2024年度個人房屋抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況3.2抵押房屋權(quán)屬證明4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估報告6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前提6.2貸款發(fā)放程序7.貸款還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體7.2還款責(zé)任期限8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立方式8.2抵押登記手續(xù)9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管措施10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。第二條定義和解釋2.1術(shù)語定義（1）“抵押人”指將房屋設(shè)定抵押權(quán)的一方，即借款人；（2）“抵押權(quán)人”指接受房屋抵押權(quán)的一方，即貸款人；（3）“抵押物”指借款人提供的房屋，作為抵押擔(dān)保的財產(chǎn)；（4）“貸款”指貸款人向抵押人提供的資金；（5）“借款人”指需要貸款的個人；（6）“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。2.2術(shù)語解釋對本合同中的術(shù)語如有歧義，按本合同及附件的約定解釋。第三條房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況抵押房屋位于____市____區(qū)____路____號____棟____室，房屋所有權(quán)證號為____。3.2抵押房屋權(quán)屬證明抵押人已向貸款人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第四條貸款信息4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年。4.3貸款利率本合同約定的貸款利率為____年利率，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。4.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。第五條抵押物評估5.1評估機構(gòu)抵押房屋的評估由____評估機構(gòu)進(jìn)行。5.2評估報告抵押房屋的評估報告應(yīng)由評估機構(gòu)出具，并經(jīng)貸款人認(rèn)可。第六條貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前提貸款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，且借款人滿足貸款條件的情況下發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放程序（1）貸款人審核借款人提供的材料；（2）貸款人與借款人簽訂本合同；（3）抵押權(quán)設(shè)立并登記；（4）貸款人發(fā)放貸款。第七條貸款還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式及期限，按時足額償還貸款本息。7.2還款責(zé)任期限借款人應(yīng)在貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，承擔(dān)本合同約定的還款責(zé)任。第八條抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立采用抵押登記方式，抵押人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)在貸款人要求的時間內(nèi)，將抵押房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件提交貸款人，并協(xié)助貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第九條抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物被毀損、滅失或被第三人所侵占。9.2抵押物保管措施（1）確保抵押房屋的門窗完好，防止他人非法進(jìn)入；（2）定期檢查抵押房屋的結(jié)構(gòu)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時維修；（3）不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（4）不得將抵押房屋出租、抵押、贈與或以其他方式處分。第十條保險10.1保險責(zé)任借款人應(yīng)在貸款期間，為抵押房屋投保房屋保險，保險金額不得低于抵押貸款金額。10.2保險期限保險期限應(yīng)與貸款期限一致，并在貸款期限內(nèi)保持有效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）借款人未按時償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押物被依法查封、扣押或被拍賣；（3）本合同約定的其他解除條件。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形借款人、抵押人或貸款人違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）抵押房屋權(quán)屬證明文件；（2）抵押登記證明文件；（3）評估報告；（4）借款人身份證明文件；（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的準(zhǔn)確實施或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，賠償總額不超過合同標(biāo)的額的____%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，賠償總額不超過合同標(biāo)的額的____%；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，免責(zé)。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)受本合同的約束。4.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，并按照貸款人的要求提供必要的服務(wù)。4.3第三方與抵押人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，并按照抵押人的要求提供必要的服務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前____天通知對方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入的費用承擔(dān)：（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；（2）第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求變更或解除合同。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方介入期間，如第三方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，參照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入期間，爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：復(fù)印件一份，清晰可見房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。說明：該證是抵押房屋權(quán)屬的有效證明，是合同成立的前提。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：復(fù)印件一份，清晰可見土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地面積等信息。說明：該證是抵押房屋土地使用權(quán)歸屬的有效證明，是合同成立的前提。3.評估報告詳細(xì)要求：評估機構(gòu)出具，包括房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、戶口本等有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：證明借款人的身份，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。5.貸款人相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款人營業(yè)執(zhí)照、金融機構(gòu)許可證等文件的原件及復(fù)印件。說明：證明貸款人的合法地位，確保貸款發(fā)放的合法性。6.抵押登記證明文件詳細(xì)要求：抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立，保障貸款人的抵押權(quán)。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，雙方協(xié)商確定的其他文件。說明：確保合同履行過程中，雙方有據(jù)可依。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息和違約金。（2）擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變抵押房屋結(jié)構(gòu)，貸款人可要求恢復(fù)原狀或賠償損失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物損失的責(zé)任。示例：抵押房屋發(fā)生火災(zāi)，抵押人應(yīng)承擔(dān)損失責(zé)任。（2）未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給他人責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓，貸款人可要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)借款人因此遭受的損失。示例：貸款人逾期發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金并賠償借款人損失。