2024年最高額房產(chǎn)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年最高額房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與出借人信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息支付方式第五條房產(chǎn)抵押信息5.1抵押房產(chǎn)基本信息5.2抵押登記手續(xù)第六條抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法6.2評(píng)估結(jié)果第七條抵押房產(chǎn)處置權(quán)7.1抵押房產(chǎn)處置權(quán)歸屬7.2抵押房產(chǎn)處置條件第八條借款人義務(wù)與責(zé)任8.1按時(shí)還款義務(wù)8.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第九條出借人權(quán)利與責(zé)任9.1借款到期追償權(quán)9.2抵押房產(chǎn)處置權(quán)第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2出借人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人信息1.1借款人基本信息（1）借款人姓名/名稱：_________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________1.2出借人基本信息（1）出借人姓名/名稱：_________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款本金總額為人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）。2.2借款用途借款用于_________________。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止，共計(jì)_________________個(gè)月。3.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。第四條借款利率及支付方式4.1借款利率借款利率為年利率_________________%，按月計(jì)息。4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月的_________________日前支付當(dāng)月利息。第五條房產(chǎn)抵押信息5.1抵押房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落：_________________（2）房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米（3）房產(chǎn)用途：_________________5.2抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并提交抵押登記證明。第六條抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________，評(píng)估方法為_(kāi)________________。6.2評(píng)估結(jié)果經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）。第七條抵押房產(chǎn)處置權(quán)7.1抵押房產(chǎn)處置權(quán)歸屬抵押房產(chǎn)處置權(quán)歸出借人所有。7.2抵押房產(chǎn)處置條件（1）借款人未按時(shí)償還借款本金及利息；（2）借款人違反本合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押房產(chǎn)價(jià)值低于借款本金及利息。第八條借款人義務(wù)與責(zé)任8.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款期限和方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。8.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無(wú)損，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第九條出借人權(quán)利與責(zé)任9.1借款到期追償權(quán)借款到期后，出借人有權(quán)向借款人追償借款本金及利息。9.2抵押房產(chǎn)處置權(quán)在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）不違反法律法規(guī)；（3）不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款或違反合同其他條款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款本金及利息的_________________%。11.2出借人違約責(zé)任出借人如未按約定提供借款或違反合同其他條款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款本金及利息的_________________%。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向_________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押房產(chǎn)處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：借款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除借款人、出借人以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不力承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。16.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照本合同的約定履行職責(zé)。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方信息，并有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)不低于人民幣_(tái)________________元。（2）如第三方責(zé)任限額低于借款本金及利息，則應(yīng)增加至借款本金及利息的等額金額。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同對(duì)此不做規(guī)定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方的變更與退出20.1第三方的變更甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。20.2第三方的退出（1）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。（2）如第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)被取消資格，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。第二十一條第三方的保密義務(wù)21.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決22.1法律適用本合同及第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向_________________人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同副本，包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，明確借款雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如借款人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，補(bǔ)充說(shuō)明借款人及出借人的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本金及利息；借款人未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損；出借人未按約定提供借款；第三方未按照本合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款本金及利息的_________________%。第三方未按照本合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_________________%。全文完。2024年最高額房產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借貸人信息2.4借貸人代表2.5代理人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.4抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.