2024版二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及權(quán)屬2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.貸款服務(wù)5.1貸款申請條件5.2貸款額度及利率5.3貸款期限及還款方式5.4貸款擔(dān)保及保險6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時間13.2合同附件簽署地點13.3合同附件簽署人14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____處簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號房屋坐落地址：____省____市____區(qū)____街道____號____單元____室，產(chǎn)權(quán)證號為____。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋用途及權(quán)屬房屋用途為____，房屋權(quán)屬為____。2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為____，附屬設(shè)施包括____。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施；（4）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方退還已支付的房款。3.2買方的義務(wù)（1）按照合同約定的價格向甲方支付房款；（2）按照合同約定的期限支付房款；（3）按照合同約定的時間接收房屋；（4）按照合同約定的方式使用房屋。3.3賣方的權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方退還已支付的房款。3.4賣方的義務(wù)（1）按照合同約定的時間、地點交付房屋；（2）提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。第五條貸款服務(wù)5.1貸款申請條件乙方在購買房屋時，可向銀行申請貸款，具體貸款條件由銀行制定。5.2貸款額度及利率貸款額度最高不超過房屋價值的____%，貸款利率按銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。5.3貸款期限及還款方式貸款期限最長不超過____年，還款方式為____。5.4貸款擔(dān)保及保險乙方在申請貸款時，需提供相應(yīng)的擔(dān)保及保險。第六條付款方式及時間6.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式向甲方支付房款，付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.2付款時間乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，具體付款時間如下：（1）簽訂合同當(dāng)日支付____%房款；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付____%房款；（3）房屋交付后支付____%房款；（4）合同約定的其他付款時間。6.3付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式可作相應(yīng)變更。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九條合同變更及終止9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補充。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2其他約定事項二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____單元____室。12.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第十三條合同附件簽署13.1合同附件簽署時間合同附件簽署時間與合同簽署時間相同。13.2合同附件簽署地點合同附件簽署地點與合同簽署地點相同。13.3合同附件簽署人甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第十四條合同附件簽署日期本合同附件簽署日期與合同簽署日期相同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及職責(zé)15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房屋買賣交易而提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。（2）律師：負(fù)責(zé)對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。（3）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。（4）貸款機構(gòu)：負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入。16.2第三方介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：對因其過錯造成的損失，賠償金額不超過合同總價款的____%。（2）律師：對因其過錯造成的損失，賠償金額不超過合同總價款的____%。（3）評估機構(gòu)：對因其過錯造成的損失，賠償金額不超過評估報告價值的____%。（4）貸款機構(gòu)：對因其過錯造成的損失，賠償金額不超過貸款金額的____%。第十八條第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，免除其相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。19.2第三方有義務(wù)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。20.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.4第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補充。21.2合同變更不影響第三方的責(zé)任限額。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決，仍按本合同第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。第二十三條本合同第十五條至第二十二條為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)證頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的法定文件，復(fù)印件用于核實房屋權(quán)屬的合法性。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的原件或經(jīng)銀行蓋章的復(fù)印件，包括合同封面、合同條款、簽字蓋章頁等。說明：貸款合同是買方與銀行之間的借款協(xié)議，復(fù)印件用于核實貸款的合法性及具體條款。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估結(jié)論、評估方法、評估依據(jù)等。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，包括名稱、數(shù)量、狀況等。說明：房屋交接清單用于明確房屋交接時的物品狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.房屋維修基金繳交證明要求：提供房屋維修基金繳交證明，包括繳交憑證、繳交金額、繳交時間等。說明：房屋維修基金是用于房屋維修和公共設(shè)施維護(hù)的資金，繳交證明用于核實維修基金的繳納情況。6.房屋相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：相關(guān)稅費繳納憑證用于證明交易雙方已履行納稅義務(wù)。7.房屋交易稅費繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括稅費名稱、金額、繳納時間等。說明：稅費繳納明細(xì)表用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費種類和金額。8.合同補充協(xié)議要求：如有合同補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明：合同補充協(xié)議是對合同條款的補充和修改，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋；（2）乙方未按約定時間、地點支付房款；（3）甲方或乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定；（5）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；（3）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行；（4）損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)?。示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方要求甲方支付違約金____元；（2）乙方未按約定時間支付房款，甲方要求乙方支付違約金____元；（3）第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方要求第三方支付違約金____元；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔(dān)4.3過戶時間4.4過戶風(fēng)險承擔(dān)5.