2024年度城市更新項目土地使用權有償使用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目土地使用權有償使用本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.土地使用權有償使用3.1土地使用權出讓方3.2土地使用權受讓方3.3土地使用權性質3.4土地使用權面積3.5土地使用權期限3.6土地使用權用途4.土地使用權費用4.1土地使用權出讓金4.2土地使用權出讓金支付方式4.3土地使用權出讓金支付期限4.4土地使用權出讓金減免條件及程序5.土地使用權交付5.1土地使用權交付時間5.2土地使用權交付方式5.3土地使用權交付條件6.土地使用權變更與轉讓6.1土地使用權變更條件6.2土地使用權變更程序6.3土地使用權轉讓條件6.4土地使用權轉讓程序7.土地使用權終止與收回7.1土地使用權終止條件7.2土地使用權收回條件7.3土地使用權收回程序8.土地使用權監(jiān)管8.1土地使用權監(jiān)管機構8.2土地使用權監(jiān)管內容8.3土地使用權監(jiān)管措施9.土地使用權爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：土地使用權出讓合同13.2附件二：土地權屬證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同爭議14.4合同解除14.5合同終止14.6合同變更14.7合同生效14.8合同備案14.9合同解除備案14.10合同終止備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確2024年度城市更新項目土地使用權有償使用雙方的權利義務，確保項目順利進行。2.項目概況2.1項目名稱2024年度城市更新項目。2.2項目地點[具體地點]。2.3項目規(guī)模[具體規(guī)模]。2.4項目用途[具體用途]。3.土地使用權有償使用3.1土地使用權出讓方[出讓方名稱]。3.2土地使用權受讓方[受讓方名稱]。3.3土地使用權性質出讓方將土地使用權以有償使用方式出讓給受讓方。3.4土地使用權面積[具體面積]。3.5土地使用權期限[具體期限]。3.6土地使用權用途受讓方使用該土地用于[具體用途]。4.土地使用權費用4.1土地使用權出讓金[具體金額]。4.2土地使用權出讓金支付方式受讓方應于合同簽訂之日起[具體期限]內一次性支付全部土地使用權出讓金。4.3土地使用權出讓金支付期限[具體日期]。4.4土地使用權出讓金減免條件及程序在符合國家相關政策及雙方協(xié)商一致的情況下，經(jīng)批準可以減免部分出讓金。減免程序按國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.土地使用權交付5.1土地使用權交付時間出讓方應于[具體日期]前將土地使用權交付給受讓方。5.2土地使用權交付方式出讓方應將土地使用權證書及相關文件交付給受讓方。5.3土地使用權交付條件出讓方應確保土地使用權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。6.土地使用權變更與轉讓6.1土地使用權變更條件在符合國家相關政策及雙方協(xié)商一致的情況下，可以變更土地使用權。6.2土地使用權變更程序變更程序按國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.3土地使用權轉讓條件在符合國家相關政策及雙方協(xié)商一致的情況下，可以轉讓土地使用權。6.4土地使用權轉讓程序轉讓程序按國家相關規(guī)定執(zhí)行。7.土地使用權監(jiān)管7.1土地使用權監(jiān)管機構[具體監(jiān)管機構名稱]。7.2土地使用權監(jiān)管內容監(jiān)管內容包括但不限于土地使用權使用情況、土地開發(fā)利用情況等。7.3土地使用權監(jiān)管措施監(jiān)管機構有權對受讓方進行現(xiàn)場檢查，受讓方應積極配合監(jiān)管工作。8.土地使用權爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無。8.3爭議解決程序訴訟程序按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于未按時支付土地使用權出讓金、未按約定使用土地、違反土地使用權出讓合同約定等。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件導致合同無法履行等。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[具體日期]。11.3合同終止條件同10.3合同終止條件。11.4合同終止日期[具體日期]。12.合同附件12.1附件一：土地使用權出讓合同[附件內容摘要]。12.2附件二：土地權屬證明文件[附件內容摘要]。12.3附件三：其他相關文件[附件內容摘要]。13.其他約定事項13.1通知與送達雙方應以書面形式通知對方，通知送達方式為[具體方式]。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于保護弱勢方的原則進行解釋。13.3合同爭議本合同爭議應按第8條爭議解決方式進行解決。13.4合同解除本合同解除應按第10條合同解除程序進行。13.5合同終止本合同終止應按第10條合同終止程序進行。13.6合同變更本合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.7合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.8合同備案本合同應向相關政府部門備案。13.9合同解除備案合同解除后，應及時向相關政府部門備案。13.10合同終止備案合同終止后，應及時向相關政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的需求，介入合同相關事務的獨立第三方。