2024年商品房預售協(xié)議合同（含社區(qū)籃球場）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預售協(xié)議合同（含社區(qū)籃球場）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1預售人基本信息1.2預購人基本信息2.商品房預售信息2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落地點2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型結構2.5商品房價格及付款方式3.社區(qū)籃球場信息3.1籃球場位置3.2籃球場面積3.3籃球場使用條件4.預售合同簽訂4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.付款及結算5.1首付款及分期付款金額5.2付款時間及方式5.3滯納金及違約責任6.商品房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序7.質量保修7.1質量保證期限7.2質量保修范圍7.3質量保修責任8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務內容8.2物業(yè)管理收費標準8.3物業(yè)管理服務期限9.產(chǎn)權登記9.1產(chǎn)權登記申請9.2產(chǎn)權登記費用9.3產(chǎn)權登記期限10.違約責任10.1預售人違約責任10.2預購人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1預售人基本信息預售人名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2預購人基本信息預購人名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.商品房預售信息2.1商品房項目名稱商品房項目名稱：__________2.2商品房坐落地點商品房坐落地點：__________2.3商品房建筑面積商品房建筑面積：__________平方米2.4商品房戶型結構商品房戶型結構：__________2.5商品房價格及付款方式商品房價格：__________元/平方米付款方式：__________3.社區(qū)籃球場信息3.1籃球場位置籃球場位置：__________3.2籃球場面積籃球場面積：__________平方米3.3籃球場使用條件籃球場使用條件：__________4.預售合同簽訂4.1合同簽訂日期合同簽訂日期：__________4.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起__________日后5.付款及結算5.1首付款及分期付款金額首付款：__________元分期付款金額及時間：__________5.2付款時間及方式付款時間：__________付款方式：__________5.3滯納金及違約責任如預購人未按時付款，應向預售人支付__________%的滯納金，并承擔相應的違約責任。6.商品房交付6.1交付時間交付時間：__________6.2交付條件交付條件：商品房經(jīng)驗收合格，并取得相關權屬證書。6.3交付程序交付程序：__________7.質量保修7.1質量保證期限質量保證期限：__________7.2質量保修范圍質量保修范圍：__________7.3質量保修責任如商品房存在質量問題，預售人應在__________日內進行修復，并承擔相應的質量保修責任。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、公共設施設備的運行維護、車輛停放管理等。8.2物業(yè)管理收費標準物業(yè)管理收費標準按照當?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行，具體收費標準見附件。8.3物業(yè)管理服務期限物業(yè)管理服務期限自商品房交付之日起至商品房土地使用權屆滿之日止。9.產(chǎn)權登記9.1產(chǎn)權登記申請預購人應在商品房交付之日起__________個月內，向預售人提交產(chǎn)權登記所需的相關材料，由預售人代為辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用由預購人承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。9.3產(chǎn)權登記期限產(chǎn)權登記期限自預購人提交材料之日起，預售人應在__________個月內完成產(chǎn)權登記手續(xù)。10.違約責任10.1預售人違約責任如預售人未按約定時間交付商品房，應向預購人支付__________%的違約金。如預售人提供的商品房存在重大質量問題，預購人有權解除合同，并要求預售人承擔相應的違約責任。10.2預購人違約責任如預購人未按約定支付購房款，應向預售人支付__________%的違約金。如預購人擅自更改房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）預售人未按約定時間交付商品房；（2）預售人提供的商品房存在重大質量問題；（3）預購人未按約定支付購房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，合同解除生效日期為通知送達之日起。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）商品房交付并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理交接、房屋交接等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：商品房預售許可證、物業(yè)管理合同、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方邀請或委托介入合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。2.第三方職責2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的委托，按照合同約定和行業(yè)標準，履行相應的職責，包括但不限于：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判協(xié)調、合同簽訂等；2.