2024版二手房買賣合同：包含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與公共設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：包含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與公共設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋權(quán)屬證明文件4.3房屋是否存在抵押、查封等情況5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.1鄰里關(guān)系概述5.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則5.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)措施6.公共設(shè)施使用6.1公共設(shè)施概述6.2公共設(shè)施使用規(guī)則6.3公共設(shè)施使用費(fèi)用7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議12.3公共設(shè)施使用協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記14.3合同備案與登記所需材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：________4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：________4.2房屋權(quán)屬證明文件：________4.3房屋是否存在抵押、查封等情況：________5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)5.1鄰里關(guān)系概述：________5.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則：（1）尊重鄰里，和睦相處；（2）共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境；（3）遵守小區(qū)管理規(guī)定；5.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)措施：（1）設(shè)立鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)小組；（2）定期召開鄰里座談會(huì)；（3）設(shè)立投訴舉報(bào)渠道。6.公共設(shè)施使用6.1公共設(shè)施概述：________6.2公共設(shè)施使用規(guī)則：（1）遵守公共設(shè)施使用規(guī)定；（2）愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）按需使用，不得浪費(fèi)；6.3公共設(shè)施使用費(fèi)用：________7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）公共設(shè)施運(yùn)行正常；7.3驗(yàn)收程序：（1）買方在交付時(shí)間前________日內(nèi)通知賣方進(jìn)行交付；（2）賣方在買方通知后________日內(nèi)完成交付；（3）買方在交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買方未按時(shí)支付房款；（2）賣方未按時(shí)交付房屋；（3）房屋存在質(zhì)量問題；（4）違反鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則；（5）違反公共設(shè)施使用規(guī)則；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的________%計(jì)算；（2）賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的________%計(jì)算；（3）房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間不影響買方正常居住；（4）違反鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則的，應(yīng)向受損方支付賠償金；（5）違反公共設(shè)施使用規(guī)則的，應(yīng)向相關(guān)管理部門繳納罰款；8.3違約責(zé)任賠償：（1）違約方應(yīng)在接到索賠通知之日起________日內(nèi)支付賠償金；（2）逾期未支付的，應(yīng)按每日________%的比例支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；9.2爭議解決程序：（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟；9.3爭議解決地點(diǎn)：________10.合同生效與解除10.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；10.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述：（1）合同履行過程中的其他未盡事宜；（2）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)；11.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：（1）合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（2）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：________12.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議：________12.3公共設(shè)施使用協(xié)議：________13.合同簽署13.1合同簽署日期：________13.2合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人簽字：賣方（簽字）：________買方（簽字）：________14.合同備案與登記14.1合同備案：合同雙方應(yīng)在合同簽署后________日內(nèi)，將合同文本及相關(guān)材料報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；14.2合同登記：合同備案后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；14.3合同備案與登記所需材料：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非合同雙方參與合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定任務(wù)，確保合同條款的順利實(shí)施。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方委托：合同雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過程中，具體時(shí)間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：（1）按照合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定任務(wù)；（3）對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和解決方案；（4）在必要時(shí)，代表合同一方與另一方協(xié)商解決爭議。17.2第三方權(quán)利：（1）按照委托協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系，應(yīng)遵循合同雙方的指示和委托協(xié)議的約定。18.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與合同雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的約定。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問等的關(guān)系：第三方與這些機(jī)構(gòu)或個(gè)人的關(guān)系應(yīng)遵循各自專業(yè)服務(wù)合同的約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的________%。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失；（2）因合同一方或雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；（3）因第三方在履行職責(zé)過程中，無法預(yù)見、避免或克服的困難導(dǎo)致?lián)p失。20.第三方介入的額外條款20.1第三方變更：合同雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前________日通知另一方，并確保新第三方符合履行職責(zé)的要求。20.2第三方退出：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________日通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找新的第三方或完成剩余工作。20.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。21.第三方介入的說明21.1本條款的目的是明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。21.2合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的規(guī)定與第三方進(jìn)行合作，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必要條件。2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括鄰里關(guān)系的基本原則、協(xié)調(diào)措施、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范鄰里關(guān)系，確保雙方在居住過程中的和諧相處。3.公共設(shè)施使用協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括公共設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用支付方式、維護(hù)責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確公共設(shè)施的使用規(guī)定，確保公共設(shè)施的合理使用。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件用于證明付款的實(shí)際情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交付驗(yàn)收單要求：交付驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋的交付和驗(yàn)收情況，是合同履行的重要憑證。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的途徑，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時(shí)支付房款；（2）賣方未按時(shí)交付房屋；（3）房屋存在質(zhì)量問題；（4）違反鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則；（5）違反公共設(shè)施使用規(guī)則；（6）第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的________%計(jì)算；（2）賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的________%計(jì)算；（3）房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間不影響買方正常居??；（4）違反鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則的，應(yīng)向受損方支付賠償金；（5）違反公共設(shè)施使用規(guī)則的，應(yīng)向相關(guān)管理部門繳納罰款；（6）第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例：（1）買方在合同約定支付首付款的日期后________日內(nèi)未支付，視為違約；（2）賣方在合同約定交付房屋的日期后________日內(nèi)未交付，視為違約；（3）房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)，視為賣方違約；（4）買方在居住過程中，因違反鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則，給鄰居造成損失，視為買方違約；（5）買方在公共設(shè)施使用過程中，因違反規(guī)定導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為買方違約；（6）第三方在履行職責(zé)過程中，因未按委托協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，視為第三方違約。全文完。2024版二手房買賣合同：包含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與公共設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則6.2鄰里糾紛解決機(jī)制7.公共設(shè)施使用協(xié)議7.1公共設(shè)施使用范圍7.2公共設(shè)施使用規(guī)定7.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4.3產(chǎn)權(quán)人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：________3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間為________3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間為________3.3付款時(shí)間：________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：________5.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)5.1附屬設(shè)施清單：________5.