2024年度城市更新商品房買賣合同GF-01713篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新商品房買賣合同GF——0171本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2商品房基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.商品房價格及支付方式2.1商品房總價2.2付款方式及期限2.3付款方式變更及違約責任3.商品房交付及驗收3.1商品房交付條件3.2商品房交付時間3.3商品房驗收標準及程序3.4商品房交付違約責任4.商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記4.1權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2權屬轉(zhuǎn)移登記費用及承擔4.3權屬轉(zhuǎn)移登記期限及違約責任5.商品房配套設施及服務5.1配套設施及服務內(nèi)容5.2配套設施及服務質(zhì)量標準5.3配套設施及服務費用及承擔6.商品房質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證期限6.2商品房質(zhì)量保修范圍及標準6.3商品房質(zhì)量保修期限及違約責任7.違約責任7.1逾期付款違約責任7.2逾期交付違約責任7.3違約金計算及支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及管轄9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議12.2附件二：商品房買賣合同附件清單13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：1.1.3甲方（出賣方）地址：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買受方）名稱：1.1.6乙方（買受方）法定代表人：1.1.7乙方（買受方）地址：1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：1.2商品房基本情況1.2.1商品房坐落地址：1.2.2商品房建筑面積：1.2.3商品房規(guī)劃用途：1.2.4商品房預售許可證號：1.2.5商品房產(chǎn)權性質(zhì)：1.2.6商品房交付使用條件：1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：1.3.2合同簽訂地點：2.商品房價格及支付方式2.1商品房總價2.1.1商品房總價款：2.1.2商品房單價：2.2付款方式及期限2.2.1付款方式：2.2.2付款期限及分期付款時間：2.2.3每期付款金額：2.3付款方式變更及違約責任2.3.1付款方式變更條件：2.3.2付款方式變更程序：2.3.3逾期付款違約責任：3.商品房交付及驗收3.1商品房交付條件3.1.1商品房交付時必須符合的條件：3.1.2商品房交付時必須提供的文件：3.2商品房交付時間3.2.1商品房交付具體日期：3.3商品房驗收標準及程序3.3.1商品房驗收標準：3.3.2商品房驗收程序：3.3.3驗收不合格的處理：3.4商品房交付違約責任3.4.1逾期交付違約責任：3.4.2商品房交付不符合約定條件違約責任：4.商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記4.1權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所需手續(xù)：4.1.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所需材料：4.2權屬轉(zhuǎn)移登記費用及承擔4.2.1權屬轉(zhuǎn)移登記費用：4.2.2費用承擔方式：4.3權屬轉(zhuǎn)移登記期限及違約責任4.3.1權屬轉(zhuǎn)移登記期限：4.3.2逾期登記違約責任：5.商品房配套設施及服務5.1配套設施及服務內(nèi)容5.1.1配套設施及服務具體內(nèi)容：5.2配套設施及服務質(zhì)量標準5.2.1配套設施及服務質(zhì)量標準：5.3配套設施及服務費用及承擔5.3.1配套設施及服務費用：5.3.2費用承擔方式：6.商品房質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：6.2商品房質(zhì)量保修范圍及標準6.2.1質(zhì)量保修范圍：6.2.2質(zhì)量保修標準：6.3商品房質(zhì)量保修期限及違約責任6.3.1質(zhì)量保修期限：6.3.2逾期保修違約責任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及管轄8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；8.2.2爭議解決機構對合同爭議具有管轄權。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按合同約定交付商品房；9.1.2乙方未按合同約定支付房款；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)回復是否同意解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的權利義務；9.3.2合同解除后，未履行完畢的合同權利義務應終止。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權利義務履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同因其他原因終止；10.2合同終止程序10.2.1合同終止時，雙方應書面確認；10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽訂合同變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容；11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的合同履行義務；11.3.2合同變更不影響已履行合同的權利義務。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議12.1.1補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力；12.1.2補充協(xié)議內(nèi)容應與本合同內(nèi)容不沖突；12.2附件二：商品房買賣合同附件清單12.2.1附件清單應詳細列明合同附件名稱及數(shù)量；12.2.2附件清單應與本合同內(nèi)容一致。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起；13.3合同終止日期13.3.1合同終止日期為合同約定的權利義務履行完畢之日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2.1商品房交易的中介服務；1.2.2商品房質(zhì)量檢測、評估服務；1.2.3法律、財務等專業(yè)咨詢服務；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。2.第三方責任與責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，應當遵守法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求和約定提供服務。