2024版二手房交易貸款合同變更范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易貸款合同變更范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋1.3合同主體2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式2.4還款計(jì)劃2.5貸款用途3.交易基本信息3.1房屋基本信息3.2交易雙方信息3.3交易價(jià)格3.4交易稅費(fèi)3.5交易流程4.貸款發(fā)放條件4.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.2交易合同簽訂4.3驗(yàn)資證明4.4其他貸款條件5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3首付支付5.4貸款金額支付6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款期限6.2還款方式6.3逾期還款責(zé)任6.4逾期利息計(jì)算6.5貸款保險(xiǎn)7.房屋抵押與保險(xiǎn)7.1抵押登記7.2抵押權(quán)人7.3抵押物價(jià)值評估7.4房屋保險(xiǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更后的生效日期9.違約責(zé)任9.1交易違約責(zé)任9.2貸款違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3通知與送達(dá)效力12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“貸款”指借款人因購買房屋而向貸款人申請的貸款；1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；1.1.3“借款人”指向貸款人申請貸款的自然人；1.1.4“房屋”指借款人購買并用于居住的房產(chǎn)；1.1.5“交易”指房屋買賣行為；1.1.6“交易雙方”指買賣房屋的買方和賣方；1.1.7“交易價(jià)格”指房屋買賣合同中約定的成交價(jià)格；1.1.8“交易稅費(fèi)”指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；1.1.9“首付”指交易價(jià)格中由買方支付的初始款項(xiàng)；1.2法定解釋本合同中如無特別說明，所稱“法”均指中華人民共和國法律、法規(guī)；1.3合同主體1.3.1借款人保證其為具有完全民事行為能力的自然人，且具有購房資格；1.3.2貸款人保證其為依法設(shè)立并取得貸款業(yè)務(wù)許可的金融機(jī)構(gòu)。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣______元整；2.1.2貸款金額不得超過房屋交易價(jià)格的_____%；2.2貸款期限2.2.1貸款期限為______年；2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；2.3利率及還款方式2.3.1貸款利率為______，按年利率計(jì)算；2.3.2還款方式為等額本息或等額本金；2.4還款計(jì)劃2.4.1借款人需按照貸款人提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款；2.4.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等信息；2.5貸款用途2.5.1貸款僅用于購買房屋；2.5.2借款人不得將貸款用于其他用途。3.交易基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋位于______市______區(qū)______街道______號；3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.1.3房屋用途為______；3.2交易雙方信息3.2.1買方：______；3.2.2賣方：______；3.3交易價(jià)格3.3.1交易價(jià)格為人民幣______元整；3.4交易稅費(fèi)3.4.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等；3.4.2交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；3.5交易流程3.5.1交易雙方應(yīng)按照貸款人指定的交易流程進(jìn)行交易；3.5.2交易流程包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。4.貸款發(fā)放條件4.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1.1貸款發(fā)放前，借款人應(yīng)向貸款人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.1.2貸款人將對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)；4.2交易合同簽訂4.2.1借款人與賣方應(yīng)簽訂房屋買賣合同；4.2.2貸款人將審查房屋買賣合同；4.3驗(yàn)資證明4.3.1借款人需提供首付款支付證明；4.3.2驗(yàn)資證明應(yīng)由銀行或第三方機(jī)構(gòu)出具；4.4其他貸款條件4.4.1借款人需滿足貸款人的其他貸款條件。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.1.1貸款人將在核實(shí)完畢后______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款；5.2貸款支付方式5.2.1貸款人將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額支付至賣方賬戶；5.3首付支付5.3.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首付款；5.3.2首付款支付方式由買賣雙方約定；5.4貸款金額支付5.4.1貸款人將根據(jù)借款人提供的房屋買賣合同和交易稅費(fèi)等資料，支付剩余貸款金額。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；8.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；8.2合同解除條件8.2.1借款人違約，如逾期還款超過______個月；8.2.2貸款人違約，如未按約定發(fā)放貸款；8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起______個工作日內(nèi)答復(fù)；8.4合同變更后的生效日期8.4.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.違約責(zé)任9.1交易違約責(zé)任9.1.1賣方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向買方支付______元的違約金；9.1.2買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付______元的違約金；9.2貸款違約責(zé)任9.2.1借款人逾期還款，每日應(yīng)向貸款人支付______元的滯納金；9.2.2貸款人未按約定發(fā)放貸款，每日應(yīng)向借款人支付______元的違約金；9.3其他違約責(zé)任9.3.1雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送；11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.2.2送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等；11.3通知與送達(dá)效力11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；12.2貸款合同12.2.1貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止條件13.2.1交易完成且貸款全部還清；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確；15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中約定，則第三方對合同履行的責(zé)任限額為______萬元人民幣。