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：________6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則：本著相互尊重、友好協(xié)商的原則，共同維護(hù)鄰里關(guān)系和諧6.2鄰里糾紛解決機(jī)制：________7.公共設(shè)施使用協(xié)議7.1公共設(shè)施使用范圍：________7.2公共設(shè)施使用規(guī)定：________7.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：________8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同約定的交付日期前________日內(nèi)，由乙方繳納完畢9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金9.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金9.2.2乙方購買后未按約定使用房屋，導(dǎo)致鄰里關(guān)系惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在________日內(nèi)改正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3合同約定的其他解除條件11.2解除合同程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同期限：自合同生效之日起至________年________月________日止13.合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同解除程序：參照第11.2條解除合同程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同約定的期限屆滿止，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力14.4本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，按照國家最新政策執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.第三方介入方式3.1.1甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂本合同；3.1.2第三方作為見證人，參與合同的簽訂和履行過程；3.1.3第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)失誤造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.甲乙方額外條款5.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中，不得泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.1.3甲方有權(quán)要求第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得收取額外費(fèi)用。5.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中，不得泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3乙方有權(quán)要求第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得收取額外費(fèi)用。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；6.1.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，收取合理的費(fèi)用。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；6.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)失誤造成的損失承擔(dān)責(zé)任；6.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方責(zé)任限制7.1第三方在介入本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任；7.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任；7.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方變更與解除8.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；8.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)及時(shí)將變更或解除情況告知甲乙雙方。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入本合同，按照甲乙雙方協(xié)商一致的價(jià)格收取服務(wù)費(fèi)用；9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，具體支付方式由甲乙雙方另行約定。10.第三方保密10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：附件應(yīng)清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等關(guān)鍵信息。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備，并注明其新舊程度和數(shù)量。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款記錄完整。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方和鄰里共同簽訂的協(xié)議，明確鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)原則和解決機(jī)制。說明：協(xié)議應(yīng)包括鄰里間的權(quán)利義務(wù)和爭議解決方式。5.公共設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確公共設(shè)施的使用范圍、使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)確保公共設(shè)施的使用不會(huì)影響甲乙雙方的正常生活。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：憑證應(yīng)顯示稅費(fèi)的種類、金額和繳納時(shí)間。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，以及解決爭議的程序。說明：協(xié)議應(yīng)確保爭議的及時(shí)、公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，向乙方支付________元違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付30天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，向甲方支付________元違約金。示例：若合同約定支付首付款時(shí)間為2024年1月10日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月10日，乙方應(yīng)支付30天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供中介服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例：若第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方違反了合同約定的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同：包含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)與公共設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)4.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀4.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則4.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)措施5.公共設(shè)施使用協(xié)議5.1公共設(shè)施概述5.2公共設(shè)施使用原則5.3公共設(shè)施使用管理6.房屋交接事宜6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接方式6.3房屋交接費(fèi)用7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2特別約定12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)份額：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：_______2.3.2房屋使用年限：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：_______元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：_______元整，于房屋交接完畢后支付。3.2.3付款方式：_______4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)4.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀4.1.1鄰里關(guān)系基本情況：_______4.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則4.2.1尊重鄰里，和睦相處4.2.2共同維護(hù)公共秩序4.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)措施4.3.1雙方應(yīng)相互尊重，避免噪音擾民4.3.2遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境5.公共設(shè)施使用協(xié)議5.1公共設(shè)施概述5.1.1公共設(shè)施包括：_______5.2公共設(shè)施使用原則5.2.1公共設(shè)施免費(fèi)使用5.2.2不得損壞公共設(shè)施5.3公共設(shè)施使用管理5.3.1公共設(shè)施的使用由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理5.3.2使用公共設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定6.房屋交接事宜6.1房屋交接時(shí)間6.1.1房屋交接時(shí)間為_______年_______月_______日6.2房屋交接方式6.2.1雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，到房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接6.2.2交接內(nèi)容包括房屋本身、附屬設(shè)施及相關(guān)文件6.3房屋交接費(fèi)用6.3.1房屋交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)6.3.2雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。a)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；b)請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成和解或選擇爭議解決途徑。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同無法履行的部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定11.2.1雙方對(duì)本合同的解釋和履行，均以誠實(shí)信用原則為準(zhǔn)。11.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.2.1房屋平面圖復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方提供的其他相關(guān)文件復(fù)印件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何非合同雙方參與合同履行活動(dòng)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方介入的目的15.3.1第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議，或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；b)對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；c)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；d)完成合同雙方委托的其他任務(wù)。16.2第三方權(quán)利a)獲取合同雙方提供的必要信息和資料；b)要求合同雙方提供協(xié)助和支持；c)根據(jù)合同雙方的要求，采取必要的措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方在合同履行過程中，與合同雙方發(fā)生業(yè)務(wù)聯(lián)系。17.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)合同履行的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任19.1.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任承擔(dān)方式19.2.1第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：a)賠償損失；b)退還已收取的費(fèi)用；c)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)合同雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密信息范圍20.2.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方退出條件21.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知合同雙方。21.2第三方退出程序21.3第三方退出后的責(zé)任21.3.1第三方退出后，對(duì)退出前已發(fā)生的責(zé)任仍需承擔(dān)。22.本合同與第三方介入條款的適用性22.1