2024版二手房租賃買賣合同裝修押金退還規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租賃買賣合同裝修押金退還規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收過程中的問題處理3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)范3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋裝修限制4.房屋租賃押金退還4.1押金退還條件4.2押金退還流程4.3押金退還時(shí)間4.4押金退還金額5.違約責(zé)任5.1房東違約責(zé)任5.2房客違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后的處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.2合同變更與解除9.3合同附件10.房屋租賃押金退還規(guī)范10.1押金退還規(guī)范概述10.2押金退還規(guī)范內(nèi)容10.3押金退還規(guī)范適用范圍11.裝修押金退還規(guī)范11.1裝修押金退還規(guī)范概述11.2裝修押金退還規(guī)范內(nèi)容11.3裝修押金退還規(guī)范適用范圍12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋押金收據(jù)12.3房屋裝修合同12.4房屋裝修押金收據(jù)13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件13.3合同生效時(shí)間14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方身份證號(hào)碼：_______1.1.4承租方身份證號(hào)碼：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋裝修情況：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限為_______年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月_______元。1.4.2支付方式：每月_______日支付租金。1.4.3支付方式：_______1.5房屋押金1.5.1押金金額：_______元。1.5.2押金支付時(shí)間：_______1.5.3押金退還條件：_______第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：_______2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；2.2.3房屋清潔衛(wèi)生；2.2.4其他相關(guān)設(shè)施符合約定。2.3驗(yàn)收過程中的問題處理：2.3.1若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.3.2若無法協(xié)商一致，可委托第三方進(jìn)行鑒定。第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)范：3.1.1房客應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋；3.1.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.1.3房客不得擅自改變房屋裝修。3.2房屋維修責(zé)任：3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)；3.2.2房客使用過程中造成的房屋損壞由房客負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房屋裝修限制：3.3.1房客進(jìn)行房屋裝修需征得房東同意；3.3.2裝修過程中不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全；3.3.3裝修完畢后，房客需恢復(fù)原狀。第四條房屋租賃押金退還4.1押金退還條件：4.1.1房客按照合同約定履行完畢；4.1.2房屋無損壞；4.1.3房客將房屋交還房東。4.2押金退還流程：4.2.1房客向房東提出退還押金申請(qǐng)；4.2.2房東核實(shí)退還條件；4.2.3房東在核實(shí)無誤后退還押金。4.3押金退還時(shí)間：4.3.1房客交還房屋后_______日內(nèi)退還押金。4.4押金退還金額：4.4.1若房屋無損壞，退還全部押金；4.4.2若房屋損壞，扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后退還押金。第五條違約責(zé)任5.1房東違約責(zé)任：5.1.1房東未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.1.2房東未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2房客違約責(zé)任：5.2.1房客未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.2房客損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3違約金計(jì)算：5.3.1違約金按每日_______元計(jì)算；5.3.2違約金總額不超過_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方協(xié)商解決；6.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，可向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限：6.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1房客提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______日書面通知房東；8.1.2房東提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______日書面通知房客；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2合同解除流程8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方確認(rèn)解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。8.3合同終止后的處理8.3.1房客應(yīng)將房屋交還房東，并按照合同約定退還押金；8.3.2房東應(yīng)將房客的剩余租金退還給房客；8.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)清合同終止后的各項(xiàng)費(fèi)用。第九條其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；9.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2合同變更與解除9.2.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意；9.2.2變更或解除合同后，原合同條款失效。9.3合同附件9.3.1.1房屋租賃合同；9.3.1.2房屋押金收據(jù)；9.3.1.3房屋裝修合同；9.3.1.4房屋裝修押金收據(jù)。第十條房屋租賃押金退還規(guī)范10.1押金退還規(guī)范概述10.1.1本規(guī)范旨在規(guī)范房屋租賃押金退還行為；10.1.2押金退還應(yīng)遵循公平、合理、及時(shí)的原則。10.2押金退還規(guī)范內(nèi)容10.2.1押金退還范圍：包括房屋租金押金和房屋裝修押金；10.2.2押金退還流程：參照第四條房屋租賃押金退還流程；10.2.3押金退還金額：參照第四條押金退還金額。10.3押金退還規(guī)范適用范圍10.3.1本規(guī)范適用于所有房屋租賃押金退還行為。第十一條裝修押金退還規(guī)范11.1裝修押金退還規(guī)范概述11.1.1本規(guī)范旨在規(guī)范房屋租賃裝修押金退還行為；11.1.2裝修押金退還應(yīng)遵循公平、合理、及時(shí)的原則。11.2裝修押金退還規(guī)范內(nèi)容11.2.1裝修押金退還范圍：包括房屋裝修費(fèi)用押金；11.2.2裝修押金退還流程：參照第四條房屋租賃押金退還流程；11.2.3裝修押金退還金額：參照第四條押金退還金額。11.3裝修押金退還規(guī)范適用范圍11.3.1本規(guī)范適用于所有房屋租賃裝修押金退還行為。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋押金收據(jù)12.3房屋裝修合同12.4房屋裝修押金收據(jù)第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1本合同采用書面形式；13.1.2雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同生效條件13.2.1合同雙方簽字或蓋章；13.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.3合同生效時(shí)間13.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。