2024版二手房購房定金合同模板包括房屋維修責任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同模板，包括房屋維修責任條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.定金及違約責任4.1定金金額4.2定金支付時間4.3違約責任5.房屋產權過戶及稅費承擔5.1房產證過戶5.2稅費承擔6.房屋維修責任條款6.1維修責任主體6.2維修費用承擔6.3維修期限6.4維修方式7.合同解除及終止條款7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構9.合同生效及簽署9.1合同生效條件9.2合同簽署時間9.3合同簽署地點10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋維修責任協(xié)議11.合同備案11.1合同備案要求11.2合同備案機構12.合同附件清單12.1附件清單一：房屋維修責任條款明細12.2附件清單二：房屋維修費用預算13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：2.4房屋用途：3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元，于簽訂本合同之日支付；3.2.2尾款：人民幣萬元，于房屋產權過戶后支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日；3.3.2尾款支付時間：房屋產權過戶后個工作日內。4.定金及違約責任4.1定金金額：人民幣萬元整4.2定金支付時間：簽訂本合同之日；4.3違約責任：4.3.1出售方違約：4.3.1.1出售方未按約定時間辦理房屋產權過戶的，每逾期一日，應向購買方支付相當于已付定金%的違約金；4.3.1.2出售方隱瞞房屋存在重大缺陷或瑕疵的，應雙倍返還定金，并賠償購買方因此遭受的損失；4.3.2購買方違約：4.3.2.1購買方未按約定時間支付首付款的，每逾期一日，應向出售方支付相當于已付定金%的違約金；4.3.2.2購買方在合同約定的期限內反悔，要求解除合同的，應向出售方支付相當于已付定金%的違約金。5.房屋產權過戶及稅費承擔5.1房產證過戶：出售方應于合同約定的期限內，將房屋產權過戶至購買方名下；5.2稅費承擔：房屋買賣過程中的稅費，按國家相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。6.房屋維修責任條款6.1維修責任主體：房屋在合同約定的保修期內，因自然損耗或合理使用造成的損壞，維修責任由出售方承擔；6.2維修費用承擔：維修費用由維修責任主體承擔；6.3維修期限：房屋保修期為合同約定的保修期限；6.4維修方式：維修方式由維修責任主體與購買方協(xié)商確定。7.合同解除及終止條款7.1合同解除條件：7.1.1出售方未按約定時間辦理房屋產權過戶的，購買方有權解除合同；7.1.2購買方未按約定時間支付首付款的，出售方有權解除合同；7.2合同終止條件：7.2.1房屋產權過戶完成后，合同終止；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.合同生效及簽署9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同簽署時間：本合同于____年____月____日在____市____街道____號簽署。9.3合同簽署地點：本合同簽署地為____市____街道____號。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋維修責任協(xié)議11.合同備案11.1合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應在____個工作日內向房地產管理部門備案。11.2合同備案機構：合同備案機構為____市區(qū)房地產管理局。12.合同附件清單12.1附件清單一：房屋維修責任條款明細12.2附件清單二：房屋維修費用預算13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限：本合同的履行期限自合同生效之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.2合同履行監(jiān)督：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違反約定，另一方有權要求其履行或承擔違約責任。14.其他約定事項14.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照法律規(guī)定處理已履行的部分。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有款項，并處理完畢所有未了事項。14.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等，在合同履行過程中，為履行合同義務或解決合同爭議而介入的第三方主體。15.2第三方介入條件：任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；15.3.2雙方共同與第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責、權利和義務；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中獲得充分的信息和必要的資料；16.1.2甲乙雙方應配合第三方進行必要的調查和核實；16.1.3甲乙雙方應承擔第三方因履行合同義務而產生的合理費用。16.2第三方介入時，甲乙雙方的權利：16.2.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定履行職責；16.2.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；16.2.3甲乙雙方有權要求第三方提供工作成果和報告。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，不得低于本合同總價款的%；17.1.2如第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應在本合同總價款%的范圍內承擔賠償責任。17.2第三方責任承擔：17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照約定承擔賠償責任；17.2.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因導致合同履行受阻，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除第三方的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在介入本合同過程中，應遵守甲方的指示和合同約定；18.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在介入本合同過程中，應遵守乙方的指示和合同約定；18.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調，應通過乙方指定的聯(lián)系人進行。18.3第三方與其他各方的責任劃分：18.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；18.3.2如協(xié)商不成，第三方應按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議承擔責任。19.第三方退出機制19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定退出機制；19.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的最新有效復印件，需加蓋產權人印章或單位公章。說明：證明房屋所有權歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或經雙方確認的復印件。說明：詳細列明房屋買賣的各項條款，包括房屋價格、付款方式、交付時間等。3.