2024年全新商業(yè)綜合體店面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商業(yè)綜合體店面租賃合同本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1租賃方基本信息1.1.2出租方基本信息1.2商業(yè)綜合體概況1.2.1綜合體名稱及位置1.2.2商鋪面積及樓層1.2.3商鋪用途及功能1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限1.3.2租金金額及支付方式1.3.3租金調(diào)整機(jī)制1.4租金支付及押金1.4.1租金支付時(shí)間及方式1.4.2押金金額及退還條件1.5商鋪裝修及維護(hù)1.5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.5.2裝修驗(yàn)收及移交1.5.3商鋪維護(hù)責(zé)任1.6物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用1.6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式1.6.2公共設(shè)施使用及維護(hù)1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形及處理1.7.2違約金計(jì)算及支付1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11合同附件1.11.1合同附件清單1.11.2合同附件說明1.12合同簽署日期1.13合同份數(shù)1.14合同其他約定第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1租賃方：全稱：________________________簡(jiǎn)稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________證件號(hào)碼：____________________1.1.2出租方：全稱：________________________簡(jiǎn)稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________證件號(hào)碼：____________________1.2商業(yè)綜合體概況1.2.1綜合體名稱及位置：名稱：________________________地址：________________________1.2.2商鋪面積及樓層：面積：________________________平方米樓層：________________________層1.2.3商鋪用途及功能：用途：________________________功能：________________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：開始日期：____________________結(jié)束日期：____________________租賃期限總計(jì)：________________年1.3.2租金金額及支付方式：年租金：____________________元每月租金：____________________元支付方式：____________________1.3.3租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：____________________調(diào)整依據(jù)：____________________調(diào)整公式：____________________1.4租金支付及押金1.4.1租金支付時(shí)間及方式：每月支付日：__________________支付方式：____________________1.4.2押金金額及退還條件：押金金額：____________________元退還條件：____________________1.5商鋪裝修及維護(hù)1.5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________裝修要求：____________________1.5.2裝修驗(yàn)收及移交：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________移交日期：____________________1.5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方維護(hù)責(zé)任：________________出租方維護(hù)責(zé)任：________________1.6物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用1.6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________支付方式：____________________1.6.2公共設(shè)施使用及維護(hù)：使用規(guī)定：____________________維護(hù)責(zé)任：____________________1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形及處理：違約情形：____________________處理方式：____________________1.7.2違約金計(jì)算及支付：違約金比例：____________________支付方式：____________________1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)事人協(xié)商解決爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________訴訟解決：____________________1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：機(jī)構(gòu)名稱：____________________機(jī)構(gòu)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件：租賃方解除條件：________________出租方解除條件：________________突發(fā)事件解除條件：________________1.9.2合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致違約導(dǎo)致合同終止1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同履行完畢1.10.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除其他法定終止情形1.11合同附件1.11.1合同附件清單：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：裝修方案附件三：物業(yè)管理協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件1.11.2合同附件說明：附件一為合同，包括所有條款。附件二為商鋪裝修方案，包括裝修圖紙、材料清單等。附件三為物業(yè)管理協(xié)議，包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四為其他相關(guān)文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。1.12合同簽署日期簽署日期：____________________1.13合同份數(shù)正本份數(shù)：____________________份副本份數(shù)：____________________份1.14合同其他約定本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____________________份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。2.1.2第三方類型：中介方：提供信息、促成交易、協(xié)助談判等服務(wù)的第三方；評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的第三方；監(jiān)理方：對(duì)商鋪裝修、施工過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方；保險(xiǎn)公司：為商鋪提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方；其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.2第三方責(zé)權(quán)利2.