2024年潛力區(qū)域辦公樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年潛力區(qū)域辦公樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.辦公樓具體位置2.2.辦公樓面積及結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付及違約金5.押金及退還5.1.押金金額及支付方式5.2.押金退還條件及流程6.使用范圍及限制6.1.辦公用途6.2.使用限制7.維修及保養(yǎng)責任7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費支付方式8.2.物業(yè)管理費支付方式9.保險責任9.1.出租方保險責任9.2.承租方保險責任10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：租賃標的物平面圖13.2.附件二：租賃合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方住所：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138000000001.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方住所：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139000000002.租賃標的物2.1.辦公樓具體位置：市區(qū)路號大廈2.2.辦公樓面積及結構2.2.1.總面積：2000平方米2.2.2.結構：地上5層，地下1層，層高3米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更及續(xù)租3.3.1.租賃期限變更需提前3個月書面通知對方3.3.2.租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣30萬元整4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月15日前支付4.2.2.支付方式：銀行轉賬5.押金及退還5.1.押金金額及支付方式5.1.1.押金金額：人民幣10萬元整5.1.2.押金支付方式：簽訂合同后3日內支付5.2.押金退還條件及流程5.2.1.租賃期滿，無違約行為，押金全額退還5.2.2.押金退還流程：承租方在租賃期滿后30日內提交退還申請，出租方收到申請后15日內退還押金6.使用范圍及限制6.1.辦公用途6.1.1.僅限用于辦公、商務活動6.1.2.不得用于非法活動6.2.使用限制6.2.1.不得擅自改變租賃標的物的結構及用途6.2.2.不得在租賃標的物內從事經(jīng)營活動8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費支付方式8.1.1.水電費按實際使用量結算，每月抄表后支付8.1.2.水電費支付截止日期為每月20日前8.2.物業(yè)管理費支付方式8.2.1.物業(yè)管理費為每月人民幣5000元整8.2.2.物業(yè)管理費于每月15日前支付，支付方式與租金相同9.保險責任9.1.出租方保險責任9.1.1.出租方對租賃標的物進行投保，包括但不限于火災保險9.1.2.出租方承擔因保險責任范圍內的事故導致的損失賠償9.2.承租方保險責任9.2.1.承租方需對自身財產(chǎn)進行投保，包括但不限于財產(chǎn)保險9.2.2.承租方承擔因自身責任導致的損失賠償10.違約責任10.1.承租方違約責任10.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付租金總額的1%作為違約金10.1.2.如承租方擅自改變租賃標的物的結構或用途，出租方有權解除合同并要求賠償10.2.出租方違約責任10.2.1.如出租方未按時交付租賃標的物，每逾期一日應支付租金總額的1%作為違約金10.2.2.如出租方違反合同約定，導致承租方損失，應承擔賠償責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構11.2.1.市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.1.2.合同簽訂后3日內支付押金12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形13.合同附件13.1.附件一：租賃標的物平面圖13.2.附件二：租賃合同附件清單14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構、維修服務提供者等。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質、范圍和風險程度由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2.第三方的責任限額不得超過甲乙雙方在本合同項下的直接經(jīng)濟損失。15.3.第三方權利義務15.3.1.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務或協(xié)助，并有權獲得相應的報酬。15.3.2.第三方應遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙雙方同意引入第三方時，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署相關協(xié)議或合同，明確第三方的權利義務和責任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應確保第三方提供的所有服務或協(xié)助不違反本合同及法律法規(guī)。16.1.2.甲方應對第三方的行為負責，如第三方行為導致合同無法履行，甲方應承擔相應的責任。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應確保第三方提供的所有服務或協(xié)助不違反本合同及法律法規(guī)。16.2.2.乙方應對第三方的行為負責，如第三方行為導致合同無法履行，乙方應承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關系17.1.1.第三方與甲方之間為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2.第三方在執(zhí)行任務時，應遵守甲方的指示，并接受甲方的監(jiān)督。17.2.第三方與乙方的關系17.2.1.第三方與乙方之間為委托服務關系，乙方為委托方，第三方為受托方。17.2.2.第三方在執(zhí)行任務時，應遵守乙方的指示，并接受乙方的監(jiān)督。17.3.第三方與甲乙雙方的關系17.3.1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程，其責任僅限于其提供的服務或協(xié)助。17.3.2.甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物平面圖要求：平面圖應清晰標注租賃標的物的具體位置、面積、房間布局等信息。2.附件二：租賃合同附件清單要求：清單應詳細列出所有合同附件的名稱、數(shù)量和頁數(shù)。說明：附件清單有助于雙方明確合同附件的內容，確保合同的有效性。3.附件三：租賃標的物設施清單要求：清單應詳細列出租賃標的物內的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：設施清單有助于雙方了解租賃物的配套設施，便于后續(xù)的維護和使用。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的證明，有助于雙方核對支付情況。5.附件五：水電費支付憑證要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證作為水電費支付的證明，有助于雙方核對支付情況。6.附件六：物業(yè)管理費支付憑證要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證作為物業(yè)管理費支付的證明，有助于雙方核對支付情況。7.附件七：保險合同及保險單要求：保險合同及保險單應詳細列出保險責任、保險金額、保險期限等信息。說明：保險合同及保險單作為保險保障的依據(jù)，有助于雙方了解保險責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，違約方應支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金為每月30萬元，逾期一天，違約方應支付3000元違約金。2.違約行為：擅自改變租賃標的物結構或用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求違約方承擔恢復原狀的費用。示例：若因違約方擅自改變租賃標的物結構導致恢復原狀費用為10萬元，違約方應承擔此費用。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例：若因違約方泄露商業(yè)秘密導致甲方損失50萬元，違約方應賠償50萬元。4.