)解的范圍3.1房屋買賣糾紛3.2房屋租賃糾紛3.3房屋權(quán)屬糾紛3.4房屋維修責(zé)任糾紛3.5房屋相鄰權(quán)糾紛4.房屋交易糾紛調(diào)解的程序4.1調(diào)解申請(qǐng)4.2調(diào)解受理4.3調(diào)解員選定4.4調(diào)解準(zhǔn)備4.5調(diào)解會(huì)議4.6調(diào)解協(xié)議的達(dá)成4.7調(diào)解協(xié)議的履行5.調(diào)解員的職責(zé)和權(quán)利5.1調(diào)解員的職責(zé)5.2調(diào)解員的權(quán)利5.3調(diào)解員的回避6.調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)6.1調(diào)解費(fèi)用的構(gòu)成6.2調(diào)解費(fèi)用的計(jì)算6.3調(diào)解費(fèi)用的支付7.保密條款8.合同解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3調(diào)解員違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋和爭(zhēng)議解決13.1合同解釋13.2爭(zhēng)議解決14.合同的其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條房屋交易糾紛調(diào)解的基本原則2.1合法原則：調(diào)解活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.2平等原則：調(diào)解雙方在調(diào)解過程中享有平等的權(quán)利。2.3自愿原則：調(diào)解活動(dòng)基于雙方自愿進(jìn)行。2.4保密原則：調(diào)解過程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私應(yīng)予以保密。第三條房屋交易糾紛調(diào)解的范圍3.1房屋買賣糾紛：因房屋買賣合同簽訂、履行過程中發(fā)生的糾紛。3.2房屋租賃糾紛：因房屋租賃合同簽訂、履行過程中發(fā)生的糾紛。3.3房屋權(quán)屬糾紛：因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利發(fā)生的糾紛。3.4房屋維修責(zé)任糾紛：因房屋維修責(zé)任發(fā)生的糾紛。3.5房屋相鄰權(quán)糾紛：因房屋相鄰關(guān)系發(fā)生的糾紛。第四條房屋交易糾紛調(diào)解的程序4.1調(diào)解申請(qǐng)：糾紛一方應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)，并提交相關(guān)證據(jù)材料。4.2調(diào)解受理：調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)決定是否受理。4.3調(diào)解員選定：調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的要求，選定一名或多名調(diào)解員。4.4調(diào)解準(zhǔn)備：調(diào)解員在調(diào)解前應(yīng)了解案件情況，準(zhǔn)備調(diào)解方案。4.5調(diào)解會(huì)議：調(diào)解員組織雙方進(jìn)行調(diào)解會(huì)議，進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.6調(diào)解協(xié)議的達(dá)成：雙方就糾紛達(dá)成一致意見，簽訂調(diào)解協(xié)議。4.7調(diào)解協(xié)議的履行：雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。第五條調(diào)解員的職責(zé)和權(quán)利5.1調(diào)解員的職責(zé)調(diào)解員應(yīng)公正、公平、公開地處理糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.2調(diào)解員的權(quán)利調(diào)解員有權(quán)要求當(dāng)事人提供相關(guān)證據(jù)材料，有權(quán)組織調(diào)解會(huì)議，有權(quán)對(duì)調(diào)解協(xié)議進(jìn)行解釋。5.3調(diào)解員的回避調(diào)解員在存在利益沖突、親情關(guān)系或其他可能影響公正調(diào)解的情況時(shí)，應(yīng)主動(dòng)回避。第六條調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)6.1調(diào)解費(fèi)用的構(gòu)成調(diào)解費(fèi)用包括調(diào)解員的勞務(wù)費(fèi)、資料費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)等。6.2調(diào)解費(fèi)用的計(jì)算調(diào)解費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.3調(diào)解費(fèi)用的支付調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后，由雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。第八條保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及調(diào)解過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開合同內(nèi)容或調(diào)解信息。8.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第九條合同解除和終止9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大變化，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止的程序（1）一方提出終止合同的要求；（2）對(duì)方在收到要求后一定期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方就終止合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未履行調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）未履行調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3調(diào)解員違約責(zé)任（1）泄露當(dāng)事人商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）未公正、公平、公開進(jìn)行調(diào)解的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院；（2）按照仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行；（3）仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出裁決或判決。第十二條合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同終止日期本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋基本情況包括房屋的權(quán)屬證明、交易合同、房屋產(chǎn)權(quán)登記信息等。13.2附件二：房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議書包括糾紛事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、雙方承諾等內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于證據(jù)材料、鑒定報(bào)告等。第十四條合同的其他規(guī)定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋交易糾紛調(diào)解過程中，經(jīng)雙方同意，引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與調(diào)解活動(dòng)。第八條（二）第三方介入的類型1.2第三方介入的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）仲裁機(jī)構(gòu)；（4）公證機(jī)構(gòu)；（5）其他具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第九條（一）第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：（1）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意引入第三方介入；（2）選定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)；（4）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人接受邀請(qǐng)后，與雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第九條（二）甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款9.2.1第三方介入費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)；9.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限制；9.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾或阻撓。第十條（一）第三方的責(zé)任限額10.1第三方的責(zé)任限額如下：10.1.1第三方在調(diào)解過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入費(fèi)用的一定比例。第十條（二）第三方的責(zé)權(quán)利10.2第三方的責(zé)權(quán)利包括：10.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公正、公平、公開地履行調(diào)解職責(zé)，對(duì)調(diào)解過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)材料，有權(quán)組織調(diào)解會(huì)議，有權(quán)對(duì)調(diào)解協(xié)議進(jìn)行解釋；10.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成調(diào)解工作，提出調(diào)解方案，并確保調(diào)解協(xié)議的有效性。第十一條（一）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方介入后，各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：11.1.1第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于調(diào)解過程中；11.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示或要求應(yīng)予以配合，但第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；11.1.3第三方對(duì)調(diào)解過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條（一）第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容12.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；12.1.2第三方的資質(zhì)和調(diào)解員資格；12.1.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；12.1.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式；12.1.5第三方介入的時(shí)間和地點(diǎn)；12.1.6第三方介入費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；12.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期和終止條件。第十三條（一）第三方介入?yún)f(xié)議的簽署13.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