版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)中介服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設施3.服務內(nèi)容3.1代理銷售3.2代理租賃3.3咨詢服務3.4交易手續(xù)辦理4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結束日期5.服務費用5.1代理銷售傭金5.2代理租賃傭金5.3咨詢服務費用5.4交易手續(xù)辦理費用6.服務費用支付方式6.1一次性支付6.2分期支付6.3其他支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權使用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:_______有限公司乙方:_______房產(chǎn)中介服務公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:_______乙方法定代表人:_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話:_______,郵箱:_______乙方聯(lián)系方式:電話:_______,郵箱:_______1.4合同雙方地址甲方地址:_______乙方地址:_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權屬本合同涉及的房產(chǎn)權屬清晰,甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_______平方米,其中建筑面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______。2.5房產(chǎn)設施房產(chǎn)配備有_______、_______等設施。第三條服務內(nèi)容3.1代理銷售乙方負責為甲方提供房產(chǎn)代理銷售服務,包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、交易協(xié)調(diào)等。3.2代理租賃乙方負責為甲方提供房產(chǎn)代理租賃服務,包括但不限于租賃市場調(diào)研、客戶推薦、租賃合同簽訂等。3.3咨詢服務乙方提供房產(chǎn)咨詢服務,包括但不限于房產(chǎn)市場動態(tài)、房產(chǎn)政策解讀等。3.4交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù),包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。第四條服務期限4.1服務起始日期本合同服務期限自_______年_______月_______日起開始。4.2服務結束日期本合同服務期限至_______年_______月_______日結束。第五條服務費用5.1代理銷售傭金甲方同意支付乙方房產(chǎn)代理銷售傭金,傭金比例為成交價的_______%。5.2代理租賃傭金甲方同意支付乙方房產(chǎn)代理租賃傭金,傭金比例為租賃月租金的_______%。5.3咨詢服務費用甲方同意支付乙方咨詢服務費用,費用為_______元。5.4交易手續(xù)辦理費用甲方同意支付乙方交易手續(xù)辦理費用,費用為_______元。第六條服務費用支付方式6.1一次性支付甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付乙方全部服務費用。6.2分期支付甲方同意分期支付服務費用,具體支付方式如下:(1)合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______元;(2)房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)支付_______元。6.3其他支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致,可采用其他支付方式。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同簽訂后,雙方應妥善保管合同內(nèi)容,不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起_______年。7.3違約責任若任何一方違反保密條款,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金_______元。第八條知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下,甲方提供的房產(chǎn)信息、圖片、視頻等資料,其知識產(chǎn)權歸甲方所有。乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的原創(chuàng)成果,其知識產(chǎn)權歸乙方所有。8.2知識產(chǎn)權使用乙方在提供服務過程中,可合理使用甲方的房產(chǎn)信息、圖片、視頻等資料,但不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權。第九條違約責任9.1違約情形若任何一方違反本合同約定,導致合同目的無法實現(xiàn),或造成對方損失的,應承擔違約責任。9.2違約責任承擔(1)向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為_______元;(2)賠償守約方因此遭受的直接損失;(3)承擔因其違約行為給對方造成的合理費用。9.3違約賠償若違約行為給對方造成的損失超過違約金的,違約方應按實際損失進行賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若雙方同意,可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件(1)一方嚴重違約;(2)合同目的無法實現(xiàn);(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同的一方應提前_______日書面通知對方,合同自通知送達對方之日起解除。