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)依法獲取相關(guān)資料和信息；c)對合同履行的監(jiān)督和建議權(quán)；15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)按時(shí)完成服務(wù)；b)對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；c)保密義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1若合同約定中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成房屋的買賣交易；16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例支付；16.1.3中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1若合同約定評估機(jī)構(gòu)介入，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成房屋的價(jià)值評估；16.2.2評估報(bào)告作為本合同的附件，對雙方具有約束力；16.2.3評估機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1若合同約定律師事務(wù)所介入，律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成法律文件的起草、審核等工作；16.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定支付；16.3.3律師事務(wù)所違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4會計(jì)師事務(wù)所16.4.1若合同約定會計(jì)師事務(wù)所介入，會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成財(cái)務(wù)審計(jì)等工作；16.4.2會計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)報(bào)告作為本合同的附件，對雙方具有約束力；16.4.3會計(jì)師事務(wù)所違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.4合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；c)第三方因自身原因終止介入；d)合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、交易稅費(fèi)、付款方式、交房時(shí)間等；說明：作為本合同附件，房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，確保交易的合法性和有效性。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等；說明：作為本合同附件，貸款合同應(yīng)明確貸款的詳細(xì)條款，確保貸款的合法性和安全性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；說明：作為本合同附件，房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)，確保交易的合法性。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、營業(yè)稅等繳納憑證；說明：作為本合同附件，交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易的合規(guī)性。5.驗(yàn)資證明詳細(xì)要求：包括首付款支付證明、銀行出具的驗(yàn)資證明等；說明：作為本合同附件，驗(yàn)資證明應(yīng)證明首付款已支付，確保交易的順利進(jìn)行。6.房屋價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等；7.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等；說明：作為本合同附件，法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，確保合同的法律效力。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)意見等；說明：作為本合同附件，財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由會計(jì)師事務(wù)所出具，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.交易違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______元的違約金；示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.貸款違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：借款人逾期還款；責(zé)任認(rèn)定：借款人每日應(yīng)向貸款人支付______元的滯納金；示例：借款人未按約定日期償還貸款，每日需支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；示例：評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評估工作，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；示例：一方未按合同約定通知對方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易貸款合同變更范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方信息1.4房屋信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款審批與發(fā)放3.1貸款審批流程3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款變更事項(xiàng)4.1貸款金額變更4.2貸款利率變更4.3貸款期限變更4.4還款方式變更5.貸款變更程序5.1貸款變更申請5.2貸款變更審批5.3貸款變更通知6.貸款變更費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.貸款變更后權(quán)益與義務(wù)7.1買方權(quán)益與義務(wù)7.2賣方權(quán)益與義務(wù)7.3銀行權(quán)益與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3銀行違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：貸款審批文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2爭議條款解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3買賣雙方信息：1.3.1買方名稱：_______1.3.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.3.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.4賣方名稱：_______1.3.5賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.3.6賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4房屋信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房屋面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款利率：_______2.3貸款期限：_______年2.4還款方式：_______第三條貸款審批與發(fā)放3.1貸款審批流程：3.1.1買方提交貸款申請及相關(guān)材料3.1.2銀行對貸款申請進(jìn)行審核3.1.3銀行審批貸款申請3.1.4銀行通知買方貸款審批結(jié)果3.2貸款發(fā)放條件：3.2.1買方提供完整有效的貸款申請材料3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛3.2.3銀行認(rèn)為符合貸款發(fā)放條件的其他條件3.3貸款發(fā)放時(shí)間：_______年_______月_______日第四條貸款變更事項(xiàng)4.1貸款金額變更：在合同期限內(nèi)，經(jīng)買方、賣方及銀行協(xié)商一致，可對貸款金額進(jìn)行變更。