房產(chǎn)買賣合同中介

房產(chǎn)買賣合同中介合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購買的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方同意購買/出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為乙方。第二條交易價格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格的_______%作為定金支付給甲方，剩余款項于_______日前支付完畢。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶費用由_______方承擔(dān)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，不得有重大質(zhì)量問題。3.3雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時完成過戶。第四條中介費用4.1丙方作為中介方，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及行業(yè)慣例，收取中介費用。中介費用為交易價格的_______%，由乙方支付。4.2中介費用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將中介費用支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方如未能按照本合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件4.買賣雙方銀行賬戶信息5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費計算公式6.中介服務(wù)費用計算公式7.房屋質(zhì)量檢測報告8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻9.房屋裝修合同及費用10.房屋家具家電清單及轉(zhuǎn)讓價格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付款項，視為違約。3.甲方未按約定保證標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量，造成乙方損失，視為違約。4.丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同項下的房屋。2.交易價格：甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)的價格。3.定金：乙方支付給甲方的款項，作為履行合同的保證。4.中介費用：丙方為促成合同履行所收取的費用。5.過戶：將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按約定時間支付款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在過戶前修復(fù)質(zhì)量問題，費用由甲方承擔(dān)。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。5.中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方退還部分