第十二條合同變更12.1合同變更條件(1)法律法規(guī)變化;(2)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序變更合同應書面通知對方,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為_______年_______月_______日。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期至_______年_______月_______日止。14.4本合同自簽訂之日起,如遇法律法規(guī)變化,本合同條款與新的法律法規(guī)相沖突的,以新的法律法規(guī)為準。14.5本合同未盡事宜,雙方應本著友好協(xié)商的原則,及時補充完善。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中,經(jīng)甲乙雙方一致同意,介入合同關系,參與合同履行或承擔部分合同義務的獨立主體。(1)律師事務所、會計師事務所等專業(yè)服務機構;(2)擔保公司、融資機構等金融機構;(3)房產(chǎn)評估機構、鑒定機構等第三方評估機構;(4)其他經(jīng)甲乙雙方一致認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方介入本合同,其責任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。(1)第三方在履行合同過程中造成的直接經(jīng)濟損失;(2)第三方違反合同約定,給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失;(3)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。2.3第三方責任限額應在合同中明確,并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利:(1)根據(jù)合同約定,享有相應的權利;(2)根據(jù)合同約定,獲得相應的報酬;(3)在合同履行過程中,享有合法權益的保護。3.2第三方義務:(1)按照合同約定,履行相應的義務;(2)遵守國家法律法規(guī),保證其行為的合法性;(3)在合同履行過程中,保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同時,應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。(1)第三方的名稱、類型、地址等基本信息;(2)第三方介入的目的、范圍和期限;(3)第三方責任限額;(4)第三方權利與義務;(5)甲乙雙方與第三方之間的責任劃分;(6)爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入本合同后,其責任限于合同約定范圍內(nèi),與甲乙雙方各自承擔的責任不發(fā)生重疊。5.2第三方介入合同履行過程中,若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,第三方應承擔相應的責任。5.3若第三方介入導致合同履行過程中出現(xiàn)爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止(1)第三方無法履行合同約定的義務;(2)第三方違反合同約定,給甲乙雙方造成嚴重損失;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入終止后,甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務,直至合同目的實現(xiàn)。第七條本條款的適用范圍7.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。7.2本條款的未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第八條本條款的生效與變更8.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本條款的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意,并以書面形式予以確認。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復印件要求:清晰、完整,能證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。說明:作為房產(chǎn)權屬證明文件,本附件用于確認甲方房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)信息表要求:詳細填寫房產(chǎn)的位置、面積、用途、設施等信息。說明:本附件用于了解房產(chǎn)的基本情況,便于乙方提供服務。3.服務協(xié)議要求:明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等事項。說明:本附件用于規(guī)范甲乙雙方的服務關系,確保雙方權益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方的類型、責任限額、權利義務等事項。說明:本附件用于規(guī)范第三方介入合同關系,確保各方權益。5.交易手續(xù)辦理委托書要求:明確甲方委托乙方辦理交易手續(xù)的事項。說明:本附件用于授權乙方代表甲方辦理交易手續(xù)。6.房產(chǎn)評估報告要求:由第三方評估機構出具,真實反映房產(chǎn)價值。7.房產(chǎn)交易合同要求:詳細約定買賣雙方的權利義務、交易價格、付款方式等事項。說明:本附件用于確認房產(chǎn)交易的真實性,保障交易安全。8.房產(chǎn)租賃合同要求:詳細約定租賃雙方的權利義務、租金、租賃期限等事項。說明:本附件用于確認房產(chǎn)租賃的真實性,保障租賃安全。