附件三：房屋維修責任協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋維修責任協(xié)議的原件或經雙方確認的復印件。說明：明確房屋維修的責任主體、費用承擔、維修期限和方式。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議的原件或經雙方確認的復印件。說明：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務，以及介入的具體程序。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件或經雙方確認的復印件。說明：證明房屋在交付時符合合同約定的質量標準。6.附件六：付款憑證要求：提供雙方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：證明雙方履行了付款義務。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明雙方履行了稅費繳納義務。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議的原件或經雙方確認的復印件。說明：證明雙方已解除合同，并明確了解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間辦理房屋產權過戶。責任認定：每逾期一日，向購買方支付相當于已付定金%的違約金。違約行為：隱瞞房屋存在重大缺陷或瑕疵。責任認定：雙倍返還定金，并賠償購買方因此遭受的損失。2.購買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付首付款。責任認定：每逾期一日，向出售方支付相當于已付定金%的違約金。違約行為：在合同約定的期限內反悔，要求解除合同。責任認定：向出售方支付相當于已付定金%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因自身原因導致合同履行受阻或造成損失。責任認定：在本合同總價款%的范圍內承擔賠償責任。全文完。2024版二手房購房定金合同模板，包括房屋維修責任條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.購房定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房屋維修責任6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修時間及期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.附件及補充協(xié)議11.1附件一：房屋信息明細表11.2附件二：房屋維修責任細則12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同生效前事宜13.1合同生效前權利義務13.2合同生效前相關費用14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路的房屋，具體信息詳見附件一；（2）“定金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的一定金額，作為乙方購買房屋的誠意金；（3）“交付”指甲方將房屋及房屋相關的權利義務轉移給乙方；（4）“維修”指對房屋進行必要的修繕、維護和保養(yǎng)。2.雙方當事人信息2.1出賣人信息甲方（出賣人）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息乙方（買受人）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______路，具體地址為_______。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。3.3房屋結構房屋為_______結構，共_______層，位于第_______層。3.4房屋權屬房屋所有權人為甲方，房屋已取得房屋所有權證。4.購房定金4.1定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣_______元。4.2定金支付方式乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金，支付方式為_______。4.3定金退還條件（1）甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付乙方；（2）房屋存在重大質量問題，經乙方確認后，甲方未在合理期限內進行維修；（3）本合同解除后，甲方未在合同約定的時間內退還乙方定金。5.房屋交付5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將房屋交付乙方。5.2交付地點房屋交付地點為_______。5.3交付條件（1）甲方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋應具備居住條件，無安全隱患；（3）房屋附屬設施齊全，功能正常。6.房屋維修責任6.1維修責任劃分房屋在交付后，甲方對房屋主體結構及配套設施的維修責任如下：（1）房屋主體結構：甲方負責；（2）配套設施：甲方負責；（3）其他設施：甲方負責。6.2維修費用承擔房屋維修費用由甲方承擔，乙方不得向甲方提出維修費用要求。6.3維修時間及期限甲方應在收到乙方維修通知之日起_______日內完成維修。如因甲方原因導致維修逾期，甲方應承擔相應的違約責任。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）乙方有權在甲方未按照約定交付房屋或房屋存在重大質量問題的情況下，解除本合同，并要求甲方退還定金及已支付的款項；（2）甲方在合同約定的交付時間內未將房屋交付乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；（3）任何一方違反本合同約定的義務，經對方書面通知后未在規(guī)定期限內改正的，對方有權解除本合同。8.2違約責任承擔（1）若甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付相當于定金兩倍的違約金；（2）若乙方未按約定支付定金，應向甲方支付相當于定金兩倍的違約金；（3）若任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。11.附件及補充協(xié)議11.1附件一：房屋信息明細表附件一詳細列明了房屋的具體信息，包括但不限于房屋面積、結構、權屬等。11.2附件二：房屋維修責任細則附件二詳細列明了房屋維修責任的具體內容，包括維修范圍、費用承擔、維修期限等。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除本合同，應提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.合同生效前事宜13.1合同生效前權利義務本合同簽訂前，雙方應就房屋交易事宜達成一致，并確保各自的權利義務明確。13.2合同生效前相關費用合同簽訂前產生的相關費用，如稅費、中介費等，由雙方按照約定各自承擔。14.其他約定事項14.1通知方式本合同涉及的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同雙方各自提供的聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權對本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產中介機構1.2.2房屋評估機構1.2.3法律服務機構1.2.4金融擔保機構1.2.5其他為房屋買賣提供專業(yè)服務的第三方2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意在本合同中引入第三方服務；2.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠為房屋買賣提供專業(yè)服務。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應在本合同中明確約定第三方的介入方式和服務內容；2.2.2雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務費用、服務期限、保密條款等；2.2.3第三方介入后，應及時向雙方通報服務進展情況。