14.2合同解除流程14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2.2雙方確認(rèn)解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議；14.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。14.3合同終止后的處理14.3.1房客應(yīng)將房屋交還房東，并按照合同約定退還押金；14.3.2房東應(yīng)將房客的剩余租金退還給房客；14.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)清合同終止后的各項(xiàng)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交付與驗(yàn)收、房屋維修、押金退還、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額的約定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中具體列明。第三條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外條款3.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)乙方同意；3.1.2甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明和責(zé)任限額證明；3.2.2乙方有權(quán)要求甲方在第三方介入前，將第三方介入的事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用告知乙方。第四條第三方介入的流程及程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方同意；4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明和責(zé)任限額證明。4.2第三方介入的審批4.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的第三方介入申請(qǐng)和相關(guān)證明材料后_______日內(nèi)審批；4.2.2乙方有權(quán)拒絕甲方提出的第三方介入申請(qǐng)。4.3第三方介入的實(shí)施4.3.1第三方介入后，甲方應(yīng)配合第三方的工作；4.3.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方責(zé)任限額外的損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；5.3.2合同雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方責(zé)任限額外的損失問題。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、維修費(fèi)等；6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方介入費(fèi)用的支付6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方支付；6.2.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)支付第三方介入的費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第六條爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決期限7.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決期限參照本合同第六條爭(zhēng)議解決期限。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議8.2第三方資質(zhì)證明8.3第三方責(zé)任限額證明第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的變更9.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意；9.1.2第三方介入的變更應(yīng)在合同附件中具體列明。9.2第三方介入的終止9.2.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方同意；9.2.2第三方介入的終止應(yīng)在合同附件中具體列明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額、房屋交付與驗(yàn)收、房屋使用與維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收訖的金額、收訖日期、收款人信息等。說明：作為押金收訖的憑證。3.房屋裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修期限、雙方責(zé)任等條款。說明：如房屋涉及裝修，本合同附件記錄裝修相關(guān)事宜。4.房屋裝修押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄裝修押金收訖的金額、收訖日期、收款人信息等。說明：作為裝修押金收訖的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。說明：第三方介入合同履行過程中，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證書，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。7.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：第三方提供的相關(guān)責(zé)任限額證明，如責(zé)任保險(xiǎn)、賠償能力證明等。說明：證明第三方在提供服務(wù)的責(zé)任范圍內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向房東支付_______元的滯納金。示例：房客每月租金為1000元，逾期三天未支付，應(yīng)支付300元的滯納金。2.房東未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向房客支付_______元的違約金。示例：房東應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，逾期三天交付，應(yīng)支付_______元的違約金。3.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償房東因此遭受的損失。示例：房客擅自拆除房屋墻壁，需恢復(fù)原狀，并賠償房東因此遭受的損失。4.房東未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償房客因此遭受的損失。示例：房屋漏水，房東未在約定時(shí)間內(nèi)維修，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償房客因此遭受的損失。5.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：第三方在鑒定過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，需賠償因此遭受的損失。全文完。2024版二手房租賃買賣合同裝修押金退還規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件2.房屋交付2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋交付手續(xù)2.4房屋交付責(zé)任3.租賃期限3.1租賃期限起始日3.2租賃期限終止日3.3租賃期限變更3.4租賃期限續(xù)簽4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋使用5.1房屋用途限制5.2房屋使用規(guī)定5.3房屋裝修要求5.4房屋損壞責(zé)任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4物業(yè)管理糾紛處理7.附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.押金9.1押金金額9.2押金繳納時(shí)間9.3押金退還條件9.4押金退還手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同解除條件：1.5.1任何一方在合同期限內(nèi)未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更房屋用途的；1.5.2任何一方在合同期限內(nèi)未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；1.5.3任何一方違反合同約定的租金支付義務(wù)的；1.5.4出現(xiàn)不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的。2.房屋交付2.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.2房屋交付條件：2.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞；2.2.2房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的家具、電器等；2.2.3房屋應(yīng)具備安全使用條件。