2024商鋪?zhàn)赓U合同：商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽及租金調(diào)整規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同：商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽及租金調(diào)整規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪裝修及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整規(guī)定5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他特殊約定14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_________________、手機(jī)_________________、電子郵箱_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_________________、手機(jī)_________________、電子郵箱_________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：_________________2.1.2商鋪地址：_________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：_________________平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：_________________2.3商鋪裝修及設(shè)施2.3.1商鋪裝修狀況：_________________2.3.2商鋪設(shè)施清單：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2租金支付周期：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式5.租金調(diào)整規(guī)定5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的____%5.3調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的退還方式7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)合法的零售、餐飲等商業(yè)活動(dòng)。7.2商鋪使用限制：7.2.1未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪的用途。7.2.2不得從事違法活動(dòng)或損害公共秩序。7.2.3不得損壞商鋪設(shè)施及裝修。7.2.4不得占用公共區(qū)域及影響他人正常使用。8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。8.2.2承租方在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。9.1.2出租方有權(quán)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。9.2.2出租方有權(quán)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。10.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損失或損害。10.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施或裝修。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。10.2.2承租方違反使用規(guī)定，造成他人損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.3承租方損壞商鋪設(shè)施或裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。13.2其他特殊約定13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2.1中介方：提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供商鋪設(shè)施安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.1.2.3咨詢服務(wù)方：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.1.2.4其他相關(guān)方：與合同履行相關(guān)的其他第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供合同履行所必需的服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1租賃合同的簽訂、備案及續(xù)簽。15.2.1.2商鋪設(shè)施的安裝、維修、保養(yǎng)。15.2.1.3法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)。15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.甲乙雙方對(duì)第三方的選擇與監(jiān)督16.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合合同要求。16.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行其合同義務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)遵循各自合同或協(xié)議的約定。20.第三方變更或退出20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲乙雙方。20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同，或協(xié)商其他解決方案。21.第三方介入的合同條款21.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。21.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。21.1.3第三方的責(zé)任與義務(wù)。21.1.4第三方的責(zé)任限額。21.1.5第三方介入的期限及退出條件。22.合同的補(bǔ)充與修改22.1本合同如有未盡事宜或需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施的具體情況，以便于租賃期間的管理和維護(hù)。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求：包含第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任與義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜或需修改的內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。附件說明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：載明押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已交付。6.附件六：租金收據(jù)詳細(xì)要求：載明租金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明租金已支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或逾期支付租金。1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損失或損害。1.3承租方損壞商鋪設(shè)施或裝修。1.4第三方未履行合同義務(wù)，造成甲乙雙方損失。1.5甲乙雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。2.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3承租方損壞商鋪設(shè)施或裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4第三方未履行合同義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1承租方逾期支付租金：承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整的滯納金。3.2承租方損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，或賠償人民幣_(tái)___元整的損失。3.3第三方未按時(shí)完成維修工作：第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)___元整的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽及租金調(diào)整規(guī)定1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金支付方式1.4租金調(diào)整規(guī)定1.5租金調(diào)整的計(jì)算方法1.6租賃保證金及押金1.7租賃商鋪的使用范圍及限制1.8商鋪的維護(hù)與修繕責(zé)任1.9租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.10商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽條件1.11商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽程序1.12商鋪?zhàn)赓U合同解除條件1.13商鋪?zhàn)赓U合同解除程序1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪名稱：2.1.2商鋪地址：2.1.3商鋪面積：2.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：2.1.5商鋪配套設(shè)施：2.1.6商鋪權(quán)屬證明文件：第三條租賃期限及租金支付方式3.1.1租賃期限：自年月日起至年月日止。3.1.2租金總額：人民幣元。3.1.3租金支付方式：每月日前支付上月租金，租金支付至甲方指定賬戶。第四條租金調(diào)整規(guī)定4.1.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)進(jìn)行調(diào)整。4.1.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。4.1.3租金調(diào)整幅度：不超過原租金的%。第五條租金調(diào)整的計(jì)算方法5.1.1調(diào)整前租金：人民幣元/月。5.1.2調(diào)整后租金：人民幣元/月。5.1.3調(diào)整金額：人民幣元。第六條租賃保證金及押金6.1.1保證金：人民幣元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付。6.1.2押金：人民幣元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付。第七條租賃商鋪的使用范圍及限制7.1.1乙方應(yīng)按商鋪原用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。7.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。7.1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受政府部門的監(jiān)督管理。7.1.4乙方不得在商鋪外墻上擅自張貼廣告或進(jìn)行裝修。第八條商鋪的維護(hù)與修繕責(zé)任8.1.1商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保商鋪的使用安全。8.1.2商鋪的定期維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于屋頂、墻體、水電線路等。8.1.3乙方在使用過程中對(duì)商鋪造成損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。8.1.4甲方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修或改造，需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。第九條租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)和租賃合同約定。9.1.2乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用權(quán)利。9.1.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或拒付。9.1.4甲方應(yīng)提供合法有效的商鋪使用權(quán)，不得擅自改變租賃用途。第十條商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽條件10.1.1租賃期滿前，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。10.1.2甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。10.1.3續(xù)租合同條款原則上與原租賃合同相同，但租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第十一條商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽程序11.1.1乙方提出續(xù)租申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)。