2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代表合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代表合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表職責(zé)2.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表定義2.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表主要職責(zé)2.3房產(chǎn)銷(xiāo)售代表行為規(guī)范3.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表權(quán)利3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表獲得銷(xiāo)售傭金的權(quán)利3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表獲得培訓(xùn)及晉升的機(jī)會(huì)3.3房產(chǎn)銷(xiāo)售代表參與公司決策的權(quán)利4.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表義務(wù)4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表遵守公司規(guī)章制度4.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表保守公司商業(yè)秘密4.3房產(chǎn)銷(xiāo)售代表完成公司分配的銷(xiāo)售任務(wù)5.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表考核與獎(jiǎng)勵(lì)5.1考核標(biāo)準(zhǔn)及方法5.2獎(jiǎng)勵(lì)制度及標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果的使用6.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表薪酬及福利6.1基本工資6.2提成比例及計(jì)算方法6.3社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金6.4節(jié)假日及年假7.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表培訓(xùn)與發(fā)展7.1培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容7.2發(fā)展路徑及晉升機(jī)制7.3培訓(xùn)效果評(píng)估8.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及違約責(zé)任8.3保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表考核標(biāo)準(zhǔn)12.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表培訓(xùn)計(jì)劃12.3其他附件13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（房產(chǎn)銷(xiāo)售公司）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：________________乙方（房產(chǎn)銷(xiāo)售代表）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年__月__日在________________地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表職責(zé)2.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表定義房產(chǎn)銷(xiāo)售代表是指甲方聘請(qǐng)的，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的專(zhuān)職銷(xiāo)售人員。2.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表主要職責(zé)（1）負(fù)責(zé)了解甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)與客戶(hù)洽談，促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶(hù)關(guān)系維護(hù)；（4）負(fù)責(zé)收集市場(chǎng)信息，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告；（5）完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。2.3房產(chǎn)銷(xiāo)售代表行為規(guī)范（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露客戶(hù)隱私；（3）不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為；（4）不得利用職務(wù)之便謀取私利。3.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表權(quán)利3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表獲得銷(xiāo)售傭金的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在完成甲方規(guī)定的銷(xiāo)售任務(wù)后，獲得相應(yīng)的銷(xiāo)售傭金。3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表獲得培訓(xùn)及晉升的機(jī)會(huì)甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)，幫助乙方提升業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方公平的晉升機(jī)會(huì)。3.3房產(chǎn)銷(xiāo)售代表參與公司決策的權(quán)利乙方有權(quán)參與公司組織的有關(guān)房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)方面的會(huì)議，對(duì)公司的決策提出意見(jiàn)和建議。4.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表義務(wù)4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表遵守公司規(guī)章制度乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。4.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表保守公司商業(yè)秘密乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。4.3房產(chǎn)銷(xiāo)售代表完成公司分配的銷(xiāo)售任務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成公司分配的銷(xiāo)售任務(wù)。5.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表考核與獎(jiǎng)勵(lì)5.1考核標(biāo)準(zhǔn)及方法甲方將根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)滿(mǎn)意度等因素進(jìn)行考核。5.2獎(jiǎng)勵(lì)制度及標(biāo)準(zhǔn)甲方將設(shè)立相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。5.3考核結(jié)果的使用考核結(jié)果將作為乙方薪酬、晉升、獎(jiǎng)勵(lì)等方面的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表薪酬及福利6.1基本工資乙方的基本工資為人民幣_(tái)_元/月。6.2提成比例及計(jì)算方法乙方的銷(xiāo)售傭金按銷(xiāo)售額的一定比例提取，具體比例為：銷(xiāo)售額的__%。6.3社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金甲方將為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。