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，不得無故拖延或拒絕履行；第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2.3利益：第三方通過介入合同關(guān)系，實(shí)現(xiàn)自身利益，如獲得報(bào)酬、費(fèi)用等；第三方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的，實(shí)現(xiàn)合同利益。2.3第三方與其他各方的劃分說明2.3.1與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系；第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.3.2與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系；第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.3.3與甲乙雙方的劃分：第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)維護(hù)雙方利益；第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1責(zé)任限額界定：第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總租金的_________________%；若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。2.4.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形；責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方共同故意或重大過失導(dǎo)致的損失。2.4.3責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同簽訂前協(xié)商確定責(zé)任限額；若合同簽訂后，雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。2.5第三方介入的具體條款2.5.1第三方介入的同意：第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.5.2第三方的選擇：第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.5.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的。2.5.4第三方的報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定；報(bào)酬支付方式、時(shí)間等由雙方協(xié)商確定。2.5.5第三方的退出：第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系；第三方的退出應(yīng)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.5.6第三方的違約責(zé)任：第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、商鋪概況、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的合作事宜。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證明等。附件說明：作為合同附件，證明甲乙雙方具備履行合同的能力和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；租賃方擅自改變商鋪用途；租賃方損壞商鋪設(shè)施；出租方未按時(shí)交付商鋪；出租方擅自提高租金；第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正或賠償損失；違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正或賠償損失的，視為嚴(yán)重違約；嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，視為嚴(yán)重違約。出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，賠償出租方損失。示例二：出租方擅自提高租金，違反合同約定。租賃方有權(quán)拒絕支付提高后的租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：第三方在裝修過程中損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年全新商業(yè)綜合體店面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃面積1.5合同租賃地點(diǎn)2.租賃店面描述2.1店面具體位置2.2店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3店面裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件6.使用權(quán)限6.1店面用途6.2店面使用規(guī)范6.3店面裝修限制7.維修及保養(yǎng)7.1店面維修責(zé)任7.2店面保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：租賃店面平面圖13.2附件二：租賃店面設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期，例如：2024年4月1日]1.3合同租賃期限：自[起始日期，例如：2024年4月2日]起至[終止日期，例如：2029年4月1日]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4合同租賃面積：[具體面積，例如：100平方米]1.5合同租賃地點(diǎn)：[具體地址，例如：市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體]2.租賃店面描述2.1店面具體位置：[具體樓層、區(qū)域及門牌號(hào)，例如：二層A區(qū)第3號(hào)店面]2.2店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[詳細(xì)描述店面結(jié)構(gòu)，例如：店面為單層結(jié)構(gòu)，包含獨(dú)立衛(wèi)生間、倉儲(chǔ)空間等。設(shè)施包括：中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等。]2.3店面裝修情況：[店面現(xiàn)有裝修狀況，例如：現(xiàn)有裝修為簡(jiǎn)裝，包括墻面涂料、地面鋪設(shè)等。]3.租金及支付方式3.1租金金額：[具體金額，例如：人民幣10萬元/月]3.2租金支付方式：[支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶]3.3租金支付時(shí)間：[具體日期，例如：每月5日前支付當(dāng)月租金]3.4租金調(diào)整條款：[租金調(diào)整條件及方式，例如：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。]4.租金押金4.1押金金額：[具體金額，例如：人民幣2萬元]4.2押金退還條件：[退還條件，例如：合同終止且無違約行為，店面及設(shè)施完好無損時(shí)。]4.3押金退還方式：[退還方式，例如：在合同終止后30日內(nèi)，扣除合理費(fèi)用后退還至承租方指定賬戶。]5.租賃保證金5.1保證金金額：[具體金額，例如：人民幣1萬元]5.2保證金用途：[用途說明，例如：用于店面損壞、違約等情況下的賠償。]5.3保證金退還條件：[退還條件，例如：合同終止且無違約行為，保證金全額退還。]6.使用權(quán)限6.1店面用途：[具體用途，例如：用于經(jīng)營(yíng)零售、餐飲、服務(wù)等業(yè)務(wù)。]6.2店面使用規(guī)范：[使用規(guī)范，例如：遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，保持店面整潔等。]6.3店面裝修限制：[裝修限制，例如：需提前向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)需符合出租方要求。]7.維修及保養(yǎng)7.1店面維修責(zé)任：[維修責(zé)任，例如：出租方負(fù)責(zé)店面公共設(shè)施及結(jié)構(gòu)的安全維修，承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。]7.2店面保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任，例如：承租方負(fù)責(zé)保持店面清潔、衛(wèi)生，定期對(duì)店面設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。]