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見或建議；2.1.3監(jiān)理方：對商品房建設過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質量。3.第三方權利3.1.1獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息；3.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；3.1.3在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行必要的管理和指導。4.第三方義務4.1.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.1.2按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務；4.1.3對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方信息，不得泄露給任何第三方。5.第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不超過合同總價的__________%。5.2.2如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并積極配合第三方履行職責。7.第三方更換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。7.2更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方與其他方的劃分8.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。8.2第三方與商品房建設相關方的關系，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準處理。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方職責已完成；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他事項12.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2本條款的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證要求：提供有效的商品房預售許可證復印件，證明預售人有合法的預售資格。說明：附件應為彩色掃描件，清晰可辨。2.商品房預售合同要求：提供雙方簽訂的商品房預售合同原件或經(jīng)雙方確認的復印件。說明：合同應包含雙方基本信息、商品房信息、付款方式、交付條件等。3.物業(yè)管理合同要求：提供雙方簽訂的物業(yè)管理合同原件或經(jīng)雙方確認的復印件。說明：合同應包含物業(yè)管理服務內容、收費標準、服務期限等。4.付款憑證要求：提供預購人支付首付款及分期付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證應注明支付金額、支付時間、收款人等信息。5.商品房交付證明要求：提供商品房交付驗收合格的證明文件。說明：證明文件應包含交付日期、交付條件、驗收人等信息。6.產(chǎn)權登記材料要求：提供產(chǎn)權登記申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：材料應齊全，復印件需加蓋公章或簽字確認。7.質量保修證明要求：提供商品房質量保證書、保修卡等。說明：證明文件應包含質量保證期限、保修范圍、保修責任等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件或經(jīng)雙方確認的復印件。說明：協(xié)議應包含第三方職責、權利和義務等。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件或經(jīng)雙方確認的復印件。說明：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構等。10.其他相關材料要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關材料。說明：材料應與合同履行相關，如會議紀要、函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.預售人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付商品房責任認定：預售人應向預購人支付__________%的違約金。示例：預售人應于2024年6月30日交付商品房，實際交付時間為2024年7月15日，則預售人應支付預購人__________%的違約金。1.2提供的商品房存在重大質量問題責任認定：預售人應承擔修復責任，并賠償預購人因此遭受的損失。示例：商品房交付后，發(fā)現(xiàn)存在嚴重漏水問題，預售人應負責修復并賠償預購人相應的維修費用。2.預購人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款責任認定：預購人應向預售人支付__________%的違約金。示例：預購人應于2024年6月30日支付首付款，實際支付時間為2024年7月15日，則預購人應支付預售人__________%的違約金。2.2擅自更改房屋結構或用途責任認定：預購人應承擔法律責任，并賠償預售人因此遭受的損失。示例：預購人未經(jīng)預售人同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，預購人應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年商品房預售協(xié)議合同（含社區(qū)籃球場）1本合同目錄一覽1.預售商品房基本情況1.1商品房項目名稱1.2商品房項目地點1.3商品房項目規(guī)模1.4商品房項目規(guī)劃2.預售商品房價格2.1預售商品房單價2.2預售商品房總價2.3預售商品房付款方式3.預售商品房交付時間3.1預售商品房交付日期3.2預售商品房交付條件4.