4.2貸款利率變更：在合同期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，貸款利率可相應(yīng)調(diào)整。4.3貸款期限變更：在合同期限內(nèi)，經(jīng)買方、賣方及銀行協(xié)商一致，可對貸款期限進(jìn)行變更。4.4還款方式變更：在合同期限內(nèi)，經(jīng)買方、賣方及銀行協(xié)商一致，可對還款方式進(jìn)行變更。第五條貸款變更程序5.1貸款變更申請：買方應(yīng)向銀行提出書面貸款變更申請，并提交相關(guān)材料。5.2貸款變更審批：銀行對貸款變更申請進(jìn)行審核，并在_______個工作日內(nèi)給出審批結(jié)果。5.3貸款變更通知：銀行將貸款變更審批結(jié)果通知買方、賣方及相關(guān)部門。第六條貸款變更費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式：貸款變更費(fèi)用按照銀行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：貸款變更費(fèi)用應(yīng)在貸款變更審批通過后_______個工作日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用承擔(dān)方：貸款變更費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條貸款變更后權(quán)益與義務(wù)7.1買方權(quán)益與義務(wù)：7.1.1按時(shí)償還貸款本息7.1.2按約定使用貸款資金7.1.3如有貸款變更，配合銀行完成相關(guān)手續(xù)7.2賣方權(quán)益與義務(wù)：7.2.1協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)7.2.2如有貸款變更，配合銀行完成相關(guān)手續(xù)7.3銀行權(quán)益與義務(wù)：7.3.1為買方提供貸款服務(wù)7.3.2如有貸款變更，及時(shí)通知買方、賣方及相關(guān)部門第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1若買方未按約定時(shí)間償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。8.1.2若買方未按約定使用貸款資金，銀行有權(quán)要求買方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3若買方提供虛假貸款申請材料，銀行有權(quán)解除合同，并依法追究買方的法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1若賣方未按約定協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金。8.2.2若賣方在貸款期間擅自變更房屋用途，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3銀行違約責(zé)任：8.3.1若銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付_______%的違約金。8.3.2若銀行在貸款期限內(nèi)提高貸款利率，未提前通知買方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。10.2合同終止條件：10.2.1貸款全部償還完畢。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止程序：10.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)配合完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第十一項(xiàng)合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批。11.2合同備案程序：11.2.1雙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)部門備案。第十二項(xiàng)合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：貸款審批文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三項(xiàng)合同解釋13.1合同條款解釋：13.1.1合同條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋。13.2爭議條款解釋：13.2.1爭議條款的解釋應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)按照第9條爭議解決方式進(jìn)行解決。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除買方、賣方及銀行外的其他參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。第三條甲乙方增加的額外條款及說明3.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并提供第三方資質(zhì)證明文件。3.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。4.3若合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方的賠償責(zé)任以不超過其注冊資本或約定的賠償額度為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方及銀行之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同予以明確。5.2第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同過程中，應(yīng)尊重買方、賣方及銀行的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：6.1.1房屋評估6.1.2房屋交易過戶6.1.3貸款審批6.1.4法律咨詢6.1.5會計(jì)審計(jì)6.2第三方介入的具體流程：6.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。6.2.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。6.2.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)。6.2.4雙方共同監(jiān)督第三方的工作。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同過程中，若違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1支付違約金7.2.2恢復(fù)原狀7.2.3賠償損失第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買方、賣方及銀行的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同變更及解除9.1本合同因第三方介入而需變更或解除的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。9.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、內(nèi)容、生效日期等。第十條其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可讀。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同生效的依據(jù)。2.附件二：貸款審批文件要求：提供銀行出具的貸款審批文件，包括貸款批準(zhǔn)書、貸款合同等。說明：用于證明貸款已獲批準(zhǔn)，明確貸款金額、利率、期限等貸款條件。