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方的違約行為及責任認定(1)未按時支付服務費用:甲方應向乙方支付違約金,違約金數(shù)額為應付款項的_______%。示例:若甲方應支付服務費用10000元,未按時支付,則應支付違約金1000元。(2)提供虛假房產(chǎn)信息:甲方應承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,并賠償乙方合理的調(diào)查費用。示例:若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假,導致乙方調(diào)查費用5000元,則甲方應賠償乙方5000元。2.乙方的違約行為及責任認定(1)未按時提供服務:乙方應向甲方支付違約金,違約金數(shù)額為服務費用總額的_______%。示例:若乙方應提供的服務費用為10000元,未按時提供服務,則應支付違約金1000元。(2)泄露甲方商業(yè)秘密:乙方應承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失,并賠償甲方合理的調(diào)查費用。示例:若乙方泄露甲方商業(yè)秘密,導致甲方調(diào)查費用5000元,則乙方應賠償甲方5000元。3.第三方的違約行為及責任認定(1)未按時履行義務:第三方應向甲乙雙方支付違約金,違約金數(shù)額為合同約定金額的_______%。示例:若第三方應履行義務金額為10000元,未按時履行,則應支付違約金1000元。(2)泄露商業(yè)秘密:第三方應承擔由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失,并賠償合理的調(diào)查費用。示例:若第三方泄露商業(yè)秘密,導致甲乙雙方調(diào)查費用5000元,則第三方應賠償5000元。全文完。2024版二手房產(chǎn)中介服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2通用定義2.服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.2房產(chǎn)展示與帶看2.3協(xié)商與談判2.4合同簽訂與過戶3.服務期限與費用3.1服務期限3.2費用構成3.3付款方式4.保密與保密義務4.1保密信息的定義4.2保密義務4.3保密例外5.責任與義務5.1中介方的責任與義務5.2客戶方的責任與義務6.知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2知識產(chǎn)權保護7.禁止事項7.1禁止事項概述7.2違反禁止事項的后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的修改與補充11.1修改與補充方式11.2修改與補充的生效12.合同的生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“中介方”指在本合同中提供二手房產(chǎn)中介服務的機構或個人。1.1.2“客戶方”指在本合同中委托中介方提供二手房產(chǎn)中介服務的個人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指客戶方委托中介方服務的二手房產(chǎn)。1.1.4“服務期限”指本合同約定的中介方提供服務的起止時間。1.1.5“費用”指客戶方應支付給中介方的服務費用。1.2通用定義1.2.1“合同”指本《2024版二手房產(chǎn)中介服務合同》。1.2.2“本合同”指上述合同。1.2.3“當事人”指本合同的中介方和客戶方。2.服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.1.1中介方應負責收集客戶方委托的房產(chǎn)信息,并在中介方認可的平臺上發(fā)布。2.1.2發(fā)布信息應包括房產(chǎn)的基本情況、價格、聯(lián)系方式等。2.2房產(chǎn)展示與帶看2.2.1中介方應根據(jù)客戶方的要求,安排房產(chǎn)展示和帶看活動。2.2.2展示和帶看活動應提前通知客戶方,并確??蛻舴接袡鄥⒓?。2.3協(xié)商與談判2.3.1中介方應協(xié)助客戶方與房產(chǎn)買賣雙方進行協(xié)商和談判。2.3.2中介方應確保協(xié)商和談判的公平、公正,維護客戶方的合法權益。2.4合同簽訂與過戶2.4.1中介方應協(xié)助客戶方與房產(chǎn)買賣雙方簽訂房屋買賣合同。2.4.2中介方應協(xié)助客戶方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.服務期限與費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2費用構成3.2.1服務費用包括但不限于信息發(fā)布費、帶看服務費、成交服務費等。3.2.2信息發(fā)布費按發(fā)布信息數(shù)量和平臺收費標準確定。3.2.3帶看服務費按實際帶看次數(shù)和收費標準確定。3.2.4成交服務費按成交金額的一定比例收取。3.3付款方式3.3.1客戶方應在服務期限內(nèi),按照約定的付款方式和時間支付費用。4.保密與保密義務4.1保密信息的定義4.1.1保密信息指本合同內(nèi)容、客戶方提供的房產(chǎn)信息以及雙方在合作過程中知悉的任何商業(yè)秘密。4.2保密義務4.2.1雙方對本合同內(nèi)容、客戶方提供的房產(chǎn)信息以及商業(yè)秘密負有保密義務。4.3保密例外4.3.1在法律法規(guī)要求公開或已公開的信息除外。5.責任與義務5.1中介方的責任與義務5.1.1中介方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務。5.1.2中介方應對客戶方提供的房產(chǎn)信息進行核實,確保信息的真實性、準確性。5.2客戶方的責任與義務5.2.1客戶方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息。5.2.2客戶方應配合中介方完成服務過程中的各項任務。6.