2024年度住宅租賃與社區(qū)共建服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅租賃與社區(qū)共建服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.押金及退還條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)管理費及公共能耗費6.1物業(yè)管理費金額6.2公共能耗費金額6.3費用支付方式7.住宅租賃權利義務7.1出租方權利義務7.2承租方權利義務8.社區(qū)共建服務內(nèi)容8.1服務項目8.2服務標準8.3服務費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)用途：居住3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)約條款：3.2.1租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整。4.2支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：4.3.1承租方應于每月的____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.2支付賬戶信息：__________5.押金及退還條款5.1押金金額：人民幣__________元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿或合同解除后，若物業(yè)無損壞，承租方應提出退還押金申請。5.2.2出租方應在收到退還押金申請后____日內(nèi)，退還押金至承租方指定賬戶。5.3押金退還流程：5.3.1承租方需提供房屋歸還證明、維修費用結算單等相關文件。5.3.2出租方在核實無誤后，辦理押金退還手續(xù)。6.物業(yè)管理費及公共能耗費6.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣__________元整。6.2公共能耗費金額：根據(jù)實際使用情況按月結算。6.3費用支付方式：6.3.1物業(yè)管理費及公共能耗費應與租金同期支付。6.3.2支付賬戶信息：__________8.社區(qū)共建服務內(nèi)容8.1服務項目8.1.1社區(qū)活動組織：組織定期社區(qū)活動，如節(jié)日慶典、鄰里交流活動等。8.1.2公共設施維護：負責小區(qū)公共設施的日常維護和管理。8.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理：負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常清理和綠化工作。8.2服務標準8.2.1社區(qū)活動：每季度至少舉辦一次社區(qū)活動，活動內(nèi)容豐富多樣。8.2.2公共設施維護：確保公共設施完好無損，及時修復損壞設施。8.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：保持小區(qū)環(huán)境整潔，綠化率達到標準。8.3服務費用8.3.1社區(qū)活動費用：由出租方承擔。8.3.2公共設施維護費用：由出租方承擔。8.3.3環(huán)境衛(wèi)生管理費用：由出租方承擔。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿或合同約定的其他條件成就。9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未予改正。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2嚴重違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.1.3爭議無法通過仲裁解決的，可以向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字確認。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：租賃物業(yè)詳細描述。12.2.2本合同附件二：物業(yè)管理費及公共能耗費結算明細。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：14.2.1出租方保管合同正本及一份副本。14.2.2承租方保管合同副本及一份正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及為甲乙雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的違約或損害，應當承擔相應的法律責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應提前____個工作日向對方提出書面申請。17.1.2申請內(nèi)容包括：第三方介入的事由、預期目標、第三方的基本信息等。17.2第三方的選擇17.2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任相關工作。18.第三方的權利和義務18.1第三方的權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。18.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的工作建議。18.2第三方的義務18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作合法合規(guī)。18.2.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方主張權利。19.1.2第三方在履行職責過程中對甲方造成的損害，甲方有權要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方主張權利。19.2.2第三方在履行職責過程中對乙方造成的損害，乙方有權要求第三方賠償。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，未約定的，按照市場合理價格分擔。20.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。21.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保其按照合同約定履行職責。21.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方改正，并承擔相應的責任。22.第三方介入的變更和解除22.1如因特殊原因需要變更或解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)詳細描述要求：詳細描述租賃物業(yè)的地理位置、面積、結構、裝修情況、配套設施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理費及公共能耗費結算明細要求：詳細列出物業(yè)管理費和公共能耗費的收費標準、計算方式、支付周期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費和公共能耗費的支付細節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、職責、費用、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。4.附件四：租賃押金收據(jù)要求：明確押金金額、收取時間、退還條件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金的收取和退還。5.附件五：租賃物品清單要求：詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)的家具、電器等物品清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的細節(jié)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為人民幣1000元，未按時支付租金，每日滯納金為10元。2.違約行為：擅自改變物業(yè)用途責任認定：承租方擅自改變物業(yè)用途，應向出租方支付違約金，違約金金額為____元。示例：若擅自改變物業(yè)用途，需支付違約金5000元。3.違約行為：損壞租賃物業(yè)責任認定：承租方損壞租賃物業(yè)，應承擔維修責任，維修費用由承租方承擔。示例：若損壞墻壁，需自行修復或支付維修費用。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應責任，如罰款、警告等。示例：若違反垃圾投放規(guī)定，需支付罰款100元。5.違約行為：逾期退還押金責任認定：承租方逾期退還押金，應向出租方支付違約金，違約金金額為____元。示例：若逾期退還押金，每日違約金為押金總額的____%。6.