2.3房屋交付手續(xù)：2.3.1雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交接清單；2.3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.4房屋交付責(zé)任：2.4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件；2.4.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.租賃期限3.1租賃期限起始日：_______年_______月_______日3.2租賃期限終止日：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：3.3.1任何一方需提前_______個(gè)月向?qū)Ψ教岢鲎赓U期限變更的書面申請(qǐng)；3.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以變更。3.4租賃期限續(xù)簽：3.4.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶；4.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具付款憑證。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日4.4租金調(diào)整：4.4.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；4.4.2租金調(diào)整幅度不得超過_______%。5.房屋使用5.1房屋用途限制：5.1.1乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣；5.1.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修。5.2房屋使用規(guī)定：5.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施；5.2.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施清潔、整潔。5.3房屋裝修要求：5.3.1乙方裝修房屋前，應(yīng)征得甲方書面同意；5.3.2乙方不得擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外觀。5.4房屋損壞責(zé)任：5.4.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.4.2因不可抗力造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用：6.1.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：6.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理服務(wù)；6.2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.3物業(yè)管理責(zé)任：6.3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理糾紛；6.3.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。6.4物業(yè)管理糾紛處理：6.4.1物業(yè)管理糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門投訴或申請(qǐng)仲裁。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)；8.1.2乙方應(yīng)于每月_______日前將水電費(fèi)繳納至物業(yè)管理處或甲方指定賬戶；8.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供水電費(fèi)繳納憑證。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋內(nèi)的維修費(fèi)用，除因房屋本身質(zhì)量問題外，由乙方承擔(dān)；8.2.2房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。8.3費(fèi)用結(jié)算方式8.3.1乙方應(yīng)按月結(jié)算水電費(fèi)及其他費(fèi)用；8.3.2雙方可約定其他費(fèi)用結(jié)算方式。9.押金9.1押金金額9.1.1本合同押金金額為_______元；9.1.2押金金額可根據(jù)房屋租賃期限和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整。9.2押金繳納時(shí)間9.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金；9.2.2乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)解除合同。9.3押金退還條件9.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且水電費(fèi)及其他費(fèi)用已結(jié)清；9.3.2乙方無違反合同約定的行為。9.4押金退還手續(xù)9.4.1乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)；9.4.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的；10.1.2乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?0.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定的；10.1.4甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；10.2.2嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約糾紛處理10.3.1違約糾紛雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定的嚴(yán)重違約行為；12.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。12.3合同解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2合同解釋以本合同為準(zhǔn)；14.3合同修改需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：合同履行過程中的錯(cuò)誤、疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。15.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)；15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，了解合同履行情況。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)；15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)；15.4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方均需溝通，應(yīng)分別與甲乙雙方溝通，并確保雙方信息的同步。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件，如需要評(píng)估房屋價(jià)值的，應(yīng)在合同中明確評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估費(fèi)用。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商；16.2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.4第三方介入的效果16.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)；16.4.2第三方介入不影響本合同的履行。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；16.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋及附屬設(shè)施的具體清單；明確房屋及附屬設(shè)施的損壞情況；確認(rèn)雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施狀況的認(rèn)可。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋裝修的具體內(nèi)容；明確裝修材料和標(biāo)準(zhǔn)；確認(rèn)裝修完成后的房屋狀況。3.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充；約定雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)；確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；約定第三方介入的程序和條件；確保第三方介入的合法性和有效性。