2024年度城市更新商品房買賣合同GF-01713篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新商品房買賣合同GF——0171本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商品房基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)2.2付款方式及期限2.3付款方式變更及違約責(zé)任3.商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付條件3.2商品房交付時(shí)間3.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4商品房交付違約責(zé)任4.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限及違約責(zé)任5.商品房配套設(shè)施及服務(wù)5.1配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容5.2配套設(shè)施及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)6.商品房質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證期限6.2商品房質(zhì)量保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.3商品房質(zhì)量保修期限及違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2附件二：商品房買賣合同附件清單13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：1.1.3甲方（出賣方）地址：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買受方）名稱：1.1.6乙方（買受方）法定代表人：1.1.7乙方（買受方）地址：1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：1.2商品房基本情況1.2.1商品房坐落地址：1.2.2商品房建筑面積：1.2.3商品房規(guī)劃用途：1.2.4商品房預(yù)售許可證號(hào)：1.2.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.2.6商品房交付使用條件：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：2.商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)2.1.1商品房總價(jià)款：2.1.2商品房單價(jià)：2.2付款方式及期限2.2.1付款方式：2.2.2付款期限及分期付款時(shí)間：2.2.3每期付款金額：2.3付款方式變更及違約責(zé)任2.3.1付款方式變更條件：2.3.2付款方式變更程序：2.3.3逾期付款違約責(zé)任：3.商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付條件3.1.1商品房交付時(shí)必須符合的條件：3.1.2商品房交付時(shí)必須提供的文件：3.2商品房交付時(shí)間3.2.1商品房交付具體日期：3.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.2商品房驗(yàn)收程序：3.3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.4商品房交付違約責(zé)任3.4.1逾期交付違約責(zé)任：3.4.2商品房交付不符合約定條件違約責(zé)任：4.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需手續(xù)：4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式：4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限及違約責(zé)任4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限：4.3.2逾期登記違約責(zé)任：5.商品房配套設(shè)施及服務(wù)5.1配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容5.1.1配套設(shè)施及服務(wù)具體內(nèi)容：5.2配套設(shè)施及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1配套設(shè)施及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.3配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用：5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式：6.商品房質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：6.2商品房質(zhì)量保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1質(zhì)量保修范圍：6.2.2質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)：6.3商品房質(zhì)量保修期限及違約責(zé)任6.3.1質(zhì)量保修期限：6.3.2逾期保修違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按合同約定交付商品房；9.1.2乙方未按合同約定支付房款；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；9.3.2合同解除后，未履行完畢的合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)終止。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同因其他原因終止；10.2合同終止程序10.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容；11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)；11.3.2合同變更不影響已履行合同的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突；12.2附件二：商品房買賣合同附件清單12.2.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件名稱及數(shù)量；12.2.2附件清單應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起；13.3合同終止日期13.3.1合同終止日期為合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1商品房交易的中介服務(wù)；1.2.2商品房質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估服務(wù)；1.2.3法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任與責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。2.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，不得損害第三方的合法權(quán)益。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；3.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.4第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)服務(wù)合同約定的方式解決。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇引入第三方；5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本提供給對(duì)方；5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致；6.2第三方服務(wù)合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2第三方在履行本合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如造成第三方或第三方工作人員的人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得向任何第三方泄露；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商品房的基本信息、價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、配套設(shè)施及服務(wù)、質(zhì)量保證及保修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止、合同變更、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容的詳細(xì)條款。說(shuō)明：本附件為商品房買賣合同的主要文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要變更的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善商品房買賣合同的內(nèi)容，確保合同的完整性。3.附件三：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明商品房具備合法銷售條件。說(shuō)明：本附件作為商品房合法銷售的證明文件，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。4.附件四：商品房規(guī)劃用途證明文件詳細(xì)要求：提供商品房規(guī)劃用途的證明文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：本附件用于證明商品房的規(guī)劃用途，確保商品房符合相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：商品房交付使用條件證明文件詳細(xì)要求：提供商品房交付使用條件的證明文件，如竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于證明商品房已達(dá)到交付使用條件，確保商品房具備交付條件。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付或收取款項(xiàng)。7.附件七：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，包括雙方當(dāng)事人的基本信息、商品房信息等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.附件八：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已支付權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。9.附件九：配套設(shè)施及服務(wù)清單詳細(xì)要求：提供配套設(shè)施及服務(wù)清單，包括具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確商品房配套設(shè)施及服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。10.附件十：商品房質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：提供商品房質(zhì)量保證書(shū)，包括質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確商品房的質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按未付款金額的千分之五計(jì)算。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日前支付全部房款，但買方于2024年2月1日才支付，則買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。