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、技術服務、項目管理、法律服務等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商甲乙雙方需就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.2第三方選擇甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.3第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。3.第三方職責與權利3.1職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合作協(xié)議中約定的職責。3.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應與甲方保持溝通，并及時向甲方匯報工作進展。4.2與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應與乙方保持溝通，并及時向乙方匯報工作進展。4.3與甲乙方共同責任在第三方介入的事務中，甲乙雙方對第三方的工作成果承擔共同責任。5.第三方責任限額5.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。5.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定。5.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受的損失。6.第三方介入時甲乙方的額外條款6.1甲方的額外條款甲方應確保第三方提供的信息和資料真實、準確、完整。6.2乙方的額外條款乙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。6.3第三方介入時的合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同條款進行必要的變更，但變更內容應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.第三方介入時的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無。7.3爭議解決程序訴訟程序按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件在第三方介入的情況下，合同終止條件同本合同第10條合同終止條件。8.2終止程序合同終止應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。9.第三方介入后的合同備案9.1備案要求第三方介入后的合同，應向相關政府部門備案。9.2備案責任甲乙雙方應確保第三方介入后的合同備案工作及時完成。10.第三方介入后的合同解除10.1解除條件在第三方介入的情況下，合同解除條件同本合同第10條合同解除條件。10.2解除程序合同解除應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權出讓合同詳細要求：詳細記載土地使用權出讓的具體條款，包括出讓方、受讓方、出讓土地性質、面積、期限、用途、費用、交付時間、方式、變更與轉讓條件、終止與收回條件、監(jiān)管、爭議解決、違約責任、合同解除與終止、生效及終止日期等。2.附件二：土地權屬證明文件詳細要求：提供土地使用權證書、土地登記證明等相關文件，證明土地權屬的合法性和有效性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的職責、權利、義務及責任限額，以及第三方與其他各方的劃分說明。4.附件四：項目可行性研究報告詳細要求：提供項目可行性研究報告，包括項目背景、市場分析、技術方案、財務分析、風險分析等。5.附件五：項目規(guī)劃設計方案詳細要求：提供項目規(guī)劃設計方案，包括土地利用規(guī)劃、建筑設計、景觀設計、環(huán)境保護等。6.附件六：項目施工組織設計詳細要求：提供項目施工組織設計，包括施工方案、施工進度、質量保證措施、安全生產措施等。7.附件七：項目招投標文件詳細要求：提供項目招投標文件，包括招標公告、投標邀請書、投標文件等。8.附件八：項目合同詳細要求：提供項目合同，包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目用途、合同雙方、合同金額、付款方式、合同期限、違約責任、合同解除與終止、生效及終止日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付土地使用權出讓金責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付出讓金的，視為違約行為。違約方應支付逾期付款違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若受讓方未按合同約定在規(guī)定期限內支付土地使用權出讓金，則構成違約。受讓方應支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款給出讓方造成的損失。2.違約行為：未按約定使用土地責任認定標準：受讓方未按合同約定使用土地，或使用土地不符合合同約定用途的，視為違約行為。違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若受讓方在未經(jīng)出讓方同意的情況下，擅自改變土地使用權用途，則構成違約。受讓方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為：違反土地使用權出讓合同約定責任認定標準：受讓方違反土地使用權出讓合同約定的其他條款，視為違約行為。違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若受讓方未按照合同約定進行土地開發(fā)利用，或未按照合同約定進行環(huán)境保護，則構成違約。受讓方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為：合同解除后的違約責任責任認定標準：合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同解除后，一方未按合同約定退還已支付的款項，則構成違約。