2024年度天津市存量房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市存量房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵描述8.2瑕疵責(zé)任8.3瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效條款13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，于____年__月__日在天津市簽訂。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)賣方保證所出售的房產(chǎn)為自有產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，且已依法辦理了所有權(quán)登記。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____室。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____（住宅、商用、辦公等）。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)。4.1.2要求賣方交付符合合同約定的房產(chǎn)。4.1.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。4.2買方義務(wù)4.2.1按合同約定支付房款。4.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.3賣方權(quán)利4.3.1要求買方按合同約定支付房款。4.3.2在買方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。4.4賣方義務(wù)4.4.1保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.4.2按合同約定交付房產(chǎn)。4.4.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款____%作為定金。5.2.2剩余房款____%在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間為____年__月__日。5.3.2剩余房款支付時(shí)間為____年__月__日。5.4付款條件買方支付房款時(shí)，應(yīng)提供有效付款憑證。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。6.3過戶期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在____年__月__日前辦理完畢。8.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵描述（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全存在隱患；（2）房產(chǎn)存在嚴(yán)重的漏水、滲水問題；（3）房產(chǎn)存在嚴(yán)重的地基下沉、開裂問題；（4）房產(chǎn)存在違反城市規(guī)劃的違章建筑；（5）房產(chǎn)存在其他嚴(yán)重影響房產(chǎn)使用和價(jià)值的瑕疵。8.2瑕疵責(zé)任（1）修復(fù)瑕疵，確保房產(chǎn)符合合同約定；（2）賠償因瑕疵給買方造成的損失；（3）如瑕疵無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已支付房款及相應(yīng)利息。8.3瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約處理違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜，并相互退還已支付款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.2附件二：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括雙方身份證明、授權(quán)委托書等。13.合同生效條款13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與交易過程。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的委托，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、交易協(xié)調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)評估等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為買賣雙方交易金額的____%。17.2.2超過責(zé)任限額部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序由買賣雙方共同確定，并書面通知對方。18.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方作為合同當(dāng)事人，共同參與合同履行。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照各自的權(quán)利和義務(wù)分擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。20.第三方介入終止20.1如買賣雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和費(fèi)用結(jié)算清單提交給買賣雙方。21.第三方介入爭議處理21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。22.第三方介入合同效力22.1第三方介入不影響本合同的效力。22.2第三方介入的條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。23.其他23.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。23.2買賣雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房產(chǎn)證的編號、登記日期、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、位置、四至等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，能證明房款的支付情況。說明：用于證明買方已按合同約定支付房款。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：用于證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等，能證明買賣雙方的合法身份。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。6.附件六：授權(quán)委托書要求：由授權(quán)人簽字、蓋章，明確授權(quán)事項(xiàng)和期限。說明：用于證明代理人有權(quán)代表授權(quán)人簽訂和履行合同。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：房產(chǎn)瑕疵報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房產(chǎn)瑕疵情況。說明：用于證明房產(chǎn)瑕疵的存在及處理情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度天津市存量房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋權(quán)屬及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利及瑕疵3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用3.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納3.2費(fèi)用承擔(dān)及繳納3.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算依據(jù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕及改造6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充條款內(nèi)容8.3附件及補(bǔ)充條款效力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同簽訂及履行地點(diǎn)10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同履行地點(diǎn)10.3地點(diǎn)變更及通知11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同附件及補(bǔ)充條款的修改12.1附件及補(bǔ)充條款修改程序12.2修改后的效力12.3附件及補(bǔ)充條款的保管13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力14.3其他約定事項(xiàng)變更及解除第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：__________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：________________________1.1.5乙方（買受方）法定代表人：__________________1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________1.2.3房屋建筑面積：________________________平方米1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________________1.2.6房屋建成年代：________________________2.交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：人民幣________________________元整2.2付款方式：2.2.1付款期限：________________________2.2.2付款比例：________________________2.2.3付款方式：________________________3.房屋權(quán)屬及使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：3.1.1甲方承諾在合同簽訂前已取得房屋所有權(quán)，并保證所售房屋無權(quán)屬糾紛。3.1.2乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：3.2.1乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2.2乙方取得房屋使用權(quán)后，享有房屋的正常使用權(quán)利。3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利及瑕疵：3.3.1甲方承諾所售房屋無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制。3.3.2甲方承諾所售房屋無影響正常使用的瑕疵。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：4.1.1交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。4.1.2稅費(fèi)繳納方式：________________________4.2費(fèi)用承擔(dān)及繳納：4.2.1房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。4.2.2費(fèi)用繳納方式：________________________4.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：4.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：________________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋交付地點(diǎn)：________________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1乙方在房屋交付前應(yīng)自行對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3.3驗(yàn)收程序：________________________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：6.1.1乙方在取得房屋使用權(quán)后，應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途進(jìn)行使用。6.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1甲方在房屋交付前應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。6.2.2乙方在取得房屋使用權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。6.3房屋修繕及改造：6.3.1修繕及改造前應(yīng)征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.2修繕及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件內(nèi)容8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋買賣合同8.1.3付款憑證8.1.4其他相關(guān)文件8.2補(bǔ)充條款內(nèi)容8.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。8.2.2如遇政策調(diào)整，合同相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.3附件及補(bǔ)充條款效力8.3.1合同附件及補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。