2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本下載：商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決途徑與法律依據(jù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決途徑與法律依據(jù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同租賃物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃用途2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備2.3租賃物權(quán)屬證明3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付時(shí)間3.2押金及退還條件3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞及維修5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序6.爭(zhēng)議解決途徑6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.法律依據(jù)7.1相關(guān)法律法規(guī)7.2司法解釋及指導(dǎo)性案例8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付9.其他約定9.1合同附件9.2通知方式9.3不可抗力9.4合同生效10.合同附件10.1租賃物清單10.2裝修合同10.3附件一：租賃物使用規(guī)則10.4附件二：費(fèi)用清單11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間本合同于2024年[日期]簽訂。1.3合同租賃物甲方同意將位于[租賃物地址]的商鋪出租給乙方使用。1.4租賃期限本合同租賃期限自2024年[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.5租金及支付方式租金為每月[租金金額]，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付甲方。1.6租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于[租賃用途]。2.租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為[租賃物面積]平方米的商鋪，位于[租賃物位置]。2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備租賃物內(nèi)現(xiàn)有[設(shè)施及設(shè)備清單]，乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用。2.3租賃物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，乙方已確認(rèn)并接受。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付時(shí)間租金為每月[租金金額]，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付甲方。3.2押金及退還條件乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]，租賃期滿且無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的良好狀態(tài)。4.3租賃物損壞及維修如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。5.3合同解除或終止的程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。6.爭(zhēng)議解決途徑6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料，并參與仲裁程序。7.法律依據(jù)7.1相關(guān)法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。7.2司法解釋及指導(dǎo)性案例雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋及指導(dǎo)性案例。段3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付時(shí)間租金為每月人民幣[租金金額]，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付甲方。具體支付方式為：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶[銀行名稱]，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行全稱]賬戶名稱：[甲方全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]3.2押金及退還條件乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后[退還期限]日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向相關(guān)單位繳納。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局或用途；（2）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（3）不得在租賃物外墻上進(jìn)行涂鴉、張貼廣告等；（4）不得占用公共區(qū)域；（5）不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任（1）保持租賃物的清潔衛(wèi)生；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)；（3）發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修；（4）租賃期滿時(shí)，租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)。4.3租賃物損壞及維修如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方不能修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用從乙方支付的押金中扣除。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物或他人財(cái)產(chǎn)損壞；（3）乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。5.3合同解除或終止的程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)于通知送達(dá)對(duì)方之日起[解除或終止期限]內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決途徑6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料，并參與仲裁程序。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。7.法律依據(jù)7.1相關(guān)法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。7.2司法解釋及指導(dǎo)性案例雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋及指導(dǎo)性案例。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。（2）如乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物或他人財(cái)產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲方未按合同約定提供租賃物或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法如下：（1）滯納金的計(jì)算：滯納金=應(yīng)付金額×滯納金比例×逾期天數(shù)。（2）賠償金的計(jì)算：賠償金=實(shí)際損失金額+合理費(fèi)用。乙方應(yīng)于收到甲方違約金或賠償金通知之日起[支付期限]內(nèi)支付。9.其他約定9.1合同附件（1）租賃物清單；（2）裝修合同；（3）附件一：租賃物使用規(guī)則；（4）附件二：費(fèi)用清單。9.2通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知。9.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度及持續(xù)時(shí)間協(xié)商解決。9.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[合同簽訂地點(diǎn)]。11.合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除程序如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.爭(zhēng)議解決途徑13.1爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]13.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料，并參與仲裁程序。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2裝修合同14.3附件一：租賃物使用規(guī)則14.4附件二：費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同條款的履行、提供專業(yè)意見(jiàn)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的目的、所需的服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期的效果。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)在[選定期限]內(nèi)共同選定第三方，并通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。17.2限額規(guī)定除非雙方另有約定，第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額為人民幣[限額金額]。17.3超出責(zé)任若第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)造成甲、乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對(duì)甲、乙雙方的保密義務(wù)；（4）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)甲、乙雙方的保密信息進(jìn)行保密；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系19.2與乙方的關(guān)系19.3與甲、乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲、乙雙方的共同顧問(wèn)，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同的履行。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方按照約定的支付方式支付。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.2終止程序終止第三方介入合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。22.第三方介入合同的其他約定22.1合同附件（1）第三方服務(wù)內(nèi)容清單；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。22.2合同生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括面積、位置、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。2.裝修合同如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件一：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。4.附件二：費(fèi)用清單列明租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.