7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)，例如：公共設(shè)施及結(jié)構(gòu)的安全維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，日常維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變店面用途8.1.3承租方損壞店面及設(shè)施8.1.4承租方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金8.2.2違約金金額按合同租金的[具體比例，例如：5%]計(jì)算8.3違約賠償金額8.3.1承租方未按時(shí)支付租金，每日按未支付租金的[具體比例，例如：1%]支付滯納金8.3.2承租方擅自改變店面用途，導(dǎo)致出租方損失，賠償損失金額8.3.3承租方損壞店面及設(shè)施，賠償修復(fù)費(fèi)用或購置新設(shè)施的合理價(jià)格9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交[具體機(jī)構(gòu)名稱，例如：仲裁委員會(huì)]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間，例如：30日內(nèi)]向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2一方違約，經(jīng)催告后仍未履行10.1.3出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間，例如：30日]書面通知對(duì)方10.2.2雙方確認(rèn)解除合同并簽訂解除合同協(xié)議10.3合同解除通知10.3.1以書面形式通知對(duì)方，并保留通知憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同無法預(yù)見的情形，需要變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議11.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更通知11.3.1以書面形式通知對(duì)方，并保留通知憑證12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3出租方或承租方依法終止合同12.2合同終止程序12.2.1雙方確認(rèn)合同終止并簽訂終止合同協(xié)議12.2.2完成合同終止后的清理工作12.3合同終止通知12.3.1以書面形式通知對(duì)方，并保留通知憑證13.合同附件13.1附件一：租賃店面平面圖13.2附件二：租賃店面設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且在合同約定的事項(xiàng)范圍內(nèi)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因其自身原因造成的損失，責(zé)任限額不超過[具體金額，例如：人民幣10萬元]。3.1.2第三方因違反合同約定造成的損失，責(zé)任限額按照合同約定承擔(dān)。3.2.1第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)3.2.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍3.2.3合同金額和風(fēng)險(xiǎn)程度4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償，但甲方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償，但乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠正常履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任限額達(dá)成一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，可協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店面平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注店面具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。附件說明：用于明確租賃店面的具體位置和范圍，便于甲乙雙方確認(rèn)租賃店面情況。2.附件二：租賃店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出店面內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：用于明確店面內(nèi)的設(shè)施情況，便于甲乙雙方在租賃期間進(jìn)行管理和使用。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同雙方簽字蓋章的原件、合同簽訂日期等。附件說明：用于證明合同的有效性和簽訂過程。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包括保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。附件說明：用于證明租賃保證金的繳納和退還情況。5.附件五：租賃保證金退還申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括退還原因、退還金額、退還日期等信息。附件說明：用于申請(qǐng)退還租賃保證金。6.附件六：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄維修及保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。附件說明：用于記錄租賃期間店面的維修及保養(yǎng)情況。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：用于證明合同變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：用于證明合同解除的有效性。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。附件說明：用于證明爭(zhēng)議解決的有效性。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變店面用途1.3承租方損壞店面及設(shè)施1.4承租方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定1.5出租方未按時(shí)交付租賃店面1.6出租方擅自改變店面用途1.7出租方未按規(guī)定維護(hù)公共設(shè)施2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按時(shí)支付租金：每日按未支付租金的[具體比例，例如：1%]支付滯納金。2.2承租方擅自改變店面用途：賠償出租方因此遭受的損失。2.3承租方損壞店面及設(shè)施：賠償修復(fù)費(fèi)用或購置新設(shè)施的合理價(jià)格。2.4承租方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定：按照商業(yè)綜合體管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5出租方未按時(shí)交付租賃店面：賠償承租方因此遭受的損失。2.6出租方擅自改變店面用途：賠償承租方因此遭受的損失。2.7出租方未按規(guī)定維護(hù)公共設(shè)施：承擔(dān)公共設(shè)施維修費(fèi)用。3.違約示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，每日按租金的1%支付滯納金。3.2承租方擅自改變店面用途：承租方將店面用于餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方同意，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。3.3承租方損壞店面及設(shè)施：承租方在使用過程中損壞店面墻面，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年全新商業(yè)綜合體店面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.店面基本信息1.4.租賃期限1.5.租金及支付方式1.6.租金調(diào)整機(jī)制2.店面使用規(guī)范2.1.店面用途2.2.店面裝修及維護(hù)2.3.店面設(shè)施設(shè)備2.4.店面安全管理3.租金及費(fèi)用3.1.租金計(jì)算方式3.2.預(yù)付款3.3.