2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付款及押金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3費用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同生效12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在商業(yè)街名稱：____________________商鋪具體位置：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：____________________2.4商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期間租賃期間：____________________年4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3預(yù)付款及押金預(yù)付款：____________________元押金：____________________元5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：____________________5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：____________________5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：____________________6.商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：____________________6.2商鋪維護責(zé)任商鋪維護責(zé)任：____________________6.3商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造：____________________7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)水電費承擔(dān)：____________________7.2其他費用承擔(dān)其他費用承擔(dān)：____________________7.3費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變商鋪用途；8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施；8.1.4承租方逾期交還商鋪；8.1.5出租方未按約定提供商鋪；8.1.6出租方擅自改變商鋪使用條件；8.1.7雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金；8.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失；8.2.3承租方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4承租方逾期交還商鋪的，應(yīng)支付違約金；8.2.5出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)退還租金并賠償承租方損失；8.2.6出租方擅自改變商鋪使用條件的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償承租方損失；8.2.7雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.3.2違約金的支付方式：____________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3承租方嚴(yán)重違約；9.1.4出租方嚴(yán)重違約；9.1.5雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)，就解除合同事宜達成書面協(xié)議；9.2.3解除合同協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費用；9.3.2承租方應(yīng)將商鋪交還出租方；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商：____________________10.2.2仲裁：____________________10.2.3訴訟：____________________10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商：____________________10.3.2仲裁：____________________10.3.3訴訟：____________________11.其他約定11.1合同附件合同附件包括：____________________11.2通知與送達通知與送達方式：____________________11.3合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更條件：____________________12.2合同變更程序12.2.1提出變更申請；12.2.2雙方協(xié)商一致；12.2.3簽署變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議自簽署之日起生效，與原合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.2結(jié)清租金及其他費用；13.2.3承租方交還商鋪。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.3.2結(jié)清租金及其他費用；13.3.3承租方交還商鋪；13.3.4雙方妥善處理合同終止后的其他事宜。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同附件。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督、檢查和評估。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的基本信息；b.提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；c.服務(wù)費用及支付方式；d.第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；e.保密條款；f.違約責(zé)任；g.爭議解決方式；h.協(xié)議的生效、變更和終止。6.2第三方介入后的合同變更6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進行必要變更。6.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3第三方介入后的費用承擔(dān)6.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。a.服務(wù)費用；b.差旅費；c.通訊費；d.其他相關(guān)費用。6.4第三方介入后的爭議解決6.4.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的爭議應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。6.4.2第三方介入后，甲乙雙方之間的爭議應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，合同終止應(yīng)符合本合同約定的合同終止條件。7.2第三方介入后，合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3第三方介入后，合同終止后的處理應(yīng)按照本合同約定的合同終止后的處理方式執(zhí)行。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密和隱私。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3保密義務(wù)不因合同終止而失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方具備出租商鋪的合法資質(zhì)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具備承租商鋪的合法資質(zhì)。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.商鋪租賃合同要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：為本合同。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：詳細約定第三方介入的條款。6.商鋪現(xiàn)狀照片要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于記錄商鋪的現(xiàn)狀。7.商鋪裝修圖紙及驗收報告要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于記錄商鋪裝修情況及驗收結(jié)果。8.水電費及物業(yè)管理費清單要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于記錄商鋪的水電費及物業(yè)管理費。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：詳細約定合同變更的條款。10.合同終止協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：詳細約定合同終止的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供商鋪；1.1.2擅自改變商鋪使用條件；1.1.3未按約定退還押金；1.1.4其他違約行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付租金；1.2.2擅自改變商鋪用途；1.2.3損壞商鋪設(shè)施；1.2.4逾期交還商鋪；1.2.5其他違約行為。