第三方介入合同如需第三方介入，應(yīng)提供第三方介入合同，明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.保密協(xié)議如甲、乙雙方或第三方需對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息保密，應(yīng)簽訂保密協(xié)議。7.終止協(xié)議如合同終止，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、后續(xù)事宜、責(zé)任等。8.違約金計(jì)算表如合同中約定違約金，應(yīng)提供違約金計(jì)算表，明確計(jì)算方法。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.法律法規(guī)及司法解釋匯編說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金或押金；（2）違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物或他人財(cái)產(chǎn)損壞；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金或押金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰滯納金比例]的滯納金。（2）違反租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。（3）未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付[租金金額]×[滯納金比例]×5的滯納金。（2）乙方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣[修復(fù)費(fèi)用]。（3）乙方未履行合同約定的保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣[修復(fù)費(fèi)用]。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決途徑與法律依據(jù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪位置2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.拖欠租金的處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整周期5.3.租金調(diào)整通知6.商鋪使用6.1.商鋪用途6.2.商鋪裝修6.3.商鋪設(shè)施使用6.4.商鋪消防及安全7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1.商鋪設(shè)施維護(hù)7.2.商鋪環(huán)境衛(wèi)生7.3.商鋪消防設(shè)施8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1.適用法律11.2.法律變更12.通知送達(dá)12.1.通知方式12.2.通知送達(dá)地址12.3.通知送達(dá)確認(rèn)13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.其他約定生效14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同附件14.4.合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱：____________________2.2.商鋪位置：____________________2.3.商鋪面積：____________________平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限及條件詳見(jiàn)附件。第四條租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2.租金支付方式：每月前____個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付日期：每月____日4.4.拖欠租金的處理：若承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。第五條租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則。5.2.租金調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次。5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日向承租方發(fā)出書(shū)面通知。第六條商鋪使用6.1.商鋪用途：僅限于經(jīng)營(yíng)____________________業(yè)務(wù)。6.2.商鋪裝修：承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修需事先取得出租方書(shū)面同意，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.商鋪設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施，不得損壞。6.4.商鋪消防及安全：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全。第七條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1.商鋪設(shè)施維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2.商鋪環(huán)境衛(wèi)生：承租方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。7.3.商鋪消防設(shè)施：承租方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好。第八條違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2.承租方擅自改變商鋪用途；8.1.3.承租方損壞商鋪設(shè)施；8.1.4.承租方未遵守消防安全規(guī)定；8.1.5.出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；8.1.6.出租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2.出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.3.違約賠償8.3.1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元/天。8.3.2.損失賠償：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方實(shí)際損失。第九條合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.租賃期限屆滿；9.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3.出現(xiàn)不可抗力情況；9.2.合同解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；9.2.2.因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明；9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2.承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并承擔(dān)至交還之日止的租金；9.3.3.雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理達(dá)成一致。第十條爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.協(xié)商解決；10.1.2.仲裁解決；10.1.3.訴訟解決。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.協(xié)商解決的，雙方應(yīng)盡力協(xié)商，達(dá)成一致；10.2.2.仲裁解決的，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.3.訴訟解決的，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；10.3.2.仲裁解決的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定；10.3.3.訴訟解決的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第十一條法律適用11.1.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.法律變更：如適用法律發(fā)生變更，本合同仍按原約定執(zhí)行，除非雙方另有約定。第十二條通知送達(dá)12.1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。12.2.通知送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。12.3.通知送達(dá)確認(rèn)：對(duì)方收到通知后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。第十三條其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.其他約定生效：其他約定事項(xiàng)的生效條件及生效日期，由雙方另行約定。第十四條合同生效及其他14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同生效日期：____年____月____日。14.3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；2.2.根據(jù)合同約定，第三方介入為必要程序；2.3.因不可抗力或其他原因，第三方介入以協(xié)助解決問(wèn)題。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；3.1.2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.1.3.第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使監(jiān)督權(quán)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；4.2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方在合同生效后支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；5.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限；5.3.如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的建議或解決方案執(zhí)行；6.3.如甲乙雙方對(duì)第三方建議或解決方案有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方與其他各方的劃分7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)；7.2.第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題，不影響商鋪?zhàn)赓U合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；7.3.第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與商鋪?zhàn)赓U合同以外的其他合同當(dāng)事人之間無(wú)直接法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于商鋪?zhàn)赓U合同約定的范圍內(nèi)。第八條第三方介入后的合同變更8.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容；8.2.合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；9.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1.如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2.協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條本修正條款的生效11.1.本修正條款作為商鋪?zhàn)赓U合同的一部分，自雙方簽字（