違約方應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年度城市更新項目土地使用權有償使用1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權取得方式1.3土地使用權期限1.4土地使用權范圍1.5土地使用權費用及支付方式1.6土地使用權轉讓限制1.7土地使用權變更手續(xù)1.8土地使用權終止及收回1.9土地使用權糾紛解決1.10土地使用權相關稅費1.11合同履行及違約責任1.12合同解除條件及程序1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方地址：________1.1.3出讓方法定代表人：________1.1.4承受方名稱：________1.1.5承受方地址：________1.1.6承受方法定代表人：________第二條土地使用權取得方式2.1出讓方同意將位于________區(qū)域的土地使用權出讓給承受方。2.2出讓方式為有償出讓，具體出讓方式為________。第三條土地使用權期限3.1土地使用權期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第四條土地使用權范圍4.1土地使用權范圍包括但不限于：________。4.2土地使用權范圍的具體界線以________為準。第五條土地使用權費用及支付方式5.1土地使用權費用總額為________元。5.2支付方式：________。5.3首付款為________元，于________日內支付；余款________元，于________日內支付。第六條土地使用權轉讓限制6.1土地使用權在未滿________年期限內不得轉讓。6.2未經(jīng)出讓方同意，承受方不得擅自改變土地用途。第七條土地使用權變更手續(xù)7.1承受方在土地使用權變更時，應按規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。7.2出讓方在收到變更登記申請后，應在________日內辦理完畢變更手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條土地使用權相關稅費8.1承受方承擔因土地使用權取得和變更而產生的一切稅費。8.2出讓方在收到稅費繳納憑證后，應在________日內向承受方支付相應的稅費補償。第九條合同履行及違約責任9.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。9.2如一方違約，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：9.2.1向守約方支付合同金額________%的違約金；9.2.2恢復守約方因違約所受的全部損失；9.2.3承擔因違約導致的其他法律責任。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起________日內就合同解除事宜達成協(xié)議；10.2.3無法達成協(xié)議的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1土地使用權出讓合同附件一：土地位置圖；14.1.2土地使用權出讓合同附件二：土地利用規(guī)劃及要求；14.1.3土地使用權出讓合同附件三：相關稅費明細表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。第二條第三方介入的情形2.1出讓方或承受方在合同履行過程中，如需進行資產評估、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理等，可引入第三方提供專業(yè)服務。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務合同。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因其自身原因導致合同履行不能或造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為________元，超過該限額的部分由甲乙雙方共同承擔。第四條第三方權利4.1第三方在提供服務過程中，享有根據(jù)服務合同約定獲得報酬的權利。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。第五條第三方義務5.1第三方應按照服務合同約定，按時、保質、保量完成服務。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第六條第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的服務關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與甲乙雙方之間產生的糾紛，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，以保證服務質量和效果。7.2甲乙雙方應在第三方介入前，明確第三方的工作范圍、責任和義務，并在服務合同中予以約定。7.3甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.4第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入后，如需對合同內容進行修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。9.2第三方介入產生的費用，應在服務合同中明確約定支付方式及時間。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。10.2爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同維護合法權益。第十一條第三方介入的終止11.1第三方在完成服務后，甲乙雙方應按照服務合同約定支付相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地位置圖詳細要求：提供土地的具體位置、面積、邊界線等信息，并附有相關政府部門的審批文件。