建設(shè)用地建設(shè)用地方案圖審批業(yè)務(wù)申請(qǐng)材料指引

建設(shè)用地建設(shè)用地方案圖審批業(yè)務(wù)申請(qǐng)材料指引一、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備1.申請(qǐng)表：應(yīng)附上申請(qǐng)表。2.用地規(guī)劃許可證（含復(fù)印件）：用地規(guī)劃許可證是提交建設(shè)用地規(guī)劃方案時(shí)要求提供的文件，必須具有原件和復(fù)印件。3.所涉及的土地證：提供土地證原件和復(fù)印件。4.土地出讓合同：土地出讓合同的原件和復(fù)印件。5.土地調(diào)查報(bào)告：土地調(diào)查報(bào)告的原件和復(fù)印件。6.工程設(shè)計(jì)圖：必須提交合法的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括建設(shè)用地方案圖紙，建筑平面圖、立面圖、剖面圖以及建筑設(shè)計(jì)說明、建筑材料說明和土地利用效益評(píng)價(jià)說明等。7.施工組織設(shè)計(jì)：必須提交合法的施工組織設(shè)計(jì)，包括建筑施工圖、建筑施工組織設(shè)計(jì)說明和工程施工進(jìn)度計(jì)劃等。8.審批機(jī)關(guān)出具的意見：需要在意見中詳細(xì)說明建設(shè)用地規(guī)劃方案的適宜性和可行性。9.其他附加證明文件：如擬建建筑的結(jié)構(gòu)圖、裝修方案、建筑能源使用分析、申請(qǐng)人的法人資格證明等。二、說明材料要求1.申請(qǐng)表：申請(qǐng)表必須按規(guī)定填寫并加蓋印章。2.用地規(guī)劃許可證：用地規(guī)劃許可證是編制建設(shè)用地規(guī)劃方案的基礎(chǔ)文件，必須具備原件和復(fù)印件。3.土地證：土地證必須包括頒發(fā)當(dāng)年的土地證復(fù)印件在內(nèi)的所有土地證，以便審批部門審查用地的所有權(quán)和使用情況。4.土地出讓合同：出讓合同必須具有約定的建設(shè)用地的性質(zhì)和用途以及出讓條件和要求等。5.土地調(diào)查報(bào)告：必須提交詳細(xì)的土地調(diào)查報(bào)告，包括土地的基本情況、土地利用難點(diǎn)、土地利用方案選項(xiàng)、土地利用效益評(píng)價(jià)以及其他相關(guān)內(nèi)容。6.工程設(shè)計(jì)圖：工程設(shè)計(jì)圖必須具備高度的技術(shù)性，包括建設(shè)用地方案圖紙、建筑土木工程圖紙等。建筑方案應(yīng)按照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范編制，必須注明用地的性質(zhì)和用途，建筑規(guī)模、面積、高度等技術(shù)參數(shù)，以及土地征用、拆遷、補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)問題。7.施工組織設(shè)計(jì)：施工組織設(shè)計(jì)必須具備科學(xué)性，包括建筑施工圖、建筑施工組織設(shè)計(jì)和工程施工進(jìn)程計(jì)劃等內(nèi)容。建筑施工必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行施工前必須獲得安全、環(huán)保、消防等方面的批準(zhǔn)。8.審批機(jī)關(guān)出具的提交：審批機(jī)關(guān)應(yīng)該出具不同的意見，詳細(xì)說明建設(shè)用地規(guī)劃方案的適宜性和可行性。9.其他附加證明文件：其他附加證明文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，如擬建建筑的結(jié)構(gòu)圖、裝修方案、建筑能源使用分析、申請(qǐng)人的法人資格證明等。三、申請(qǐng)資料的核實(shí)在收到申請(qǐng)資料后，審批部門應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行核實(shí)，并發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，并要求申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行修正，確保審批過程的順利完成。四、審批流程審批流程一般是由相關(guān)的行政部門來進(jìn)行審批，在審批過程中，應(yīng)有專業(yè)的技術(shù)人員對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行技術(shù)上的核實(shí)、評(píng)估，確定審批結(jié)果的合理性、公平性、合法性。如果發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)材料存在問題，應(yīng)及時(shí)通知申請(qǐng)人進(jìn)行修改，重新遞交申請(qǐng)資料進(jìn)行審批。五、審批結(jié)果審批結(jié)果將以特定的形式通知申請(qǐng)人，如書面通知、口頭通知或電子郵件等方式通知申請(qǐng)人，如果審批結(jié)果是通過，應(yīng)向