貸款服務(wù)5.1貸款方式5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款還款方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收時間8.附屬設(shè)施與物品8.1附屬設(shè)施清單8.2物品清單8.3物品轉(zhuǎn)移方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3通知方式13.4合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：姓名：（甲方全名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：姓名：（乙方全名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋地址：位于（具體地址），包括但不限于街道、門牌號、樓號、單元號等。2.2房屋面積：建筑面積為（具體面積）平方米，使用面積為（具體面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：為（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋用途：為（房屋用途，如：住宅、商用等）。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋的交易價格為人民幣（具體金額）元整。3.2付款方式：乙方支付交易價款的方式為（付款方式，如：一次性付清、分期付款等）。3.3付款時間：乙方應(yīng)在（具體時間，如：合同簽訂之日）前支付第一筆款項，余款應(yīng)在（具體時間，如：房屋交付之日）前付清。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間，如：30個工作日內(nèi)）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶稅費承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由（甲方/乙方）承擔(dān)。4.3過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在（具體時間，如：合同簽訂后90日內(nèi)）完成。4.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：因過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。5.貸款服務(wù)5.1貸款方式：乙方如需貸款，應(yīng)向銀行申請個人住房貸款。5.2貸款金額：乙方申請的貸款金額不得超過房屋交易價格的70%。5.3貸款利率：貸款利率按照銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。5.4貸款期限：貸款期限最長不超過（具體年限，如：30年）。5.5貸款還款方式：貸款采用等額本息還款方式。6.履約保證金6.1保證金金額：合同簽訂后，乙方需向甲方支付履約保證金人民幣（具體金額）元。6.2保證金繳納時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間，如：3個工作日內(nèi)）繳納保證金。6.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后（具體時間，如：5個工作日內(nèi)）退還保證金。7.交付與驗收7.1交付時間：甲方應(yīng)在（具體時間，如：合同簽訂后30日內(nèi)）將房屋交付給乙方。7.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無重大損壞等。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后（具體時間，如：3日內(nèi)）對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，應(yīng)及時通知甲方。7.4驗收時間：驗收時間應(yīng)在交付時間后（具體時間，如：3日內(nèi)）完成。8.附屬設(shè)施與物品空調(diào)熱水器燃?xì)庠钆腼兂橛蜔煓C洗衣機冰箱電視電話網(wǎng)絡(luò)接口家具（床、衣柜、餐桌、椅子等）家電（微波爐、電飯煲、電磁爐等）家用電器（洗衣機、空調(diào)、熱水器等）廚房用品（鍋碗瓢盆、廚具等）8.3物品轉(zhuǎn)移方式：所有附屬設(shè)施和物品隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移方式為甲方負(fù)責(zé)將物品交付至乙方指定地點。9.違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付款項任何一方未按約定履行合同義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用承擔(dān)：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和物品，并終止合同關(guān)系。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同約定的義務(wù)履行完畢合同解除12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和物品，并終止合同關(guān)系。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律變更：如國家法律、政策發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知方式：除法律另有規(guī)定外，一方通知對方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.合同簽署14.1合同簽署時間：本合同于（具體日期）簽署。14.2合同簽署地點：本合同在（具體地點）簽署。14.3合同簽署人員：甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方在房屋買賣過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方協(xié)助。15.2.3甲方或乙方在解決合同爭議時需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行其職責(zé)時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的（具體百分比）。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書面約定，并在合同附件中明確。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責(zé)。16.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。16.3第三方在協(xié)助甲乙雙方時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋買賣合同進(jìn)行必要的修改和完善。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者之間的關(guān)系。18.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的書面同意條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和具體要求。19.1.3第三方介入的費用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確第三方介入產(chǎn)生的費用由哪一方承擔(dān)，以及費用的支付方式和時間。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，若因提供錯誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)時，若因操作失誤或延誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方在介入合同爭議解決時，若因調(diào)解不公或泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的合同終止21.1若第三方在合同履行過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的正式文本，包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）。4.履約保證金收據(jù)說明：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。5.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，記錄房屋交付時的實際情況。6.附屬設(shè)施清單及照片說明：提供附屬設(shè)施清單及照片，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)附屬設(shè)施的情況。7.物品清單及照片說明：提供物品清單及照片，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)物品的情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。9.貸款合同說明：提供貸款合同，詳細(xì)記錄貸款金額、利率、期限等信息。