知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬6.1.1本合同中雙方提供的所有信息、資料等知識產(chǎn)權歸各自所有。6.2知識產(chǎn)權保護6.2.1雙方應共同保護對方的知識產(chǎn)權,未經(jīng)對方同意,不得擅自使用或披露對方的知識產(chǎn)權。8.禁止事項8.1禁止事項概述8.1.1中介方不得泄露客戶方提供的房產(chǎn)信息,包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價格等。8.1.2中介方不得利用客戶方的房產(chǎn)信息從事任何非法活動。8.2違反禁止事項的后果8.2.1中介方違反本條規(guī)定的,客戶方有權解除合同,并要求中介方承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1中介方未按合同約定提供服務,導致客戶方遭受損失的。9.1.2客戶方未按合同約定支付費用的。9.2違約責任承擔9.2.1中介方未按合同約定提供服務,應向客戶方支付違約金,并賠償客戶方因此遭受的實際損失。9.2.2客戶方未按合同約定支付費用,中介方有權暫停或終止服務,并要求客戶方支付滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成,雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構為雙方共同約定的仲裁委員會。10.2.2訴訟法院為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1中介方或客戶方違約,另一方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的修改與補充12.1修改與補充方式12.1.1合同的修改與補充應采用書面形式。12.1.2修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改與補充的生效12.2.1未經(jīng)雙方書面同意,任何修改與補充均不具有法律效力。13.合同的生效與失效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章,且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。13.2合同失效條件13.2.1合同約定的服務期限屆滿或合同解除。13.2.2發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的合同失效情形。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除中介方和客戶方之外,參與本合同履行過程中的其他個人、單位或機構。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意,并以書面形式明確介入目的、職責和期限。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中,應遵守法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。15.3.2第三方的責任限于其介入范圍內(nèi)的行為,對超出介入范圍的行為不承擔責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向乙方提供第三方介入的書面同意。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向甲方提供第三方介入的書面通知。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約或侵權行為,應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風險以及合同約定的其他條款確定。17.2.2責任限額應在本合同中明確約定。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.3.2調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知第三方,并經(jīng)其同意。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與中介方的關系18.1.1第三方在介入過程中,應接受中介方的監(jiān)督和管理。18.1.2中介方對第三方的行為負有連帶責任。18.2第三方與客戶方的關系18.2.1第三方應尊重客戶方的合法權益,不得損害客戶方的利益。18.2.2客戶方對第三方的行為有權提出異議,并要求中介方采取措施。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方應遵守甲乙雙方的要求,確保合同履行。18.3.2甲乙雙方對第三方的行為有權提出意見和建議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同約定的服務期限屆滿。19.1.2第三方完成介入任務。19.1.3發(fā)生合同解除或終止的情形。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前,甲乙雙方應進行必要的交接工作。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)信息表詳細要求和說明:包含房產(chǎn)的基本信息、業(yè)主信息、交易價格、房屋狀況等,需由客戶方提供并經(jīng)中介方核實。2.服務協(xié)議詳細要求和說明:明確中介方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用標準等,雙方簽字蓋章后生效。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明:約定第三方介入的具體事項、職責、期限、費用及責任限額,需三方簽字蓋章。4.房屋買賣合同詳細要求和說明:由買賣雙方簽訂,明確房屋買賣的基本條款,包括價格、交付方式、違約責任等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求和說明:提供房產(chǎn)過戶所需的各類證明文件,包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。