2024年存量房交易居間安全保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易居間安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用3.2支付方式4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時間4.2居間服務(wù)結(jié)束時間5.居間服務(wù)成果與義務(wù)5.1居間服務(wù)成果5.2居間服務(wù)義務(wù)6.房屋交易條件6.1房屋交易價格6.2付款方式6.3交易時間7.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用7.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用種類7.2費用承擔(dān)方8.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任8.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險8.2責(zé)任承擔(dān)9.居間服務(wù)過程中的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.1.3房屋建筑面積：__________平方米1.1.4房屋用途：__________1.1.5房屋現(xiàn)狀：__________1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：__________1.2.2買方身份證號碼：__________1.2.3買方聯(lián)系方式：__________1.3賣方基本信息1.3.1賣方姓名：__________1.3.2賣方身份證號碼：__________1.3.3賣方聯(lián)系方式：__________2.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1協(xié)助買方尋找合適的房源2.1.2協(xié)助賣方發(fā)布房屋出售信息2.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判2.1.4協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)2.2居間服務(wù)范圍2.2.1僅限于本合同約定的房屋交易2.2.2居間服務(wù)范圍不涉及房屋交易以外的其他事項3.居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用3.1.1居間服務(wù)費用總額為：__________元3.1.2居間服務(wù)費用支付比例：__________3.2支付方式3.2.1買方、賣方于居間服務(wù)完成后支付居間服務(wù)費用3.2.2居間服務(wù)費用支付方式：__________4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時間：__________4.2居間服務(wù)結(jié)束時間：__________5.居間服務(wù)成果與義務(wù)5.1居間服務(wù)成果5.1.1協(xié)助買方、賣方達(dá)成房屋交易協(xié)議5.1.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)5.2居間服務(wù)義務(wù)5.2.1居間服務(wù)人員應(yīng)盡職盡責(zé)，為雙方提供專業(yè)、公正、公平的服務(wù)5.2.2居間服務(wù)人員應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密6.房屋交易條件6.1房屋交易價格6.1.1房屋交易價格為：__________元6.2付款方式6.2.1買方應(yīng)于房屋過戶前支付房屋交易價格的__________%6.2.2剩余款項于房屋過戶后__________個工作日內(nèi)支付完畢6.3交易時間6.3.1雙方應(yīng)在__________年內(nèi)完成房屋交易手續(xù)7.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用7.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用種類7.1.1房屋交易稅費7.1.2房屋過戶手續(xù)費7.1.3其他相關(guān)費用7.2費用承擔(dān)方7.2.1房屋交易稅費由買方承擔(dān)7.2.2房屋過戶手續(xù)費由賣方承擔(dān)7.2.3其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)8.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任8.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險8.1.2房屋交易價格波動風(fēng)險8.1.3交易雙方違約風(fēng)險8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)8.2.2因房屋交易價格波動導(dǎo)致的損失，由雙方自行承擔(dān)8.2.3因交易雙方違約導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)9.居間服務(wù)過程中的保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方的商業(yè)秘密9.1.2房屋交易的具體信息9.2保密義務(wù)9.2.1居間服務(wù)人員及雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容保密9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿10.2.2居間服務(wù)成果實現(xiàn)，合同自然終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1居間服務(wù)人員未盡職盡責(zé)11.1.2交易雙方未按約定履行義務(wù)11.2違約責(zé)任11.2.1居間服務(wù)人員未盡職盡責(zé)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用11.2.2交易雙方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調(diào)解13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同終止條件13.2.1居間服務(wù)期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方及中介方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的真實意愿，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。2.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律文件的起草和審核。2.1.3公證處：對房屋交易合同進(jìn)行公證，并保證公證內(nèi)容的真實、合法。2.1.4貸款機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供貸款服務(wù)，并保證貸款條件的透明、合理。2.2.1收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程合法合規(guī)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方與中介方：第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方的工作成果不作為中介方的業(yè)績考核依據(jù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。4.2在房屋交易過程中，若第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費用總額。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由中介方協(xié)助安排。5.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，中介方不承擔(dān)任何費用。5.4第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)作為甲乙雙方交易的一部分，納入交易合同。5.5第三方介入的爭議解決：若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第12條約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入的合同變更6.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保該協(xié)議與本合同不沖突。6.2本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的條款不違反本合同的約定。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。1.2說明：作為房屋交易的重要證明文件，需確保其真實性和有效性。2.房屋買賣合同2.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，內(nèi)容應(yīng)包含房屋交易價格、付款方式、交易時間等關(guān)鍵條款。2.2說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律依據(jù)，需詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交易稅費繳納憑證3.1要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。3.2說明：稅費繳納憑證是證明房屋交易合法性的重要文件，需確保其真實性和有效性。4.房屋評估報告4.1要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報告，評估報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。4.2說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，需確保其客觀、公正。