2024年度天津市存量房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市存量房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶期限7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.房產(chǎn)瑕疵與責任8.1房產(chǎn)瑕疵描述8.2瑕疵責任8.3瑕疵處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同生效條款13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，于____年__月__日在天津市簽訂。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權賣方保證所出售的房產(chǎn)為自有產(chǎn)權，無任何權屬糾紛，且已依法辦理了所有權登記。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____室。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____（住宅、商用、辦公等）。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利4.1.1享有房產(chǎn)所有權。4.1.2要求賣方交付符合合同約定的房產(chǎn)。4.1.3在合同約定的時間內，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權。4.2買方義務4.2.1按合同約定支付房款。4.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.3賣方權利4.3.1要求買方按合同約定支付房款。4.3.2在買方違約時，有權解除合同并追究其違約責任。4.4賣方義務4.4.1保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。4.4.2按合同約定交付房產(chǎn)。4.4.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價格與支付方式5.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。5.2支付方式5.2.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付總房款____%作為定金。5.2.2剩余房款____%在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內一次性付清。5.3付款時間5.3.1定金支付時間為____年__月__日。5.3.2剩余房款支付時間為____年__月__日。5.4付款條件買方支付房款時，應提供有效付款憑證。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔。6.3過戶期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應在____年__月__日前辦理完畢。8.房產(chǎn)瑕疵與責任8.1房產(chǎn)瑕疵描述（1）房產(chǎn)結構安全存在隱患；（2）房產(chǎn)存在嚴重的漏水、滲水問題；（3）房產(chǎn)存在嚴重的地基下沉、開裂問題；（4）房產(chǎn)存在違反城市規(guī)劃的違章建筑；（5）房產(chǎn)存在其他嚴重影響房產(chǎn)使用和價值的瑕疵。8.2瑕疵責任（1）修復瑕疵，確保房產(chǎn)符合合同約定；（2）賠償因瑕疵給買方造成的損失；（3）如瑕疵無法修復，買方有權解除合同并要求賣方退還已支付房款及相應利息。8.3瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%；（2）守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3違約處理違約方應自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內，向守約方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序雙方應按照我國相關法律法規(guī)，依法進行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后____個工作日內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事項進行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定，處理剩余事宜，并相互退還已支付款項。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)交易稅費繳納憑證等。12.2附件二：付款憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。12.3附件三：其他相關文件包括雙方身份證明、授權委托書等。13.合同生效條款13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。13.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為交易提供服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與交易過程。15.2.2第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照買賣雙方的委托，提供專業(yè)的服務，包括但不限于信息查詢、交易協(xié)調、風險評估等。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權益。15.3.3第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方權利和義務16.1甲方權利和義務16.1.1甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。16.1.2甲方應向第三方支付服務費用。16.1.3甲方應配合第三方完成相關工作。16.2乙方權利和義務16.2.1乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。16.2.2乙方應向第三方支付服務費用。16.2.3乙方應配合第三方完成相關工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方合法權益受到損害的，應當承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為買賣雙方交易金額的____%。17.2.2超過責任限額部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序由買賣雙方共同確定，并書面通知對方。18.2第三方介入后，買賣雙方應將第三方作為合同當事人，共同參與合同履行。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由買賣雙方按照各自的權利和義務分擔。19.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。20.第三方介入終止20.1如買賣雙方同意終止第三方介入，應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。20.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和費用結算清單提交給買賣雙方。21.第三方介入爭議處理21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。22.第三方介入合同效力22.1第三方介入不影響本合同的效力。22.2第三方介入的條款與本合同不一致的，以本合同為準。23.其他23.1本合同關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。23.2買賣雙方應在本合同中明確第三方的責任范圍和責任限額，以保障雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，能顯示房產(chǎn)證的編號、登記日期、產(chǎn)權人等信息。