6.付款憑證詳細要求和說明:提供客戶方支付服務費用的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.工作報告詳細要求和說明:第三方介入過程中,定期提交工作報告,包括工作進度、成果和存在的問題等。8.解除合同通知書詳細要求和說明:明確合同解除的原因、時間及雙方的權利義務,需雙方簽字蓋章。說明二:違約行為及責任認定:1.中介方違約行為未按合同約定提供服務:責任認定:中介方應向客戶方支付違約金,并賠償客戶方因此遭受的實際損失。泄露客戶方隱私:責任認定:中介方應承擔法律責任,并賠償客戶方因此遭受的損失。2.客戶方違約行為未按合同約定支付費用:責任認定:客戶方應支付違約金,并賠償中介方因此遭受的實際損失。提供虛假信息:責任認定:客戶方應承擔法律責任,并賠償中介方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按合同約定履行職責:責任認定:第三方應承擔違約責任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。侵犯他人合法權益:責任認定:第三方應承擔法律責任,并賠償受害方因此遭受的損失。示例說明:若中介方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)信息發(fā)布,導致客戶方遭受損失,中介方應支付違約金,并賠償客戶方因此遭受的實際損失。若客戶方在合同簽訂后,拒絕履行付款義務,客戶方應支付違約金,并賠償中介方因此遭受的實際損失。若第三方在評估房產(chǎn)過程中,未遵循相關法律法規(guī),導致評估結果失實,第三方應承擔違約責任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房產(chǎn)中介服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)中介方信息1.2房屋出售方信息1.3房屋購買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權狀況2.6房屋配套設施3.中介服務內(nèi)容3.1房屋廣告宣傳3.2客戶接待與帶看3.3房屋交易協(xié)助3.4合同簽訂與備案3.5資金監(jiān)管4.服務費用與支付方式4.1中介服務費用4.2費用支付方式4.3費用結算時間4.4費用變更及調(diào)整5.合同履行期限5.1服務期限5.2房屋交房期限5.3合同解除條件5.4合同終止條件6.房屋價格與交易條件6.1房屋價格6.2付款方式6.3交房時間6.4交易稅費承擔7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權證書13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同簽署人14.4合同簽署方式第一部分:合同如下:1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)中介方信息1.1.1中介公司名稱:________1.1.2中介公司地址:________1.1.3中介公司法定代表人:________1.1.4中介公司聯(lián)系方式:電話________,電子郵箱________1.2房屋出售方信息1.2.1出售方名稱(個人):________1.2.2出售方身份證號碼:________1.2.3出售方聯(lián)系方式:電話________,電子郵箱________1.3房屋購買方信息1.3.1購買方名稱(個人):________1.3.2購買方身份證號碼:________1.3.3購買方聯(lián)系方式:電話________,電子郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋位置:________2.2房屋面積:________平方米2.3房屋結構:________2.4房屋用途:________2.5房屋產(chǎn)權狀況:________2.6房屋配套設施:________3.中介服務內(nèi)容3.1房屋廣告宣傳:________3.2客戶接待與帶看:________3.3房屋交易協(xié)助:________3.4合同簽訂與備案:________3.5資金監(jiān)管:________4.服務費用與支付方式4.1中介服務費用:________元4.2費用支付方式:________4.3費用結算時間:________4.4費用變更及調(diào)整:________5.合同履行期限5.1服務期限:________5.2房屋交房期限:________5.3合同解除條件:________5.4合同終止條件:________6.房屋價格與交易條件6.1房屋價格:________元6.2付款方式:________6.3交房時間:________6.4交易稅費承擔:________7.保密條款7.1保密內(nèi)容:________7.2保密期限:________7.3違約責任:________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約:8.1.1.1未按約定時間完成產(chǎn)權過戶;8.1.1.2提供虛假信息或隱瞞房屋真實狀況;8.1.1.3未按約定支付中介服務費用;8.1.1.4其他違約行為。8.1.2購買方違約:8.1.2.1未按約定時間支付房款;8.1.2.2提供虛假信息或隱瞞個人信用狀況;8.1.2.3未按約定完成產(chǎn)權過戶;8.1.2.4其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約:8.2.1.1承擔中介服務費用的相應比例;8.2.1.2賠償因違約行為給中介方造成的損失;8.2.1.3承擔因違約行為給購買方造成的損失。8.2.2購買方違約:8.2.2.1承擔中介服務費用的相應比例;8.2.2.2賠償因違約行為給出售方造成的損失;8.2.2.3承擔因違約行為給中介方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額:________元;8.3.2賠償支付方式:________;8.3.3賠償支付時間:________。