2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景及定義1.1甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。1.2乙方為從事____________________行業(yè)的公司，希望租賃甲方所有的租賃物，用于開(kāi)展業(yè)務(wù)。1.3本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物位于____________________，建筑總面積為_(kāi)___________________平方米。2.2租賃物的用途為_(kāi)___________________。2.3甲方保證租賃物在租賃期間具備良好的使用狀態(tài)，并保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/月。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：租賃物的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合本協(xié)議約定的條件。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物符合本協(xié)議約定的條件。4.3如乙方對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，逾期視為乙方對(duì)租賃物無(wú)異議。第五章：租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間不得對(duì)租賃物進(jìn)行破壞性裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。5.4乙方在租賃期間應(yīng)保證租賃物的安全使用，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取措施并通知甲方。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第六章：租賃物的管理與保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，保證租賃物的正常使用及安全。6.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為租賃物投保必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4乙方如需為租賃物增加保險(xiǎn)，應(yīng)征得甲方同意，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與抵押7.1乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。7.2乙方在租賃期間不得將租賃物設(shè)定抵押權(quán)，如需設(shè)定，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。7.3甲方同意轉(zhuǎn)租或抵押的，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章：租賃物的變更與解除8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。8.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，甲乙雙方均可書(shū)面協(xié)商解除本協(xié)議。8.4本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取不正當(dāng)手段影響爭(zhēng)議的解決。第十一章：保密條款11.1甲方和乙方在租賃期間所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至租賃期滿后__________年內(nèi)有效。11.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露秘密部分的合同總金額的__________%。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方在租賃物內(nèi)開(kāi)展的業(yè)務(wù)所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2乙方應(yīng)保證其使用租賃物進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3如乙方因使用租賃物侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十三章：環(huán)境保護(hù)13.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。13.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何可能對(duì)環(huán)境造成污染的活動(dòng)。13.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的廢棄物處理，不得隨意丟棄或排放。第十四章：不可抗力14.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2不可抗力包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。14.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：其他條款15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。15.4本協(xié)議未盡事宜，可由甲