2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)糾紛解決）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)糾紛解決）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款3.2首付款金額3.3首付款支付時(shí)間3.4按揭貸款金額3.5按揭貸款支付時(shí)間3.6預(yù)付款金額3.7預(yù)付款支付時(shí)間4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3房屋交付方式4.4房屋過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋保修期限5.3房屋保修責(zé)任6.房屋交付條件6.1房屋交付前提條件6.2房屋交付時(shí)須滿足的要求7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同終止條件10.1合同終止情形10.2合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：第三條合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款：人民幣萬元整3.2首付款金額：人民幣萬元整3.3首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)3.4按揭貸款金額：人民幣萬元整3.5按揭貸款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)3.6預(yù)付款金額：人民幣萬元整3.7預(yù)付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間：自買受人支付首付款之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋過戶時(shí)間：自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)4.3房屋交付方式：出賣人將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受人4.4房屋過戶手續(xù)：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人協(xié)助第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋保修期限：自房屋交付之日起年內(nèi)5.3房屋保修責(zé)任：出賣人對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修第六條房屋交付條件6.1房屋交付前提條件：房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并已解除所有抵押、查封等限制6.2房屋交付時(shí)須滿足的要求：房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定，無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋7.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題7.1.3買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.4雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款%的違約金7.2.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失7.2.3買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付欠款金額%的違約金7.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任7.3違約處理方式：7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3.3依法向人民法院提起訴訟第八部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)8.2.2仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話：X8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九部分：合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第十部分：合同終止條件10.1合同終止情形10.1.1合同約定的期限屆滿10.1.2房屋交付并過戶手續(xù)完成10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。10.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。第十一部分：合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。第十三部分：合同變更13.1合同變更情形13.1.1因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更13.1.2因雙方協(xié)商一致，決定對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同簽署14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為了保障合同權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，如房屋評(píng)估、鑒定、律師代理等。17.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過合同履行期限。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。18.2第三方責(zé)任限額的約定18.2.1在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，如：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總價(jià)款的%。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，服務(wù)于甲乙雙方的共同利益。19.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系19.2.1第三方介入的目的是為了保障房屋買賣合同的履行。19.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督與約束20.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋服務(wù)過程中的問題。20.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋質(zhì)量保證書說明：提供房屋質(zhì)量保證書，以證明房屋在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)。4.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，作為合同附件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，作為合同附件，以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。6.房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書說明：提供房屋質(zhì)量保證書，作為合同附件，以證明房屋在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。9.房屋買賣合同解除協(xié)議說明：如合同解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，作為合同附件。10.房屋買賣合同終止協(xié)議說明：如合同終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款%的違約金。出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付欠款金額%的違約金。買受人違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出賣人未按時(shí)交付房屋，買受人要求賠償損失。解析：根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款%的違約金。2.買受人未按時(shí)支付首付款，出賣人要求支付違約金。解析：根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付欠款金額%的違約金。3.第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。解析：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)糾紛解決）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地或營業(yè)場(chǎng)所2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4按揭貸款及還款計(jì)劃3.5其他支付方式及費(fèi)用4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4交付后的產(chǎn)權(quán)登記5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)支付主體及時(shí)間5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理6.房產(chǎn)糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2仲裁條款6.3訴訟條款6.4糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同的保管13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式1.3住所地或營業(yè)場(chǎng)所甲方住所地：株洲市天元區(qū)路號(hào)乙方住所地：株洲市荷塘區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：株洲市蘆淞區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘房權(quán)證蘆字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、電梯3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：合同簽訂之日起30天內(nèi)支付首付款30萬元，剩余70萬元在房屋交付后一年內(nèi)分六期支付，每期支付11.6667萬元。3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：30萬元支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.4按揭貸款及還款計(jì)劃按揭貸款：甲方自行負(fù)責(zé)申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額不超過購房總價(jià)70萬元。還款計(jì)劃：根據(jù)銀行提供的貸款合同執(zhí)行。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂之日起180天內(nèi)，具體日期以乙方實(shí)際收房為準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。驗(yàn)收程序：乙方在收房前10日向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后10日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.4交付后的產(chǎn)權(quán)登記交付后的產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)支付主體及時(shí)間稅費(fèi)支付主體：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)發(fā)生之日起30日內(nèi)支付至指定賬戶。5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。6.房產(chǎn)糾紛解決6.1糾紛解決方式糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2仲裁條款仲裁條款：如雙方協(xié)商不成，可選擇向株洲市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3訴訟條款訴訟條款：如雙方協(xié)商不成，可選擇向株洲市人民法院提起訴訟。6.4糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁、訴訟結(jié)果執(zhí)行。頭8.房產(chǎn)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1協(xié)商8.1.1.1協(xié)商主體甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。8.1.1.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可進(jìn)入下一糾紛解決程序。8.1.1.3協(xié)商地點(diǎn)協(xié)商地點(diǎn)：株洲市。8.1.2調(diào)解8.1.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可共同選擇調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.1.2.2調(diào)解程序調(diào)解程序按照調(diào)解委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。8.1.2.3調(diào)解期限調(diào)解期限：自調(diào)解申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成調(diào)解。8.1.3仲裁8.1.3.1仲裁機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，雙方可選擇向株洲市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.1.3.2仲裁程序仲裁程序按照株洲市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.1.3.3仲裁期限仲裁期限：自仲裁申請(qǐng)之日起120日內(nèi)完成仲裁。8.1.4訴訟8.1.4.1訴訟管轄如仲裁不成，雙方可選擇向株洲市人民法院提起訴訟。