租金支付時(shí)間3.4.水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用3.5.費(fèi)用調(diào)整4.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件4.2.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批4.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.4.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件5.3.合同解除及終止程序5.4.合同解除及終止后的處理6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任6.3.違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1.不可抗力8.2.通知與送達(dá)8.3.合同附件9.合同生效10.合同份數(shù)11.合同附件11.1.店面租賃合同11.2.店面租賃合同附件12.合同簽署12.1.雙方代表簽字12.2.法定代表人或授權(quán)委托人簽字12.3.日期13.合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期：____年____月____日1.3.店面基本信息店面地址：________店面面積：________平方米店面用途：________1.4.租賃期限租賃開始日期：____年____月____日租賃結(jié)束日期：____年____月____日1.5.租金及支付方式租金總額：________元支付方式：每月____日支付當(dāng)月租金1.6.租金調(diào)整機(jī)制若市場(chǎng)租金上漲，租金可按市場(chǎng)租金的____%進(jìn)行調(diào)整2.店面使用規(guī)范2.1.店面用途租賃方僅可在店內(nèi)進(jìn)行________業(yè)務(wù)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.2.店面裝修及維護(hù)租賃方須遵守出租方制定的裝修規(guī)范，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。店面維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，包括但不限于日常清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.3.店面設(shè)施設(shè)備店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方提供，租賃方不得隨意拆除、損壞或擅自變更。2.4.店面安全管理租賃方需遵守出租方制定的安全管理規(guī)定，確保店內(nèi)安全。3.租金及費(fèi)用3.1.租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為________元。3.2.預(yù)付款租賃方需在簽訂合同后____日內(nèi)支付首月租金及____個(gè)月租金作為預(yù)付款。3.3.租金支付時(shí)間每月____日為租金支付日，逾期未支付租金，租賃方需支付____%的滯納金。3.4.水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.5.費(fèi)用調(diào)整若公共費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，租金將相應(yīng)調(diào)整。4.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。4.2.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批出租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行審批。4.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.4.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需辦理相關(guān)手續(xù)，租賃方應(yīng)配合出租方辦理。5.合同解除及終止5.1.合同解除條件出租方或租賃方在合同期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力、嚴(yán)重違約等情況，可解除合同。5.2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。5.3.合同解除及終止程序合同解除及終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。5.4.合同解除及終止后的處理合同解除及終止后，租賃方應(yīng)將店面及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給出租方。6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2.出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供店面或設(shè)施設(shè)備，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.3.違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方應(yīng)在合同中約定違約金的支付方式。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守法院審理程序，并按照法院判決履行義務(wù)。8.其他約定事項(xiàng)8.1.不可抗力在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并相互協(xié)商解決由此引起的損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2.通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)地址為合同雙方所指定的地址。8.3.合同附件1.店面租賃合同2.店面租賃合同附件3.店面平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件9.合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1.店面租賃合同11.2.店面租賃合同附件11.3.店面平面圖11.4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同簽署12.1.雙方代表簽字出租方代表簽字：________租賃方代表簽字：________日期：____年____月____日12.2.法定代表人或授權(quán)委托人簽字出租方法定代表人或授權(quán)委托人簽字：________租賃方法定代表人或授權(quán)委托人簽字：________日期：____年____月____日13.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。14.合同附件14.1.店面租賃合同14.2.店面租賃合同附件14.3.店面平面圖14.4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供必要服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的情形包括但不限于：a)租賃雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；b)出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或解決方案；c)租賃雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。3.第三方介入的程序a)租賃雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；c)第三方與租賃雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額的確定：a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)租賃雙方簽字確認(rèn)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬；b)第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息；c)第三方有權(quán)在必要時(shí)終止合作協(xié)議。5.2.第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系：a)第三方與租賃雙方之間是合作協(xié)議關(guān)系，而非合