地產(chǎn)銷售合同（2024年版）

地產(chǎn)銷售合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并具備相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售資質(zhì)，現(xiàn)甲方擬將位于__________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行銷售，乙方有意購買并接受甲方出售的上述房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售行為，確保交易雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。合同目的如下：

一、甲方同意將位于__________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行銷售。

二、乙方同意購買并接受甲方出售的上述房地產(chǎn)開發(fā)項目。

三、本合同的簽訂及履行，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范。

四、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對所出售的房地產(chǎn)項目進行全面的質(zhì)量檢查，確保項目符合交付標準。

1.2出賣方應(yīng)向買受方提供完整的房地產(chǎn)開發(fā)項目資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等。

1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理購房手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。

1.4出賣方應(yīng)按照約定時間向買受方交付符合合同約定的房地產(chǎn)項目。

二、質(zhì)量標準

2.1出賣方保證所出售的房地產(chǎn)項目符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準。

2.2出賣方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施、綠化、物業(yè)管理等符合相關(guān)標準。

2.3出賣方應(yīng)在交付前對房地產(chǎn)項目進行自檢，確保項目質(zhì)量符合合同約定。

三、價格支付

3.1本合同約定的房地產(chǎn)項目銷售價格為人民幣____________元整。

3.2買受方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣____________元整。

3.3買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付剩余房款，支付方式為____________。

3.4買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

四、交付與驗收

4.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合合同約定的房地產(chǎn)項目交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到交付通知之日起________日內(nèi)對房地產(chǎn)項目進行驗收。

4.3買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起________日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復或更換。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

六、違約責任

6.1出賣方未能按約定時間交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：__________________

乙方（買受方）：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方（出賣方）的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點進行房地產(chǎn)項目的交付和驗收。

1.3甲方有權(quán)對乙方提供的購房資料進行審核，確保乙方符合購房條件。

1.4甲方有義務(wù)向乙方提供完整的房地產(chǎn)開發(fā)項目資料，確保乙方充分了解項目情況。

1.5甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付符合要求的房地產(chǎn)項目。

1.6甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。

1.7甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)解決乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。

1.8甲方有義務(wù)對本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密保密。

二、乙方（買受方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供完整的房地產(chǎn)開發(fā)項目資料。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合要求的房地產(chǎn)項目。

2.3乙方有權(quán)對房地產(chǎn)項目進行驗收，并在驗收過程中提出質(zhì)量問題。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題得到及時解決。

2.5乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理購房手續(xù)。

2.6乙方有權(quán)要求甲方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密保密。

2.7乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點進行房地產(chǎn)項目的交付和驗收。

2.8乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。

2.9乙方有義務(wù)按照合同約定提供真實的購房資料。

2.10乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用所購房地產(chǎn)項目從事非法活動。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通和協(xié)商，共同解決合同執(zhí)行過程中的問題。

3.2雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，相互支持，共同維護房地產(chǎn)項目的銷售利益。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進行房地產(chǎn)項目的交付和驗收。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理購房手續(xù)，確保交易順利進行。

3.5雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。

3.6雙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。

四、合同變更與解除

4.1雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。

4.2本合同的變更或解除不影響雙方在合同履行過程中已經(jīng)形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

五、合同終止

5.1本合同自合同約定的履行期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。

5.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款、違約金等事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自合同生效之日起________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1雙方對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害任何一方的合法權(quán)益。

三、合同的解除

3.1合同解除的條件：

3.1.1合同當事人一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

3.1.2因不可抗力導致合同無法履行；

3.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.2合同解除的程序：

3.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；

3.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商；

3.2.3協(xié)商一致后，簽署書面解除合同協(xié)議。

四、合同終止條件

4.1合同終止的條件：

4.1.1合同約定的有效期限屆滿；

4.1.2合同被解除；

4.1.3合同約定的其他終止條件成就。

4.2合同終止的程序：

4.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜；

4.2.2雙方應(yīng)在合同終止后簽署書面終止合同協(xié)議。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律；

6.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律；

6.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力；

7.2本合同在有效期內(nèi)對雙方均有約束力；

7.3本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而被認定無效，不影響其他有效條款的效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用權(quán)證復印件；

2.規(guī)劃許可證復印件；

3.施工許可證復印件；

4.預售許可證復印件；

5.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計圖及配套設(shè)施圖；

6.房地產(chǎn)項目質(zhì)量保證書；

7.房地產(chǎn)項目銷售代理合同；

8.房地產(chǎn)項目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。

2.乙方提供的附件：

1.個人身份證明復印件；

2.購房資格證明；

3.貸款申請表及相關(guān)材料（如需貸款）；

4.購房資金證明；

5.其他可能影響購房的證明文件（如婚姻狀況證明、家庭收入證明等）。

3.雙方共同準備的附件：

1.房地產(chǎn)項目購房合同；

2.房地產(chǎn)項目交付清單；

3.房地產(chǎn)項目驗收報告；

4.房地產(chǎn)項目售后服務(wù)協(xié)議；

5.合同變更、解除、終止協(xié)議（如有）；

6.雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議或文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出賣方）簽字、蓋章位置及日期：

-簽字位置：甲方代表姓名簽字處

-蓋章位置：甲方單位公章或合同專用章處

-日期：____年____月____日

2.乙方（買