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的合法所有權。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房產(chǎn)的面積、位置、四至等信息。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和位置。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，能證明房款的支付情況。說明：用于證明買方已按合同約定支付房款。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，能顯示稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：用于證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關稅費。5.附件五：買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等，能證明買賣雙方的合法身份。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。6.附件六：授權委托書要求：由授權人簽字、蓋章，明確授權事項和期限。說明：用于證明代理人有權代表授權人簽訂和履行合同。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利和義務。8.附件八：房產(chǎn)瑕疵報告要求：由專業(yè)機構出具，詳細描述房產(chǎn)瑕疵情況。說明：用于證明房產(chǎn)瑕疵的存在及處理情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于指導爭議解決的具體操作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價的____%。示例：賣方應在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，如未按時交付，應支付違約金。2.違約行為：買方未按合同約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。示例：買方應在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，應支付違約金。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方未履行服務協(xié)議。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例：第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度天津市存量房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及付款方式2.房屋權屬及使用權2.1房屋所有權轉移2.2房屋使用權轉移2.3房屋他項權利及瑕疵3.交易稅費及費用3.1稅費承擔及繳納3.2費用承擔及繳納3.3稅費及費用計算依據(jù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準及程序5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋修繕及改造6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同附件及補充條款8.1合同附件內容8.2補充條款內容8.3附件及補充條款效力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同簽訂及履行地點10.1合同簽訂地點10.2合同履行地點10.3地點變更及通知11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同附件及補充條款的修改12.1附件及補充條款修改程序12.2修改后的效力12.3附件及補充條款的保管13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的費用結算13.3合同解除后的其他事項14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力14.3其他約定事項變更及解除第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：__________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：________________________1.1.5乙方（買受方）法定代表人：__________________1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權證號：________________________1.2.3房屋建筑面積：________________________平方米1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋建筑結構：________________________1.2.6房屋建成年代：________________________2.交易價格及付款方式2.1交易價格：人民幣________________________元整2.2付款方式：2.2.1付款期限：________________________2.2.2付款比例：________________________2.2.3付款方式：________________________3.房屋權屬及使用權3.1房屋所有權轉移：3.1.1甲方承諾在合同簽訂前已取得房屋所有權，并保證所售房屋無權屬糾紛。3.1.2乙方在支付全部房款后，甲方應將房屋所有權轉移登記至乙方名下。3.2房屋使用權轉移：3.2.1乙方在支付全部房款后，甲方應將房屋使用權轉移至乙方名下。3.2.2乙方取得房屋使用權后，享有房屋的正常使用權利。3.3房屋他項權利及瑕疵：3.3.1甲方承諾所售房屋無抵押、查封等他項權利限制。3.3.2甲方承諾所售房屋無影響正常使用的瑕疵。4.交易稅費及費用4.1稅費承擔及繳納：4.1.1交易稅費由甲乙雙方按照國家和地方相關政策規(guī)定承擔。4.1.2稅費繳納方式：________________________4.2費用承擔及繳納：4.2.1房地產(chǎn)交易手續(xù)費、評估費等費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生額承擔。4.2.2費用繳納方式：________________________4.3稅費及費用計算依據(jù)：4.3.1稅費及費用計算依據(jù)：________________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________________________5.2房屋交付地點：________________________5.3房屋驗收標準及程序：5.3.1乙方在房屋交付前應自行對房屋進行驗收。5.3.2驗收標準：________________________5.3.3驗收程序：________________________6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：6.1.1乙方在取得房屋使用權后，應按照房屋的實際用途進行使用。6.1.2乙方不得擅自改變房屋的結構及用途。6.2房屋維護責任：6.2.1甲方在房屋交付前應對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。6.2.2乙方在取得房屋使用權后，應負責房屋的日常維護。6.3房屋修繕及改造：6.3.1修繕及改造前應征得甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.3.2修繕及改造費用由乙方承擔。8.合同附件及補充條款8.1合同附件內容8.1.1房屋產(chǎn)權證復印件8.1.2房屋買賣合同8.1.3付款憑證8.1.4其他相關文件8.2補充條款內容8.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內容。8.2.2如遇政策調整，合同相關條款應相應調整。