2.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任；2.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過其收取的服務費用；2.2.3第三方責任限額的約定應公平合理，不得損害第三方的合法權益。3.甲乙雙方的權利與義務3.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供服務；3.1.2甲乙雙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；3.1.3甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.4甲乙雙方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系；4.2第三方與甲乙雙方應簽訂單獨的服務合同，明確雙方的權利義務；4.3第三方在履行服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；4.4第三方在履行服務過程中產(chǎn)生的爭議，應通過服務合同約定的方式解決。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇引入第三方；5.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；5.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方服務合同副本提供給對方；5.4第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方服務合同，應經(jīng)三方協(xié)商一致；6.2第三方服務合同變更或解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。7.第三方介入的法律責任7.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；7.2第三方在履行本合同過程中，違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任；7.3第三方在履行本合同過程中，如造成第三方或第三方工作人員的人身傷害，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在履行本合同過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得向任何第三方泄露；8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、商品房的基本信息、價格、支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、配套設施及服務、質(zhì)量保證及保修、違約責任、爭議解決、合同解除、合同終止、合同變更、合同生效及終止、其他約定事項等內(nèi)容的詳細條款。說明：本附件為商品房買賣合同的主要文件，是甲乙雙方權利義務關系的具體體現(xiàn)。2.附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確或需要變更的事項，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：本附件用于補充和完善商品房買賣合同的內(nèi)容，確保合同的完整性。3.附件三：商品房預售許可證復印件詳細要求：提供商品房預售許可證的復印件，以證明商品房具備合法銷售條件。說明：本附件作為商品房合法銷售的證明文件，對甲乙雙方均具有法律約束力。4.附件四：商品房規(guī)劃用途證明文件詳細要求：提供商品房規(guī)劃用途的證明文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于證明商品房的規(guī)劃用途，確保商品房符合相關法律法規(guī)。5.附件五：商品房交付使用條件證明文件詳細要求：提供商品房交付使用條件的證明文件，如竣工驗收報告、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：本附件用于證明商品房已達到交付使用條件，確保商品房具備交付條件。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付或收取款項。7.附件七：商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：提供商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請表，包括雙方當事人的基本信息、商品房信息等。說明：本附件用于申請辦理商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.附件八：權屬轉(zhuǎn)移登記費用支付憑證詳細要求：提供權屬轉(zhuǎn)移登記費用支付憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明雙方已支付權屬轉(zhuǎn)移登記費用。9.附件九：配套設施及服務清單詳細要求：提供配套設施及服務清單，包括具體內(nèi)容、標準、費用等。說明：本附件用于明確商品房配套設施及服務的內(nèi)容、標準、費用等。10.附件十：商品房質(zhì)量保證書詳細要求：提供商品房質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修標準等。說明：本附件用于明確商品房的質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按照合同約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按未付款金額的千分之五計算。示例：若合同約定買方應在2024年1月1日前支付全部房款，但買方于2024年2月1日才支付，則買方應向賣方支付逾期付款違約金。2.逾期交付違約行為：賣方未按照合同約定時間交付商品房。責任認定：賣方應向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日房價的千分之一計算。示例：若合同約定賣方應在2024年1月1日前交付商品房，但賣方于2024年3月1日才交付，則賣方應向買方支付逾期交付違約金。3.商品房質(zhì)量不符合約定違約行為：商品房質(zhì)量不符合合同約定的標準。責任認定：賣方應負責修復或更換不合格部分，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若合同約定商品房墻壁厚度為200mm，但實際厚度僅為150mm，則賣方應負責修復或更換墻壁。4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記逾期違約行為：賣方未在合同約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。責任認定：賣方應向買方支付逾期登記違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日房價的千分之一計算。示例：若合同約定賣方應在2024年1月1日前完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，但賣方于2024年3月1日才完成，則賣方應向買方支付逾期登記違約金。全文完。