8.1.4.2訴訟程序訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。8.1.4.3訴訟期限訴訟期限：自起訴狀提交之日起6個(gè)月內(nèi)完成審理。8.1.5糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)8.1.5.1協(xié)商和調(diào)解協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.1.5.2仲裁仲裁費(fèi)用按照株洲市仲裁委員會(huì)的規(guī)定和裁決書確定的費(fèi)用承擔(dān)比例由敗訴方承擔(dān)。8.1.5.3訴訟訴訟費(fèi)用按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定和判決書確定的費(fèi)用承擔(dān)比例由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同9.1.1.1甲方在合同履行過程中有嚴(yán)重違約行為。9.1.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值大幅下降。9.1.2乙方解除合同9.1.2.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。9.1.2.2甲方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。9.2合同解除程序9.2.1解除通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.2.2解除確認(rèn)雙方應(yīng)在收到解除通知后10日內(nèi)，就解除合同的確認(rèn)事宜達(dá)成一致意見。9.2.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1甲方違約行為及認(rèn)定10.1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。10.1.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未在合理期限內(nèi)整改。10.1.2乙方違約行為及認(rèn)定10.1.2.1未按約定支付購房款。10.1.2.2隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。10.2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。10.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)10.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的10%。10.2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2甲方收到首付款。11.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期合同生效日期：2024年X月X日。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同依法解除。11.4合同終止日期合同終止日期：合同履行完畢或依法解除的日期。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件是指自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件的具體范圍包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。12.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并盡力采取措施減輕損失。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3免責(zé)條款12.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，合同可以解除。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)：株洲市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不得是甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和效率，提供專業(yè)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入程序15.3.2選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、錯(cuò)誤或違約行為而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的履行16.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、錯(cuò)誤或違約行為，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額的履行不免除甲乙雙方的合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行對(duì)甲方的義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行對(duì)乙方的義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及與其他方的利益關(guān)系，應(yīng)公平、公正地處理。17.3.2第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。18.3第三方額外條款18.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則19.1.1第三方介入后的合同調(diào)整，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。19.1.2合同調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2合同調(diào)整程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。19.2.2協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同條款。19.3合同調(diào)整生效19.3.1合同調(diào)整經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.3.2合同調(diào)整生效后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：附件二用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件三用于證明購房款的支付情況。4.附件四：房產(chǎn)交接清單要求：由甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)交接清單，包括房產(chǎn)的附屬設(shè)施、損壞情況等。說明：附件四用于明確房產(chǎn)交接時(shí)的狀態(tài)和責(zé)任。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：附件五用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：附件六用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件或材料。說明：附件七用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。8.附件八：違約金支付證明要求：提供支付違約金的憑證。說明：附件八用于證明違約金的支付情況。9.附件九：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：附件九用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：附件十用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方10萬元的違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未在合理期限內(nèi)整改責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題給乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后10日內(nèi)整改，否則應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的10%。示例：若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)支付甲方10萬元的違約金。2.2隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。3.2第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)糾紛解決）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易雙方基本情況3.1買受人信息3.2賣受人信息3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式變更約定5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間5.3房產(chǎn)交付及過戶責(zé)任6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理7.3保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效時(shí)間13.其他約定13.1法律效力13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍：本合同適用于2024年度株洲市個(gè)人購房交易，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。2.房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況：房產(chǎn)位于株洲市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明該房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.交易雙方基本情況3.2賣受人信息：如上所述。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名為_______，身份證號(hào)碼為_______，聯(lián)系方式為_______。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的_______%，余款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式變更約定：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間：雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。5.3房產(chǎn)交付及過戶責(zé)任：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時(shí)交付或過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付_______萬元的違約金。6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算清單見合同附件二。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除房產(chǎn)交易稅費(fèi)外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用按國家相關(guān)政策規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.3費(fèi)用結(jié)算方式：雙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見合同附件一。7.2質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3保修期限及內(nèi)容：房產(chǎn)保修期限為_______年，具體保修內(nèi)容見合同附件一。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付_______萬元違約金。8.2賣方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。如甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金。8.3違約金及賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向株洲市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為_______，仲裁地點(diǎn)為_______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行對(duì)雙方均無意義時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理房產(chǎn)交付、過戶及費(fèi)用結(jié)算事宜。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1法律效力：本合同受中華人民共和國法律管轄，并適用中國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：株洲市_______區(qū)_______路_______號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及因履行本合同需要引入的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的必要性：為保障本合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的引入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方提供本合同項(xiàng)下的相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的選擇：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。16.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保本合同項(xiàng)下的交易順利進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或其他專業(yè)服務(wù)。17.2.3第三方有權(quán)按照甲乙雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)