8.3附件及補充條款效力8.3.1合同附件及補充條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方當事人簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。9.1.2甲方將房屋所有權及使用權轉移登記至乙方名下后，合同視為完全履行。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，合同可以解除。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同可以解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款、稅費及費用。9.3.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定辦理房屋權屬及使用權的變更登記。10.合同簽訂及履行地點10.1合同簽訂地點：________________________10.2合同履行地點：________________________10.3地點變更及通知10.3.1如需變更合同簽訂或履行地點，雙方應書面通知對方。10.3.2地點變更后，合同相關條款應相應調整。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，合同可以變更。11.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件時，合同可以變更。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，合同可以解除。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同可以解除。11.3合同變更及解除程序11.3.1合同變更及解除應書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。11.3.2合同變更及解除協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同附件及補充條款的修改12.1附件及補充條款修改程序12.1.1修改附件及補充條款應書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。12.1.2修改后的附件及補充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.2修改后的效力12.2.1修改后的附件及補充條款自簽訂之日起生效。12.2.2修改后的附件及補充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.3附件及補充條款的保管12.3.1合同附件及補充條款由雙方各自妥善保管。12.3.2如一方丟失，另一方應提供復印件。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款、稅費及費用。13.1.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定辦理房屋權屬及使用權的變更登記。13.2合同解除后的費用結算13.2.1合同解除后，雙方應結算已發(fā)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。13.2.2結算后的費用應按照合同約定方式支付。13.3合同解除后的其他事項13.3.1合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理其他相關事項。13.3.2如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力14.2.1其他約定事項作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.3其他約定事項變更及解除14.3.1其他約定事項的變更及解除應書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。14.3.2變更及解除后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的范圍、權限及費用應在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責任3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責，確保交易過程合法、合規(guī)。3.2第三方在履行職責過程中發(fā)生的錯誤或疏漏，由其自行承擔相應責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過交易總額的百分之十。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，對合同條款進行必要的變更。5.2變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。6.第三方介入后的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔。6.2如第三方介入導致合同解除，費用承擔應按照合作協(xié)議的約定處理。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定處理。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方及其他相關方的合法權益。9.2第三方不得泄露甲乙雙方及其他相關方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方及其他相關方的利益。10.其他約定事項10.1本部分為第三方介入后的修正條款，與合同具有同等法律效力。10.2如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：復印件需清晰，加蓋公章，并由產(chǎn)權人簽字或蓋章確認。說明：作為房屋權屬證明，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應完整，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等，雙方簽字蓋章。說明：是合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權利義務。3.付款憑證詳細要求：憑證需真實有效，顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：證明乙方已履行付款義務，是房屋所有權轉移的依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易手續(xù)費繳納證明詳細要求：證明需加蓋稅務機關公章，顯示交易手續(xù)費金額、繳納日期。說明：作為稅費繳納的證明，是合同履行的一部分。5.房屋評估報告詳細要求：報告由具有資質的評估機構出具，明確房屋的評估價值。6.房屋查封、抵押情況證明詳細要求：證明需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，明確房屋是否存在查封、抵押等情況。說明：確保房屋權屬清晰，避免交易風險。7.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄需詳細，包括維修時間、原因、費用等。說明：作為房屋使用情況的證明，有助于了解房屋狀況。8.合同補充條款詳細要求：補充條款應明確具體，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說明：針對合同未盡事宜，補充條款具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按時交付房屋，每逾期一天，應支付乙方違約金人民幣________元。1.1.2房屋存在權屬糾紛或重大瑕疵，甲方應承擔全部責任。1.2乙方違約：1.2.1未按時支付房款，每逾期一天，應向甲方支付違約金人民幣________元。1.2.2擅自改變房屋結構或用途，乙方應恢復原狀，并承擔相應責任。2.責任認定標準2.1違約金：根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.2恢復原狀：乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔恢復費用。3.違約責任示例說明3.1甲方未按時交付房屋，逾期15天，應向乙方支付違約金人民幣________元。3.2乙方未按時支付房款，逾期30天，應向甲方支付違約金人民幣________元。