（2）擅自變更貸款條件責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人在未征得借款人同意的情況下，擅自提高貸款利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個人房屋抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費用3.1利率3.2費用3.3利息計算4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物評估4.3抵押物登記5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.2支付方式6.3支付時間7.還款計劃與還款責(zé)任7.1還款計劃7.2還款責(zé)任7.3逾期還款處理8.貸款用途8.1貸款用途說明8.2貸款用途限制9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決11.通知與送達(dá)11.1通知11.2送達(dá)12.合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.2合同附件二：還款計劃表13.保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密責(zé)任14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除條件14.3合同解除通知14.4合同終止14.5合同解釋14.6合同簽署日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中所使用的術(shù)語“貸款人”指提供貸款的個人或機構(gòu)。（2）本合同中所使用的術(shù)語“借款人”指向貸款人申請貸款的個人。（3）本合同中所使用的術(shù)語“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房屋。（4）本合同中所使用的術(shù)語“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（5）本合同中所使用的術(shù)語“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。（6）本合同中所使用的術(shù)語“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.2解釋（1）本合同的解釋以本合同的中文文本為準(zhǔn)。（2）本合同中的條款如有歧義，應(yīng)以有利于借款人的方式解釋。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額借款人從貸款人處申請的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式（1）等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的貸款本息。（2）等額本金還款法：借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減。第三條利率與費用3.1利率貸款利率為年利率%，具體利率以貸款合同簽訂當(dāng)日貸款人的公告利率為準(zhǔn)。3.2費用（1）貸款手續(xù)費用：借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費用人民幣元。（2）其他費用：借款人應(yīng)支付其他費用，包括但不限于保險費、評估費等，具體費用以貸款合同簽訂當(dāng)日貸款人的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.3利息計算貸款利息按照貸款人規(guī)定的計息規(guī)則計算，具體計算方法詳見貸款合同附件。第四條抵押物4.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于市的房屋，房產(chǎn)證號為。4.2抵押物評估抵押物評估價值為人民幣萬元，由貸款人指定的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。4.3抵押物登記借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將其名下的抵押物抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，與貸款人共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在借款人提交完整申請材料并經(jīng)審查合格后，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2支付方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他貸款人認(rèn)可的支付方式進(jìn)行還款。6.3支付時間借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日以貸款合同約定為準(zhǔn)。第八條貸款用途8.1貸款用途說明（1）用于購買、建造、翻建、大修自用住房；（2）用于個人經(jīng)營性用途，如購買生產(chǎn)設(shè)備、經(jīng)營場所等；（3）用于教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等個人生活支出。8.2貸款用途限制（1）購買股票、基金等金融產(chǎn)品；（2）投資房地產(chǎn)項目；（3）償還其他貸款；（4）任何違反法律法規(guī)的用途。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）合同任何條款的變更，必須經(jīng)借款人和貸款人雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（2）合同變更不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。9.2合同解除（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同。（3）借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括支付逾期利息和違約金。（2）貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭議解決（1）借款人和貸款人之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知（1）借款人和貸款人之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。11.2送達(dá)（1）通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第十二條合同附件12.1合同附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號、房屋地址、面積等。12.2合同附件二：還款計劃表詳細(xì)列出每期還款的日期、本金、利息和總金額。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)借款人和貸款人雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密責(zé)任（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及交易信息。（2）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除通知（1）合同解除的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起日內(nèi)送達(dá)對方。14.4合同終止本合同因下列原因終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同履行完畢。14.5合同解釋本合同的解釋以本合同的中文文本為準(zhǔn)。14.6合同簽署日期本合同簽訂日期為年月日。14.7合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于借款人或者貸款人的需求，由借款人或貸款人邀請或委托介入合同履行的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。（1）合法性：第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）自愿性：第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人雙方同意。（3）必要性：第三方的介入應(yīng)有助于合同的有效履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由借款人和貸款人在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的一定比例。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估費用的兩倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費的兩倍。（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保額的一定比例。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。（2）第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的約定借款人和貸款人在合同中明確約定第三方的介入事項、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。4.2第三方介入的程序（1）借款人或貸款人提出第三方介入的需求，并與第三方達(dá)成一致。（2）借款人和貸款人書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助借款人和貸款人完成合同履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方作為借款人的協(xié)助方，其職責(zé)是協(xié)助借款人履行合同，而非代替借款人承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方作為貸款人的協(xié)助方，其職責(zé)是協(xié)助貸款人完成合同履行，而非代替貸款人行使合同權(quán)利。5.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分（1）借款人應(yīng)對其自身違約行為承擔(dān)責(zé)任。