房屋租賃合約書（35篇）

房屋租賃合約書（35篇）房屋租賃合約書（通用35篇）房屋租賃合約書篇1甲方：______________________(出租方)乙方：______________________(承租方)根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、事業(yè)單位消防安全管理條例》及有關(guān)規(guī)定，為了確保乙方以承包、租賃或者甲方委托乙方經(jīng)營、管理等形式使用的房屋、場地和住所(以下簡稱出租房屋)的消防安全，經(jīng)雙方商定達成以下協(xié)議，雙方共同遵守：一、出租房屋所處位置：______________________。二、出租房屋用途、經(jīng)營項目：______________________。三、甲方責(zé)任：1、出租房屋應(yīng)有合法的產(chǎn)權(quán)證或主管主辦單位開具的使用證明。2、出租房屋應(yīng)符合消防安全的要求。3、履行對出租房屋的安全監(jiān)督管理職責(zé)，定期，不定期對出租房租房屋進行消防安全檢查。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方進行整改和停業(yè)整頓。因此而產(chǎn)生的一切損失和費用，由乙方自行承擔(dān)。四、乙方責(zé)任：1、乙方的承包人為消防安全責(zé)任人，對使用的出租房屋的消防安全負(fù)主體責(zé)任，對出租房屋內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動消防安全負(fù)責(zé)。2、應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)并依法經(jīng)營。出租房屋用于公寓樓(出租)、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，在使用或者開業(yè)前，應(yīng)當(dāng)向公安消防機構(gòu)申報，經(jīng)公安消防機構(gòu)批準(zhǔn)后，方可使用或者開業(yè)。3、嚴(yán)格遵守各項消除法規(guī)及有關(guān)防火規(guī)定，出租房屋及其周邊消防疏散門、疏散樓梯、消防通道、安全出口等不得堆放雜物占用占用、堵塞或緊閉，必須保持暢通。公眾聚集場所還應(yīng)按規(guī)定設(shè)置消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。4、出租房屋內(nèi)用電必須符合國家及地方有關(guān)規(guī)定，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時電線，電氣線路和電氣設(shè)備的功率、保險裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配，不得用其他金屬絲代替保險絲。5、作為庫房使用的出租房屋，必須符合《倉庫防火安全管理規(guī)則》，嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機，電冰箱等家用電器。6、出租房屋內(nèi)禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所使用明火。乙方因特殊情況需要進行電、氣焊等明火作業(yè)的，動火部門和人員應(yīng)當(dāng)按照甲方單位的用火管理制度向甲方申請辦理審批手續(xù)，落實現(xiàn)場監(jiān)護人，由甲方確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險等后，乙方方可動火施工。動火施工人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，并落實相應(yīng)的消防安全措施。出租房屋附件嚴(yán)禁動用明火、燒烤及焚燒雜草、樹葉、廢舊物品等。7、出租房屋的消防設(shè)備、設(shè)施必須符合消防要求，始終保持完整、好用、正常的工作狀態(tài)，嚴(yán)禁遮擋或挪作它用，如有丟失、損壞應(yīng)及時購置或維修。8、負(fù)責(zé)消防器材的配置、正常維修、更換的費用。9、對出租房屋進行裝修或改造時，必須經(jīng)甲方同意，并確保施工期間的消防安全，工程竣工后，經(jīng)公安消防部門驗收合格后方可使用。10、公共娛樂場所必須參加火災(zāi)保險及公眾責(zé)任保險。五、違約責(zé)任：1、凡因甲方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟賠償和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任2、凡因乙方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，乙方違反消防法規(guī)，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。七、其它條款：1、一旦發(fā)生火情，雙方有義務(wù)及時報警，并積極組織補救。2、本責(zé)任書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、本協(xié)議自______年______月_____日至______年______月_____日有效。九、該協(xié)議作為甲乙雙方出租房屋合同的附件，具有同等的經(jīng)濟和法律效力。甲方：______________(蓋章)乙方：______________(蓋章)甲方代表簽字：________乙方代表簽字：______________房屋租賃合約書篇2出租方(甲方)：________________身份證號碼：_________________承租方(乙方)：________________身份證號碼：_________________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于__________市的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年________月________日至________年________月________日，計______個月。二、本房屋月租金為人民幣________元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、物業(yè)費以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_______________元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩０?、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____________聯(lián)系電話：_________________乙方：_____________聯(lián)系電話：________________日期：________年________月________日日期：________年________月________日房屋租賃合約書篇3出租人(甲方)證件類型及編號：承租人(乙方)證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。(二)如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)在訂立本合同之日起7日內(nèi)，將居住人員情況報送房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站。本合同變更或者終止的，乙方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣元整(￥：)支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期：，，.(二)押金：人民幣元整(￥：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(五).第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日房屋租賃合約書篇4出租方(以下簡稱甲方)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系編碼：_________委托代理人：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________承租方(以下簡稱乙方)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系編碼：_________委托代理人：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓/劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________.第二條房屋用途。該房屋用途為_________.除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第四條租金。該房屋月租金為(_________幣)_________元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整。租金按_________(月/季/年)結(jié)算，由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個月的_________日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由_________(甲/乙)承擔(dān);日常的房屋維修費用由_________(甲/乙)承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費;2.煤氣費;3.供暖費;4.物業(yè)管理費;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達_________個月;5.無正當(dāng)理由閑置達_________個月;6.利用承租房屋進行違法活動的;7.