預售商品房質量4.1預售商品房質量標準4.2預售商品房質量保證5.預售商品房配套設施5.1社區(qū)籃球場基本情況5.2社區(qū)籃球場使用規(guī)則6.預售商品房合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同生效10.預售商品房預售許可證10.1預售許可證編號10.2預售許可證頒發(fā)單位11.預售商品房備案登記11.1備案登記編號11.2備案登記單位12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1預售商品房平面圖13.2預售商品房配套設施圖14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條預售商品房基本情況1.1商品房項目名稱：本合同所涉商品房項目名稱為“花園”。1.2商品房項目地點：位于市區(qū)街道路。1.3商品房項目規(guī)模：本項目總建筑面積約為萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設施。1.4商品房項目規(guī)劃：項目規(guī)劃包含棟住宅樓，個地下停車位，個地上停車位，以及社區(qū)籃球場等公共設施。第二條預售商品房價格2.1預售商品房單價：住宅部分單價為人民幣元/平方米。2.2預售商品房總價：根據(jù)購買面積計算，住宅部分總價為人民幣萬元。2.3預售商品房付款方式：首付比例不低于合同總價的%，剩余款項分期支付，首付款支付時間為合同簽訂之日起日內。第三條預售商品房交付時間3.1預售商品房交付日期：住宅部分預計交付日期為年月日。3.2預售商品房交付條件：交付時，房屋結構完整，門窗齊全，水、電、燃氣等基礎設施具備使用條件。第四條預售商品房質量4.1預售商品房質量標準：符合國家現(xiàn)行的住宅設計規(guī)范、施工質量驗收標準。4.2預售商品房質量保證：開發(fā)商對所售商品房承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算。第五條預售商品房配套設施5.1社區(qū)籃球場基本情況：籃球場位于本項目內，面積為平方米，可供居民免費使用。5.2社區(qū)籃球場使用規(guī)則：籃球場使用遵循公平、自愿、安全的原則，具體規(guī)則由開發(fā)商制定并公示。第六條預售商品房合同解除a.開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋；b.開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定質量標準；c.不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1違約情形：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。a.支付違約金，違約金按合同約定計算；b.恢復履行合同，承擔因恢復履行而增加的費用；c.支付因違約造成的損失賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：爭議解決機構為市區(qū)人民法院。第九條其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者無法按期履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同變更：任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條預售商品房預售許可證10.1預售許可證編號：本項目預售許可證編號為。10.2預售許可證頒發(fā)單位：本預售許可證由市住房和城鄉(xiāng)建設局頒發(fā)。第十一條預售商品房備案登記11.1備案登記編號：本項目備案登記編號為。11.2備案登記單位：本項目備案登記由市住房和城鄉(xiāng)建設局完成。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期：本合同簽訂日期為年月日。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1預售商品房平面圖：詳見合同附件一。13.2預售商品房配套設施圖：詳見合同附件二。第十四條合同解除與終止a.一方主體資格喪失；b.合同目的不能實現(xiàn)；c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。14.2合同終止條件：合同履行完畢或者因合同解除、終止而使合同權利義務終止。合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、檢測機構、設計單位、施工單位等，以及為履行本合同目的而參與合同履行的其他單位或個人。第二條第三方介入的目的和程序2.1第三方介入的目的：第三方介入本合同，旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高工程質量，保障合同各方權益。2.2第三方介入的程序：a.第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時機、范圍、職責等。b.雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方應共同邀請第三方介入，并簽訂相關合作協(xié)議或委托書。c.第三方介入后，應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。第三條第三方職責和權利3.1第三方職責：a.嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行專業(yè)監(jiān)督、評估、檢測等職責。b.對合同履行過程中的問題提出意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。c.對合同履行情況進行跟蹤記錄，確保合同各方履行義務。3.2第三方權利：a.獲取合同履行過程中所需的信息和資料。b.對甲乙雙方違反合同約定或損害其合法權益的行為，有權提出異議或采取必要措施。c.根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應的服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。4.2責任限額的約定：a.