2.逾期交付違約行為：賣方未按照合同約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日房?jī)r(jià)的千分之一計(jì)算。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付商品房，但賣方于2024年3月1日才交付，則賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金。3.商品房質(zhì)量不符合約定違約行為：商品房質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若合同約定商品房墻壁厚度為200mm，但實(shí)際厚度僅為150mm，則賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換墻壁。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記逾期違約行為：賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期登記違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日房?jī)r(jià)的千分之一計(jì)算。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2024年1月1日前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但賣方于2024年3月1日才完成，則賣方應(yīng)向買方支付逾期登記違約金。全文完。2024年度城市更新商品房買賣合同GF——01711本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.合同標(biāo)的3.1商品房基本情況3.2商品房產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣標(biāo)的的價(jià)格及支付方式5.1買賣標(biāo)的的價(jià)格5.2支付方式及期限6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及《2024年度城市更新商品房買賣合同GF——0171》示范文本制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸的，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.定義和解釋2.1定義（1）“買賣雙方”指本合同的買方和賣方；（2）“商品房”指本合同約定的買賣標(biāo)的；（3）“交付”指賣方按照合同約定將商品房交付給買方；（4）“驗(yàn)收”指買方在交付后對(duì)商品房進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的條件；2.2解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)按照本合同上下文、詞義及合同目的進(jìn)行。3.合同標(biāo)的3.1商品房基本情況（1）商品房坐落地點(diǎn)：[具體地址]；（2）商品房建筑面積：[具體面積]平方米；（3）商品房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]；（4）商品房戶型：[具體戶型]；3.2商品房產(chǎn)權(quán)狀況（1）商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）商品房無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利；（3）商品房已取得《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息（1）姓名/名稱：[買方姓名/名稱]；（2）住所/地址：[買方住所/地址]；（3）聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]；4.2賣方基本信息（1）姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]；（2）住所/地址：[賣方住所/地址]；（3）聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。5.買賣標(biāo)的的價(jià)格及支付方式5.1買賣標(biāo)的的價(jià)格商品房買賣標(biāo)的總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。5.2支付方式及期限（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，支付首期款人民幣[首期款金額]元；（2）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，買方應(yīng)于商品房交付后[支付期限]內(nèi)支付完畢。6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件（1）賣方應(yīng)保證商品房在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）賣方應(yīng)將商品房及附屬設(shè)施交付給買方；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間（1）買方應(yīng)在商品房交付之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付商品房；（2）賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買方擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按時(shí)交付商品房的，每延遲一日應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付款額的千分之[比例]；（2）賣方交付的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)算逾期交付時(shí)間，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（3）買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款額的千分之[比例]；（4）買方擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給賣方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）發(fā)生解除條件時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[期限]內(nèi)答復(fù)；（3）雙方未能就解除達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同涉及的商品房的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)買賣雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易過(guò)程中的信息溝通；（2）對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）協(xié)助辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)買賣雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入第三方的名稱、職責(zé)及介入原因。16.2介入?yún)f(xié)議買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：（1）介入第三方的服務(wù)內(nèi)容；（2）介入第三方的服務(wù)期限；（3）介入第三方的費(fèi)用及支付方式；（4）介入第三方的責(zé)任及免責(zé)條款。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）按照介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。17.2第三方的義務(wù)（1）恪守職業(yè)道德，保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定，履行自己的職責(zé)，保證工作質(zhì)量；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息；（4）因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定（1）介入第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額最高不超過(guò)介入?yún)f(xié)議約定金額的[比例]；（3）責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方的劃分（1）第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）買方對(duì)第三方提供的服務(wù)有質(zhì)疑時(shí)，可要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.2第三方與賣方的劃分（1）第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）賣方對(duì)第三方提供的服務(wù)有質(zhì)疑時(shí)，可要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.3第三方與買賣雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的爭(zhēng)議；（2）第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向買賣雙方說(shuō)明情況，由買賣雙方自行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同GF——0171詳細(xì)要求：合同、附件一、附件二。說(shuō)明：本附件為商品房買賣合同的正式文本，包含合同和所有附件內(nèi)容。2.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容、買賣雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為買賣雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的一致補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字蓋章。3.商品房基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：商品房位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為商品房的基本情況說(shuō)明，用于明確買賣標(biāo)的的具體情況。4.商品房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：本附件為商品房的產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明文件，用于核實(shí)買賣雙方的身份。6.買賣雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：銀行開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等銀行賬戶信息。說(shuō)明：本附件為買賣雙方的銀行賬戶信息，用于房款的支付和接收。7.商品房買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為商品房買賣合同的簽訂證明，用于證明合同已簽訂。8.商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：交付日期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：本附件為商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明商品房已按約定交付并驗(yàn)收合格。