故意損壞承租房屋的;第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請登記備案。第十五條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第二十一條本合同連同附表共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________甲方代理人(簽字)：_________乙方代理人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋租賃合約書篇5杭州市房屋租賃合同房租（）號甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額（大寫）＿__，￥___元。四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞增___%。五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式___。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前___天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前___個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；4.拖欠租金累計___個月以上的；十四、自本合同簽訂之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金___倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前___個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金___倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）：1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、雙方約定的其他事項：甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：委托代理人：年月日！~~房屋租賃合約書篇6酒店房屋租賃合約書出租人：__________身份證編號：__________承租人：__________身份證編號：__________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋位臵：房屋坐落于________________________，建筑面積____________平方米。租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1中所列全部物業(yè)，實際建筑面積為____________平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約____________平方米以及室外場地約____________平方米。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬狀況：甲方合法持有房屋所有權(quán)證，編號：________________房屋所有權(quán)人姓名或名稱：__________。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán)保證房屋租賃事項已履行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)居民議事等民主管理程序，并已獲得許可保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個人身份證明原件進行當(dāng)面查驗，并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任或后果由甲方承擔(dān)。第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途：甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿、餐飲、銷售等商業(yè)用途，水電及消防等各項基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。登記備案：甲方應(yīng)遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù)，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)和處理，與乙方無關(guān)。第三條租賃期限房屋租賃期：自______年______月______日至______年______月______日，共計___________年。交房時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗收文件為準(zhǔn)。免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為____個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期：租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場地。返還房屋時相互結(jié)清各自承擔(dān)的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處臵權(quán)已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方。第四條租金租金標(biāo)準(zhǔn)：自______年______月______日起計算租金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：第一年至第三年每年租金為人民幣_______________元第四年至第五年每年租金為人民幣_______________元第六年至第八年每年租金為人民幣_______________元第九年至第十二年每年租金為人民幣_______________元。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。支付方式：__________租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每壹年支付一次。本合同簽訂后叁個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________萬元，免租金裝修期結(jié)束前一次性支付首期剩余租金人民幣__________萬元，后續(xù)每年月日前一次性支付下一期租金。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù)，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。第五條其他相關(guān)費用房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費等由甲方自行辦理和承擔(dān)費用。租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。具體約定如下：1.該建筑物交付時水、電配套情況為：水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨立的水表設(shè)備單獨計量，水費由乙方承擔(dān)，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。電：乙方用電的裝接容量為400，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費用甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路，并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號的條件，通信費及收視費由乙方承擔(dān)，若需進行外圍改造則由甲方承擔(dān)改造費用。2.排污：甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的，由甲方承擔(dān)全部損失屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失。3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，由此造成的損失及費用由甲方承擔(dān)。第六條房屋維護及維修甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對于房屋主體結(jié)構(gòu)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順利進行，甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關(guān)的所有費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬設(shè)施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建設(shè)施乙方無償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應(yīng)予以配合。租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況，不得弄虛作假、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)變更后，甲方必須保證新的產(chǎn)權(quán)所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同。第八條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。1.不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失的。