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障中介服務(wù)的合法合規(guī)。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估結(jié)果。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：交易過戶手續(xù)要求：提供房屋交易過戶的完整手續(xù)，包括房屋買賣合同、過戶申請書等。說明：用于證明房屋已成功過戶，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。6.附件六：法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的合法性進(jìn)行審查。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具，對相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。說明：用于確保合同履行過程中的財(cái)務(wù)合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間償還貸款本息賣方未按約定協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。違約金或賠償損失的具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：買方未按約定時(shí)間償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。賣方未按約定協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金。銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付_______%的違約金。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易貸款合同變更范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式3.5還款頻率4.貸款變更內(nèi)容4.1貸款金額變更4.2貸款期限變更4.3利率變更4.4還款方式變更4.5還款頻率變更5.貸款變更流程5.1乙方提出變更申請5.2甲方審核變更申請5.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容5.4簽訂變更協(xié)議6.貸款變更協(xié)議6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議主要內(nèi)容6.3協(xié)議簽署7.貸款變更后的權(quán)益與義務(wù)7.1甲方權(quán)益與義務(wù)7.2乙方權(quán)益與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：變更協(xié)議14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解除后的處理14.3合同生效前變更14.4本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易貸款合同變更范本》。1.1.2“甲方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指借款人。1.1.4“貸款金額”指乙方從甲方處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指乙方需還款的期限，從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止。1.1.6“利率”指貸款的年利率，按照中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.1.7“還款方式”指乙方還款的具體方式，包括等額本息、等額本金等。1.1.8“還款頻率”指乙方還款的周期，如每月、每季等。2.合同雙方2.1甲方2.1.1全稱：_______________________2.1.2簡稱：_______________________2.1.3注冊地址：_______________________2.1.4聯(lián)系方式：_______________________2.2乙方2.2.1全稱：_______________________2.2.2簡稱：_______________________2.2.3身份證號碼：_______________________2.2.4聯(lián)系方式：_______________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：_______________________3.2貸款期限：_______________________3.3利率：_______________________3.4還款方式：_______________________3.5還款頻率：_______________________4.貸款變更內(nèi)容4.1貸款金額變更：_______________________4.2貸款期限變更：_______________________4.3利率變更：_______________________4.4還款方式變更：_______________________4.5還款頻率變更：_______________________5.貸款變更流程5.1乙方提出變更申請：_______________________5.2甲方審核變更申請：_______________________5.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容：_______________________5.4簽訂變更協(xié)議：_______________________6.貸款變更協(xié)議6.1協(xié)議生效條件：_______________________6.2協(xié)議主要內(nèi)容：_______________________6.3協(xié)議簽署：_______________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2如甲方違反合同規(guī)定提高利率，乙方有權(quán)要求甲方退還超出部分利息。8.1.3如甲方違反合同規(guī)定提前收回貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。8.2.2如乙方惡意透支或挪用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款，并支付_____%的違約金。8.2.3如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。12.1.2合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.1.1本合同附件一為《2004版二手房交易貸款合同》。13.2附件二：變更協(xié)議13.2.1本合同附件二為《貸款變更協(xié)議》。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1本合同約定的通知均以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)方式為：_______________________。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.3合同生效前變更14.3.1本合同生效前，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.4本合同目錄一覽14.4.1本合同目錄一覽為合同組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙、經(jīng)濟(jì)損失等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；15.4.1.3第三方的責(zé)任限額；15.4.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；15.4.1.5第三方的保密義務(wù)；15.4.1.6第三方的退出機(jī)制。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方符合合同要求，并承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)職責(zé)，確保合同