6.4節(jié)假日及年假乙方享有國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日及年假待遇。8.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表保密條款8.1保密信息范圍（1）甲方的客戶(hù)信息、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析報(bào)告等商業(yè)秘密；（2）甲方內(nèi)部管理文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)策略等內(nèi)部信息；（3）甲方合作伙伴、供應(yīng)商的敏感信息；（4）甲方認(rèn)為需要保密的其他信息。8.2保密義務(wù)及違約責(zé)任乙方在合同期間及合同解除后的一定期限內(nèi)，不得泄露任何保密信息。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因泄露保密信息所造成的損失。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__年止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方因經(jīng)營(yíng)需要或政策調(diào)整等原因，有權(quán)解除合同；（3）乙方提出解除合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知甲方。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)歸還甲方提供的物品及資料。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定的要求。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表考核標(biāo)準(zhǔn)12.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表培訓(xùn)計(jì)劃12.3其他附件13.合同的變更與解除13.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件如出現(xiàn)本合同第九條所述的合同解除條件，合同可以解除。13.3合同變更及解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方定義（1）中介方：指在甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)甲方房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：指提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：指對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（2）提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保本合同項(xiàng)下事務(wù)的順利進(jìn)行；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的信息。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方的違約行為，有權(quán)提出異議和請(qǐng)求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2乙方與第三方的劃分乙方作為房產(chǎn)銷(xiāo)售代表，與第三方之間的關(guān)系以本合同約定為準(zhǔn)。乙方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，并確保自身行為不損害甲方及其他相關(guān)方的權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因及所需第三方類(lèi)型。（2）對(duì)方在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)，應(yīng)予以回復(fù)。19.2第三方介入的確認(rèn)（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。（2）服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1第三方監(jiān)督甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。20.2第三方管理（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方或乙方的管理。（2）甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)提醒后仍未改正。21.2第三方介入的終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)，應(yīng)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括考核指標(biāo)、考核周期、考核方法、考核結(jié)果的應(yīng)用等具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的考核標(biāo)準(zhǔn)，確?？己说墓叫院陀行?。2.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)效果評(píng)估等具體安排。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的培訓(xùn)計(jì)劃，確保其專(zhuān)業(yè)能力和素質(zhì)的提升。3.房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本詳細(xì)要求：包括合同條款、簽訂流程、合同附件等具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范房產(chǎn)銷(xiāo)售合同的簽訂，確保交易雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)銷(xiāo)售傭金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括傭金計(jì)算公式、計(jì)算方法、支付時(shí)間等具體規(guī)定。說(shuō)明：此附件用于明確銷(xiāo)售傭金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保傭金支付的透明性和準(zhǔn)確性。5.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等具體條款。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，確保乙方在合同履行過(guò)程中不泄露保密信息。6.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表離職交接清單詳細(xì)要求：包括離職原因、交接內(nèi)容、交接責(zé)任等具體規(guī)定。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)銷(xiāo)售代表離職時(shí)的交接流程和責(zé)任，確保工作的連續(xù)性和完整性。7.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表獎(jiǎng)懲記錄詳細(xì)要求：包括獎(jiǎng)懲原因、獎(jiǎng)懲措施、獎(jiǎng)懲結(jié)果等具體記錄。說(shuō)明：此附件用于記錄房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的獎(jiǎng)懲情況，作為考核和激勵(lì)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于已支付傭金和未實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售收益。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。（3）甲方未按合同約定提供培訓(xùn)或晉升機(jī)會(huì)，影響乙方職業(yè)發(fā)展；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的培訓(xùn)或晉升機(jī)會(huì)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）第三方介入過(guò)程中，違反合同約定，造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生的事實(shí)；（2）違約行為對(duì)合同履行的影響；（3）違約行為給甲方、乙方或其他相關(guān)方造成的損失；（4）違約方的主觀(guān)過(guò)錯(cuò)程度。