違約行為：未按時交付租賃標的物責任認定：每逾期一日，違約方應支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金為每月30萬元，逾期一天，違約方應支付3000元違約金。5.違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：若因違約方違反合同約定導致合同無法履行，造成甲方損失10萬元，違約方應賠償10萬元。全文完。2024年潛力區(qū)域辦公樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同租賃標的物基本信息2.租賃標的物描述2.1標的物位置2.2標的物面積2.3標的物結構2.4標的物設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期付款5.租金調整5.1租金調整方式5.2租金調整頻率5.3租金調整通知6.押金及返還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金返還條件6.4押金返還時間7.修繕與維護7.1租賃方責任7.2出租方責任7.3修繕費用8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.2附件二：租賃標的物設施清單12.3附件三：租賃合同簽訂確認書13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同租賃標的物基本信息標的物名稱：____________________標的物位置：____________________標的物面積：____________________平方米標的物結構：____________________標的物設施：____________________第二條租賃標的物描述2.1標的物位置：位于____________________，交通便利，周邊設施完善。2.2標的物面積：____________________平方米，包括____________________。2.3標的物結構：____________________，樓層數(shù)為____________________層。2.4標的物設施：____________________，包括____________________。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：租賃期限如有變更，雙方需提前一個月書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整。4.2租金支付方式：租賃方應于每月____________________日前，通過銀行轉賬方式支付當月租金至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時間：每月____________________日。4.4逾期付款：租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于逾期租金總額的____________________%的違約金。第五條租金調整5.1租金調整方式：根據(jù)____________________規(guī)定，租金每____________________年調整一次。5.2租金調整頻率：____________________5.3租金調整通知：出租方應在調整前一個月以書面形式通知租賃方。第六條押金及返還6.1押金金額：人民幣____________________元整。6.2押金支付方式：租賃方應在簽訂本合同時一次性支付押金。6.3押金返還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且租賃標的物無損壞的情況下，出租方應在收到租賃方退還押金請求之日起____________________日內返還押金。6.4押金返還時間：____________________第七條修繕與維護7.1租賃方責任：租賃期間，租賃方負責租賃標的物的正常使用和維護。7.2出租方責任：出租方負責租賃標的物的整體修繕和維護，確保其符合使用要求。7.3修繕費用：租賃期間，因租賃方使用不當造成的租賃標的物損壞，由租賃方負責修繕或賠償；因出租方原因造成的損壞，由出租方負責修繕或賠償。第八條不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件發(fā)生，導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請仲裁或訴訟。8.3免責條款：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方均不承擔違約責任。第九條違約責任9.1違約情形：租賃方未按約定支付租金、損壞租賃標的物、擅自改變租賃用途等情形。9.2違約責任承擔：租賃方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：租賃方違反本合同約定，每逾期一日，應向出租方支付相當于逾期租金總額的____________________%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同解除：除不可抗力等原因外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除，應提前____________________日書面通知對方，并協(xié)商一致。第十二條合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.2附件二：租賃標的物設施清單12.3附件三：租賃合同簽訂確認書第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：租賃期間，租賃方不得擅自改變租賃標的物的用途和結構。13.2其他約定事項二：租賃期間，租賃方應遵守國家法律法規(guī)及租賃標的物所在地的地方性法規(guī)。13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為租賃雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的必要性a)租賃標的物的評估和鑒定；b)租賃合同的簽訂和履行過程中的法律咨詢；c)租賃標的物的維修和維護；d)租賃合同的糾紛解決；e)其他經(jīng)租賃雙方同意需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額如下：a)第三方提供的服務或協(xié)助不導致本合同無法履行或履行困難的，第三方不承擔違約責任；b)第三方因故意或重大過失導致本合同無法履行或履行困難的，第三方應承擔相應的違約責任；c)第三方責任限額最高不超過本合同租賃標的物一個月租金的總額。第四條第三方介入的程序4.1租賃雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；4.2第三方接受邀請后，應與租賃雙方簽訂相應的服務或協(xié)助協(xié)議；4.3第三方在履行服務或協(xié)助協(xié)議過程中，應遵循誠實信用原則，維護租賃雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍；5.2租賃雙方對本合同的權利和義務，不受第三方介入的影響；5.3第三方不參與租賃合同的簽訂和履行，不對租賃合同的履行承擔直接責任；5.4租賃雙方應就第三方介入的事宜達成一致，并確保第三方在介入過程中的合法權益。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由租賃雙方按照約定的比例承擔；6.2如租賃雙方未約定費用承擔比例，由租賃雙方各自承擔。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密；7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事宜完成后，租賃雙方應簽訂終止協(xié)議；8.2第三方介入終止后，租賃雙方應繼續(xù)履行本合同的其他義務。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律；9.2第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補充10.1本合同對第三方介入的規(guī)定，如有未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商補充；10.2本合同對第三方介入的規(guī)定，不影響租賃雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。第十一條第三方介入的特殊情況11.1如第三方介入本合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，租賃雙方應立即協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，租賃雙方可依法向有關部門申請調解或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：清單應包括租賃標的物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等詳細信息。附件說明：本清單作為租賃標的物的交付和驗收依據(jù)。2.附件二：租賃標的物設施清單詳細要求：清單應包括租賃標的物所配備的設