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費及公共能耗費責任認定：承租方未按時繳納物業(yè)管理費及公共能耗費，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日費用的____%計算。示例：若物業(yè)管理費每月100元，未按時繳納，每日滯納金為1元。全文完。2024年度住宅租賃與社區(qū)共建服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落、面積、結構、裝修情況2.2房屋權屬證明2.3房屋配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額及支付時間4.2保證金退還條件及程序5.房屋使用及維護5.1乙方使用房屋的范圍及限制5.2乙方對房屋的維護責任5.3房屋損壞及維修責任6.水電費、物業(yè)管理費及其他費用6.1水電費繳納方式及標準6.2物業(yè)管理費繳納方式及標準6.3其他費用及繳納方式7.房屋轉租、轉借及分租7.1房屋轉租、轉借及分租的條件7.2轉租、轉借及分租的審批程序7.3乙方對轉租、轉借及分租的連帶責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1雙方共同參與社區(qū)共建服務的內(nèi)容及要求11.2社區(qū)共建服務的考核及獎勵機制12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)共建服務協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效時間14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2適用法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)街道號1.1.2聯(lián)系電話：02156781.2乙方（承租方）名稱：科技有限公司1.2.1地址：市區(qū)街道號1.2.2聯(lián)系電話：021876543212.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號棟單元2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構，精裝修2.4裝修情況：現(xiàn)代簡約風格，家具電器齊全2.5房屋權屬證明：甲方提供房產(chǎn)證復印件2.6房屋配套設施：獨立衛(wèi)生間、廚房、陽臺、中央空調(diào)、網(wǎng)絡接口3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租金：每月人民幣10,000元3.3支付方式：每月租金于每月的一個工作日支付，逾期支付需支付滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5,000元4.2支付時間：簽訂合同當日支付4.3退還條件及程序：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在合同終止后30日內(nèi)退還保證金5.房屋使用及維護5.1乙方使用房屋的范圍：僅限于辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動5.2乙方對房屋的維護責任：保持房屋及配套設施的完好，不得擅自改動房屋結構5.3房屋損壞及維修責任：因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償6.水電費、物業(yè)管理費及其他費用6.1水電費繳納方式及標準：按照當?shù)卣?guī)定的收費標準及實際使用量繳納6.2物業(yè)管理費繳納方式及標準：每月人民幣1,000元，按月繳納6.3其他費用及繳納方式：包括但不限于清潔費、垃圾處理費等，按實際發(fā)生費用繳納7.房屋轉租、轉借及分租7.1房屋轉租、轉借及分租的條件：需經(jīng)甲方書面同意7.2轉租、轉借及分租的審批程序：乙方提出書面申請，甲方審核同意后簽署相關協(xié)議7.3乙方對轉租、轉借及分租的連帶責任：如轉租、轉借或分租的第三方違約，乙方承擔相應責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行8.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2違約責任及賠償：8.2.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%8.2.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%8.2.3任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構：9.2.1市區(qū)消費者協(xié)會9.2.2市區(qū)仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并交付保證金10.1.2合同經(jīng)甲方蓋章后生效10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.其他約定事項11.1雙方共同參與社區(qū)共建服務的內(nèi)容及要求：11.1.1乙方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境11.1.2雙方共同參與社區(qū)文化活動，促進社區(qū)和諧11.2社區(qū)共建服務的考核及獎勵機制：11.2.1甲方對乙方參與社區(qū)共建服務情況進行考核11.2.2對表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方，甲方給予一定的獎勵12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)共建服務協(xié)議12.3甲方提供的房屋權屬證明復印件12.4雙方簽署的補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：2024年1月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)街道號13.3合同生效時間：自雙方簽署之日起生效14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構、物業(yè)服務企業(yè)等，根據(jù)合同履行過程中的需要，經(jīng)甲乙雙方同意后介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需專業(yè)服務或專業(yè)意見，甲乙雙方有權邀請第三方介入，以保障合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權益。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請：甲乙任何一方均可向對方提出第三方介入的申請，申請應明確介入的目的、所需的專業(yè)服務或專業(yè)意見。16.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后的5個工作日內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應在3個工作日內(nèi)確定第三方機構或個人的具體人選，并簽訂相關合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其專業(yè)服務或專業(yè)意見的范疇，對于超出其專業(yè)服務范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。18.第三方責任免除18.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，甲乙雙方免除第三方的責任。18.2第三方在提供專業(yè)服務或專業(yè)意見時，已盡合理注意義務，但甲乙雙方未提供必要的信息或資料導致服務或意見失誤，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求提供專業(yè)服務，并對服務質(zhì)量負責。甲方應按照約定支付服務費用。19.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的需求提供專業(yè)服務，并對服務質(zhì)量負責。乙方應按照約定支付服務費用。19.3第三方與合同其他方：第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同信息謀取不正當利益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入可能導致合同條款的變更，甲乙雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同承擔。21.2具體費用承擔比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