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文檔簡介

房產(chǎn)置換中介協(xié)議合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”):__________

乙方(以下簡稱“乙方”):__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn),乙方擁有位于__________的房產(chǎn),雙方均有意向通過中介方式進行房產(chǎn)置換,以實現(xiàn)各自的需求和利益,現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間房產(chǎn)置換的條款,確保雙方在房產(chǎn)置換過程中權(quán)益得到保障,實現(xiàn)雙方房產(chǎn)置換的順利進行。

二、簽訂背景

1.甲方因工作原因,需將位于__________的房產(chǎn)置換至__________,以便更好地滿足甲方的生活和工作需求。

2.乙方因家庭原因,需將位于__________的房產(chǎn)置換至__________,以便更好地滿足乙方的生活需求。

三、中介服務(wù)

1.乙方同意委托__________房產(chǎn)中介機構(gòu)(以下簡稱“中介機構(gòu)”)作為雙方房產(chǎn)置換的中介方,負責協(xié)調(diào)雙方進行房產(chǎn)置換的相關(guān)事宜。

2.中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方要求,積極尋找合適的置換對象,并協(xié)助雙方進行房產(chǎn)置換的洽談、簽約等工作。

四、房產(chǎn)置換條件

1.甲方同意將位于__________的房產(chǎn)置換給乙方,乙方同意將位于__________的房產(chǎn)置換給甲方。

2.雙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整,并承擔因信息不實而產(chǎn)生的法律責任。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)置換政策進行操作,確保房產(chǎn)置換的合法、合規(guī)。

五、違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議約定,導致房產(chǎn)置換無法正常進行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為置換房產(chǎn)總價值的_________%。

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款:

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為房產(chǎn)置換的中介方,應(yīng)提供以下服務(wù):

a.為甲方和乙方尋找合適的置換對象;

b.協(xié)助雙方進行房產(chǎn)置換的洽談;

c.指導雙方簽訂房產(chǎn)置換協(xié)議;

d.協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、質(zhì)量標準

1.中介機構(gòu)應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整,并對信息的真實性負責。

2.中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方要求,及時、高效地完成房產(chǎn)置換相關(guān)事宜。

3.中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準,確保房產(chǎn)置換的合法、合規(guī)。

三、價格支付

1.甲方和乙方應(yīng)按照置換房產(chǎn)的市場價值,協(xié)商確定雙方房產(chǎn)置換的價格。

2.乙方應(yīng)向中介機構(gòu)支付中介服務(wù)費用,費用標準由雙方協(xié)商確定。

3.中介服務(wù)費用支付方式為:在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方和乙方各自向中介機構(gòu)支付相應(yīng)的費用。

四、保密條款

1.甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方提供的房產(chǎn)信息負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。

2.中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方提供的房產(chǎn)信息負有保密義務(wù),未經(jīng)甲方和乙方同意,不得向任何第三方泄露。

五、違約責任

1.如中介機構(gòu)未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù),甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔違約責任,包括但不限于退還中介服務(wù)費用。

2.如甲方或乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額由雙方協(xié)商確定。

3.如因甲方或乙方的違約行為導致房產(chǎn)置換無法進行,違約方應(yīng)承擔因違約行為造成的全部損失。

六、爭議解決

1.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期為__________年。

甲方(簽字):____________________

乙方(簽字):____________________

中介機構(gòu)(蓋章):____________________

中介機構(gòu)代表(簽字):____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明:

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

a.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息;

b.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)置換過程中提供必要的協(xié)助;

c.甲方有權(quán)在房產(chǎn)置換完成后,要求乙方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

2.義務(wù):

a.甲方應(yīng)按照雙方約定的價格,支付房產(chǎn)置換費用;

b.甲方應(yīng)配合乙方和中介機構(gòu)進行房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù);

c.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準,不得進行任何違法活動。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息;

b.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)置換過程中提供必要的協(xié)助;

c.乙方有權(quán)在房產(chǎn)置換完成后,要求甲方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

2.義務(wù):

a.乙方應(yīng)按照雙方約定的價格,支付房產(chǎn)置換費用;

b.乙方應(yīng)配合甲方和中介機構(gòu)進行房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù);

c.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準,不得進行任何違法活動。

三、中介機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

a.中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息;

b.中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方需求,提供合適的房產(chǎn)置換方案;

c.中介機構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。

2.義務(wù):

a.中介機構(gòu)應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整;

b.中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方要求,及時、高效地完成房產(chǎn)置換相關(guān)事宜;

c.中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準,確保房產(chǎn)置換的合法、合規(guī);

d.中介機構(gòu)應(yīng)維護甲方和乙方的合法權(quán)益,不得泄露雙方提供的信息。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通,及時解決房產(chǎn)置換過程中出現(xiàn)的問題。

2.中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方,確保房產(chǎn)置換的順利進行。

3.甲方和乙方應(yīng)按照中介機構(gòu)的建議,配合完成房產(chǎn)置換的各項工作。

4.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定,不得擅自變更或解除協(xié)議。

五、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),向中介機構(gòu)提供房產(chǎn)信息,包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。

2.中介機構(gòu)應(yīng)在收到房產(chǎn)信息后__________日內(nèi),向甲方和乙方推薦合適的置換對象。

3.甲方和乙方應(yīng)在中介機構(gòu)的安排下,與置換對象進行洽談,并在達成一致意見后,簽訂房產(chǎn)置換協(xié)議。

4.中介機構(gòu)應(yīng)在房產(chǎn)置換協(xié)議簽訂后__________日內(nèi),協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方和乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi),向中介機構(gòu)支付中介服務(wù)費用。

6.如因政策、市場等原因?qū)е路慨a(chǎn)置換無法進行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明:

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期為__________年。

2.本協(xié)議到期后,如雙方無異議,可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議,續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更,必須以書面形式進行,并經(jīng)甲乙雙方及中介機構(gòu)三方簽字確認。

2.任何一方未經(jīng)其他方同意,不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同的終止條件

1.本協(xié)議在以下任一條件下終止:

a.房產(chǎn)置換完成,雙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù);

b.一方違反本協(xié)議約定,經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正;

c.出現(xiàn)不可抗力因素,導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行;

d.雙方協(xié)商一致,決定終止本協(xié)議。

四、合同的解除

1.在以下任一條件下,任何一方有權(quán)解除本協(xié)議:

a.對方嚴重違反本協(xié)議約定,給對方造成重大損失;

b.出現(xiàn)不可抗力因素,導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行;

c.雙方協(xié)商一致,決定解除本協(xié)議。

五、爭議解決機制

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,均應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院解決。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,對甲乙雙方及中介機構(gòu)具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無效,不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的任何修改、補充或附件均為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章及日期說明:

一、簽字

1.甲方代表簽字:

___________(甲方代表姓名)

___________(甲方代表職務(wù))

2.乙方代表簽字:

___________(乙方代表姓名)

___________(乙方代表職務(wù))

3.中介機構(gòu)代表簽字:

___________(中介機構(gòu)代表姓名)

___________

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