第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。b.第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：a.第三方作為甲方委托的專業(yè)機構，應遵守甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務。b.第三方對甲方負責，但甲方應保障第三方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系：a.第三方作為乙方參與合同履行的第三方，應遵守乙方的規(guī)定，協(xié)助乙方履行合同義務。b.第三方對乙方負責，但乙方應保障第三方的合法權益。5.3第三方與其他各方的劃分：a.第三方與其他各方的關系由合作協(xié)議或委托書約定。b.第三方與其他各方在合同履行過程中的權利義務，應按照國家法律法規(guī)和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的監(jiān)督和管理6.1第三方介入的監(jiān)督：a.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。b.如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反協(xié)議或委托書的行為，甲乙雙方有權要求第三方改正或終止其介入。6.2第三方介入的管理：a.甲乙雙方應共同管理第三方的工作，確保其工作順利進行。b.如發(fā)現(xiàn)第三方工作存在問題，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可邀請第三方進行解釋說明。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)不可抗力事件；d.第三方嚴重違反合作協(xié)議或委托書的規(guī)定。7.2第三方介入的終止程序：a.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；b.第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定辦理相關手續(xù)；c.甲乙雙方按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售商品房平面圖詳細要求：提供清晰、準確的商品房平面圖，包括各棟樓的位置、面積、層高、戶型分布等信息。說明：平面圖是購房者了解房屋布局和空間利用情況的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。2.預售商品房配套設施圖詳細要求：提供清晰、準確的配套設施分布圖，包括社區(qū)籃球場、綠化帶、車位等公共設施的位置和規(guī)模。說明：配套設施圖有助于購房者了解小區(qū)的整體規(guī)劃和配套設施的便利性。3.預售商品房預售許可證復印件詳細要求：提供有效的預售許可證復印件，包括許可證編號、頒發(fā)單位、頒發(fā)日期等信息。說明：預售許可證是開發(fā)商具備商品房預售資格的證明，購房者需核實其真實性。4.預售商品房備案登記證明復印件詳細要求：提供有效的備案登記證明復印件，包括備案登記編號、備案登記單位、備案登記日期等信息。說明：備案登記證明是開發(fā)商已向相關部門進行備案的證明，購房者需核實其真實性。5.商品房買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的商品房買賣合同，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋信息、價格、付款方式等內容。說明：商品房買賣合同是雙方權利義務的重要依據(jù)，應確保其合法性和有效性。6.預售商品房質量保證書詳細要求：提供開發(fā)商出具的商品房質量保證書，包括房屋質量標準、保修期限、保修范圍等內容。說明：質量保證書是購房者了解房屋質量和保修服務的重要依據(jù)。7.預售商品房交付使用說明書詳細要求：提供開發(fā)商出具的交付使用說明書，包括房屋使用注意事項、配套設施使用說明等內容。說明：交付使用說明書是購房者了解房屋使用和維護的重要指南。8.預售商品房售后服務承諾書詳細要求：提供開發(fā)商出具的售后服務承諾書，包括售后服務內容、服務響應時間、聯(lián)系方式等內容。說明：售后服務承諾書是購房者了解開發(fā)商售后服務的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋；b.開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定質量標準；c.甲方未按合同約定支付房款；d.乙方未按合同約定履行購房義務；e.第三方在介入過程中違反合作協(xié)議或委托書的規(guī)定。2.違約責任認定標準：i.違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，支付違約金；ii.恢復履行：違約方應恢復履行合同，承擔因恢復履行而增加的費用；iii.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責任示例說明：a.開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋，甲方有權要求開發(fā)商支付違約金，并要求開發(fā)商承擔因延遲交付造成的損失；b.開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定質量標準，甲方有權要求開發(fā)商修復房屋，并承擔修復費用；c.甲方未按合同約定支付房款，乙方有權要求甲方支付房款及違約金；d.乙方未按合同約定履行購房義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；e.第三方在介入過程中違反合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年商品房預售協(xié)議合同（含社區(qū)籃球場）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房預售信息2.1商品房基本信息2.2商品房預售面積2.3商品房預售價格2.4商品房預售方式3.社區(qū)籃球場信息3.1籃球場基本信息3.2籃球場面積3.3籃球場使用規(guī)則4.