在建新房購買協(xié)議

在建新房購買協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【項目地點】，房屋結構為【結構類型】，房屋面積為【面積】平方米。1.2房屋處于在建階段，預計交付時間為【交付時間】。1.3房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（1）一次性付款：乙方在簽署本協(xié)議之日起【付款期限】內，將購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在簽署本協(xié)議之日起【付款期限】內，向銀行申請按揭貸款，并將購房款支付給甲方。（3）分期付款：乙方在簽署本協(xié)議之日起【付款期限】內，分【期數(shù)】期將購房款支付給甲方，每期付款金額及付款時間為【約定內容】。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條交付及驗收3.1甲方應按照本協(xié)議約定的交付時間，將具備居住條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋時，對房屋進行驗收。如乙方對房屋質量存在異議，應在驗收之日起【異議期限】內書面通知甲方，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后【處理期限】內，根據(jù)乙方提供的證據(jù)進行核實，并采取相應措施。3.3如甲方未按照本協(xié)議約定的交付時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【比例】%。第四條售后服務4.1甲方應為本協(xié)議約定的房屋提供【年限】年的質保服務。4.2甲方應在房屋交付后【時間】內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照約定交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.在建新房購買協(xié)議2.房屋所有權證明3.房屋平面圖4.房屋建設進度證明5.付款憑證6.收據(jù)7.房屋質量保修書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指實際交付時間與本協(xié)議約定的交付時間不符，超出約定交付時間的情況。2.甲方未按照約定交付具備居住條件的房屋：指交付的房屋不符合國家關于居住安全、環(huán)保、消防等要求，無法正常居住的情況。3.乙方未按約定時間支付購房款：指實際支付時間與本協(xié)議約定的付款時間不符，超出約定付款時間的情況。4.乙方未按照約定方式支付購房款：指乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式支付購房款的情況。三、法律名詞及解釋：1.在建新房購買協(xié)議：指甲方（賣方）與乙方（買方）就購買在建新房達成的書面協(xié)議。2.房屋所有權證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證等。3.房屋平面圖：指反映房屋布局、結構、面積等信息的圖紙。4.房屋建設進度證明：指證明房屋建設進展情況的文件，如工程進度報告等。5.付款憑證：指證明乙方支付購房款的合法有效的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.收據(jù)：指甲方出具的，證明乙方已支付購房款的憑證。7.房屋質量保修書：指甲方承諾為本協(xié)議約定的房屋提供一定年限的質保服務的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約金比例計算違約金，向甲方索賠。如甲方在約定的處理期限內仍未交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：乙方應在驗收之日起【異議期限】內書面通知甲方，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后【處理期限】內，根據(jù)乙方提供的證據(jù)進行核實，并采取相應措施。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約金比例計算違約金，向乙方索賠。如乙方在約定的付款期限內仍未支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方（賣方）與乙方（買方）之間就購買在建新房達成一致。2.甲方（