借款還款6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額6.4還款計(jì)劃7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3通知方式13.4通知送達(dá)14.其他條款14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指2024年最高額房產(chǎn)抵押借款合同。（2）“借款人”指在本合同中借款的一方，包括其法定代表人、授權(quán)代表或繼承人。（3）“借貸人”指在本合同中提供借款的一方，包括其法定代表人、授權(quán)代表或繼承人。（4）“抵押物”指本合同約定的用于抵押的房產(chǎn)。（5）“抵押權(quán)”指借貸人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。（6）“借款金額”指本合同約定的借款總額。（7）“借款期限”指借款人應(yīng)當(dāng)向借貸人歸還全部借款的期限。（8）“違約”指借款人未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）借款人全稱：（2）借款人住所：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：2.2借款人代表（1）代表姓名：（2）代表職務(wù)：（3）聯(lián)系電話：2.3借貸人信息（1）借貸人全稱：（2）借貸人住所：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：2.4借貸人代表（1）代表姓名：（2）代表職務(wù)：（3）聯(lián)系電話：2.5代理人信息（1）代理人姓名：（2）代理人職務(wù)：（3）聯(lián)系電話：第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。3.2借款用途借款用途為：[具體用途描述]3.3借款期限借款期限為自借款合同簽訂之日起至[具體日期]。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]4.2抵押物地址抵押物地址：[具體地址]4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：[具體產(chǎn)權(quán)描述]4.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立借貸人同意在本合同約定的抵押物上設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六條借款還款6.1還款方式借款人應(yīng)當(dāng)按月等額本息方式償還借款。6.2還款期限借款期限為[具體期限]，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。6.3還款金額每月還款金額為人民幣[具體金額]元。6.4還款計(jì)劃月份|還款金額（元）|[具體月份]|[具體金額][具體月份]|[具體金額]|第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式借款利息按照年利率[具體利率]%計(jì)算，按月計(jì)收。7.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)計(jì)利息。7.3利息支付期限利息支付期限為每月還款日，與本金還款日一致。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）抵押物價(jià)值減少或滅失，未及時(shí)通知借貸人；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記；（6）借貸人未按約定提供借款；（7）借貸人違反保密義務(wù)；（8）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向借貸人支付違約金，違約金為未償還本金或利息的[具體比例]%。（2）借款人逾期還款的，應(yīng)向借貸人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為[具體利率]%。（3）抵押物價(jià)值減少或滅失的，借款人應(yīng)賠償借貸人因此遭受的損失。（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，借貸人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（5）借貸人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的[具體比例]%。（6）借貸人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭(zhēng)取在[具體期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至[具體日期]。第十一項(xiàng)合同解除與終止11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物價(jià)值顯著減少；（3）借貸人嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到解除通知后[具體期限]內(nèi)未提出異議的，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同終止條件（1）借款期限屆滿；（2）借款本金及利息全部清償；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互確認(rèn)。第十二項(xiàng)合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同生效與通知13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.3通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.4通知送達(dá)（1）通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起[具體期限]內(nèi)，對(duì)方未提出異議的，視為已收到通知。（2）如因?qū)Ψ降刂峰e(cuò)誤或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，自通知發(fā)出之日起[具體期限]內(nèi)，視為已送達(dá)。第十四項(xiàng)其他條款14.1合同附件（1）借款申請(qǐng)書(shū)；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）借款合同附件。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方引入方式（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定；（2）經(jīng)甲乙雙方同意，由一方推薦；（3）根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方指定。15.3第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）執(zhí)行特定任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。16.2責(zé)任限額條款（1）本合同約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。（2）如第三方因提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)上述責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。17.2免責(zé)條款本合同約定，第三方在免責(zé)條件下的責(zé)任免除，甲乙雙方均予以認(rèn)可。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分條款（1）第三方在履行本合同職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行本合同職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力和條件。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知甲乙雙方。（2）第三方退出本合同后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。21.第三方介入合同的修改21.1合同修改本合同如需因第三方介入進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。21.2修改協(xié)議效力修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、用途、期限、還款方式等詳細(xì)信息，并由借款人簽字或蓋章。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.