2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值和經(jīng)營損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。2.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達陸拾日的。2.欠繳各項費用達壹佰萬元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任.如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修、改擴建、酒店運營等各項費用，實際投入金額以酒店帳目為準(zhǔn)。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前叁拾日通知對方，并按當(dāng)期租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金若甲方提前收回房屋還應(yīng)退還乙方已付全部租金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按每日壹萬元標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項五)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式七份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明及甲乙雙方身份證明2.租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖4.租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施及裝修狀況出租人：_______________住址：_______________聯(lián)系方式：_______________承租人：_______________住址：_______________聯(lián)系方式：_______________房屋租賃合約書篇7出租方：___________________________承租方：___________________________根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_________的_________事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1.1甲方________給乙方的房屋座落在本市_________________路_________________________室________。該房屋________建筑面積為_______平方米，房屋用途為_________，房屋類型為_________，結(jié)構(gòu)為_________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_________;[證書編號：_________]。[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號：_________]。1.2甲方作為該房屋的_________與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________設(shè)定抵押。1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至______年_____月_____日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_________元。[出租]月租金總計為_________元。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金_________內(nèi)不變。自第_________起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_______%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：___________________________________。五、保證金和其他費用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個月的租金，即_________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由_________承擔(dān)5.3_________承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：____________________________________。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。6.4除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_________元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;房屋租賃合約書篇8合同號(no）：出租人(甲方）：承租人(乙方)及單位：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：身份證號：身份證號：見證方：(以下簡稱丙方)授權(quán)代表人：電話：甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：1.甲方將其擁有的位于蘇州市區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。二.租賃期限1.該房屋租賃期限共個月，自年月日至年月日止。2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣元整/月(此價格不含相費)，中介服務(wù)費元整由負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應(yīng)同時交納首期租金元給甲方。2.該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實際收到為準(zhǔn)。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四.租賃條件1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該的相關(guān)證明。2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜；簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進行備案。3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任。5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費、電費、等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。五.產(chǎn)權(quán)變更1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六.關(guān)于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。七.合同的終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費不予退還。八.違約的處理1.甲方違約的處理（1）甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的5%向乙方支付，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實賠償。（2）租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。2.乙方違約的處理相關(guān)·表范例·房屋租賃合同的概念·常用城市房屋租賃合同·店面房屋租賃合同·標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同·簡單租房合同·如何寫租房合同·租房合同注意事項·個人出租房合同（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。（2）租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。(4)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方可不予退還。八.免責(zé)條款1.房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實際使用時間計算，多退少補。九.特別約定：十.其他1.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交興旗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司一份。2.甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。4.蘇州興旗不動產(chǎn)連鎖機構(gòu)作為見證方，謹(jǐn)對上述合同條款不違反國家相關(guān)法律的強制性規(guī)定予以見證，甲乙雙方在簽定、履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)由雙方自行解決。附件：出租房屋的附屬設(shè)備清單。出租人(甲方）：承租人(乙方）：人：代理人：見證方：授權(quán)代表人：簽約日期：附件該房屋的附屬設(shè)施清單：1.家俱家俱狀態(tài)件數(shù)家俱狀態(tài)件數(shù)單人床餐桌雙人床椅子寫字臺其他：沙發(fā)2.電器電器數(shù)量品牌電器數(shù)量品牌電視空調(diào)冰箱其它熱水器電話洗衣機3.其他項目數(shù)字備注項目數(shù)字備注水表煤氣表電表其他：總示數(shù)峰示數(shù)谷示數(shù)4.