3.3乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復費用人民幣________元。全文完。2024年度天津市存量房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書2.2房屋位置、面積、結構等2.3房屋配套設施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3交付條件及責任5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間及流程6.產(chǎn)權過戶稅費6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間及流程7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充條款10.1附件清單10.2補充條款11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同修改及補充13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時間及地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：手機號碼：X，電子郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：手機號碼：X，電子郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書2.1.1房屋所有權證書編號：2.1.2房屋所有權人：X2.2房屋位置、面積、結構等2.2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2.2房屋建筑面積：平方米2.2.3房屋結構：結構2.2.4房屋用途：住宅2.3房屋配套設施及附屬物2.3.1配套設施：、、2.3.2附屬物：、、3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款節(jié)點：月日、月日、月日3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款：在合同簽訂后日內支付人民幣萬元整3.3.2中期付款：在月日支付人民幣萬元整3.3.3尾款：在月日支付人民幣萬元整4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：年月日4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況進行驗收4.2.2驗收程序：買受人應在房屋交付后日內進行驗收，并書面通知出賣人4.3交付條件及責任4.3.1交付條件：房屋達到約定的交付條件，出賣人應將房屋及相關附屬物交付給買受人4.3.2責任：出賣人應保證房屋及配套設施無任何權屬糾紛，并承擔由此產(chǎn)生的責任5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1登記申請5.1.1出賣人應于房屋交付后日內向房產(chǎn)登記機構提交房屋產(chǎn)權轉移登記申請5.2登記費用5.2.1登記費用由買受人承擔5.3登記時間及流程5.3.1登記時間：自提交申請之日起個工作日內完成登記5.3.2登記流程：按照房產(chǎn)登記機構的規(guī)定辦理6.產(chǎn)權過戶稅費6.1稅費種類及金額6.1.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等6.1.2稅費金額：根據(jù)房屋交易價格及相關稅法規(guī)定計算6.2稅費承擔方6.2.1稅費由買受人承擔6.3稅費繳納時間及流程6.3.1繳納時間：在合同簽訂后日內繳納6.3.2繳納流程：按照房產(chǎn)登記機構的規(guī)定辦理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋7.1.2買受人未按約定時間支付房款7.2違約責任7.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的%7.2.2買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的%7.3違約金計算及支付7.3.1違約金計算：按照實際逾期天數(shù)及約定的違約金比例計算7.3.2違約金支付：違約方應在違約發(fā)生后日內支付違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：仲裁委員會8.2.2仲裁地點：市8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行8.3.2仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，雙方應按約定履行各自的權利和義務9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成立9.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務10.合同附件及補充條款10.1附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權證書復印件10.1.2房屋測繪報告10.1.3付款憑證10.1.4其他相關文件10.2補充條款10.2.1若合同中未約定的事項，雙方可另行協(xié)商補充11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.1.1合同簽訂日期：年月日11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等12.1.2不可抗力事件發(fā)生時，雙方應暫停履行合同義務，并各自承擔由此產(chǎn)生的損失12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址12.2.2通知送達后，視為已送達對方12.3合同修改及補充12.3.1合同的修改及補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.1.1出賣人簽署人身份證明：身份證復印件13.1.2買受人簽署人身份證明：身份證復印件13.2簽署時間及地點13.2.1簽署時間：年月日13.2.2簽署地點：市路號14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證書復印件14.2房屋測繪報告14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務：提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進行洽談和交易；2.1.2咨詢服務：提供交易過程中的法律、稅務、評估等咨詢服務；2.1.3擔保服務：為交易提供擔保，確保交易安全；3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：3.2.1中介服務方：因提供虛假信息或未履行中介義務導致交易失敗，賠償金額不超過中介服務費；3.2.2咨詢服務方：因提供錯誤咨詢服務導致甲乙雙方權益受損，賠償金額不超過咨詢服務費；3.2.3擔保服務方：因擔保失效導致交易失敗，賠償金額不超過擔保金額；3.2.4評估服務方：因評估結果嚴重失實導致甲乙雙方權益受損，賠償金額不超過評估費用。4.第三方責權利劃分4.1第三方責任：4.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地提供服務；4.1.2第三方應確保所提供的信息真實、準確、完整；4.1.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.4第三方應按照約定履行合同義務，確保交易順利進行。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權按照合同約定收取中介費、咨詢服務費、擔保費、評估費等費用；4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息，以便履行合同義務；4.2.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應的服務。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3