門頭房租賃合同

門頭房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的門頭房一處，乙方愿意租賃該門頭房用于經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的門頭房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門頭房僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，并確保租賃物符合消防安全、衛(wèi)生等要求。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物正常使用。因維修、養(yǎng)護導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門頭房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.租賃物維修養(yǎng)護記錄6.租賃物轉(zhuǎn)租同意書（如有）7.變更租賃用途同意書（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.甲方未按約定維修、養(yǎng)護租賃物，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營。3.甲方提前解除合同，且未給予乙方適當補償。4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方損壞租賃物，未承擔修復(fù)費用。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。7.甲方未開具正規(guī)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的違約補償。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)負責(zé)維修、養(yǎng)護，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需要。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。3.租賃物損壞：乙方承擔修復(fù)費用，嚴重損壞可能導(dǎo)致合同解除。4.轉(zhuǎn)租或改變用途：乙方不得轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)給予乙方適當補償。6.爭議解決：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用