10.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。11.不可抗力證明說明：提供不可抗力證明，證明合同無法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付房屋所造成的損失，包括但不限于租金損失、搬家費用等。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日（具體金額）的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因延遲付款所造成的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費等。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付每日（具體金額）的違約金。3.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因未能及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日（具體金額）的違約金。4.違約行為：乙方未按約定驗收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因未能及時驗收房屋所造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的驗收時間內(nèi)驗收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付每日（具體金額）的違約金。5.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償因提供服務(wù)不符合約定而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的評估服務(wù)存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋坐落及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶申請4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.貸款服務(wù)5.1貸款申請5.2貸款額度及利率5.3貸款期限及還款方式5.4貸款審批及發(fā)放6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)原則6.2稅費計算及繳納7.交付及驗收7.1交付時間及條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3交付后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署主體13.3簽署文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易，包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶及貸款服務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2.2房屋坐落及面積房屋坐落地點：[具體地址]房屋建筑面積：[具體面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]房屋裝修情況：[具體裝修情況]2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：[列舉配套設(shè)施]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式及時間買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付房屋交易總價款的[具體比例]%作為定金，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。3.3付款方式變更如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費增加，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格及支付方式。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶申請出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。5.貸款服務(wù)5.1貸款申請買受人可根據(jù)自身需求向銀行申請貸款。5.2貸款額度及利率貸款額度：[具體金額]貸款利率：[具體利率]5.3貸款期限及還款方式貸款期限：[具體年限]還款方式：[具體方式]5.4貸款審批及發(fā)放銀行在收到貸款申請及相關(guān)材料后，對買受人進(jìn)行審批，審批通過后發(fā)放貸款。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)原則交易稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。6.2稅費計算及繳納稅費計算及繳納詳見附件[具體附件名稱]。7.交付及驗收7.1交付時間及條件出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前，將房屋交付給買受人，并保證房屋符合合同約定的條件。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在收到房屋后[具體時間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件[具體附件名稱]。7.3交付后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移房屋交付后，買受人享有房屋所有權(quán)，出賣方不再承擔(dān)房屋相關(guān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1出賣方違約責(zé)任如出賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易總價款的[具體比例]%作為違約金。8.1.2買受人違約責(zé)任如買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價款的[具體比例]%作為違約金。8.2違約金及賠償違約方應(yīng)按照約定的違約金支付給守約方。若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭取在[具體時間]內(nèi)達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方解除條件如買受人未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。10.1.2買受人解除條件如出賣方未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。10.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列任一條件成就時終止：11.2.1雙方已完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3稅費計算及繳納明細(xì)12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。13.2簽署主體出賣方：（蓋章）法定代表人：（簽字）買受人：（蓋章）法定代表人：（簽字）14.其他約定14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1中介機構(gòu)介入在房屋買賣過程中，中介機構(gòu)作為第三方，提供房屋信息、撮合交易、協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)介入15.2.3律師事務(wù)所介入在合同簽訂或履行過程中，如出現(xiàn)爭議，律師事務(wù)所作為第三方，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.2.4會計師事務(wù)所介入在合同履行過程中，如涉及財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等事項，會計師事務(wù)所作為第三方，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任限額16.1.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過交易總價款的[具體比例]%。16.1.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，對房屋價值進(jìn)行客觀評估，如評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過交易總價款的[具體比例]%。16.1.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，如因律師事務(wù)所提供的法律意見導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過交易總價款的[具體比例]%。16.1.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)審計標(biāo)準(zhǔn)，對財務(wù)狀況進(jìn)行審計，如因會計師事務(wù)所提供的審計意見導(dǎo)致合同無法履行，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過交易總價款的[具體比例]%。16.2權(quán)利16.2.1收取服務(wù)