2024年借名購房合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名購房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3購房人資質(zhì)證明1.4借名人資質(zhì)證明2.購房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.借名購房原因3.1購房人無法直接購房的原因3.2借名人同意借名購房的原因4.借名購房費用4.1房屋總價4.2首付款比例4.3按揭貸款額度4.4貸款利率4.5還款方式4.6貸款期限5.貸款相關(guān)事宜5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款還款6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.房屋稅費承擔7.1購房稅費種類7.2購房稅費承擔比例7.3購房稅費承擔時間8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃期限8.2房屋租賃租金8.3房屋租賃用途9.房屋維修責任9.1房屋維修范圍9.2房屋維修責任9.3房屋維修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋租賃合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1購房人姓名：[購房人姓名]1.1.2借名人姓名：[借名人姓名]1.1.3購房人身份證號碼：[購房人身份證號碼]1.1.4借名人身份證號碼：[借名人身份證號碼]1.2聯(lián)系方式1.2.1購房人聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]1.2.2借名人聯(lián)系電話：[借名人聯(lián)系電話]1.2.3購房人電子郵箱：[購房人電子郵箱]1.2.4借名人電子郵箱：[借名人電子郵箱]1.3購房人資質(zhì)證明1.3.1購房人具備購房資格證明1.3.2購房人提供相關(guān)資質(zhì)證明文件1.4借名人資質(zhì)證明1.4.1借名人同意借名購房1.4.2借名人提供相關(guān)同意證明文件2.購房基本情況2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位][具體數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途：[房屋用途類型]2.5房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)屬狀態(tài)]3.借名購房原因3.1購房人無法直接購房的原因：[原因說明]3.2借名人同意借名購房的原因：[原因說明]4.借名購房費用4.1房屋總價：[金額單位][具體數(shù)值]4.2首付款比例：[百分比]4.3按揭貸款額度：[金額單位][具體數(shù)值]4.4貸款利率：[利率百分比]4.5還款方式：[還款方式類型]4.6貸款期限：[年數(shù)]5.貸款相關(guān)事宜5.1貸款申請：[貸款銀行名稱]5.2貸款審批：[審批結(jié)果]5.3貸款發(fā)放：[貸款發(fā)放時間]5.4貸款還款：[還款計劃及方式]6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：[轉(zhuǎn)移方式]6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：[具體時間]6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：[金額單位][具體數(shù)值]7.房屋稅費承擔7.1購房稅費種類：[稅費種類]7.2購房稅費承擔比例：[比例]7.3購房稅費承擔時間：[具體時間]8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃期限：[起止日期]8.2房屋租賃租金：[金額單位][具體數(shù)值]（每月）8.3房屋租賃用途：[租賃用途描述]9.房屋維修責任9.1房屋維修范圍：[維修范圍描述]9.2房屋維修責任：[責任劃分描述]9.3房屋維修費用：[費用承擔方式]10.違約責任10.1違約情形：[具體違約情形描述]10.2違約責任承擔：[責任承擔方式及賠償標準]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱及地址]12.合同生效及終止12.1合同生效條件：[生效條件描述]12.2合同終止條件：[終止條件描述]13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋租賃合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.5本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準。14.6本合同自簽字（或蓋章）之日起，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。14.7本合同適用于中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。14.8本合同自簽字（或蓋章）之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日止，本合同對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同履行不能或合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方的介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其業(yè)務(wù)范圍。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、時效性和準確性負責。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應的服務(wù)費用。15.5.2第三方有義務(wù)遵守本合同約定，確保其服務(wù)符合合同要求。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。16.1.2甲乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)。16.1.3甲乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.2甲乙方在第三方介入時的權(quán)利：16.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和服務(wù)質(zhì)量。16.2.3甲乙方有權(quán)要求第三方改正其提供的服務(wù)中的錯誤。16.3甲乙方在第三方介入時的義務(wù)：16.3.1甲乙方有義務(wù)向第三方提供真實、完整的信息。16.3.2甲乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得無故拒絕或阻撓第三方的正常工作。16.3.3甲乙方有義務(wù)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.明確第三方責任限額17.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素綜合確定。17.2.1第三方責任的類型（如違約責任、賠償責任等）。17.2.2第三方責任的具體金額。17.2.3第三方責任的計算方式。17.2.4第三方責任的承擔期限。17.3在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定補充責任限額。