9.1.2甲方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，合同視為完全履行。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，合同可以解除。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同可以解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、稅費(fèi)及費(fèi)用。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬及使用權(quán)的變更登記。10.合同簽訂及履行地點(diǎn)10.1合同簽訂地點(diǎn)：________________________10.2合同履行地點(diǎn)：________________________10.3地點(diǎn)變更及通知10.3.1如需變更合同簽訂或履行地點(diǎn)，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3.2地點(diǎn)變更后，合同相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，合同可以變更。11.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件時(shí)，合同可以變更。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，合同可以解除。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同可以解除。11.3合同變更及解除程序11.3.1合同變更及解除應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。11.3.2合同變更及解除協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同附件及補(bǔ)充條款的修改12.1附件及補(bǔ)充條款修改程序12.1.1修改附件及補(bǔ)充條款應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。12.1.2修改后的附件及補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.2修改后的效力12.2.1修改后的附件及補(bǔ)充條款自簽訂之日起生效。12.2.2修改后的附件及補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.3附件及補(bǔ)充條款的保管12.3.1合同附件及補(bǔ)充條款由雙方各自妥善保管。12.3.2如一方丟失，另一方應(yīng)提供復(fù)印件。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、稅費(fèi)及費(fèi)用。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬及使用權(quán)的變更登記。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。13.2.2結(jié)算后的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定方式支付。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。13.3.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1其他約定事項(xiàng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)變更及解除14.3.1其他約定事項(xiàng)的變更及解除應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。14.3.2變更及解除后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的范圍、權(quán)限及費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保交易過程合法、合規(guī)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的錯(cuò)誤或疏漏，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過交易總額的百分之十。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對合同條款進(jìn)行必要的變更。5.2變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。6.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。9.2第三方不得泄露甲乙雙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的利益。10.其他約定事項(xiàng)10.1本部分為第三方介入后的修正條款，與合同具有同等法律效力。10.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等，雙方簽字蓋章。說明：是合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證需真實(shí)有效，顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，顯示交易手續(xù)費(fèi)金額、繳納日期。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的一部分。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的評估價(jià)值。6.房屋查封、抵押情況證明詳細(xì)要求：證明需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，明確房屋是否存在查封、抵押等情況。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。7.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄需詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：作為房屋使用情況的證明，有助于了解房屋狀況。8.合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：補(bǔ)充條款應(yīng)明確具體，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說明：針對合同未盡事宜，補(bǔ)充條款具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元。1.1.2房屋存在權(quán)屬糾紛或重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)違約行為對對方造成的實(shí)際損失，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.2恢復(fù)原狀：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時(shí)交付房屋，逾期15天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。3.2乙方未按時(shí)支付房款，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。3.3乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用人民幣________元。全文完。2024年度天津市存量房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋配套設(shè)施及附屬物3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付條件及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間及流程6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，電子郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，電子郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：2.1.2房屋所有權(quán)人：X2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2.2房屋建筑面積：平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.2.4房屋用途：住宅2.3房屋配套設(shè)施及附屬物2.3.1配套設(shè)施：、、2.3.2附屬物：、、3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：月日、月日、月日3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：在合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元整3.3.2中期付款：在月日支付人民幣萬元整3.3.3尾款：在月日支付人民幣萬元整4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出賣人4.3交付條件及責(zé)任4.3.1交付條件：房屋達(dá)到約定的交付條件，出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬物交付給買受人4.3.2責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1出賣人應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3登記時(shí)間及流程5.3.1登記時(shí)間：自提交申請之日起個(gè)工作日內(nèi)完成登記5.3.2登記流程：按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及金額6.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等6.1.2稅費(fèi)金額：根據(jù)房屋交易價(jià)格及相關(guān)稅法規(guī)定計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)由買受人承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及流程6.3.1繳納時(shí)間：在合同簽訂后日內(nèi)繳納6.3.2繳納流程：按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%7.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的%7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金計(jì)算：按照實(shí)際逾期天數(shù)及約定的違約金比例計(jì)算7.3.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后日內(nèi)支付違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：市8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成立9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房屋測繪報(bào)告10.1.3付款憑證10.1.4其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1若合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.1.1合同簽訂日期：年月日11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等12.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址12.2.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方12.3合同修改及補(bǔ)充12.3.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.1.1出賣人簽署人身份證明：身份證復(fù)印件13.1.2買受人簽署人身份證明：身份證復(fù)印件13.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2.1簽署時(shí)間：年月日13.2.2簽署地點(diǎn)：市路號14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談和交易；2.1.2咨詢服務(wù)：提供交易過程中的法律、稅務(wù)、評估等咨詢服務(wù)；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為交易提供擔(dān)保，確保交易安全；3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1中介服務(wù)方：因提供虛假信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致交易失敗，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)；3.2.2咨詢服務(wù)方：因提供錯(cuò)誤咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)；3.2.3擔(dān)保服務(wù)方：因擔(dān)保失效導(dǎo)致交易失敗，賠償金額不超過擔(dān)保金額；3.2.4評估服務(wù)方：因評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不超過評估費(fèi)用。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.4第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便履行合同義務(wù)；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3