2024版二手房購房定金合同模板包括房屋維修責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同模板，包括房屋維修責(zé)任條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)證過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋維修責(zé)任條款6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限6.4維修方式7.合同解除及終止條款7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及簽署9.1合同生效條件9.2合同簽署時(shí)間9.3合同簽署地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋維修責(zé)任協(xié)議11.合同備案11.1合同備案要求11.2合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件清單12.1附件清單一：房屋維修責(zé)任條款明細(xì)12.2附件清單二：房屋維修費(fèi)用預(yù)算13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元，于簽訂本合同之日支付；3.2.2尾款：人民幣萬元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后個(gè)工作日內(nèi)。4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額：人民幣萬元整4.2定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日；4.3違約責(zé)任：4.3.1出售方違約：4.3.1.1出售方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于已付定金%的違約金；4.3.1.2出售方隱瞞房屋存在重大缺陷或瑕疵的，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償購買方因此遭受的損失；4.3.2購買方違約：4.3.2.1購買方未按約定時(shí)間支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付定金%的違約金；4.3.2.2購買方在合同約定的期限內(nèi)反悔，要求解除合同的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付定金%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)證過戶：出售方應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至購買方名下；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過程中的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任條款6.1維修責(zé)任主體：房屋在合同約定的保修期內(nèi)，因自然損耗或合理使用造成的損壞，維修責(zé)任由出售方承擔(dān)；6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由維修責(zé)任主體承擔(dān)；6.3維修期限：房屋保修期為合同約定的保修期限；6.4維修方式：維修方式由維修責(zé)任主體與購買方協(xié)商確定。7.合同解除及終止條款7.1合同解除條件：7.1.1出售方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，購買方有權(quán)解除合同；7.1.2購買方未按約定時(shí)間支付首付款的，出售方有權(quán)解除合同；7.2合同終止條件：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，合同終止；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.合同生效及簽署9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日在____市____街道____號簽署。9.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為____市____街道____號。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋維修責(zé)任協(xié)議11.合同備案11.1合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。11.2合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為____市區(qū)房地產(chǎn)管理局。12.合同附件清單12.1附件清單一：房屋維修責(zé)任條款明細(xì)12.2附件清單二：房屋維修費(fèi)用預(yù)算13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限：本合同的履行期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理已履行的部分。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并處理完畢所有未了事項(xiàng)。14.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，為履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的第三方主體。15.2第三方介入條件：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；15.3.2雙方共同與第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得充分的信息和必要的資料；16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利：16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.2.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；16.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作成果和報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，不得低于本合同總價(jià)款的%；17.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)在本合同總價(jià)款%的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除第三方的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定；18.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定；18.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.3.2如協(xié)商不成，第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定退出機(jī)制；19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：詳細(xì)列明房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.附件三：房屋維修責(zé)任協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋維修責(zé)任協(xié)議的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：明確房屋維修的責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)、維修期限和方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：證明房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：付款憑證要求：提供雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明雙方履行了付款義務(wù)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明雙方履行了稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：證明雙方已解除合同，并明確了解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向購買方支付相當(dāng)于已付定金%的違約金。違約行為：隱瞞房屋存在重大缺陷或瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：雙倍返還定金，并賠償購買方因此遭受的損失。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出售方支付相當(dāng)于已付定金%的違約金。違約行為：在合同約定的期限內(nèi)反悔，要求解除合同。責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付相當(dāng)于已付定金%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：在本合同總價(jià)款%的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房購房定金合同模板，包括房屋維修責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.購房定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間及期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：房屋維修責(zé)任細(xì)則12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同生效前事宜13.1合同生效前權(quán)利義務(wù)13.2合同生效前相關(guān)費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路的房屋，具體信息詳見附件一；（2）“定金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的一定金額，作為乙方購買房屋的誠意金；（3）“交付”指甲方將房屋及房屋相關(guān)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）“維修”指對房屋進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)和保養(yǎng)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息甲方（出賣人）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息乙方（買受人）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______路，具體地址為_______。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，位于第_______層。3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為甲方，房屋已取得房屋所有權(quán)證。4.購房定金4.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______元。4.2定金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金，支付方式為_______。4.3定金退還條件（1）甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；（3）本合同解除后，甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方定金。5.房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_______。5.3交付條件（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分房屋在交付后，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：甲方負(fù)責(zé)；（2）配套設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)；（3）其他設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得向甲方提出維修費(fèi)用要求。6.3維修時(shí)間及期限甲方應(yīng)在收到乙方維修通知之日起_______日內(nèi)完成維修。如因甲方原因?qū)е戮S修逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）乙方有權(quán)在甲方未按照約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的情況下，解除本合同，并要求甲方退還定金及已支付的款項(xiàng)；（2）甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未將房屋交付乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，對方有權(quán)解除本合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金；（2）若乙方未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金；（3）若任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋信息明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。11.2附件二：房屋維修責(zé)任細(xì)則附件二詳細(xì)列明了房屋維修責(zé)任的具體內(nèi)容，包括維修范圍、費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效前事宜13.1合同生效前權(quán)利義務(wù)本合同簽訂前，雙方應(yīng)就房屋交易事宜達(dá)成一致，并確保各自的權(quán)利義務(wù)明確。13.2合同生效前相關(guān)費(fèi)用合同簽訂前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按照約定各自承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同雙方各自提供的聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房屋評估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.2.5其他為房屋買賣提供專業(yè)服務(wù)的第三方2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意在本合同中引入第三方服務(wù)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榉课葙I賣提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式和服務(wù)內(nèi)容；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等；2.2.