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義3.1.1第三方責任限額是指第三方因違反服務協(xié)議或因服務過失導致甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，并不得超過服務費用的兩倍；3.2.2若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責任限額的執(zhí)行3.3.1甲方或乙方在第三方違反服務協(xié)議或因服務過失造成損失時，有權要求第三方按照責任限額承擔賠償責任；3.3.2第三方在承擔責任限額內，應按照約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方對甲方的責任4.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、準確的服務；4.1.2第三方在服務過程中，應保守甲方的商業(yè)秘密；4.1.3第三方因違反服務協(xié)議或因服務過失造成甲方損失，應按照責任限額承擔賠償責任。4.2第三方對乙方的責任4.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)、準確的服務；4.2.2第三方在服務過程中，應保守乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方因違反服務協(xié)議或因服務過失造成乙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任。4.3第三方對甲乙雙方共同的責任4.3.1第三方應確保在房屋買賣過程中，雙方合法權益不受侵害；4.3.2第三方在服務過程中，應遵循誠實信用原則，公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。5.第三方服務協(xié)議的簽訂5.1第三方服務協(xié)議的簽訂5.1.1雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、服務費用、責任限額等；5.1.2服務協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方服務的監(jiān)督與評估6.1第三方服務的監(jiān)督6.1.1雙方應定期對第三方服務進行監(jiān)督，確保第三方按照服務協(xié)議提供服務；6.1.2雙方發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合要求時，應及時與第三方溝通，要求其改正。6.2第三方服務的評估6.2.1雙方應定期對第三方服務進行評估，評估內容包括服務質量、服務效率、服務態(tài)度等；6.2.2評估結果作為第三方服務協(xié)議續(xù)簽或終止的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細表詳細要求：包含房屋的位置、面積、結構、權屬、附屬設施等信息，并由雙方簽字確認。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋維修責任細則詳細要求：明確房屋維修的責任劃分、費用承擔、維修期限等具體內容，并由雙方簽字確認。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、責任限額、保密條款等，由雙方與第三方簽字確認。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣的雙方信息、房屋信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等，由雙方簽字確認。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或其他證明房屋權屬的文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋權屬的合法性。6.附件六：房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括房屋的評估價值、評估依據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的評估價值。7.附件七：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明交易稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付購房款；1.3甲方提供虛假房屋信息；1.4乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；1.5第三方未按約定提供服務；1.6雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定退還款項。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付相當于定金兩倍的違約金；2.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付相當于定金兩倍的違約金；2.3甲方提供虛假房屋信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；2.4乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付相當于定金兩倍的違約金；2.5第三方未按約定提供服務，應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任；2.6雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定退還款項，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金人民幣_______元；3.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金人民幣_______元；3.3甲方提供虛假房屋信息，乙方可以要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任；3.4乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金人民幣_______元；3.5第三方未按約定提供服務，乙方可以要求第三方按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任；3.6雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定退還款項，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房購房定金合同模板，包括房屋維修責任條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明4.定金條款4.1定金支付4.2定金退還4.3定金罰則5.購房協(xié)議5.1協(xié)議內容5.2協(xié)議生效5.3協(xié)議變更6.房屋交接6.1交接時間6.2交接手續(xù)6.3交接責任7.房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用7.4維修期限8.產權過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.支付方式9.1購房款支付9.2付款期限9.3付款方式10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指房屋出售方。1.1.2本合同中“乙方”指房屋購買方。1.1.3本合同中“房屋”指甲方出售給乙方的具體房屋。1.1.4本合同中“定金”指乙方支付給甲方的購房定金。1.1.5本合同中“購房款”指乙方應支付給甲方的全部購房金額。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的解釋均以本合同為準。