（2）貸款人應(yīng)對其自身違約行為承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對自身違約行為承擔(dān)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）其他經(jīng)借款人和貸款人雙方同意的情形。6.2第三方介入的終止程序（1）第三方介入終止前，應(yīng)向借款人和貸款人提交終止報告。（2）借款人和貸款人應(yīng)在收到終止報告后日內(nèi)確認(rèn)終止。（3）第三方應(yīng)在確認(rèn)終止后日內(nèi)完成其職責(zé)的移交。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方介入的費用第三方介入的費用由借款人和貸款人根據(jù)合同約定支付。8.2第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)借款人和貸款人雙方同意，并在合同中予以明確。8.3第三方介入的保密第三方介入的保密義務(wù)同本合同第十三條保密條款的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的基本信息，包括房產(chǎn)證號、房屋地址、面積、用途等。說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物信息的重要文件，應(yīng)與合同一同保管。2.還款計劃表要求：明確每期還款的日期、本金、利息和總金額。說明：還款計劃表是借款人還款的重要依據(jù)，應(yīng)確保還款的準(zhǔn)確性和及時性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括第三方的名稱、職責(zé)、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中第三方參與的重要文件，應(yīng)確保第三方職責(zé)明確。4.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估的公正性和準(zhǔn)確性。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同的法律效力和合法性。說明：法律意見書是確保合同合法有效的重要文件，應(yīng)確保意見的專業(yè)性和權(quán)威性。6.合同簽訂證明要求：合同簽訂雙方簽字或蓋章的證明文件。說明：合同簽訂證明是確認(rèn)合同簽訂的重要文件，應(yīng)確保簽字或蓋章的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。借款人或貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、違約金和賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：借款人逾期還款：借款人未按合同約定的還款日還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。貸款人未按時發(fā)放貸款：貸款人未按合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按合同約定完成評估、擔(dān)保等職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假信息：借款人或貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人房屋抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人基本信息3.抵押物基本信息4.貸款基本信息5.貸款用途6.還款方式及期限7.貸款利率及費用8.抵押權(quán)設(shè)立9.抵押物處置10.合同變更與解除11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人基本信息1.3抵押物基本信息1.4貸款基本信息1.5貸款用途1.6還款方式及期限1.7貸款利率及費用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同各方當(dāng)事人均具有完全民事行為能力，且在本合同簽訂時不存在任何法律障礙。1.2合同當(dāng)事人基本信息1.2.1借款人：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住址（住所）。1.2.2抵押權(quán)人：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住址（住所）。1.2.3承諾擔(dān)保人：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住址（住所）。1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：房產(chǎn)。1.3.2抵押物地址：具體地址。1.3.3抵押物所有權(quán)證號：________。1.3.4抵押物價值：人民幣________元整。1.4貸款基本信息1.4.1貸款金額：人民幣________元整。1.4.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。1.4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.5貸款用途1.5.1借款人承諾將貸款用于________用途，并保證貸款用途的合法性、合規(guī)性。1.5.2借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供。1.6還款方式及期限1.6.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還貸款本息。1.6.2還款方式：________（如等額本息、等額本金等）。1.6.3還款期限：每月（或每季度、每年）________日。1.7貸款利率及費用1.7.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。1.7.2.1抵押登記費；1.7.2.2保險費；1.7.2.3貸款評估費；1.7.2.4其他相關(guān)費用。8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押物登記之日起十五日內(nèi)向抵押物登記機關(guān)申請抵押登記。8.3借款人應(yīng)當(dāng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因抵押登記所產(chǎn)生的費用。9.抵押物處置9.1在借款人未按時償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押物處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。9.3抵押物處置所得款項，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，用于償還貸款本息及費用。9.4抵押物處置過程中，抵押權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，并保證抵押物處置的公開、公正、公平。10.合同變更與解除10.1本合同經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2合同變更或解除應(yīng)當(dāng)書面通知各方當(dāng)事人，并經(jīng)各方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。11.違約責(zé)任11.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押物處置義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失。12.爭議解決方式12.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同履行完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)后，本合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由各方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，各方當(dāng)事人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至終止之日止，對各方當(dāng)事人具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)中介等。15.2.2評估服務(wù)：對抵押物價值進(jìn)行評估。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保。15.2.4保險服務(wù)：為借款人提供保險。15.2.5咨詢服務(wù)：就合同條款、貸款政策等提供咨詢服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.1.2第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的要求。16.1.3各方當(dāng)事人同意第三方介入。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1第三方與各方當(dāng)事人簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。16.2.3各方當(dāng)事人根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取合理的服務(wù)費用。17.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對借款人、抵押權(quán)人等提供必要的信息和建議。17.3第三方的責(zé)任包括：17.3.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3.2對因其提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與借款人或抵押權(quán)人簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2若第三方未在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的借款總額的5%。18.3第三方責(zé)任限額的確定，以各方當(dāng)事人簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1