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元。乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。示例二：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方客戶(hù)信息，給甲方造成5萬(wàn)元損失。第三方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。示例三：甲方未按合同約定提供晉升機(jī)會(huì)，影響乙方職業(yè)發(fā)展。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代表合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方聯(lián)系方式第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表職責(zé)3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表工作內(nèi)容3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表工作標(biāo)準(zhǔn)第四條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表權(quán)利4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的市場(chǎng)推廣權(quán)利4.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的客戶(hù)接待權(quán)利第五條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表義務(wù)5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的保密義務(wù)5.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的客戶(hù)服務(wù)義務(wù)第六條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表薪酬待遇6.1基本工資6.2提成制度6.3薪酬支付方式第七條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表福利待遇7.1社會(huì)保險(xiǎn)7.2住房公積金7.3帶薪年假第八條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表考核與獎(jiǎng)懲8.1考核標(biāo)準(zhǔn)8.2獎(jiǎng)勵(lì)制度8.3懲罰制度第九條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表離職與交接9.1離職手續(xù)9.2離職補(bǔ)償9.3離職后的業(yè)務(wù)交接第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售代表崗位職責(zé)13.2附件二：提成計(jì)算方法13.3附件三：考核標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（房產(chǎn)銷(xiāo)售代表）：[姓名]甲方地址：[詳細(xì)地址]乙方（委托方）：[公司名稱(chēng)]乙方地址：[詳細(xì)地址]1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]，[電子郵箱]第二條合同期限2.1合同起始日期：[起始日期]2.2合同終止日期：[終止日期]第三條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表職責(zé)3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表工作內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，包括但不限于參加展會(huì)、舉辦講座等。3.1.2負(fù)責(zé)收集潛在客戶(hù)信息，進(jìn)行客戶(hù)跟進(jìn)。3.1.3負(fù)責(zé)與客戶(hù)洽談，促成房產(chǎn)銷(xiāo)售。3.1.4負(fù)責(zé)簽訂銷(xiāo)售合同，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表工作標(biāo)準(zhǔn)3.2.1確保每月完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.2.2提供專(zhuān)業(yè)、熱情的客戶(hù)服務(wù)。3.2.3嚴(yán)格遵守公司的銷(xiāo)售政策和流程。第四條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表權(quán)利4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的市場(chǎng)推廣權(quán)利4.1.1享有公司提供的市場(chǎng)推廣資料和資源。4.1.2參與公司組織的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。4.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的客戶(hù)接待權(quán)利4.2.1享有與客戶(hù)直接溝通的權(quán)利。4.2.2享有根據(jù)客戶(hù)需求調(diào)整銷(xiāo)售策略的權(quán)利。第五條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表義務(wù)5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的保密義務(wù)5.1.1對(duì)公司業(yè)務(wù)、客戶(hù)信息等保密事項(xiàng)負(fù)有保密責(zé)任。5.1.2未經(jīng)公司同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的客戶(hù)服務(wù)義務(wù)5.2.1提供真誠(chéng)、專(zhuān)業(yè)的客戶(hù)服務(wù)。5.2.2及時(shí)解決客戶(hù)提出的問(wèn)題和需求。第六條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表薪酬待遇6.1基本工資6.1.1基本工資：[金額]元/月。6.2提成制度6.2.1提成比例：[比例]%。6.2.2提成計(jì)算：按實(shí)際銷(xiāo)售金額計(jì)算。6.3薪酬支付方式6.3.1薪酬支付日：每月[日期]前支付。6.3.2薪酬支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第七條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表福利待遇7.1社會(huì)保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。7.2住房公積金7.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定為乙方繳納住房公積金。7.3帶薪年假7.3.1乙方享有國(guó)家規(guī)定的帶薪年假。第八條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表考核與獎(jiǎng)懲8.1考核標(biāo)準(zhǔn)8.1.1考核周期：每月一次。8.1.2考核內(nèi)容：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)滿(mǎn)意度、工作紀(jì)律等。8.1.3考核方式：由乙方根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方進(jìn)行綜合評(píng)定。8.2獎(jiǎng)勵(lì)制度8.2.1完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，按超額部分給予獎(jiǎng)勵(lì)。8.2.2獲得客戶(hù)好評(píng)的，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。8.2.3對(duì)公司有突出貢獻(xiàn)的，給予特殊獎(jiǎng)勵(lì)。8.3懲罰制度8.3.2違反公司規(guī)章制度的，給予警告或罰款。