11.1.2雙方同意續(xù)租的，應(yīng)按照第九條“租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)”中的約定簽訂續(xù)租合同。11.1.3續(xù)租合同的簽訂不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。第十二條商鋪?zhàn)赓U合同解除條件12.1.1乙方違反租賃合同約定，擅自改變商鋪用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)月，甲方有權(quán)解除合同。12.1.3甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)或擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)解除合同。第十三條商鋪?zhàn)赓U合同解除程序13.1.1甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。13.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪退還和租金結(jié)算手續(xù)。13.1.3乙方在合同解除后應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.3本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。a)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、續(xù)簽或解除；b)對(duì)商鋪的租金、市場(chǎng)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估；c)提供法律咨詢、代理訴訟或仲裁；d)監(jiān)督商鋪的維修、保養(yǎng)等工作。15.2第三方介入的程序與責(zé)任15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行相關(guān)職責(zé)。15.2.3第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其注冊(cè)資本的%。15.3.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在介入過程中的行為，對(duì)甲乙雙方各自的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)商鋪的租賃合同及履行不承擔(dān)責(zé)任，其僅提供專業(yè)服務(wù)。15.4.3第三方在介入過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在書面協(xié)議中明確。15.5.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止介入，應(yīng)書面通知第三方。15.7第三方介入的法律效力15.7.1第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，具有法律效力。15.7.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以協(xié)議為準(zhǔn)。15.8第三方介入的保密義務(wù)15.8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金支付方式、租金調(diào)整規(guī)定、維護(hù)與修繕責(zé)任、雙方權(quán)益與義務(wù)等條款。說明：本附件為合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明商鋪的權(quán)屬，確保甲乙雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。3.附件三：租金調(diào)整計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：提供租金調(diào)整的計(jì)算依據(jù)，如市場(chǎng)行情、租金指數(shù)等。說明：本附件用于明確租金調(diào)整的計(jì)算方法，確保調(diào)整的合理性和公正性。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明已支付保證金。說明：本附件用于證明已支付保證金，確保甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合設(shè)計(jì)要求。6.附件六：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤商鋪的維修保養(yǎng)情況，確保商鋪的正常使用。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金；b)甲方未按時(shí)提供商鋪使用權(quán)；c)乙方擅自改變商鋪用途；d)乙方未按規(guī)定進(jìn)行商鋪維護(hù)；e)第三方在介入過程中違反約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的%作為滯納金；b)甲方未按時(shí)提供商鋪使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金；c)乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；d)乙方未按規(guī)定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；e)第三方在介入過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣元；b)甲方未提供商鋪使用權(quán)，應(yīng)支付違約金人民幣元；c)乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；d)乙方未進(jìn)行商鋪維護(hù)，維修費(fèi)用人民幣元，由乙方承擔(dān)；e)第三方違反介入?yún)f(xié)議，賠償甲方人民幣元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽及租金調(diào)整規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整規(guī)定5.租金調(diào)整條件5.1價(jià)格指數(shù)調(diào)整5.2政府政策調(diào)整5.3其他調(diào)整條件6.租金調(diào)整程序6.1調(diào)整通知6.2調(diào)整確認(rèn)6.3調(diào)整實(shí)施7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.商鋪使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用變更9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：住所地：1.2出租方基本信息出租方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：住所地：2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置：市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備：冷暖設(shè)備：照明設(shè)備：消防設(shè)施：其他設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3續(xù)租條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租期限為一年，租金按照本合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付期限：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶?，F(xiàn)金支付至出租方指定收款人。4.4租金調(diào)整規(guī)定：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和租金指數(shù)確定。5.租金調(diào)整條件5.1價(jià)格指數(shù)調(diào)整：以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)。5.2政府政策調(diào)整：根據(jù)國(guó)家和地方政府的政策調(diào)整租金。5.3其他調(diào)整條件：雙方協(xié)商一致的其他調(diào)整條件。6.租金調(diào)整程序6.1調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知租賃方。6.2調(diào)整確認(rèn)：租賃方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整。6.3調(diào)整實(shí)施：租金調(diào)整自確認(rèn)之日起生效。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣元整。7.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞、違約情況。租賃期內(nèi)，如因租賃方原因?qū)е律啼亾p壞，需賠償后退還押金。7.3押金退還程序：租賃期滿或滿足退還條件后，租賃方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)。出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.商鋪使用8.1使用范圍：商鋪僅限于商業(yè)用途，不得從事非法活動(dòng)或與商鋪性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)或外觀。不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、環(huán)境污染或影響公共安全的活動(dòng)。不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆物品或危險(xiǎn)品。8.3使用變更：如需變更使用性質(zhì)，租賃方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可變更。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和維護(hù)。租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。出租方應(yīng)在收到租賃方維修請(qǐng)求后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：商鋪正常使用中的維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。因出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需提前三個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。轉(zhuǎn)讓方需具備出租方認(rèn)可的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。10.2轉(zhuǎn)讓程序：租賃方與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成一致后簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)出租方同意并備案。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按時(shí)支付租金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。出租方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。支付首期租金后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因一方違約導(dǎo)致合同解除。13.3合同解除：合同解除需雙方書面同意。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非合同雙方的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同，可能是為了提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任的類型和范圍。第三方責(zé)任的計(jì)算方法和賠償金額上限。第三方責(zé)任的起止時(shí)間和期限。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。在合同履行過程中提供專業(yè)意見和服務(wù)。在合同履行過程中監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)。保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。在合同履行過程中保守商業(yè)秘密。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求。第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求。第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的具體條款22.1中介服務(wù)條款：中介方應(yīng)在合同簽訂前提供中介服務(wù)，包括但不限于信息查詢、談判協(xié)調(diào)等。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。22.2擔(dān)保服務(wù)條款：