2024年安置房租賃經(jīng)營與維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房租賃經(jīng)營與維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制6.租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收過程中的爭議處理7.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)7.1出租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)與效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________地址：_________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________地址：_________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于：_________________房屋建筑面積：______平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋設(shè)施：_________________3.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。4.2租金支付方式及金額租金每月______元，支付方式為：______（月付、季付、年付等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.租賃用途及限制5.1租賃用途租賃房屋僅用于：_________________5.2租賃限制租賃房屋不得用于：_________________6.租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付承租方使用。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收過程中的爭議處理如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付______元的違約金。8.1.2如出租方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3如出租方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的違約金。8.2.2如承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3如承租方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同未約定的，由違約方根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定如選擇仲裁，爭議雙方應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。如選擇訴訟，爭議雙方應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除的條件10.3.1如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同解除的程序合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同終止11.1合同終止的條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并清理各自的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同份數(shù)與效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同需報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明文件房屋租賃登記證明雙方簽訂的書面變更協(xié)議（如有）其他與合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；2.提供物業(yè)服務(wù)，確保租賃房屋的正常使用；3.提供維修保養(yǎng)服務(wù)，保障房屋設(shè)施的完好；4.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.享有合同約定的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.遵守國家法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，如第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款包括但不限于：1.第三方介入的具體內(nèi)容；2.第三方服務(wù)的期限；3.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；4.第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方保密條款。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除如第三方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋預(yù)告登記證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件應(yīng)清晰可辨，無涂改或偽造痕跡。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系合法有效。說明：附件應(yīng)加蓋登記機(jī)關(guān)公章，登記信息完整。3.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括租賃期限、租金、押金等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，雙方簽字蓋章。5.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修保養(yǎng)人員的簽名或蓋章。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：憑證應(yīng)清晰，包括支付時(shí)間、金額、收款人等信息。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件應(yīng)合法有效，加蓋公章。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如通知、函件等。說明：文件應(yīng)完整，包括發(fā)送日期、接收人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付承租方______元的違約金。違約行為：提供虛假房屋權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償承租方因房屋權(quán)屬問題遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出租方______元的違約金。違約行為：擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。違約行為：在使用過程中造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并賠償由此造成的損失。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交仲裁或起訴。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因延誤造成的損失。全文完。2024年安置房租賃經(jīng)營與維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1租賃方信息2.2經(jīng)營方信息2.3保養(yǎng)方信息3.租賃標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2租賃用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3經(jīng)營方權(quán)利5.4經(jīng)營方義務(wù)5.5保養(yǎng)方權(quán)利5.6保養(yǎng)方義務(wù)6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃房屋義務(wù)的一方；1.1.2“經(jīng)營方”指在本合同中承擔(dān)房屋租賃經(jīng)營義務(wù)的一方；1.1.3“保養(yǎng)方”指在本合同中承擔(dān)房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的一方；1.1.4“租賃標(biāo)的”指本合同約定的租賃房屋；1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起止時(shí)間；1.1.6“租金”指本合同約定的租賃方支付給經(jīng)營方的房屋租金；1.1.7“維護(hù)保養(yǎng)”指對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)和定期保養(yǎng)；1.1.8“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.9“爭議解決”指雙方因本合同發(fā)生的爭議解決方式。2.合同主體2.1租賃方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2經(jīng)營方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3保養(yǎng)方信息2.3.1名稱：________2.3.2地址：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系電話：________3.租賃標(biāo)的3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋面積：________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4房屋用途：________3.2租賃用途3.2.1租賃方承諾僅將房屋用于________用途。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：________4.1.2租賃終止日期：________4.2租金支付方式4.2.1租金支付時(shí)間：每月________日前支付；4.2.2支付方式：________；4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整條件：________；4.3.2調(diào)整通知：經(jīng)營方應(yīng)在租金調(diào)整前________日通知租賃方。5.租賃權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1擁有租賃標(biāo)的的使用權(quán)；5.1.2獲得租賃標(biāo)的的正常使用；5.1.3要求經(jīng)營方履行合同約定的義務(wù)；5.2租賃方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金；5.2.2不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途；5.2.3不得損害租賃標(biāo)的和他人利益；5.3經(jīng)營方權(quán)利5.3.1收取租金；5.3.2監(jiān)督租賃方履行合同義務(wù)；5.4經(jīng)營方義務(wù)5.4.1保證租賃標(biāo)的符合租賃用途；5.4.2維護(hù)租賃標(biāo)的的正常使用；5.5保養(yǎng)方權(quán)利5.5.1收取保養(yǎng)費(fèi)用；5.5.2對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；5.6保養(yǎng)方義務(wù)5.6.1按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；5.6.2保證保養(yǎng)質(zhì)量。7.房屋維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容7.1.1定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、消毒；7.1.2維護(hù)房屋的照明、供暖、供水、供電等設(shè)施；7.1.3對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕；7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2.1保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)；7.2.2經(jīng)營方負(fù)責(zé)房屋的大修和改造；7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由保養(yǎng)方承擔(dān)；7.3.2因租賃方原因造成的損壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；8.2合同解除8.2.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.2.2.2經(jīng)營方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途；8.2.3.3保養(yǎng)方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，影響租賃方正常使用；8.2.4.4合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；9.1.2經(jīng)營方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途；9.1.3保養(yǎng)方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.