借款合同附件詳細(xì)要求：借款合同附件包括但不限于借款用途說(shuō)明、還款計(jì)劃表、抵押權(quán)設(shè)立登記證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止日期、終止后的責(zé)任承擔(dān)等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)、證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）抵押物價(jià)值減少或滅失，未及時(shí)通知借貸人；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）借貸人未按約定提供借款；（6）借貸人違反保密義務(wù)；（7）第三方未按約定提供服務(wù)；（8）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：（1）借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為[具體利率]%。（2）借款人未按約定用途使用借款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借貸人因此遭受的損失。（3）抵押物價(jià)值減少或滅失，未及時(shí)通知借貸人：借款人應(yīng)賠償借貸人因此遭受的損失。（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借貸人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年最高額房產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押1.3借款金額1.4借款期限1.5利率與利息計(jì)算1.6還款方式2.抵押物的描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)權(quán)利狀況2.4房產(chǎn)相關(guān)證件3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3用途變更程序4.借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款計(jì)劃4.3還款方式變更程序5.利息計(jì)算與支付5.1利率5.2利息計(jì)算方法5.3利息支付時(shí)間5.4利息支付方式6.抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押物的處置與優(yōu)先權(quán)7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押權(quán)人的優(yōu)先權(quán)8.合同的變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、終止與存續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2借款合同附件12.3其他相關(guān)文件13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.其他約定14.1合同附件的效力14.2合同的解釋14.3合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.2甲方為合法擁有資金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3乙方為合法擁有房產(chǎn)的個(gè)人。1.2房產(chǎn)抵押1.2.2抵押物須為乙方合法擁有的房產(chǎn)，且未設(shè)定其他抵押權(quán)。1.3借款金額1.3.1本合同借款金額為人民幣[具體金額]元。1.4借款期限1.4.1本合同借款期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。1.5利率與利息計(jì)算1.5.1本合同借款利率為[具體利率]，按年利率計(jì)算。1.5.2利息計(jì)算方法：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，每月[具體日期]為還款日。1.6還款方式1.6.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式向甲方支付借款本息。1.6.2乙方每月應(yīng)償還[具體金額]元，直至本合同借款本金及利息全部清償。2.抵押物的描述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1抵押物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1抵押物位于[具體位置]，占地面積[具體面積]平方米，建筑面積[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3.1抵押物所有權(quán)歸乙方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房產(chǎn)相關(guān)證件2.4.1乙方已提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣[具體金額]元。3.2借款用途3.2.1乙方借款用途為[具體用途]。3.3用途變更程序3.3.1乙方如需變更借款用途，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限4.1.1本合同借款期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。4.2還款計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還借款本息。4.3還款方式變更程序4.3.1乙方如需變更還款方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.利息計(jì)算與支付5.1利率5.1.1本合同借款利率為[具體利率]，按年利率計(jì)算。5.2利息計(jì)算方法5.2.1利息計(jì)算方法：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，每月[具體日期]為還款日。5.3利息支付時(shí)間5.3.1利息支付時(shí)間為每月[具體日期]。5.4利息支付方式5.4.1利息支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完好。6.2抵押物使用限制6.2.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變抵押物的用途。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，確保抵押物的價(jià)值不受影響。7.抵押物的處置與優(yōu)先權(quán)7.1抵押物處置條件7.1.1在乙方違約或合同約定的其他情形下，甲方有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置程序7.2.1抵押物處置應(yīng)遵循合法、公開(kāi)、公正的原則。7.3抵押權(quán)人的優(yōu)先權(quán)7.3.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的處置享有優(yōu)先受償權(quán)。8.合同的變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)后生效。8.2合同解除條件8.2.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。8.2.2甲方未按合同約定提供借款或抵押物。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定還款。9.1.2甲方未按合同約定提供借款或抵押物。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的[具體比例]%。9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的[具體比例]%。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與存續(xù)10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1借款本金及利息全部清償。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同存續(xù)期限10.3.1本合同存續(xù)期限與借款期限一致。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址為[具體地址]。11.2.2乙方送達(dá)地址為[具體地址]。11.3送達(dá)方式11.3.1通知可以通過(guò)掛號(hào)郵寄、專人遞送或合同約定的其他方式送達(dá)。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2借款合同附件12.3其他相關(guān)文件13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以部分或全部解除，解除部分或全部合同不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件的效力14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋14.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的簽署與生效日期14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.5第三方介入的程序15.5.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.5.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)遵守