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供水電費(fèi)的繳納憑證，包括水費(fèi)和電費(fèi)；確保憑證的真實(shí)性和有效性。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供押金收據(jù)，證明押金的繳納；確保收據(jù)的真實(shí)性和有效性。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供違約金收據(jù)，證明違約金的繳納；確保收據(jù)的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金；1.2損壞房屋及附屬設(shè)施；1.3違反房屋使用規(guī)定；1.4未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；1.5未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.3嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例1：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。示例2：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償_______元。示例3：乙方違反房屋使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)_______元的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房租賃買賣合同裝修押金退還規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4交付方式及時(shí)間2.裝修情況說明2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用2.2裝修項(xiàng)目及材料2.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.押金收取及退還3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件3.3押金退還程序4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1房東權(quán)利義務(wù)4.2承租人權(quán)利義務(wù)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限約定6.2續(xù)租程序及條件7.租金支付及調(diào)整7.1租金支付方式及時(shí)間7.2租金調(diào)整情況8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2裝修合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每月____日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶或賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：________賬號(hào)：________銀行：________第四條裝修情況說明4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為____級(jí)，裝修費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.2裝修項(xiàng)目：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、家具、電器等。4.3裝修材料：使用品牌及型號(hào)詳見附件一《裝修材料清單》。第五條押金收取及退還5.1押金金額：押金總額為人民幣_(tái)___元。5.2押金支付方式：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，承租人按合同約定將房屋交還房東，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞。5.3.2承租人已支付全部租金及應(yīng)付款項(xiàng)。5.3.3承租人已辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的遷移手續(xù)。5.4押金退還程序：5.4.1租賃期滿，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原狀，經(jīng)房東驗(yàn)收合格后，退還押金。5.4.2承租人如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知房東，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1房東權(quán)利義務(wù)：6.1.1按合同約定向承租人提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.1.2保障承租人在租賃期間對(duì)房屋的合法占有和使用。6.1.3未經(jīng)承租人同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2承租人權(quán)利義務(wù)：6.2.1按合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2.2保管和使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.3租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原狀。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范：7.1.1承租人應(yīng)按照房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。7.1.3保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔，不得損壞。7.2房屋維修責(zé)任：7.2.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用期間的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。7.2.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：7.3.1承租人應(yīng)按照設(shè)備說明書或操作規(guī)程使用房屋設(shè)施設(shè)備。7.3.2未經(jīng)房東同意，不得擅自拆除、改裝或轉(zhuǎn)讓房屋設(shè)施設(shè)備。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3承租人未按合同約定支付租金超過____日。8.1.4房東未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。8.2違約責(zé)任：8.2.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付____%的滯納金。8.2.2房東未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租人支付____個(gè)月的租金作為賠償。8.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十條合同生效及修改10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2裝修合同11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同以中文書就，如雙方使用其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入合同履行事務(wù)的條件：1.2.1甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.2.3第三方承諾遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定金額的____%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：2.2.1按照實(shí)際損失計(jì)算。2.2.2按照合同約定金額的一定比例計(jì)算。2.2.3按照法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：3.1.1獲取合同履行相關(guān)信息的權(quán)利。3.1.2參與合同履行事務(wù)的權(quán)利。3.1.3對(duì)合同履行事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：3.2.1遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.2.3對(duì)合同履行事務(wù)進(jìn)行公正、公平的處理。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)對(duì)合同履行事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行相關(guān)信息、配合第三方履行職責(zé)等。6.第三方介入后的爭(zhēng)議