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人協(xié)商;9.1.2仲裁;9.1.3訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會;9.2.2人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用;9.3.2訴訟費用;9.3.3其他相關費用。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1房屋買賣合同;10.1.2房屋產(chǎn)權證書;10.1.3其他相關文件。10.2合同變更10.2.1變更內(nèi)容;10.2.2變更程序;10.2.3變更生效條件。10.3合同解除10.3.1解除條件;10.3.2解除程序;10.3.3解除生效條件。10.4合同終止10.4.1終止條件;10.4.2終止程序;10.4.3終止生效條件。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1當事人簽署;11.1.2政府相關部門備案。11.2合同備案11.2.1備案機構;11.2.2備案程序;11.2.3備案費用。11.3合同備案機構11.3.1房地產(chǎn)管理部門;11.3.2其他相關部門。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1當事人協(xié)商一致;12.1.2違約行為;12.1.3法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢;12.2.2當事人協(xié)商一致;12.2.3法律法規(guī)規(guī)定。12.3合同解除程序12.3.1提出解除;12.3.2確認解除;12.3.3生效解除。12.4合同終止程序12.4.1提出終止;12.4.2確認終止;12.4.3生效終止。13.合同附件13.1房屋買賣合同;13.2房屋產(chǎn)權證書;13.3其他相關文件。14.合同簽署14.1合同簽署地點:________14.2合同簽署時間:________14.3合同簽署人:________14.4合同簽署方式:________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于:評估機構、律師事務所、測繪機構、金融機構等。15.1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格,能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋產(chǎn)權確認:如需對房屋產(chǎn)權進行確認,可委托第三方進行產(chǎn)權調(diào)查。15.2.2房屋價格評估:如需對房屋價格進行評估,可委托第三方評估機構進行評估。15.2.3房屋測繪:如需對房屋進行測繪,可委托第三方測繪機構進行測繪。15.2.4房屋貸款:如需辦理房屋貸款,可委托第三方金融機構提供貸款服務。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求;15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項;15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議;15.3.4第三方按照服務協(xié)議提供相應服務。16.第三方責任16.1第三方在履行本合同約定事項時,應當嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準,保證服務質(zhì)量。16.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的,應當承擔相應的賠償責任。16.3第三方在履行本合同過程中,因不可抗力導致無法履行義務的,不承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額為本合同中介服務費用的________倍。17.2第三方責任限額的計算方法如下:
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年智能消防系統(tǒng)建設合同2篇
- 2024版醫(yī)療器械生產(chǎn)許可證轉(zhuǎn)讓范本合同3篇
- 2024年度食堂火災保險合同3篇
- 2024年度健身服務合同:某健身俱樂部健身服務合同2篇
- 2024年度火鍋店衛(wèi)生潔具選購與安裝合同3篇
- 2024版二手房買賣貸款全面保障服務合同3篇
- 2024年度船舶抵押反擔保合同示范3篇
- 2024年度電動車充電設施安裝合同2篇
- 2024年度美麗鄉(xiāng)村建設樹苗采購與種植指導合同3篇
- 2024年度新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃編制委托代建合同范本3篇
- 碳排放監(jiān)測員(高級)技能鑒定考試題及答案
- 2024-2030年中國消防安裝和維保市場經(jīng)營發(fā)展及運行狀況分析報告
- 數(shù)學家華羅庚課件
- 10.2+文化自信與文明交流互鑒【中職專用】高一思想政治《中國特色社會主義》(高教版2023基礎模塊)
- 專項訓練:坐標的變化(30題)(原卷版+解析)
- 2024年新人教版一年級數(shù)學上冊課件 第六單元 復習與關聯(lián) 1.數(shù)與運算
- Unit 4 Ready for school(教學設計)-2024-2025學年人教PEP版(一起)(2024)英語一年級上冊
- 2024秋期國家開放大學《公共政策概論》一平臺在線形考(形考任務1至4)試題及答案
- 《2024版 CSCO非小細胞肺癌診療指南》解讀
- GB 44497-2024智能網(wǎng)聯(lián)汽車自動駕駛數(shù)據(jù)記錄系統(tǒng)
- 家具售后合同協(xié)議書
評論
0/150
提交評論