17.4第三方責任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同附件中予以修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、購房費用、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明：此附件為購房合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：此附件為貸款合同，需雙方及貸款銀行簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：房屋租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金金額、租金支付方式、房屋用途等內(nèi)容。說明：此附件為房屋租賃合同，需雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：購房人資質(zhì)證明詳細要求：包括購房人身份證、戶口本、婚姻證明等證明購房人具備購房資格的文件。說明：此附件用于證明購房人具備購房資格。5.附件五：借名人同意借名購房證明詳細要求：包括借名人身份證、同意借名購房的書面文件等。說明：此附件用于證明借名人同意借名購房。6.附件六：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用清單詳細要求：包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需支付的費用清單，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于明確房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需支付的費用。7.附件七：房屋租賃備案證明詳細要求：包括房屋租賃備案的證明文件。說明：此附件用于證明房屋租賃已備案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人未按約定支付購房款責任認定：購房人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給賣方造成的損失。示例說明：若購房人未按約定支付購房款，應支付相當于購房款一定比例的違約金，并賠償賣方因違約造成的利息損失。2.違約行為：借名人未按約定履行借名購房義務(wù)責任認定：借名人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給購房人造成的損失。示例說明：若借名人未按約定履行借名購房義務(wù)，應支付相當于房屋總價一定比例的違約金，并賠償購房人因違約造成的經(jīng)濟損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應支付相當于服務(wù)費用一定比例的違約金，并賠償因服務(wù)不到位給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：甲乙雙方均應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同，應支付相當于合同金額一定比例的違約金，并賠償因違約造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年借名購房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1借名人基本信息1.2出名人基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.房地產(chǎn)的權(quán)屬及使用權(quán)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.2房地產(chǎn)使用權(quán)3.3房地產(chǎn)抵押權(quán)4.房地產(chǎn)的購買及支付4.1房地產(chǎn)購買方式4.2房地產(chǎn)購買價格4.3房地產(chǎn)支付方式4.4房地產(chǎn)支付時間5.房地產(chǎn)的交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付方式5.2房地產(chǎn)驗收標準5.3房地產(chǎn)驗收時間6.房地產(chǎn)的稅費承擔6.1房地產(chǎn)稅費種類6.2房地產(chǎn)稅費承擔方式6.3房地產(chǎn)稅費支付時間7.房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責任7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責任7.3房地產(chǎn)維修和保養(yǎng)費用8.房地產(chǎn)的租賃及轉(zhuǎn)售8.1房地產(chǎn)租賃條件8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件8.3房地產(chǎn)租賃和轉(zhuǎn)售收益分配9.房地產(chǎn)的繼承及贈與9.1房地產(chǎn)繼承條件9.2房地產(chǎn)贈與條件9.3房地產(chǎn)繼承和贈與手續(xù)10.合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止的程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔方式11.3違約損害賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的生效和變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋和補充第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1借名人基本信息借名人姓名：（姓名）身份證號：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2出名人基本信息出名人姓名：（姓名）身份證號：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：（地址）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)建筑面積：（建筑面積）房地產(chǎn)用途：（用途）2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確借名購房的關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房地產(chǎn)的權(quán)屬及使用權(quán)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬歸出名人所有。3.2房地產(chǎn)使用權(quán)借名人享有房地產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自處分。3.3房地產(chǎn)抵押權(quán)房地產(chǎn)不得抵押。4.房地產(chǎn)的購買及支付4.1房地產(chǎn)購買方式房地產(chǎn)購買方式為一次性支付。4.2房地產(chǎn)購買價格房地產(chǎn)購買價格為（金額）元。4.3房地產(chǎn)支付方式房地產(chǎn)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4房地產(chǎn)支付時間房地產(chǎn)支付時間為合同簽訂之日起（天數(shù)）天內(nèi)。5.房地產(chǎn)的交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式為直接交付。5.2房地產(chǎn)驗收標準房地產(chǎn)驗收標準為符合國家相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.3房地產(chǎn)驗收時間房地產(chǎn)驗收時間為合同簽訂之日起（天數(shù)）天內(nèi)。6.房地產(chǎn)的稅費承擔6.1房地產(chǎn)稅費種類房地產(chǎn)稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2房地產(chǎn)稅費承擔方式房地產(chǎn)稅費由借名人承擔。6.3房地產(chǎn)稅費支付時間房地產(chǎn)稅費支付時間為合同簽訂之日起（天數(shù)）天內(nèi)。7.