8.3.3嚴(yán)重違反公司利益的，解除勞動(dòng)合同。第九條房產(chǎn)銷(xiāo)售代表離職與交接9.1離職手續(xù)9.1.1甲方提出離職，需提前[天數(shù)]天書(shū)面通知乙方。9.1.2離職前需完成交接工作，確保工作的連續(xù)性。9.2離職補(bǔ)償9.2.1乙方按國(guó)家規(guī)定給予甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.2.2甲方離職后，如繼續(xù)從事與原公司相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)，需遵守競(jìng)業(yè)限制協(xié)議。9.3離職后的業(yè)務(wù)交接9.3.1甲方需將客戶(hù)資料、銷(xiāo)售合同等文件完整移交給乙方指定的接替人員。9.3.2交接過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合，確保交接工作的順利進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方因公司經(jīng)營(yíng)需要，可以單方面解除合同。10.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。10.2.2乙方宣布解散或破產(chǎn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，甲方需在[日期]內(nèi)完成入職手續(xù)。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面修改協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售代表崗位職責(zé)13.2附件二：提成計(jì)算方法13.3附件三：考核標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.2合同份數(shù)及保管：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方對(duì)甲方造成的損失，責(zé)任限額為[金額]元。3.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，責(zé)任限額為[金額]元。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取合同相關(guān)資料的權(quán)利。4.1.2參與合同履行的權(quán)利。4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。第五條第三方義務(wù)5.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.1.2保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.1.3按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同事務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。6.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的第三方，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。6.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1第三方按照甲乙雙方的要求，參與合同事務(wù)。7.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。7.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，完成工作任務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。9.2第三方對(duì)合同變更事項(xiàng)享有知情權(quán)。第十條第三方介入后的合同終止10.1.1合同到期，合同自然終止。10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。10.1.3發(fā)生合同約定的終止情形，合同終止。第十一條第三方介入后的合同解除11.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。11.1.2發(fā)生合同約定的解除情形，合同解除。第十二條第三方介入后的合同履行保證12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證合同履行，不得損害第三方的合法權(quán)益。12.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。第十三條第三方介入后的合同解除保證13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證合同解除的合法性，不得損害第三方的合法權(quán)益。13.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售代表崗位職責(zé)詳細(xì)要求：包括崗位職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的職責(zé)和工作要求，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：提成計(jì)算方法詳細(xì)要求：包括提成比例、提成計(jì)算方式、提成發(fā)放時(shí)間等。說(shuō)明：本附件明確了房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的提成制度，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括考核內(nèi)容、考核周期、考核方式等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的考核標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備參與合同事務(wù)的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括責(zé)任限額、賠償范圍等。說(shuō)明：本附件明確了第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付乙方薪酬。1.2乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)。1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同秘密。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。2.3第三方違約：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為[金額]元。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付乙方薪酬，導(dǎo)致乙方生活困難，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[金額]元，并賠償損失。3.2乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同秘密，受損方有權(quán)要求第三方支付違約金[金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，各自承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[金額]元。全文完。2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代表合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表職責(zé)3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)3.2客戶(hù)開(kāi)發(fā)與維護(hù)3.3銷(xiāo)售策略與執(zhí)行3.4房產(chǎn)信息管理4.薪酬待遇4.1基本工資4.2績(jī)效獎(jiǎng)金4.3其他福利4.4薪酬支付方式5.銷(xiāo)售提成5.1提成比例5.2提成計(jì)算方式5.3提成支付時(shí)間6.工作時(shí)間與休息6.1工作時(shí)間6.2休息時(shí)間6.3加班規(guī)定7.競(jìng)業(yè)限制7.1競(jìng)業(yè)限制期限7.2競(jìng)業(yè)限制地域7.3競(jìng)業(yè)限制義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約賠償9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3變更后的合同效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止合同后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱(chēng)：__________1.1.