鑰匙：甲方確認(rèn)：乙方確認(rèn)：房屋租賃合約書篇9甲方(賣方)：身份證號乙方(買方)：身份證號根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于天津市，產(chǎn)權(quán)證號建筑面積為平方米的房產(chǎn)一套，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為。3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、付款方式1.買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣94.5萬元整。此房款價為甲方凈價，雙方交易稅費由乙方負(fù)擔(dān)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標(biāo)的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續(xù)，為此乙方暫押5萬元。3.乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金10萬元(以收條為準(zhǔn))，作為購房擔(dān)保。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。待湊足79.5萬元(按規(guī)定時間)即刻給與甲方(以收條為準(zhǔn))，同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。4.房齡滿5年后辦理房屋過戶時，乙方將暫押的5萬元交齊，甲方將房屋評估價的費用補足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。三、雙方責(zé)任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。4.第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方。四、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌，雙方均不得違約。如甲方違約，甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬元。五、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地法院起訴;六、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。八、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，各份具有相同效力。甲方姓名(出租方)：__________________身份證號碼：________________乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________房屋租賃合約書篇10甲方：______________(出租人)乙方：______________(租客)根據(jù)國家和地方政府有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，雙方就房屋租賃達成了以下協(xié)議。第一部分住房概況第一條甲方保證租賃給乙方的房屋系統(tǒng)(所有者，共有)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。(如果房屋是共享的，則應(yīng)加上：共同所有人的同意，并附有書面同意聲明。如果是委托租賃，則業(yè)主與受托人之間應(yīng)有委托協(xié)議。)第二條住房法概述1、房屋所有權(quán)證書的所有者：______________，身份證號碼：______________;2、房屋所有權(quán)證號碼：____________________________________________;3、土地使用權(quán)證號：____________________________________________;4、在房屋所有權(quán)證上登記的建筑物的建筑面積：____________________________;5、房屋的使用范圍：________________________________________________;6、房屋附屬建筑物和房屋所有者使用的設(shè)施：____________________;第3條出租房屋概況(包括地址，名稱，用途，房間數(shù)量，建筑面積，使用面積，地面，墻壁質(zhì)量，家具設(shè)備等。)第4條租賃期限和使用這個房子的租期總共是一個月。從一年的一天到一年的一天。乙方向甲方承諾，房屋租賃僅供使用。3、租約到期時，甲方有權(quán)收回租用的房屋，乙方應(yīng)如期退回。如果乙方要求續(xù)租，乙方必須在租賃期屆滿前以書面形式通知甲方，并在甲方同意后重新簽訂租賃合同。第5條租金和付款方式這套房子的月租金是人民幣(資金是1萬元人民幣)?？傋饨鹗侨嗣駧?資金是幾萬元)。2、房屋租金的支付方式如下：甲方收到付款后，應(yīng)向乙方提供有效的收據(jù)憑證。第六條租賃期間的相關(guān)費用和稅項1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：(1)在租賃期內(nèi)，房屋和土地的財產(chǎn)稅由甲方依法支付。如果相關(guān)政府部門收取本合同未列明但與房屋有關(guān)的物品，甲方應(yīng)承擔(dān)費用。(2)2、乙方支付以下費用：(1)乙方應(yīng)按時支付自己承擔(dān)的費用。(2)甲方不得隨意增加乙方未在本合同中支付的費用。第7條房屋修繕和使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全使用。除本合同當(dāng)事人和補充條款(乙方不當(dāng)使用除外)外，房屋及其附屬設(shè)施的維護責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在提議的維修之前書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助合作。乙方向甲方提交維修申請后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。甲方?jīng)]有義務(wù)修復(fù)乙方的裝修。2、乙方合理使用乙方出租的房屋及其附屬設(shè)施。如果房屋或設(shè)施因使用不當(dāng)而損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟補償。如果乙方改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修或安裝對房屋結(jié)構(gòu)有影響的'設(shè)備，設(shè)計規(guī)模，范圍，流程，材料和其他計劃必須事先經(jīng)甲方書面同意批準(zhǔn)。由于乙方的責(zé)任，租約到期或租約終止后，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一，除非雙方另有約定：(1)房屋附屬裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)從乙方收回恢復(fù)項目所發(fā)生的實際費用。第8條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租房屋1、在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按照合法程序轉(zhuǎn)讓租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同將繼續(xù)適用于新所有人和乙方。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或出租出租房屋。甲方必須在一個月前以書面形式通知乙方出售房屋。在相同條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第9條合同的變更，取消和終止1、雙方可以協(xié)商更改或終止本合同。2、如果甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)終止合同：(1)未提供所提供的房屋或房屋不符合約定的條件，嚴(yán)重影響住所。(2)甲方未履行修繕房屋的義務(wù)，嚴(yán)重影響住宅。3、在房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回租房：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租或出借租賃房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意拆遷房屋結(jié)構(gòu)。(3)租賃房屋的損壞未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)。(4)未經(jīng)甲方書面同意，更改本合同約定的租賃財產(chǎn)使用情況。(5)使用租來的房屋存放危險品或進行非法活動。(6)未按規(guī)定支付乙方應(yīng)付的費用，對甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。(7)拖欠租金超過一個月。4、在租約到期前，如果乙方想繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在租賃期屆滿前以書面形式通知甲方。如果甲方在租賃期屆滿后仍然出租，乙方有權(quán)在相同條件下租賃租賃。5、合同到期，合同自然終止。6、如果由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同即告終止。第10條接受住房交付和恢復(fù)1、甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備正常使用。2、雙方均參與驗收過程。如果對裝修和器具等硬件設(shè)施和設(shè)備有任何異議，應(yīng)予以提出。如果當(dāng)場難以察覺和判斷，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)天向?qū)Ψ剿髻r。