5.個人身份證復(fù)印件5.1要求：提供甲乙雙方及中介方的身份證復(fù)印件，確保信息完整無誤。5.2說明：身份證復(fù)印件是證明身份的重要文件，需確保其真實性和有效性。6.貸款合同及還款計劃6.1要求：提供貸款合同及還款計劃，確保貸款條件明確、合理。6.2說明：若房屋交易涉及貸款，需確保貸款合同及還款計劃符合雙方利益。7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件7.1要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如物業(yè)交割單、水電費清單等。7.2說明：其他相關(guān)文件是房屋交易過程中產(chǎn)生的輔助性文件，有助于確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)人員未盡職盡責(zé)1.1違約行為：居間服務(wù)人員未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)人員應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.交易雙方未按約定履行義務(wù)2.1違約行為：交易雙方未按合同約定履行付款、過戶等義務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.第三方泄露商業(yè)秘密3.1違約行為：第三方在介入房屋交易過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛4.1違約行為：因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的交易失敗或損失。4.2責(zé)任認(rèn)定：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任由房屋產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)，若涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋交易價格波動5.1違約行為：因房屋交易價格波動導(dǎo)致的損失。5.2責(zé)任認(rèn)定：交易雙方應(yīng)自行承擔(dān)價格波動風(fēng)險。全文完。2024年存量房交易居間安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)利狀況3.3房源交易條件4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)范圍5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用5.2支付方式6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時間6.2服務(wù)期限延長7.居間服務(wù)成果與義務(wù)7.1居間服務(wù)成果7.2居間服務(wù)義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列用語的定義如下：（1）“房源”指買賣雙方擬交易的具體房產(chǎn)；（2）“居間人”指受委托從事居間服務(wù)的人；（3）“委托人”指委托居間人提供服務(wù)的當(dāng)事人；（4）“交易雙方”指買賣雙方；2.2解釋本合同中未定義的用語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房源信息3.1房源基本情況房源基本情況包括但不限于：房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑年代、裝修情況等。3.2房源權(quán)利狀況房源權(quán)利狀況包括但不限于：產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。3.3房源交易條件房源交易條件包括但不限于：交易價格、付款方式、交房時間等。4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通、洽談，提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。4.2居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍限于本合同約定的房源交易事項。5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為人民幣______元整。5.2支付方式居間服務(wù)費用在居間服務(wù)完成后，由委托人支付給居間人。6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時間居間服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2服務(wù)期限延長如因特殊原因需延長居間服務(wù)期限，經(jīng)交易雙方和居間人協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的服務(wù)期限。7.居間服務(wù)成果與義務(wù)7.1居間服務(wù)成果居間服務(wù)成果包括但不限于：協(xié)助交易雙方達(dá)成交易意向，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2居間服務(wù)義務(wù)居間人應(yīng)按照本合同約定，恪盡職守，為交易雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容居間人及其工作人員在履行本合同過程中知悉的交易雙方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜對外泄露的信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)居間人及其工作人員對本合同保密內(nèi)容負(fù)有永久性保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）居間人未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）交易雙方未按約定履行交易義務(wù)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向居間人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序包括：（1）書面協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁或訴訟。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同終止。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件本合同附件包括：（1）房源信息；（2）居間服務(wù)費用支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，除甲、乙雙方和居間人以外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件（1）甲、乙雙方一致同意；（2）居間人認(rèn)可第三方的專業(yè)能力和獨立性；（3）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)：（1）按照甲、乙雙方和居間人的要求，獨立、客觀、公正地開展相關(guān)工作；（2）在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作，并及時向甲、乙雙方和居間人提交報告；（3）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方權(quán)限：（1）查閱、復(fù)制與第三方工作相關(guān)的文件、資料；（2）與甲、乙雙方和居間人進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商；（3）根據(jù)工作需要，對相關(guān)事宜提出意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，按照本合同約定和第三方提供的保險條款，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方和居間人共同協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1居間人與第三方的關(guān)系：（1）居間人作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系；（2）居間人對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負(fù)有責(zé)任。5.2甲、乙雙方與第三方的關(guān)系：（1）甲、乙雙方與第三方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害對方的合法權(quán)益。6.第三方介入的流程6.1第三方介入流程：（1）甲、乙雙方和居間人共同確定第三方；（2）居間人與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)合同開展工作；（4）第三方完成工作后，向甲、乙雙方和居間人提交報告；（5）居間人根據(jù)第三方報告，協(xié)助甲、乙雙方處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲、乙雙方和居間人共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由三方協(xié)商確定。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方和居間人應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向居間人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息核實表詳細(xì)要求和說明：包含房源基本情況、權(quán)利狀況、交易條件等信息，由居間人填寫并簽字確認(rèn)。2.居間服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，由居間人提供。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單詳細(xì)要求和說明：包含買賣