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表姓名：__________1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地址：__________1.2.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司聯(lián)系人：__________1.3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售代表聯(lián)系電話(huà)：__________1.3.3房產(chǎn)銷(xiāo)售代表電子郵箱：__________2.合同期限2.1合同起始日期：____年____月____日2.2合同終止日期：____年____月____日2.3合同續(xù)簽條件2.3.1雙方同意在合同到期前一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽談判。2.3.2續(xù)簽需滿(mǎn)足公司業(yè)務(wù)發(fā)展和個(gè)人能力要求。3.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表職責(zé)3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)3.1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售量：每月至少完成____套房產(chǎn)銷(xiāo)售。3.1.2銷(xiāo)售額：每月至少完成____萬(wàn)元人民幣。3.2客戶(hù)開(kāi)發(fā)與維護(hù)3.2.1每月至少開(kāi)發(fā)____名潛在客戶(hù)。3.2.2定期回訪(fǎng)客戶(hù)，維護(hù)客戶(hù)關(guān)系。3.3銷(xiāo)售策略與執(zhí)行3.3.1制定并執(zhí)行銷(xiāo)售策略，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.3.2參與公司組織的銷(xiāo)售培訓(xùn)活動(dòng)。3.4房產(chǎn)信息管理3.4.1及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保信息準(zhǔn)確性。3.4.2對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的客戶(hù)資料進(jìn)行保密。4.薪酬待遇4.1基本工資4.1.1基本工資：____元/月。4.2績(jī)效獎(jiǎng)金4.2.1績(jī)效獎(jiǎng)金：根據(jù)月度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照一定比例發(fā)放。4.3其他福利4.3.1社會(huì)保險(xiǎn)：按照國(guó)家規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)。4.3.2法定節(jié)假日：按照國(guó)家規(guī)定享受法定節(jié)假日。4.4薪酬支付方式4.4.1每月____日前支付上月工資。5.銷(xiāo)售提成5.1提成比例5.1.1房屋銷(xiāo)售提成比例為銷(xiāo)售額的____%。5.2提成計(jì)算方式5.2.1以實(shí)際成交價(jià)格為計(jì)算依據(jù)。5.3提成支付時(shí)間5.3.1在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付提成。6.工作時(shí)間與休息6.1工作時(shí)間6.1.1標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間：每周____天，每天____小時(shí)。6.2休息時(shí)間6.2.1每周至少休息1天。6.3加班規(guī)定6.3.1加班工資按照國(guó)家規(guī)定支付。7.競(jìng)業(yè)限制7.1競(jìng)業(yè)限制期限7.1.1競(jìng)業(yè)限制期限為合同終止后____年內(nèi)。7.2競(jìng)業(yè)限制地域7.2.1競(jìng)業(yè)限制地域?yàn)楣緲I(yè)務(wù)所在城市。7.3競(jìng)業(yè)限制義務(wù)7.3.1在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)，不得從事與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的工作。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。8.1.2合同內(nèi)容、銷(xiāo)售策略、價(jià)格體系等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同終止之日起____年。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)立即停止泄露行為。8.3.2造成公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按合同規(guī)定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。9.1.2嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度。9.1.3擅自泄露公司保密信息。9.2違約賠償9.2.1因違約造成公司損失的，應(yīng)賠償損失金額的____倍。9.3違約處理9.3.1公司有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：__________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除合同后的處理11.3.1雙方結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)。11.3.2恢復(fù)原狀，包括但不限于返還資料、設(shè)備等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形。12.2合同變更程序12.2.1書(shū)面提出變更請(qǐng)求。12.2.2雙方簽訂變更合同協(xié)議。12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.2合同終止程序13.2.1提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.3終止合同后的處理13.3.1雙方結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)。13.3.2恢復(fù)原狀，包括但不限于返還資料、設(shè)備等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2合同糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3雙方同意的其他第三方介入情形。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方介入本合同，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確界定如下：3.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2第三方在合同糾紛調(diào)解或仲裁過(guò)程中，應(yīng)公正、公平、公開(kāi)地進(jìn)行；3.1.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因其自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同標(biāo)的額等因素確定，具體如下：4.1.1對(duì)于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%；4.1.2對(duì)于調(diào)解或仲裁第三方，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。5.第三方介入程序5.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；5.1.2雙方書(shū)面通知第三方，明確其介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；5.1.3第三方在收到通知后，應(yīng)在__