2024年度城市更新商品房買賣合同GF——01711本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.合同標的3.1商品房基本情況3.2商品房產(chǎn)權狀況4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣標的的價格及支付方式5.1買賣標的的價格5.2支付方式及期限6.交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標準及時間7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用及承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2知識產(chǎn)權13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，以及《2024年度城市更新商品房買賣合同GF——0171》示范文本制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸的，以中華人民共和國法律為準。2.定義和解釋2.1定義（1）“買賣雙方”指本合同的買方和賣方；（2）“商品房”指本合同約定的買賣標的；（3）“交付”指賣方按照合同約定將商品房交付給買方；（4）“驗收”指買方在交付后對商品房進行檢查，確認是否符合合同約定的條件；2.2解釋對本合同的解釋，應按照本合同上下文、詞義及合同目的進行。3.合同標的3.1商品房基本情況（1）商品房坐落地點：[具體地址]；（2）商品房建筑面積：[具體面積]平方米；（3）商品房結構：[具體結構]；（4）商品房戶型：[具體戶型]；3.2商品房產(chǎn)權狀況（1）商品房產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛；（2）商品房無抵押、查封等限制性權利；（3）商品房已取得《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息（1）姓名/名稱：[買方姓名/名稱]；（2）住所/地址：[買方住所/地址]；（3）聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]；4.2賣方基本信息（1）姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]；（2）住所/地址：[賣方住所/地址]；（3）聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。5.買賣標的的價格及支付方式5.1買賣標的的價格商品房買賣標的總價為人民幣[總價]元。5.2支付方式及期限（1）買方應于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，支付首期款人民幣[首期款金額]元；（2）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，買方應于商品房交付后[支付期限]內(nèi)支付完畢。6.交付及驗收6.1交付條件（1）賣方應保證商品房在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準；（2）賣方應將商品房及附屬設施交付給買方；6.2驗收標準及時間（1）買方應在商品房交付之日起[驗收期限]內(nèi)進行驗收；（2）驗收標準：商品房應符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量驗收標準。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付商品房；（2）賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）買方擅自改變商品房的結構或用途；8.2違約責任承擔（1）賣方未按時交付商品房的，每延遲一日應向買方支付違約金，違約金為已付款額的千分之[比例]；（2）賣方交付的商品房不符合質(zhì)量標準的，賣方應負責修復，修復期間不計算逾期交付時間，修復費用由賣方承擔；（3）買方未按時支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款額的千分之[比例]；（4）買方擅自改變商品房的結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給賣方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為賣方所在地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）發(fā)生解除條件時，一方應書面通知另一方；（2）接到解除通知的一方應在收到通知之日起[期限]內(nèi)答復；（3）雙方未能就解除達成一致意見的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2知識產(chǎn)權本合同涉及的商品房的知識產(chǎn)權歸賣方所有。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方一致同意，參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助買賣雙方進行交易過程中的信息溝通；（2）對商品房進行評估、檢測等服務；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（4）協(xié)助辦理商品房的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請買賣雙方一致同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入第三方的名稱、職責及介入原因。16.2介入?yún)f(xié)議買賣雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務，包括但不限于：（1）介入第三方的服務內(nèi)容；（2）介入第三方的服務期限；（3）介入第三方的費用及支付方式；（4）介入第三方的責任及免責條款。17.第三方權利和義務17.1第三方的權利（1）按照介入?yún)f(xié)議約定，獨立開展相關工作；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，對買賣雙方進行必要的咨詢和建議。17.2第三方的義務（1）恪守職業(yè)道德，保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定，履行自己的職責，保證工作質(zhì)量；（3）在履行職責過程中，不得泄露買賣雙方的個人信息；（4）因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的約定（1）介入第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任；（2）責任限額最高不超過介入?yún)f(xié)議約定金額的[比例]；（3）責任限額不包括因不可抗力導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分（1）第三方應向買方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導；（2）買方對第三方提供的服務有質(zhì)疑時，可要求第三方提供相關證明材料。19.2第三方與賣方的劃分（1）第三方應向賣方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導；（2）賣方對第三方提供的服務有質(zhì)疑時，可要求第三方提供相關證明材料。