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；1.3.3其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1甲方違約責(zé)任：3.1.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)退還乙方租金并賠償乙方損失；3.1.2甲方擅自改變商鋪使用條件的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；3.1.3甲方未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金。3.2乙方違約責(zé)任：3.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金；3.2.2乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；3.2.3乙方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；3.2.4乙方逾期交還商鋪的，應(yīng)支付違約金。3.3第三方違約責(zé)任：3.3.1第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用并賠償甲乙雙方損失；3.3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方租金并賠償乙方損失。2.乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費用并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2押金及退還方式3.3物業(yè)費、水電費等費用承擔(dān)4.商鋪使用及維護4.1商鋪使用規(guī)定4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪維護及保養(yǎng)5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更及補充9.合同附件9.1商鋪租賃協(xié)議9.2商鋪交接清單9.3其他附件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議10.3通知及送達方式11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1商鋪租賃協(xié)議13.2商鋪交接清單13.3其他附件14.合同簽署14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系方式：_________1.1.4住所地：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系方式：_________1.2.4住所地：_________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_________2.1.2商鋪面積：_________平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪僅限用于_________用途。2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.1.1每月租金為：_________元人民幣。3.1.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.2押金及退還方式3.2.1押金金額：_________元人民幣。3.2.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞、欠費等情況。3.3物業(yè)費、水電費等費用承擔(dān)3.3.1物業(yè)費：由_________承擔(dān)。3.3.2水電費：由_________承擔(dān)。4.商鋪使用及維護4.1商鋪使用規(guī)定4.1.1租賃方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定。4.1.2租賃方應(yīng)保證商鋪的合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2商鋪裝修及改造4.2.1租賃方如需對商鋪進行裝修及改造，應(yīng)事先征得出租方同意。4.2.2裝修及改造完成后，租賃方應(yīng)保證商鋪符合安全、消防等要求。4.3商鋪維護及保養(yǎng)5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1出租方因商鋪本身原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同。5.1.2租賃方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿，合同自然終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。5.3合同解除及終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將商鋪完好歸還給出租方。5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同自租賃期限起始日起正式生效。8.2合同變更及補充8.2.1合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充合同內(nèi)容。9.合同附件9.1商鋪租賃協(xié)議9.1.1本合同附件一為商鋪租賃協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2商鋪交接清單9.2.1本合同附件二為商鋪交接清單，作為本合同不可分割的一部分。9.3其他附件9.3.1如有其他附件，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，并注明附件名稱及編號。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)免除責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件及補充協(xié)議10.2.1合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3通知及送達方式10.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，并視為已送達給收件人。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同生效日期：____年____月____日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。13.合同附件清單13.1商鋪租賃協(xié)議13.2商鋪交接清單13.3其他附件（如有）14.合同簽署14.1租賃方簽字蓋章：_________14.2出租方簽字蓋章：_________14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.2.3第三方介入不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量或缺陷導(dǎo)致的損失。16.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。16.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請。17.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.1.3第三方與雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。17.1.4第三方按照協(xié)議或合同履行服務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利包括：18.1.1按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。18.1.2依法收取服務(wù)費用。18.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)包括：18.2.1按照協(xié)議或合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方和乙方簽訂的協(xié)議或合同。19.2第三方不得直接與商鋪所在地的其他相關(guān)方發(fā)生法律關(guān)系。19.3第三方介入期間，甲方和乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1第三方完成協(xié)議或合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2甲方或乙方提出終止第三方介入的申請。20.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告或證明。20.2.2第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費用。20.2.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的特別約定22.1如本合同中未明確約定第三方介入的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。23.第三方介入的附件23.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同。23.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、費用承擔(dān)、使用及維護規(guī)定、解除及終止條件、違約責(zé)任等。