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：介入第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、訴訟文書(shū)等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，用于處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付商品房；賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買方未按約定時(shí)間支付房款；買方擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)或用途；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；如果違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣方未按約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可以解除合同。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度城市更新商品房買賣合同GF——01712本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同主體資格3.商品房基本情況3.1房源信息3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3使用性質(zhì)3.4建筑面積3.5建筑結(jié)構(gòu)3.6建筑年代3.7配套設(shè)施4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款比例4.5付款方式變更5.交付時(shí)間和方式5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付責(zé)任6.房屋過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4登記費(fèi)用6.5過(guò)戶和登記期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)和費(fèi)用7.1手續(xù)辦理7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限8.質(zhì)量保修和售后服務(wù)8.1質(zhì)量保修范圍8.2質(zhì)量保修期限8.3售后服務(wù)承諾8.4售后服務(wù)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除和終止手續(xù)12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同所指“合同”是指《2024年度城市更新商品房買賣合同》。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1“商品房”指符合國(guó)家房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的住宅性質(zhì)或商住性質(zhì)的商品住宅。1.2.2“買方”指購(gòu)買商品房的乙方。1.2.3“賣方”指出售商品房的甲方。1.2.4“房屋”指賣方所擁有的、擬出售給買方的商品房。1.2.5“價(jià)款”指買方支付給賣方的購(gòu)房款。1.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同依法遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1買方信息：2.1.1買方名稱：___________2.1.2買方法定代表人：___________2.1.3買方住所地：___________2.1.4買方聯(lián)系電話：___________2.2賣方信息：2.2.1賣方名稱：___________2.2.2賣方法定代表人：___________2.2.3賣方住所地：___________2.2.4賣方聯(lián)系電話：___________2.3合同主體資格：雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂本合同的主體資格。3.商品房基本情況3.1房源信息：3.1.1房屋坐落：___________3.1.2房屋規(guī)劃用途：___________3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.2產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3使用性質(zhì)：房屋符合國(guó)家規(guī)定的住宅或商住性質(zhì)。3.4建筑面積：___________平方米。3.5建筑結(jié)構(gòu)：___________。3.6建筑年代：___________年。3.7配套設(shè)施：___________。4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的___________%作為首付款。4.2.2剩余款項(xiàng)分___________期支付，具體支付時(shí)間和比例如下：4.2.2.1第___________期：___________元，支付時(shí)間：___________。4.2.2.2第___________期：___________元，支付時(shí)間：___________。4.2.2.3第___________期：___________元，支付時(shí)間：___________。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付各期款項(xiàng)。4.4付款比例：首付款比例為合同總價(jià)的___________%。4.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.交付時(shí)間和方式5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付方式：賣方將房屋交付給買方時(shí)，買方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽收交付確認(rèn)書(shū)。5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利限制。5.4交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋符合交付條件。6.房屋過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)登記6.1過(guò)戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買方。6.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證之日起___________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.4登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.5過(guò)戶和登記期限：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.質(zhì)量保修和售后服務(wù)8.1質(zhì)量保修范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。8.1.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施的安裝和使用。8.1.3房屋內(nèi)部裝飾裝修工程質(zhì)量。8.2質(zhì)量保修期限：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的質(zhì)量保修期限為合理使用年限。8.2.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施的質(zhì)量保修期限為自交付之日起___________年。8.2.3房屋內(nèi)部裝飾裝修工程質(zhì)量保修期限為自交付之日起___________年。8.3售后服務(wù)承諾：8.3.1賣方承諾提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)響應(yīng)和處理。8.3.2賣方設(shè)立售后服務(wù)，買方在保修期內(nèi)可隨時(shí)咨詢和反映問(wèn)題。8.4售后服務(wù)責(zé)任：8.4.1賣方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.4.2賣方應(yīng)在接到買方反映的問(wèn)題后___________小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在___________日內(nèi)解決問(wèn)題。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。10.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任：10.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。10.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。10.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按雙方協(xié)商一致的原則處理。10.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.合同解除和終止11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補(bǔ)償。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同解除和終止手續(xù)：11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。11.3.2雙方應(yīng)辦理合同解除或終止的必要手續(xù)。12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更的請(qǐng)求。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效和終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除或終止。13.3合同生效日期：13.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由買方或賣方邀請(qǐng)或委托的具有相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事務(wù)。1.2第三方介入的范圍：1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：包括但不限于房源信息發(fā)布、看房陪同、交易談判、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等。1.2.2法律服務(wù)：包括但不限于合同審核、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。1.2.3資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.2.4其他專業(yè)服務(wù)：包括但不限于裝修監(jiān)理、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.甲乙方的額外條款及說(shuō)明2.1甲方額外條款及說(shuō)明：2.1.1甲方在邀請(qǐng)或委托第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等內(nèi)容。2.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證書(shū)、聯(lián)系方式等。2.2乙方額外條款及說(shuō)明：2.2.1乙方在同意第三方介入時(shí)，應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證書(shū)、聯(lián)系方式等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其委托協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議或合同約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其委托協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)其他合同責(zé)