19.3第三方與買賣雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理買賣雙方的爭議；（2）第三方對買賣雙方的權利義務有爭議時，應向買賣雙方說明情況，由買賣雙方自行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同GF——0171詳細要求：合同、附件一、附件二。說明：本附件為商品房買賣合同的正式文本，包含合同和所有附件內(nèi)容。2.商品房買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議內(nèi)容、買賣雙方簽字蓋章。說明：本附件為買賣雙方就合同內(nèi)容達成的一致補充協(xié)議，需雙方簽字蓋章。3.商品房基本情況說明詳細要求：商品房位置、面積、結構、戶型等詳細信息。說明：本附件為商品房的基本情況說明，用于明確買賣標的的具體情況。4.商品房產(chǎn)權證明文件詳細要求：房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件。說明：本附件為商品房的產(chǎn)權證明文件，用于證明商品房的產(chǎn)權歸屬。5.買賣雙方身份證明文件詳細要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件為買賣雙方的身份證明文件，用于核實買賣雙方的身份。6.買賣雙方銀行賬戶信息詳細要求：銀行開戶行、賬號、戶名等銀行賬戶信息。說明：本附件為買賣雙方的銀行賬戶信息，用于房款的支付和接收。7.商品房買賣合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章。說明：本附件為商品房買賣合同的簽訂證明，用于證明合同已簽訂。8.商品房交付驗收報告詳細要求：交付日期、驗收標準、驗收結果。說明：本附件為商品房交付驗收報告，用于證明商品房已按約定交付并驗收合格。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：介入第三方名稱、職責、費用、責任限額等。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。10.爭議解決相關文件詳細要求：爭議解決方式、爭議解決機構、訴訟文書等。說明：本附件為爭議解決相關文件，用于處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付商品房；賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準；買方未按約定時間支付房款；買方擅自改變商品房的結構或用途；第三方未按協(xié)議約定履行職責；任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔；如果違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔解除合同的責任。示例說明：1.賣方未按約定時間交付商品房，導致買方遭受損失，賣方應支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方未按約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，并可以解除合同。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責，造成買賣雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度城市更新商品房買賣合同GF——01712本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3相關法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同主體資格3.商品房基本情況3.1房源信息3.2產(chǎn)權狀況3.3使用性質(zhì)3.4建筑面積3.5建筑結構3.6建筑年代3.7配套設施4.交易價格和付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例4.5付款方式變更5.交付時間和方式5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付責任6.房屋過戶和產(chǎn)權登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費用6.4登記費用6.5過戶和登記期限7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)和費用7.1手續(xù)辦理7.2費用承擔7.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移期限8.質(zhì)量保修和售后服務8.1質(zhì)量保修范圍8.2質(zhì)量保修期限8.3售后服務承諾8.4售后服務責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除和終止手續(xù)12.合同變更和補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同所指“合同”是指《2024年度城市更新商品房買賣合同》。1.2術語解釋：1.2.1“商品房”指符合國家房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的住宅性質(zhì)或商住性質(zhì)的商品住宅。1.2.2“買方”指購買商品房的乙方。1.2.3“賣方”指出售商品房的甲方。1.2.4“房屋”指賣方所擁有的、擬出售給買方的商品房。1.2.5“價款”指買方支付給賣方的購房款。1.3相關法律法規(guī)：本合同依法遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1買方信息：2.1.1買方名稱：___________2.1.2買方法定代表人：___________2.1.3買方住所地：___________2.1.4買方聯(lián)系電話：___________2.2賣方信息：2.2.1賣方名稱：___________2.2.2賣方法定代表人：___________2.2.3賣方住所地：___________2.2.4賣方聯(lián)系電話：___________2.3合同主體資格：雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂本合同的主體資格。3.商品房基本情況3.1房源信息：3.1.1房屋坐落：___________3.1.2房屋規(guī)劃用途：___________3.1.3房屋產(chǎn)權證號：___________3.2產(chǎn)權狀況：房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3使用性質(zhì)：房屋符合國家規(guī)定的住宅或商住性質(zhì)。3.4建筑面積：___________平方米。3.5建筑結構：___________。3.6建筑年代：___________年。3.7配套設施：___________。4.交易價格和付款方式4.1交易價格：房屋交易價格為人民幣___________元。4.2付款方式：4.2.1買方應于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付總房價的___________%作為首付款。4.2.2剩余款項分___________期支付，具體支付時間和比例如下：4.2.2.1第___________期：___________元，支付時間：___________。