說明：商鋪租賃協(xié)議是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪交接清單詳細要求：包括商鋪的實物狀況、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況、清潔狀況等。說明：商鋪交接清單用于明確商鋪在租賃期間的初始狀態(tài)，便于租賃期滿時的核對。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時的必要附件，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。4.不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力證明文件用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致的。5.違約金計算明細詳細要求：包括違約金計算方法、適用情況、金額等。說明：違約金計算明細用于明確違約金的計算方式，便于違約時的核算。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程和機構(gòu)。7.其他附件詳細要求：根據(jù)具體情況可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他附件根據(jù)合同履行過程中的具體需求添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)合同解除權(quán)。示例：若租賃方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。1.2擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還押金，并承擔(dān)合同解除權(quán)。示例：若出租方未按約定提供商鋪，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.2擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還多收的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方在租賃期間擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議并要求賠償。3.2提供的服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換服務(wù)，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲方或乙方有權(quán)要求修復(fù)或更換服務(wù)。全文完。2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同范本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息2.1租賃商鋪的基本信息2.1.1商鋪地址2.1.2商鋪面積2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.1.3租賃期限的延長4.1租金及支付方式4.1.1租金金額4.1.2支付方式4.1.3支付時間5.1租金調(diào)整5.1.1調(diào)整條件5.1.2調(diào)整方式5.1.3調(diào)整時間6.1押金及退還6.1.1押金金額6.1.2押金退還條件6.1.3押金退還方式7.1使用范圍及限制7.1.1商鋪使用范圍7.1.2商鋪使用限制8.1維修與保養(yǎng)8.1.1出租方維修責(zé)任8.1.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.1.3維修費用承擔(dān)9.1保險9.1.1保險種類9.1.2保險費用9.1.3保險理賠10.1違約責(zé)任10.1.1承租方違約責(zé)任10.1.2出租方違約責(zé)任10.1.3違約金的計算與支付11.1合同解除與終止11.1.1合同解除條件11.1.2合同終止條件11.1.3合同解除與終止后的處理12.1爭議解決12.1.1爭議解決方式12.1.2爭議解決機構(gòu)13.1合同生效與變更13.1.1合同生效條件13.1.2合同變更條件13.1.3合同變更方式14.1其他約定14.1.1通知方式14.1.2合同附件14.1.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.1租賃商鋪的基本信息2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.1租金及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣____________________元整。4.1.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.1.3支付時間：租賃期間，租金支付時間固定為每月____________________日。5.1租金調(diào)整5.1.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行相應(yīng)調(diào)整。5.1.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按調(diào)整比例計算。5.1.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為____________________。6.1押金及退還6.1.1押金金額：人民幣____________________元整。6.1.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且商鋪及配套設(shè)施完好無損，無欠款的情況下，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金。6.1.3押金退還方式：退還押金時，承租方應(yīng)提供有效身份證明及原押金收據(jù)。7.1使用范圍及限制7.1.1商鋪使用范圍：商鋪僅用于____________________，不得用于____________________等違法活動。7.1.2商鋪使用限制：承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得在商鋪內(nèi)進行____________________等行為。8.1維修與保養(yǎng)8.1.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負責(zé)商鋪內(nèi)裝修、設(shè)備、家具的保養(yǎng)和維護，確保其處于正常使用狀態(tài)。租賃期滿或提前解除合同時，商鋪內(nèi)設(shè)施應(yīng)恢復(fù)至原狀。8.1.3維修費用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用由承租方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力造成的維修費用由出租方承擔(dān)。9.1保險9.1.1保險種類：租賃期間，雙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保商鋪及其內(nèi)部財產(chǎn)的安全。9.1.2保險費用：保險費用由雙方各自承擔(dān)，并確保保險有效期內(nèi)。9.1.3保險理賠：發(fā)生保險事故后，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠。10.1違約責(zé)任10.1.1承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金、押金或違反使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.1.2出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3違約金的計算與支付：違約金按未履行義務(wù)的金額每日萬分之五計算，直至實際履行完畢或解除合同時止。11.1合同解除與終止11.1.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等情形下，可解除合同。11.1.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即終止。11.1.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.1爭議解決12.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。12.1.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.1合同生效與變更13.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.1.3合同變更方式：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.1其他約定14.1.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。14.1.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有歧義，由出租方負責(zé)解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入目的1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于保障合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入的條款3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的必要性及合理性；4.1.2第三方介入的方式及程序；4.1.3第三方介入的費用及支付方式；4.1.4第三方介入期限及終止條件；4.1.5第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。5.2第三方未盡到合同