地產銷售合同（2024年版）

地產銷售合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________________

鑒于甲方擁有合法的房地產開發(fā)經營權，并具備相關房地產開發(fā)項目銷售資質，現(xiàn)甲方擬將位于__________________的房地產開發(fā)項目轉讓給乙方進行銷售，乙方有意購買并接受甲方出售的上述房地產項目。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房地產開發(fā)項目銷售行為，確保交易雙方合法權益的實現(xiàn)，維護房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。合同目的如下：

一、甲方同意將位于__________________的房地產開發(fā)項目轉讓給乙方進行銷售。

二、乙方同意購買并接受甲方出售的上述房地產開發(fā)項目。

三、本合同的簽訂及履行，應遵守國家有關法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范。

四、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1出賣方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對所出售的房地產項目進行全面的質量檢查，確保項目符合交付標準。

1.2出賣方應向買受方提供完整的房地產開發(fā)項目資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等。

1.3出賣方應協(xié)助買受方辦理購房手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、產權登記等。

1.4出賣方應按照約定時間向買受方交付符合合同約定的房地產項目。

二、質量標準

2.1出賣方保證所出售的房地產項目符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準。

2.2出賣方應保證所出售的房地產項目的配套設施、綠化、物業(yè)管理等符合相關標準。

2.3出賣方應在交付前對房地產項目進行自檢，確保項目質量符合合同約定。

三、價格支付

3.1本合同約定的房地產項目銷售價格為人民幣____________元整。

3.2買受方應在簽訂本合同時支付定金人民幣____________元整。

3.3買受方應在合同約定的付款期限內支付剩余房款，支付方式為____________。

3.4買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

四、交付與驗收

4.1出賣方應在合同約定的交付期限內，將符合合同約定的房地產項目交付給買受方。

4.2買受方應在收到交付通知之日起________日內對房地產項目進行驗收。

4.3買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收之日起________日內書面通知出賣方，出賣方應在________日內予以修復或更換。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容及其相關商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

六、違約責任

6.1出賣方未能按約定時間交付房地產項目的，應向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.3任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：__________________

乙方（買受方）：__________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方（出賣方）的權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

1.2甲方有權要求乙方按照約定的時間、地點進行房地產項目的交付和驗收。

1.3甲方有權對乙方提供的購房資料進行審核，確保乙方符合購房條件。

1.4甲方有義務向乙方提供完整的房地產開發(fā)項目資料，確保乙方充分了解項目情況。

1.5甲方有義務按照合同約定的時間和質量標準交付符合要求的房地產項目。

1.6甲方有義務協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、產權登記等。

1.7甲方有義務在合同約定的期限內解決乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題。

1.8甲方有義務對本合同內容及其相關商業(yè)秘密保密。

二、乙方（買受方）的權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供完整的房地產開發(fā)項目資料。

2.2乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付符合要求的房地產項目。

2.3乙方有權對房地產項目進行驗收，并在驗收過程中提出質量問題。

2.4乙方有權要求甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題得到及時解決。

2.5乙方有權要求甲方按照合同約定辦理購房手續(xù)。

2.6乙方有權要求甲方對本合同內容及其相關商業(yè)秘密保密。

2.7乙方有義務按照合同約定的時間、地點進行房地產項目的交付和驗收。

2.8乙方有義務按照合同約定支付房款。

2.9乙方有義務按照合同約定提供真實的購房資料。

2.10乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用所購房地產項目從事非法活動。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應按照合同約定，及時溝通和協(xié)商，共同解決合同執(zhí)行過程中的問題。

3.2雙方應保持良好的合作關系，相互支持，共同維護房地產項目的銷售利益。

3.3雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行房地產項目的交付和驗收。

3.4雙方應按照合同約定，共同辦理購房手續(xù)，確保交易順利進行。

3.5雙方應按照合同約定，及時解決在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。

3.6雙方應遵守合同約定的保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。

四、合同變更與解除

4.1雙方如需變更或解除本合同，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。

4.2本合同的變更或解除不影響雙方在合同履行過程中已經形成的權利義務關系。

五、合同終止

5.1本合同自合同約定的履行期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。

5.2本合同終止后，雙方應按照約定處理剩余房款、違約金等事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自合同生效之日起________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，經協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1雙方對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害任何一方的合法權益。

三、合同的解除

3.1合同解除的條件：

3.1.1合同當事人一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

3.1.2因不可抗力導致合同無法履行；

3.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.2合同解除的程序：

3.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；

3.2.2雙方應就解除合同的相關事宜進行協(xié)商；

3.2.3協(xié)商一致后，簽署書面解除合同協(xié)議。

四、合同終止條件

4.1合同終止的條件：

4.1.1合同約定的有效期限屆滿；

4.1.2合同被解除；

4.1.3合同約定的其他終止條件成就。

4.2合同終止的程序：

4.2.1雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜；

4.2.2雙方應在合同終止后簽署書面終止合同協(xié)議。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律；

6.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律；

6.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力；

7.2本合同在有效期內對雙方均有約束力；

7.3本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而被認定無效，不影響其他有效條款的效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用權證復印件；

2.規(guī)劃許可證復印件；

3.施工許可證復印件；

4.預售許可證復印件；

5.房地產項目規(guī)劃設計圖及配套設施圖；

6.房地產項目質量保證書；

7.房地產項目銷售代理合同；

8.房地產項目相關法律法規(guī)和政策文件。

2.乙方提供的附件：

1.個人身份證明復印件；

2.購房資格證明；

3.貸款申請表及相關材料（如需貸款）；

4.購房資金證明；

5.其他可能影響購房的證明文件（如婚姻狀況證明、家庭收入證明等）。

3.雙方共同準備的附件：

1.房地產項目購房合同；

2.房地產項目交付清單；

3.房地產項目驗收報告；

4.房地產項目售后服務協(xié)議；

5.合同變更、解除、終止協(xié)議（如有）；

6.雙方簽署的其他相關協(xié)議或文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出賣方）簽字、蓋章位置及日期：

-簽字位置：甲方代表姓名簽字處

-蓋章位置：甲方單位公章或合同專用章處

-日期：____年____月____日

2.乙方（買