2024年標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃協(xié)議（附帶維修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃協(xié)議（附帶維修條款）本合同目錄一覽1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.使用及管理3.1使用范圍3.2管理責(zé)任4.維修條款4.1維修責(zé)任4.2維修請(qǐng)求4.3維修費(fèi)用5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.變更與解除合同6.1變更條件6.2解除合同條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄地9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3保密條款9.4法律適用9.5合同的修改10.附錄10.1租賃財(cái)產(chǎn)清單10.2維修記錄11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1租賃合同附件一：租賃財(cái)產(chǎn)照片12.2租賃合同附件二：維修條款詳細(xì)說(shuō)明13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.備注第一部分：合同如下：1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述辦公室空間：【面積】平方米家具：【家具列表】設(shè)備：【設(shè)備列表】1.2租賃期限租賃期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期限屆滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃財(cái)產(chǎn)的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金金額】元整），租金【每期支付金額】元，每【支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方銀行賬戶戶名】賬號(hào)：【出租方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【出租方銀行開(kāi)戶行】2.3租金支付時(shí)間租金每期支付時(shí)間為【支付日期】。承租方應(yīng)在每期租金支付日期前【提前支付天數(shù)】天內(nèi)支付租金。3.使用及管理3.1使用范圍承租方僅享有租賃財(cái)產(chǎn)【使用范圍】，并應(yīng)按照約定的方式使用租賃財(cái)產(chǎn)。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃財(cái)產(chǎn)用于其他目的或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租方管理不善導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.維修條款4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)。對(duì)于租賃財(cái)產(chǎn)內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。4.2維修請(qǐng)求承租方在發(fā)現(xiàn)租賃財(cái)產(chǎn)存在缺陷或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。4.3維修費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用：由出租方承擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.變更與解除合同6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面修改合同。6.2解除合同條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同。承租方未按照約定支付租金，出租方給予【寬限期】后仍未支付的。承租方違反合同約定，出租方給予【寬限期】后仍未糾正的。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金【違約金金額】元。具體損失和違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄地本合同的簽訂地為【簽訂地】，任何因本合同引起的訴訟，均適用該簽訂地的法律，并由簽訂地人民法院管轄。9.其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同的終止本合同終止的情形如下：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。合同解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.5合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。10.附錄10.1租賃財(cái)產(chǎn)清單租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出了租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，作為本合同的附件，與合同具有同等的法律效力。10.2維修記錄維修記錄詳細(xì)記錄了租賃財(cái)產(chǎn)的維修情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表：【姓名】日期：【簽字日期】11.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表：【姓名】日期：【簽字日期】12.附件12.1租賃合同附件一：租賃財(cái)產(chǎn)照片附件中包含了租賃財(cái)產(chǎn)的照片，用于確認(rèn)租賃財(cái)產(chǎn)的狀況。12.2租賃合同附件二：維修條款詳細(xì)說(shuō)明附件中詳細(xì)說(shuō)明了維修條款的內(nèi)容，包括但不限于維修責(zé)任、維修請(qǐng)求和維修費(fèi)用等。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如雙方在合同履行過(guò)程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有副本，副本同樣有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事方的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)其自身的責(zé)任和義務(wù)。甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為或違約責(zé)任。2.第三方介入的附加說(shuō)明2.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方的職責(zé)和義務(wù)應(yīng)由甲乙方明確約定，并在合同中予以說(shuō)明。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，其維修服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)監(jiān)督維修服務(wù)提供商的維修工作，并有權(quán)對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。甲乙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙方的損失如超出第三方的賠償能力，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其自身的賠償能力、甲乙方的實(shí)際損失等因素綜合確定。甲乙方應(yīng)協(xié)商確定一個(gè)合理的賠償限額，并在合同中予以明確。4.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同以外的關(guān)聯(lián)，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。甲乙方與第三方之間的交易或服務(wù)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。如第三方侵犯甲乙方的權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的程序第三方介入合同履行的程序應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。5.2第三方介入的合同變更如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。修改后的合同對(duì)甲乙方及第三方均具有法律效力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄地本合同的簽訂地為【簽訂地】，任何因第三方介入引起的訴訟，均適用該簽訂地的法律，并由簽訂地人民法院管轄。7.第三方介入后的其他條款7.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙方及第三方均具有法律約束力。7.2合同的終止本合同終止的情形如下：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。合同解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出了租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，作為本合同的附件，與合同具有同等的法律效力。附件二：維修條款詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明了維修條款的內(nèi)容，包括但不限于維修責(zé)任、維修請(qǐng)求和維修費(fèi)用等。附件三：租賃合同附件一：租賃財(cái)產(chǎn)照片附件中包含了租賃財(cái)產(chǎn)的照片，用于確認(rèn)租賃財(cái)產(chǎn)的狀況。附件四：租賃合同附件二：維修條款詳細(xì)說(shuō)明附件中詳細(xì)說(shuō)明了維修條款的內(nèi)容，包括但不限于維修責(zé)任、維修請(qǐng)求和維修費(fèi)用等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租金。2.承租方違反合同約定，轉(zhuǎn)租或未合理使用租賃財(cái)產(chǎn)。3.出租方未按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或維修服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)限于可直接確定的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。3.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、違約方的賠償能力和甲乙方的實(shí)際損失等因素綜合確定。示例說(shuō)明：如承租方未按照約定支付租金，出租方給予承租方【寬限期】后仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同，并追究