合同簽訂時間及地點5.合同付款方式5.1首付款5.2中間付款5.3尾款6.合同違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效條件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1商品房處理11.2籃球場處理12.合同解除后的款項處理12.1商品房款項處理12.2籃球場款項處理13.合同附件13.1商品房預售合同附件13.2籃球場使用協(xié)議附件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.商品房預售信息2.1商品房基本信息預售房屋坐落：[具體地址]房屋類型：[住宅、商鋪等]房屋結構：[框架結構、磚混結構等]2.2商品房預售面積預售房屋建筑面積：[建筑面積]預售房屋套內面積：[套內面積]預售房屋公攤面積：[公攤面積]2.3商品房預售價格預售房屋單價：[單價]預售房屋總價：[總價]2.4商品房預售方式預售房屋交付方式：[一次性付款、分期付款等]3.社區(qū)籃球場信息3.1籃球場基本信息籃球場位置：[具體位置]籃球場面積：[面積]3.2籃球場使用規(guī)則籃球場使用時間：[使用時間]籃球場使用費用：[使用費用]籃球場使用限制：[使用限制]4.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：[簽訂日期]合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同付款方式5.1首付款首付款比例：[首付款比例]首付款支付時間：[支付時間]首付款支付方式：[支付方式]5.2中間付款中間付款節(jié)點：[節(jié)點時間]中間付款金額：[金額]中間付款方式：[支付方式]5.3尾款尾款支付時間：[支付時間]尾款支付方式：[支付方式]6.合同違約責任6.1違約情形甲方違約情形：[具體違約情形]乙方違約情形：[具體違約情形]6.2違約責任甲方違約責任：[具體違約責任]乙方違約責任：[具體違約責任]7.合同解除條件7.1合同解除情形合同解除情形一：[具體解除情形]合同解除情形二：[具體解除情形]7.2合同解除程序合同解除程序一：[具體解除程序]合同解除程序二：[具體解除程序]8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同變更及解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同解除本合同解除應符合法定條件，任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.合同解除后的處理11.1商品房處理合同解除后，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。11.2籃球場處理合同解除后，乙方應停止使用籃球場，并按照合同約定辦理退場手續(xù)。12.合同解除后的款項處理12.1商品房款項處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付及未支付的商品房款項。12.2籃球場款項處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付及未支付的籃球場使用款項。13.合同附件13.1商品房預售合同附件1.商品房預售許可證復印件2.商品房預售合同草稿3.商品房測繪報告13.2籃球場使用協(xié)議附件1.籃球場使用協(xié)議草稿2.籃球場使用規(guī)則3.籃球場維護保養(yǎng)手冊14.合同其他約定事項14.1通知送達本合同項下所有通知、文件等應通過書面形式送達至雙方約定的地址，自送達之日起視為送達。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調等服務的第三方機構或個人。2.監(jiān)理方：負責對商品房建設過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度符合合同約定的第三方機構或個人。3.驗收方：對商品房進行驗收，確保符合合同約定標準的第三方機構或個人。4.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，為合同履行提供必要服務的其他第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。15.3.2第三方責任劃分1.中介方責任：中介方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。2.監(jiān)理方責任：監(jiān)理方應按照合同約定，對商品房建設過程進行嚴格監(jiān)督，確保工程質量、進度符合合同約定。3.驗收方責任：驗收方應按照合同約定，對商品房進行驗收，確保其符合合同約定標準。15.4第三方權利1.中介方權利：中介方有權收取合同約定的中介服務費，并有權要求甲乙雙方配合其履行中介職責。2.監(jiān)理方權利：監(jiān)理方有權要求甲乙雙方提供必要的施工資料，有權對施工過程進行檢查，有權提出整改意見。3.驗收方權利：驗收方有權要求甲乙雙方提供商品房驗收所需的資料，有權對商品房進行現(xiàn)場驗收。15.5第三方介入程序1.中介方介入程序：甲乙雙方同意中介方介入時，應簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的權利、義務和責任。2.監(jiān)理方介入程序：甲乙雙方應委托具有相應資質的監(jiān)理機構擔任監(jiān)理方，監(jiān)理方應與甲乙雙方簽訂監(jiān)理合同。3.驗收方介入程序：甲乙雙方應委托具有相應資質的驗收機構擔任驗收方，驗收方應與甲乙雙方簽訂驗收合同。15.6第三方變更1.中介方變更：如甲乙雙方同意更換中介方，應提前通知原中介方，并簽訂變更協(xié)議。2.監(jiān)理方變更：如甲乙雙方同意更換監(jiān)理方，應提前通知原監(jiān)理方，并簽訂變更協(xié)議。3.驗收方變更：如甲乙雙方同意更換驗收方，應提前通知原驗收方，并簽訂變更協(xié)議。15.7第三方退出1.中介方退出：中介方在合同履行完畢或甲乙雙方同意其退出時，應向甲乙雙方提交退出報告。2.監(jiān)理方退出：監(jiān)理方在合同履行完畢或甲乙雙方同意其退出時，應向甲乙雙方提交退出報告。3.驗收方退出：驗收方在合同履行完畢或甲乙雙方同意其退出時，應向甲乙雙方提交退出報告。15.8第三方介入費用1