房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責任房地產(chǎn)維修責任由出名人承擔。7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責任房地產(chǎn)保養(yǎng)責任由借名人承擔。7.3房地產(chǎn)維修和保養(yǎng)費用房地產(chǎn)維修和保養(yǎng)費用由承擔相應責任的一方支付。8.房地產(chǎn)的租賃及轉(zhuǎn)售8.1房地產(chǎn)租賃條件8.1.1借名人有權(quán)將房地產(chǎn)出租，但需征得出名人同意。8.1.2房地產(chǎn)租賃期限不得超過（年數(shù)）年。8.1.3房地產(chǎn)租賃價格由借名人自行決定。8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件8.2.1借名人有權(quán)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售，但需征得出名人同意。8.2.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售價格不得低于合同約定的購買價格。8.2.3借名人應將轉(zhuǎn)售收益的（百分比）歸出名人所有。8.3房地產(chǎn)租賃和轉(zhuǎn)售收益分配8.3.1房地產(chǎn)租賃收益按月結(jié)算，借名人應及時支付出名人應得部分。8.3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售收益在成交后（天數(shù)）內(nèi)結(jié)算。9.房地產(chǎn)的繼承及贈與9.1房地產(chǎn)繼承條件9.1.1房地產(chǎn)的繼承應遵循《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定。9.1.2借名人有權(quán)在出名人去世后繼承房地產(chǎn)。9.2房地產(chǎn)贈與條件9.2.1房地產(chǎn)贈與需征得出名人書面同意。9.2.2贈與行為應符合法律規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。9.3房地產(chǎn)繼承和贈與手續(xù)9.3.1借名人應按照法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)繼承或贈與手續(xù)。9.3.2出名人應在收到借名人辦理手續(xù)的請求后（天數(shù)）內(nèi)給予協(xié)助。10.合同的解除和終止10.1合同解除條件10.1.1出名人或借名人違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2房地產(chǎn)發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)被依法征收、征用或滅失。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除和終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應進行書面通知。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.違約責任11.1違約行為認定11.1.1違約行為包括未按約定支付款項、未按約定履行交付義務(wù)等。11.1.2違約行為的具體認定需依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額按合同約定。11.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。11.3違約損害賠償11.3.1損害賠償數(shù)額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。11.3.2雙方應友好協(xié)商解決損害賠償事宜，協(xié)商不成可依法訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.1.2優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解方式解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會或人民法院。12.2.2具體爭議解決機構(gòu)在爭議發(fā)生前確定。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.3.2雙方另有約定的，從其約定。13.合同的生效和變更13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更條件13.2.1合同變更需征得雙方同意。13.2.2合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同變更程序13.3.1合同變更需簽訂書面變更協(xié)議。13.3.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以合同為準。14.2.2合同附件的變更需經(jīng)雙方同意。14.3合同解釋和補充14.3.1合同的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，不直接參與合同簽訂，但提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方的責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應責任。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的合理費用。15.2.3第三方的義務(wù)：第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入的情形16.1.1房地產(chǎn)購買過程中的盡職調(diào)查。16.1.2房地產(chǎn)交易過程中的評估、審計。16.1.3房地產(chǎn)登記、過戶過程中的協(xié)助。16.1.4房地產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)售過程中的中介服務(wù)。16.2第三方介入的同意16.2.1甲方或乙方需在合同中明確是否同意第三方介入。16.2.2如同意第三方介入，應明確第三方的名稱、職責和權(quán)限。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)和信譽。17.1.2甲方應與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2責任限額應合理反映第三方提供服務(wù)的風險和潛在損失。18.2責任限額的適用18.2.1第三方的責任限額適用于其因過錯導致的損失。18.2.2第三方的責任限額不適用于因不可抗力導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)。19.1.2第三方的工作成果歸甲方所有，甲方有權(quán)使用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)。19.2.2第三方的工作成果歸乙方所有，乙方有權(quán)使用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1如第三方的工作涉及甲乙雙方共同利益，第三方應協(xié)調(diào)雙方意見，確保工作順利進行。19.3.2如第三方的工作導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應責任。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更的條件20.1.1第三方介入導致合同條款需要變更。20.1.2變更后的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定。20.2合同條款變更的程序20.2.1變更后的條款應經(jīng)甲乙雙方同意。20.2.2變更后的條款應以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件