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或因服務(wù)過失導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并不得超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.3.1甲方或乙方在第三方違反服務(wù)協(xié)議或因服務(wù)過失造成損失時(shí)，有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對甲方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；4.1.3第三方因違反服務(wù)協(xié)議或因服務(wù)過失造成甲方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方對乙方的責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方因違反服務(wù)協(xié)議或因服務(wù)過失造成乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方共同的責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)確保在房屋買賣過程中，雙方合法權(quán)益不受侵害；4.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。5.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂5.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂5.1.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等；5.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估6.1第三方服務(wù)的監(jiān)督6.1.1雙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；6.1.2雙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，要求其改正。6.2第三方服務(wù)的評估6.2.1雙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等；6.2.2評估結(jié)果作為第三方服務(wù)協(xié)議續(xù)簽或終止的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、附屬設(shè)施等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋維修責(zé)任細(xì)則詳細(xì)要求：明確房屋維修的責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等具體內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等，由雙方與第三方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣的雙方信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等，由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋權(quán)屬的文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。6.附件六：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的評估價(jià)值。7.附件七：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明交易稅費(fèi)已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款；1.3甲方提供虛假房屋信息；1.4乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)；1.6雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定退還款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金；2.3甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金；2.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.6雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定退還款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金人民幣_______元；3.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金人民幣_______元；3.3甲方提供虛假房屋信息，乙方可以要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.4乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金人民幣_______元；3.5第三方未按約定提供服務(wù)，乙方可以要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；3.6雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定退還款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房購房定金合同模板，包括房屋維修責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.定金條款4.1定金支付4.2定金退還4.3定金罰則5.購房協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容5.2協(xié)議生效5.3協(xié)議變更6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接手續(xù)6.3交接責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修期限8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.支付方式9.1購房款支付9.2付款期限9.3付款方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指房屋出售方。1.1.2本合同中“乙方”指房屋購買方。1.1.3本合同中“房屋”指甲方出售給乙方的具體房屋。1.1.4本合同中“定金”指乙方支付給甲方的購房定金。1.1.5本合同中“購房款”指乙方應(yīng)支付給甲方的全部購房金額。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的解釋均以本合同為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：3.1.5房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證：3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：4.定金條款4.1定金支付4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣______元整。4.1.2定金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2定金退還4.2.1若合同解除，甲方應(yīng)于合同解除之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.2.2退還定金的方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3定金罰則4.3.1若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金。4.3.2若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。5.購房協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容5.1.1乙方同意購買甲方房屋，甲方同意出售房屋給乙方。5.1.2雙方同意按照本合同約定的購房款、支付方式、支付期限等條款進(jìn)行交易。5.2協(xié)議生效5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3協(xié)議變更5.3.1本合同如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.1.1房屋交接時(shí)間為______年______月______日。6.2交接手續(xù)6.2.1交接手續(xù)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明、鑰匙等。6.2.2雙方應(yīng)按照交接手續(xù)清單逐一核對無誤。6.3交接責(zé)任6.3.1房屋交接后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。6.3.2甲方應(yīng)在房屋交接前負(fù)責(zé)解決房屋存在的質(zhì)量問題。7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。7.1.2維修范圍不包括因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的損壞。7.2維修責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)在房屋交接后______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果書面通知乙方。7.2.2乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，對甲方提出的維修事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)后______日內(nèi)完成維修。7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。7.3.2若維修費(fèi)用超過______元，雙方可協(xié)商解決。7.4維修期限7.4.1維修期限自乙方確認(rèn)維修事項(xiàng)之日起______日內(nèi)完成。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為______年______月______日，具體時(shí)間以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心規(guī)定為準(zhǔn)。8.2過戶手續(xù)8.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。8.2.3乙方應(yīng)支付過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.3過戶費(fèi)用8.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。8.3.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付過戶費(fèi)用。9.支付方式9.1購房款支付9.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣______元整。9.1.2乙方應(yīng)在房屋交接前支付剩余購房款。9.2付款期限9.2.1首期購房款應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2.2剩余購房款應(yīng)在房屋交接前支付完畢。9.3付款方式9.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：9.3.1.1賬戶名稱：9.3.1.2銀行名稱：9.3.1.3賬號：9.3.1.4開戶行：10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按約定時(shí)間過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。10.1.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。10.2.2若乙方單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為______年______月______日。14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1郵寄：______（郵寄地址）14.1.1.2傳真：______（傳真號碼）14.1.1.3電子郵件：______（電子郵件地址）14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除14.4.1本合同的解除必須按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.5合同終止14.5.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行本合同的各項(xiàng)條款，保證合同的順利執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣______元整。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方的過失程度及損失金額。15.3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估、測繪等。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，保證其工作的合法性和準(zhǔn)確性。16.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方的工作僅限于協(xié)助甲方履行本合同。17.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于其自身的工作范圍，不包括甲方的其他責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方的工作僅限于協(xié)助乙方履行本合同。17.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于其自身的工作范圍，不包括乙方的其他責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方均存在服務(wù)關(guān)系，第三方的工作是協(xié)助甲乙雙方履行本合同。17.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任是保證其工作的合法性和準(zhǔn)確性，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請18.1.1甲、乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?8.1.2第三方介入的申請應(yīng)以書面形式提出，并說明第三方介入的目的和理