附件12.1相關(guān)文件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.1.2房屋租賃登記證明；12.1.3房屋裝修及設(shè)施清單；12.1.4合同簽訂當(dāng)日的照片或視頻等證據(jù)材料。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效；13.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方另行約定的地址；13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸經(jīng)營方所有。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；3.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得低于本合同約定的賠償責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2獲得甲、乙雙方支付的報(bào)酬；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求提供服務(wù)；5.2.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在其能力范圍內(nèi)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)合同中的責(zé)任；6.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由其各自服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其服務(wù)合同。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1甲、乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式；8.1.2變更后的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入的解除：8.2.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，違反合同約定或存在重大過失，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入；8.2.2第三方介入解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)；9.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用未在服務(wù)合同中明確約定，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，甲、乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃標(biāo)的的安全、完好；11.2第三方介入期間，若發(fā)生租賃標(biāo)的的損害，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋的合法所有權(quán)；說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性；說明：附件中應(yīng)包含房屋租賃登記證明的復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)關(guān)印章。3.房屋裝修及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目和設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息；說明：附件中應(yīng)包含房屋裝修及設(shè)施清單的詳細(xì)內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。4.合同簽訂當(dāng)日的照片或視頻等證據(jù)材料要求：提供合同簽訂當(dāng)日的照片或視頻，證明合同簽訂的真實(shí)性；說明：附件中應(yīng)包含合同簽訂當(dāng)日的照片或視頻，并由雙方簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；說明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。6.維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息；說明：附件中應(yīng)包含維修保養(yǎng)記錄的詳細(xì)內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等；說明：附件中應(yīng)包含爭議解決相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件；說明：附件中應(yīng)包含其他相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算；示例：若租金為每月10000元，每日滯納金為100元。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.經(jīng)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營方應(yīng)退還租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：若房屋不符合租賃用途，經(jīng)營方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。3.保養(yǎng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金；示例：若保養(yǎng)方未按時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失；示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年安置房租賃經(jīng)營與維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）3.租賃標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2租賃用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任（如有）8.租賃房屋修繕及維修8.1緊急維修處理8.2常規(guī)維修處理8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及范圍9.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)10.租賃合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同其他約定14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。第二條合同主體2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，需填寫第三方信息）第三條租賃標(biāo)的物3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________3.2租賃用途房屋僅用于____________________。3.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整。第五條租賃押金及退還5.1押金金額及支付方式押金為人民幣_(tái)___元，承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2押金退還條件及程序在租賃期滿且承租方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。第六條租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、供暖費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額由相應(yīng)方承擔(dān)。第七條租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋符合租賃合同約定的使用條件。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.3第三方責(zé)任（如有）（此處如有第三方參與，需填寫第三方責(zé)任內(nèi)容）第八條租賃房屋修繕及維修8.1緊急維修處理在租賃期間，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)或安全設(shè)施損壞，影響承租方使用的緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行必要的維修或采取其他必要措施，確保房屋安全。8.2常規(guī)維修處理租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生非緊急的常規(guī)維修，由承租方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員，并在維修完成后將維修情況通知出租方。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1緊急維修費(fèi)用，如因出租方原因造成，由出租方承擔(dān)；如因承租方原因造成，由承租方承擔(dān)。8.3.2常規(guī)維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)，但如有證據(jù)證明系出租方責(zé)任，則由出租方承擔(dān)。第九條租賃房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及范圍租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償保險(xiǎn)責(zé)任及賠償按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)要求承租方提供保險(xiǎn)單據(jù)。第十條租賃合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1承租方有下列情形之一，出租方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.1.2出租方有下列情形之一，承租方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供房屋；（2）房屋存在安全隱患；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。10.3解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.1.1出租方違約：（1）未按約定提供房屋；（2）房屋存在安全隱患；（3）其他違約情形。11.1.2承租方違約：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；（4）其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.3合同其他約定（此處可增加雙方約定的其他條款）第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____地點(diǎn)簽署。14.3合同附件清單附件一：房屋租賃清單附件二：租金支付憑證（附件清單可根據(jù)實(shí)際情況增加）第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方責(zé)任限額為確保合同各方權(quán)益，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或違約責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。8.2.2超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第九條甲乙方的額外條款及說明9.1甲方的額外義務(wù)9.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。9.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.1.3甲方應(yīng)及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。9.2乙方的額外義務(wù)9.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范和操作流程。9.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施等。9.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。第十條第三方的責(zé)權(quán)利10.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。10.2權(quán)利10.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。10.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.3利益第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用和其他合法利益。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與乙方無關(guān)。11.2第三方與乙