3、乙方應(yīng)在房屋租賃期滿后將租賃的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備退還給甲方。4、乙方應(yīng)歸還甲方的房屋，以維持房屋，設(shè)施和設(shè)備的完整狀態(tài)，不得保留物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意未經(jīng)保留的物品。第十一條甲方違約責(zé)任1、如果甲方因合同無法提供合同而終止合同，乙方應(yīng)向乙方支付合同的總租金。違約賠償金百分比。除按約定支付違約賠償金外，甲方還應(yīng)賠償違約賠償金以外的損失。2、如果乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)向乙方支付逾期每天的每日租金的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)遲交乙方所造成的損失。3、由于甲方正在履行維修義務(wù)或情況緊急且乙方組織維修，甲方應(yīng)支付乙方的費用或減少租金，但乙方應(yīng)提供有效證件。4、如果甲方違反本合同并提前收回房屋，乙方應(yīng)按合同租金總額向乙方支付違約金。如果違約金不足以彌補乙方的損失，甲方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5、由于房屋所有權(quán)是非法或非法出租，甲方應(yīng)賠償乙方因乙方的損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、在租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方應(yīng)遵守合同總租金。___%向甲方支付罰款。如果違約金不足以彌補甲方的損失，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至達到全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或出租給他人;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆遷房屋結(jié)構(gòu)或房屋損壞;(3)變更本合同約定的租賃用途或者用房屋進行違法活動的;(4)拖欠的租金超過一個月。2、在租賃期內(nèi)，如果乙方未能支付乙方承擔(dān)的本合同規(guī)定的費用，每當(dāng)逾期一天，甲方應(yīng)按照上述總額向甲方支付延遲支付費用—提到的費用。3，在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，在中間任意提取租金，乙方按合同租金總額計算。甲方支付違約賠償金的百分比。如果違約金不足以彌補甲方的損失，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如果乙方遲交房租，每次逾期，乙方應(yīng)在每日租金時支付滯納金。當(dāng)租約到期時，乙方應(yīng)按計劃歸還房屋。如果乙方退回逾期，甲方應(yīng)向甲方支付每個逾期日的原始日租金的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期返還甲方造成的損失。第十三條豁免條件1、甲方和乙方對因本合同造成的不可抗力造成的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。2、由于國家政策需要拆除或翻新租賃房屋，并給甲乙雙方造成損失，彼此不承擔(dān)責(zé)任。3，如果因上述原因終止合同，則按實際使用時間計算租金，計算方法以不足全月的天數(shù)為準(zhǔn)。不可抗力是指“無法預(yù)見，無法避免，無法克服的客觀情況”。第十四條本合同未涉及的事項，可以由甲方與乙方協(xié)議補充。補充條款和附件是本合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。第十五條爭議解決本合同引起的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商或申請調(diào)解;如果協(xié)商或調(diào)解失敗，則應(yīng)解決以下方法(以下兩種方法只能選擇一種方法)：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向有人管轄的人民法院提起訴訟。第十六條其他商定的事項第十七條本合同自雙方簽字(章)后生效。第十八條本合同及其附件由甲方和乙方共同執(zhí)行，具有同等法律效力。甲方：____________________________乙方：____________________________身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________身份證號碼：________________________電話：____________________________電話：____________________________傳真：____________________________傳真：____________________________地址：____________________________地址：____________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________房地產(chǎn)許可證號：________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書編號：______________________________________________簽署代表：________________________簽署日期：__________簽署日期：__________簽約地點：________________________簽約地點：_____________________房屋租賃合約書篇11租賃合同書出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟，帶動農(nóng)村人口就業(yè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，本著資源再利用的原則，經(jīng)研究決定，現(xiàn)將閑置多年的原吝家村吝家小學(xué)出租給乙方使用。雙方在自愿、平等的情況下，達成如下協(xié)議：一、出租房屋情況甲方出租給乙方的學(xué)校坐落在官路鎮(zhèn)吝家村，場地約占地15畝，校舍建筑面積約為800平方米。二、租賃起付日期和期限1租期自20__年9月1日起，至20__年8月31日止。租賃期15年。2租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該學(xué)校，乙方享有優(yōu)先權(quán);乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前二個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1甲、乙雙方約定，該學(xué)校租金為肆仟元年(4000元年)。2付款方式：采取按年度付款方式。3甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金，以后每個年度租金必須于上一個租賃年度期滿一個月前交清。如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。四、租賃期間其他有關(guān)約定1租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用學(xué)校場地進行非法活動。2租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3租賃期間，甲方收取租金的使用情況與乙方無關(guān)，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民小組或村民個人的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方代表應(yīng)出面調(diào)停并且甲方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。4租賃期間，甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地及房屋提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。5租賃期間，乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。6租賃期間，房屋出現(xiàn)問題由乙方負(fù)責(zé)維修。7租賃期間，出現(xiàn)的任何安全事故由乙方負(fù)責(zé)。五、租賃期間其它條款1如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;2租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;乙方所種植的樹木所有權(quán)歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。3因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意申請仲裁。4本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。5本合同一式貳分，雙方各執(zhí)壹分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(蓋章)：法定代表人(簽字)：乙方(簽字)：房屋租賃合約書篇12出租方：承租方：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元。3.為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納2.水電費：由乙方自行繳納。3.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互