附件說明：用于明確土地使用權的具體范圍和位置，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：土地利用規(guī)劃及要求詳細要求：詳細列出土地利用的規(guī)劃、要求、限制條件等，包括但不限于建筑高度、容積率、綠化率等。附件說明：用于明確土地利用的具體規(guī)劃，確保土地使用權符合相關規(guī)劃要求。3.附件三：相關稅費明細表詳細要求：列出取得和使用土地使用權所需繳納的稅費種類、金額、繳納時間等。附件說明：用于明確稅費的具體情況，確保甲乙雙方了解和履行相關稅費義務。4.附件四：土地使用權出讓合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、土地使用權取得方式、期限、范圍、費用、違約責任等內容。附件說明：作為主合同，詳細約定甲乙雙方的權益和義務。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、期限、違約責任等內容。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、地點、程序等內容。附件說明：用于明確爭議解決的具體流程，確保雙方在發(fā)生爭議時能及時、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付土地使用權費用。責任認定標準：違約方應向守約方支付合同金額________%的違約金。示例說明：如甲方未在約定時間內支付土地使用權費用，應向乙方支付合同金額10%的違約金。2.違約行為：甲乙任何一方擅自改變土地用途。責任認定標準：違約方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例說明：如甲方擅自將土地使用權用于非約定的用途，應恢復原狀并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按服務合同約定完成服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明：如評估機構未按時完成資產評估報告，應向甲乙雙方支付違約金并承擔相應責任。4.違約行為：甲乙任何一方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。示例說明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任并賠償甲方損失。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：如因自然災害導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度城市更新項目土地使用權有償使用2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1土地使用權人信息1.2城市更新項目實施主體信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.土地使用權有償使用費用3.1費用總額3.2費用構成3.3費用支付方式3.4費用支付時間4.土地使用權交付與使用4.1土地使用權交付條件4.2土地使用權使用期限4.3土地使用權使用范圍4.4土地使用權變更手續(xù)5.土地使用權轉讓與抵押5.1土地使用權轉讓條件5.2土地使用權抵押條件5.3土地使用權轉讓與抵押手續(xù)6.土地使用權收回與補償6.1土地使用權收回條件6.2土地使用權補償標準6.3土地使用權補償方式7.土地使用權相關稅費7.1稅費承擔主體7.2稅費種類及計算方法7.3稅費繳納期限8.項目建設要求8.1項目建設標準8.2項目建設進度8.3項目建設質量9.項目環(huán)境保護要求9.1環(huán)境保護標準9.2環(huán)境保護措施9.3環(huán)境保護責任10.合同履行與違約責任10.1合同履行義務10.2違約責任承擔10.3違約金計算方法11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權出讓合同13.2附件二：城市更新項目實施方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修訂與補充14.5合同解除與終止14.6合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1土地使用權人信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2城市更新項目實施主體信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條項目基本情況2.1項目名稱：_______2.2項目位置：_______2.3項目規(guī)模：_______（平方米或公頃）2.4項目性質：_______第三條土地使用權有償使用費用3.1費用總額：_______（人民幣元）3.2費用構成：3.2.1土地使用權出讓金：_______（人民幣元）3.2.2土地使用權證費：_______（人民幣元）3.2.3其他相關費用：_______（人民幣元）3.3費用支付方式：_______3.4費用支付時間：3.4.1首付款：_______（人民幣元），支付時間為_______3.4.2分期付款：_______（人民幣元），支付時間為_______第四條土地使用權交付與使用4.1土地使用權交付條件：4.1.1土地使用權出讓金全部支付完畢4.1.2土地使用權證辦理完畢4.1.3城市更新項目實施主體具備相關資質4.2土地使用權使用期限：_______年4.3土地使用權使用范圍：_______4.4土地使用權變更手續(xù)：_______第五條土地使用權轉讓與抵押5.1土地使用權轉讓條件：_______5.2土地使用權抵押條件：_______5.3土地使用權轉讓與抵押手續(xù)：_______第六條土地使用權收回與補償6.1土地使用權收回條件：_______6.2土地使用權補償標準：_______6.3土地使用權補償方式：_______第七條土地使用權相關稅費7.1稅費承擔主體：_______7.2稅費種類及計算方法：_______7.3稅費繳納期