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋產權證號：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋結構：3.1.5房屋用途：3.2房屋權屬證明3.2.1房屋產權證：3.2.2房屋他項權利證明：4.定金條款4.1定金支付4.1.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣______元整。4.1.2定金支付方式為：______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.2定金退還4.2.1若合同解除，甲方應于合同解除之日起______日內退還乙方已支付的定金。4.2.2退還定金的方式為：______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.3定金罰則4.3.1若乙方違約，甲方有權扣除乙方已支付的定金。4.3.2若甲方違約，甲方應雙倍退還乙方已支付的定金。5.購房協(xié)議5.1協(xié)議內容5.1.1乙方同意購買甲方房屋，甲方同意出售房屋給乙方。5.1.2雙方同意按照本合同約定的購房款、支付方式、支付期限等條款進行交易。5.2協(xié)議生效5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3協(xié)議變更5.3.1本合同如需變更，雙方應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。6.房屋交接6.1交接時間6.1.1房屋交接時間為______年______月______日。6.2交接手續(xù)6.2.1交接手續(xù)包括但不限于：房屋產權證、房屋他項權利證明、鑰匙等。6.2.2雙方應按照交接手續(xù)清單逐一核對無誤。6.3交接責任6.3.1房屋交接后，乙方應承擔房屋的維修責任。6.3.2甲方應在房屋交接前負責解決房屋存在的質量問題。7.房屋維修責任7.1維修范圍7.1.1維修范圍包括房屋主體結構、裝修、設備等。7.1.2維修范圍不包括因乙方使用不當或人為損壞造成的損壞。7.2維修責任7.2.1甲方應在房屋交接后______日內，對房屋進行一次全面檢查，并將檢查結果書面通知乙方。7.2.2乙方應在收到通知后______日內，對甲方提出的維修事項進行確認，并在確認后______日內完成維修。7.3維修費用7.3.1維修費用由造成損壞的責任方承擔。7.3.2若維修費用超過______元，雙方可協(xié)商解決。7.4維修期限7.4.1維修期限自乙方確認維修事項之日起______日內完成。8.產權過戶8.1過戶時間8.1.1房屋產權過戶時間為______年______月______日，具體時間以當?shù)胤康禺a交易中心規(guī)定為準。8.2過戶手續(xù)8.2.1雙方應按照當?shù)胤康禺a交易中心的要求，共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.2.2甲方應提供必要的文件和證明，包括但不限于房屋產權證、身份證等。8.2.3乙方應支付過戶產生的相關稅費。8.3過戶費用8.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以當?shù)卣邽闇省?.3.2乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付過戶費用。9.支付方式9.1購房款支付9.1.1乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，支付首期購房款人民幣______元整。9.1.2乙方應在房屋交接前支付剩余購房款。9.2付款期限9.2.1首期購房款應在合同簽訂后______個工作日內支付。9.2.2剩余購房款應在房屋交接前支付完畢。9.3付款方式9.3.1付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：9.3.1.1賬戶名稱：9.3.1.2銀行名稱：9.3.1.3賬號：9.3.1.4開戶行：10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1若甲方未按約定時間過戶，每逾期一日，甲方應向乙方支付______元違約金。10.1.2若甲方提供的房屋存在重大質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方損失。10.2乙方違約責任10.2.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付______元違約金。10.2.2若乙方單方面解除合同，乙方應向甲方支付______元違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方應在解除合同前書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照本合同的約定處理剩余事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應各自承擔相應的違約責任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為______年______月______日。14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1郵寄：______（郵寄地址）14.1.1.2傳真：______（傳真號碼）14.1.1.3電子郵件：______（電子郵件地址）14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房屋產權證復印件14.2.1.2房屋他項權利證明復印件14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除14.4.1本合同的解除必須按照本合同約定的解除條件和程序進行。14.5合同終止14.5.1本合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經甲、乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行本合同的各項條款，保證合同的順利執(zhí)行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣______元整。15.3.2第三方責任限額的計算依據(jù)為第三方的過失程度及損失金額。15.3.3第三方責任限額不包括因不可抗力導致的損失。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。16.1.2第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求，對房屋進行評估、測繪等。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，保證其工作的合法性和準確性。16.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應按照甲、乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在合同關系，第三方的工作僅限于協(xié)助甲方履行本合同。17.1.2第三方對甲方的責任僅限于其自身的工作范圍，不包括甲方的其他責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在合同關系，第三方的工作僅限于協(xié)助乙方履行本合同。17.2.2第三方對乙方的責任僅限于其自身的工作范圍，不包括乙方的其他責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方均存在服務關系，第三方的工作是協(xié)助甲乙雙方履行本合同。17.3.2第三方對甲乙雙方的責任是保證其工作的合法性和準確性，不承擔甲乙雙方的違約責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請18.1.1甲、乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請。18.1.2第三方介入的申請應以書面形式提出，并說明第三方介入的目的和理