房產(chǎn)交易誠(chéng)意保證

房產(chǎn)交易誠(chéng)意保證合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購(gòu)房款。為保證雙方履行合同的誠(chéng)意，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本誠(chéng)意保證合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)，用于__________。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，購(gòu)房款總計(jì)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%；剩余的購(gòu)房款在房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。第三條誠(chéng)意金3.1為保證雙方履行合同的誠(chéng)意，乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付誠(chéng)意金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2誠(chéng)意金支付后，乙方如按照本合同約定履行合同，誠(chéng)意金將計(jì)入購(gòu)房款。3.3如乙方未按照本合同約定履行合同，甲方有權(quán)扣除誠(chéng)意金作為違約金。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為購(gòu)房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.誠(chéng)意金支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證件，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額，總計(jì)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.誠(chéng)意金：指乙方為保證雙方履行合同誠(chéng)意而支付的金額，為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，為購(gòu)房款的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并積極履行過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)合法所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)，并按照合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方為保證履行合同，簽訂誠(chéng)意保證合