限：_______第八條項目建設要求8.1項目建設標準：8.1.1符合國家及地方相關法律法規(guī)8.1.2達到規(guī)劃設計要求8.1.3符合環(huán)保、安全等標準8.2項目建設進度：8.2.1土地平整及基礎設施施工：_______內完成8.2.2主體建筑及附屬設施建設：_______內完成8.2.3綠化及配套設施建設：_______內完成8.3項目建設質量：8.3.1施工單位必須具備相應資質8.3.2工程質量達到國家標準8.3.3工程驗收合格第九條項目環(huán)境保護要求9.1環(huán)境保護標準：9.1.1符合國家和地方環(huán)保法規(guī)要求9.1.2控制揚塵、噪聲等污染9.1.3建立環(huán)境保護管理制度9.2環(huán)境保護措施：9.2.1施工現(xiàn)場設置圍擋、噴淋設施9.2.2建立噪聲監(jiān)測制度9.2.3廢水、廢氣處理達標排放9.3環(huán)境保護責任：9.3.1項目實施主體承擔環(huán)境保護責任9.3.2施工單位配合實施環(huán)境保護措施第十條合同履行與違約責任10.1合同履行義務：10.1.1土地使用權人按約定支付費用10.1.2城市更新項目實施主體按約定進行項目建設10.1.3雙方遵守合同約定，履行各自義務10.2違約責任承擔：10.2.1一方違約，應承擔違約責任10.2.2違約金按合同約定計算10.2.3違約方應承擔因此產生的損失第十一條規(guī)定爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求有關部門調解11.1.3依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1爭議解決機構為_______11.2.2爭議解決機構應具備獨立性11.2.3爭議解決機構應公正、公平11.3爭議解決費用：11.3.1爭議解決費用由雙方承擔11.3.2費用按實際發(fā)生計算第十二條規(guī)定合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關政府部門批準12.1.3合同內容完整、合法12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2一方違約嚴重12.2.3不可抗力因素12.3合同解除程序：12.3.1提出解除通知12.3.2雙方確認解除12.3.3協(xié)商處理后續(xù)事宜第十三條規(guī)定合同附件13.1附件一：土地使用權出讓合同13.2附件二：城市更新項目實施方案13.3附件三：其他相關文件第十四條規(guī)定其他約定事項14.1通知與送達：14.1.1通知以書面形式發(fā)送14.1.2送達以簽收為準14.1.3送達地址為合同中約定的地址14.2不可抗力：14.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力應及時通知對方14.2.3不可抗力解除合同或延期履行14.3合同解釋：14.3.1合同條款如有歧義，按有利于維護國家利益、社會公共利益的原則解釋14.4合同修訂與補充：14.4.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.4.2合同補充需明確約定內容14.5合同解除與終止：14.5.1合同解除按約定程序進行14.5.2合同終止按約定條件執(zhí)行14.6合同簽署與生效：14.6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.6.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的，提供中介服務、技術支持、資金保障、法律咨詢等服務的獨立第三方。1.2第三方類型：1.2.1中介方：提供土地使用權出讓、項目招標、合同談判等中介服務。1.2.2技術支持方：提供項目設計、施工技術支持等。1.2.3資金保障方：提供項目資金支持或貸款擔保。1.2.4法律咨詢方：提供合同法律咨詢、糾紛解決等法律服務。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入本合同。2.1.1具備相應的資質和能力。2.1.2能夠為甲乙雙方提供有利的服務。2.1.3不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.2第三方責任限額包括：3.1.1直接經(jīng)濟損失。3.1.2因第三方原因導致的合同履行延誤。3.1.3因第三方原因導致的合同解除。4.第三方責權利4.1責任：第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。4.2權利：4.2.1獲得合同約定的報酬。4.2.2享有合同約定的權益。4.2.3在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付約定的報酬。5.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權益。5.1.3甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付約定的報酬。5.2.2第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權益。5.2.3乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：5.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致合同無法履行，甲乙雙方應共同承擔責任。5.3.2甲乙雙方應協(xié)調解決因第三方介入引起的爭議。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。6.1.2第三方變更應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權利義務。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產生的后續(xù)事宜。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議