房產(chǎn)買賣合同中介

房產(chǎn)買賣合同中介合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購(gòu)買的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方同意購(gòu)買/出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為乙方。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格的_______%作為定金支付給甲方，剩余款項(xiàng)于_______日前支付完畢。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，不得有重大質(zhì)量問(wèn)題。3.3雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)完成過(guò)戶。第四條中介費(fèi)用4.1丙方作為中介方，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及行業(yè)慣例，收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用為交易價(jià)格的_______%，由乙方支付。4.2中介費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方如未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件4.買賣雙方銀行賬戶信息5.房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻9.房屋裝修合同及費(fèi)用10.房屋家具家電清單及轉(zhuǎn)讓價(jià)格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按約定保證標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量，造成乙方損失，視為違約。4.丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同項(xiàng)下的房屋。2.交易價(jià)格：甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：乙方支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證。4.中介費(fèi)用：丙方為促成合同履行所收取的費(fèi)用。5.過(guò)戶：將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在過(guò)戶前修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。5.中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方退還部分