住所出售代理合同（2024年版）

住所出售代理合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）為擁有坐落于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理人”）為從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。鑒于出賣人欲出售上述房產(chǎn)，乙方愿為出賣人提供住所出售代理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在住所出售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

二、簽訂背景

出賣人因個(gè)人原因，決定出售上述房產(chǎn)。乙方具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)，愿意為出賣人提供專業(yè)、高效、可靠的住所出售代理服務(wù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。

四、代理費(fèi)用

乙方代理成功后，按照成交金額的____%向出賣人收取代理費(fèi)用。具體費(fèi)用數(shù)額以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.出賣人應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并提供必要的證明文件。

2.出賣人應(yīng)積極配合乙方完成交易，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，為出賣人提供住所出售代理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)積極推廣所代理房產(chǎn)，爭(zhēng)取以最高價(jià)格、最快速度完成交易。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行業(yè)務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供住所出售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。

2.乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并促成交易成功。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取雙方達(dá)成一致意見。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

2.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。

3.乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，提高交易成功率。

三、價(jià)格支付

1.代理費(fèi)用按成交金額的____%計(jì)算，甲方應(yīng)在交易成功后支付乙方代理費(fèi)用。

2.甲方支付代理費(fèi)用前，應(yīng)與乙方簽訂正式的代理服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

3.如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，乙方無權(quán)收取代理費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密。

3.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，未能按照約定完成代理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同解除

1.在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方（出賣人）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的住所出售代理服務(wù)；

b.要求乙方在交易過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

c.在交易完成后，有權(quán)要求乙方提供交易過程中的詳細(xì)記錄和文件。

2.義務(wù)：

a.向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)維修記錄等；

b.配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等工作；

c.按照約定的時(shí)間和方式支付乙方代理費(fèi)用；

d.在交易過程中，如實(shí)告知乙方潛在買家的需求及意向；

e.在交易完成后，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、乙方（代理人）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；

b.要求甲方配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等工作；

c.在交易過程中，有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談；

d.在交易完成后，有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用。

2.義務(wù)：

a.嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保交易合法合規(guī)；

b.按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的住所出售代理服務(wù)；

c.積極尋找潛在買家，并促成交易成功；

d.在交易過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免因乙方原因?qū)е陆灰资。?/p>

e.在交易完成后，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；

f.按照合同約定，妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過程中的文件，不得泄露給第三方。

三、合作方式

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的房產(chǎn)出售方案，包括但不限于市場(chǎng)分析、推廣計(jì)劃、談判策略等。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行審核并回復(fù)乙方。

3.乙方在合作過程中，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，包括但不限于客戶情況、談判進(jìn)度、交易結(jié)果等。

4.甲方應(yīng)在乙方匯報(bào)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估并給予反饋。

5.雙方在合作過程中，如遇特殊情況，應(yīng)立即溝通協(xié)商，尋求解決方案。

四、雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)過程中的詳細(xì)記錄，包括但不限于客戶信息、談判記錄、交易文件等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，如房產(chǎn)信息查詢、過戶手續(xù)辦理等。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

4.甲方應(yīng)在乙方提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)后，按照約定支付代理費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在交易完成后，將交易過程中的文件和記錄整理完畢，并及時(shí)提交給甲方。

6.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同約定的有效期限。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更本合同，變更內(nèi)容無效，原合同繼續(xù)有效。

三、合同的終止

1.下列情況之一的，本合同終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、文件的移交等。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。

2.合同簽訂地為_________市_________區(qū)，雙方約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同中的任何條款因違法或無效而失效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

4.任何一方在合同履行過程中，不得以任何理由要求變更或撤銷本合同。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；

c.房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件；

d.甲方身份證原件及復(fù)印件；

e.出賣房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

f.甲方授權(quán)乙方代表其簽訂合同的授權(quán)委托書（如有）。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；

b.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書原件及復(fù)印件；

c.乙方與甲方簽訂的代理服務(wù)合同；

d.乙方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

e.乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；

f.乙方提供的廣告宣傳材料及推廣方案；

g.乙方與潛在買家簽訂的購(gòu)房合同（如有）。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章：

a.出賣人（甲方）代表簽字：____________________

b.甲方蓋章：____________________

c.簽字日期：____________________

2.乙方簽字蓋章：

a.代理人（乙方）代表簽字：____________________

b.乙方蓋章