4.2.2.2第___________期：___________元，支付時間：___________。4.2.2.3第___________期：___________元，支付時間：___________。4.3付款時間：買方應在約定的時間內(nèi)支付各期款項。4.4付款比例：首付款比例為合同總價的___________%。4.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.交付時間和方式5.1交付時間：賣方應于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付方式：賣方將房屋交付給買方時，買方應進行驗收，并簽收交付確認書。5.3.1房屋結構安全，無質(zhì)量問題。5.3.2房屋內(nèi)設施齊全，符合合同約定。5.3.3房屋產(chǎn)權清晰，無權利限制。5.4交付責任：賣方負責辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋符合交付條件。6.房屋過戶和產(chǎn)權登記6.1過戶手續(xù)：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證交付給買方。6.2登記手續(xù)：買方應在收到房屋產(chǎn)權證之日起___________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3過戶費用：過戶費用由賣方承擔。6.4登記費用：登記費用由買方承擔。6.5過戶和登記期限：賣方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶和產(chǎn)權登記手續(xù)。8.質(zhì)量保修和售后服務8.1質(zhì)量保修范圍：8.1.1房屋主體結構、基礎及配套設施在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。8.1.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設施的安裝和使用。8.1.3房屋內(nèi)部裝飾裝修工程質(zhì)量。8.2質(zhì)量保修期限：8.2.1房屋主體結構、基礎及配套設施的質(zhì)量保修期限為合理使用年限。8.2.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設施的質(zhì)量保修期限為自交付之日起___________年。8.2.3房屋內(nèi)部裝飾裝修工程質(zhì)量保修期限為自交付之日起___________年。8.3售后服務承諾：8.3.1賣方承諾提供優(yōu)質(zhì)的售后服務，對房屋質(zhì)量問題及時響應和處理。8.3.2賣方設立售后服務，買方在保修期內(nèi)可隨時咨詢和反映問題。8.4售后服務責任：8.4.1賣方應按照國家規(guī)定和合同約定，對房屋進行定期檢查和維護。8.4.2賣方應在接到買方反映的問題后___________小時內(nèi)做出響應，并在___________日內(nèi)解決問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在___________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決費用：協(xié)商解決爭議的費用由敗訴方承擔。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1買方未按約定時間支付款項。10.1.2賣方未按約定時間交付房屋。10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任：10.2.1買方未按時支付款項，應向賣方支付_____%的違約金。10.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。10.2.3雙方違反合同約定的其他違約責任，按雙方協(xié)商一致的原則處理。10.3違約賠償：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.合同解除和終止11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補償。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同解除和終止手續(xù)：11.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。11.3.2雙方應辦理合同解除或終止的必要手續(xù)。12.合同變更和補充12.1合同變更程序：12.1.1雙方應書面提出合同變更的請求。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款：12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效和終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除或終止。13.3合同生效日期：13.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指第三方介入是指在本合同履行過程中，由買方或賣方邀請或委托的具有相關資質(zhì)和能力的第三方機構或個人，協(xié)助完成合同約定的相關事務。1.2第三方介入的范圍：1.2.1房地產(chǎn)中介服務：包括但不限于房源信息發(fā)布、看房陪同、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。1.2.2法律服務：包括但不限于合同審核、法律咨詢、爭議解決等。1.2.3資產(chǎn)評估服務：包括但不限于房屋價值評估、風險評估等。1.2.4其他專業(yè)服務：包括但不限于裝修監(jiān)理、財務顧問等。2.甲乙方的額外條款及說明2.1甲方額外條款及說明：2.1.1甲方在邀請或委托第三方介入時，應確保第三方具備合法資質(zhì)和良好信譽。2.1.2甲方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務費用、責任范圍等內(nèi)容。2.1.3甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證書、聯(lián)系方式等。2.2乙方額外條款及說明：2.2.1乙方在同意第三方介入時，應核實第三方的資質(zhì)和信譽。2.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責任和義務。2.2.3乙方應向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證書、聯(lián)系方式等。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方在本合同中的責任限于其委托協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方的責任限額由委托協(xié)議或合同約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用為限。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于其委托協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，甲方應承擔其他合同責