2024年二手房買賣合同（含抵押權解除協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同（含抵押權解除協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬2.5房屋抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付房屋及鑰匙4.1交付時間4.2交付條件4.3房屋鑰匙交付5.抵押權解除協(xié)議5.1抵押權解除原因5.2抵押權解除條件5.3抵押權解除程序5.4抵押權解除費用承擔6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理地點7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2抵押權解除協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：出售方法定代表人：出售方聯(lián)系方式：出售方身份證號碼：1.2買受方信息買受方全稱：買受方法定代表人：買受方聯(lián)系方式：買受方身份證號碼：2.房屋基本信息2.1房屋位置所在區(qū)域：街道地址：門牌號碼：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋用途房屋用途性質(zhì)：房屋規(guī)劃用途：2.4房屋權屬房屋所有權證號：房屋所有權人：2.5房屋抵押情況抵押權人：抵押權登記日期：抵押權登記號碼：抵押權解除日期：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：人民幣元整3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付款支付時間：簽訂合同之日起日內(nèi)尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)4.交付房屋及鑰匙4.1交付時間房屋交付時間：簽訂合同之日起日內(nèi)4.2交付條件房屋交付時，應保證房屋完好，無任何損壞房屋交付時，應同時交付房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權相關文件4.3房屋鑰匙交付鑰匙交付時間：房屋交付時間5.抵押權解除協(xié)議5.1抵押權解除原因因房屋買賣合同簽訂，需要解除抵押權5.2抵押權解除條件房屋買賣合同簽訂并生效買受方支付全部購房款5.3抵押權解除程序出售方與抵押權人協(xié)商解除抵押權抵押權人同意解除抵押權并出具書面證明5.4抵押權解除費用承擔解除抵押權相關費用由抵押權人承擔6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間房屋過戶手續(xù)辦理時間：房屋交付時間起日內(nèi)6.2過戶手續(xù)費用承擔過戶手續(xù)費：人民幣元整其他相關費用：人民幣元整6.3過戶手續(xù)辦理地點房地產(chǎn)交易中心7.履約保證7.1履約保證金保證金金額：人民幣元整7.2保證金繳納方式首付款支付時一同繳納7.3保證金退還條件合同履行完畢，買受方按照約定支付全部購房款后，退還保證金8.違約責任8.1違約情形買受方未按時支付購房款出售方未按時交付房屋出售方提供的房屋信息與實際不符買受方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)8.2違約責任承擔買受方未按時支付購房款的，每逾期一日，應向出售方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金出售方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金出售方提供的房屋信息與實際不符的，買受方有權解除合同，并要求出售方退還已付款項及相應利息買受方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向出售方支付房屋總價款萬分之五的違約金8.3違約糾紛解決雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，雙方應在日內(nèi)申請仲裁或提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件房屋買賣合同履行完畢合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除情形11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、抵押權解除協(xié)議、房屋產(chǎn)權相關文件等11.3合同解釋合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2抵押權解除協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：年月日13.2簽署地點簽署地點：合同雙方約定地點13.3簽署人員出售方代表簽字：買受方代表簽字：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同一式份，雙方各執(zhí)份14.2合同保管方式合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管14.3合同保管責任雙方對合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高交易透明度，確保交易安全。15.3第三方介入方式1.作為中介方提供居間服務；2.提供專業(yè)評估、鑒定、法律服務等；3.協(xié)助辦理交易手續(xù)。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，對合同雙方的責任限額為人民幣元整。16.2責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：1.提供虛假信息或評估不實導致合同雙方損失的；2.因其過錯導致交易手續(xù)辦理失誤的；3.未履行合同約定義務的。16.3責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行的；2.合同雙方故意或重大過失導致合同無法履行的。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在合同中的權利包括但不限于：1.收取合同約定的服務費用；2.獲取合同履行過程中所需的必要信息；3.依法維護自身合法權益。17.2第三方權利行使第三方權利行使應符合法律規(guī)定和合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方是獨立的服務提供者與被服務者的關系，第三方不對合同雙方之間的糾紛承擔責任。18.2第三方與合同雙方的責任劃分合同雙方對合同義務的履行承擔連帶責任，第三方對合同雙方的義務履行不承擔責任。18.3第三方與合同雙方的權利劃分第三方享有合同約定的權利，合同雙方享有合同約定的權利，第三方與合同雙方的權利互不影響。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款1.明確第三方介入的具體方式和職責；2.約定第三方介入的費用及支付方式；3.約定第三方介入的期限及成果要求。19.2第三方介入時的說明1.嚴格審查第三方的資質(zhì)和信譽；2.明確第三方介入的具體流程和責任；3.在第三方介入過程中，保持與第三方的溝通，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同雙方簽字蓋章的房屋買賣合同，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本合同的核心文件，用于明確買賣雙方的權利和義務。2.抵押權解除協(xié)議詳細要求：抵押權人與出借人簽訂的抵押權解除協(xié)議，包括抵押權解除原因、條件、程序和費用承擔等內(nèi)容。附件說明：用于證明抵押權已解除，不影響房屋過戶手續(xù)的辦理。3.房屋產(chǎn)權相關文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋他項權證等，證明房屋權屬清晰。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權屬無爭議。4.房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。5.房屋勘查報告詳細要求：由專業(yè)機構出具的房屋勘查報告，包括房屋結(jié)構、設施、環(huán)境等情況。附件說明：為買賣雙方提供房屋狀況的詳細資料，便于雙方了解房屋實際情況。6.房屋交接清單詳細要求：房屋交付時，雙方簽字確認的房屋交接清單，包括房屋設施、物品清單等。附件說明：用于明確房屋交付時的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.支付款項憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付購房款。附件說明：用于證明買賣雙方已履行付款義務。8.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：包括房屋過戶證明、契稅繳納憑證等，證明房屋過戶手續(xù)已辦理。附件說明：用于證明房屋權屬已轉(zhuǎn)移至買受方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買受方未按時支付購房款出售方未按時交付房屋出售方提供的房屋信息與實際不符買受方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)第三方提供虛假信息或評估不實第三方未履行合同約定義務2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金退還已收款項恢復原狀支付賠償金3.違約責任示例說明買受方未按時支付購房款的，每逾期一日，應向出售方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。出售方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金。第三方提供虛假信息或評估不實的，應退還買受方已支付的評估費用，并支付相應賠償金。第三方未履行合同約定義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同（含抵押權解除協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋權屬轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權證辦理2.2房屋權屬變更登記2.3房屋權屬轉(zhuǎn)移稅費承擔3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋瑕疵告知3.3瑕疵處理方式4.抵押權解除4.1抵押權解除條件4.2抵押權解除流程4.3抵押權解除費用5.交易款項支付5.1交易款項支付時間5.2交易款項支付方式5.3款項支付安全保障6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件7.交房后的維修責任7.1交房后的維修范圍7.2維修責任承擔7.3維修費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金計算9.3違約金支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同生效及備案12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1買賣雙方基本信息（1）出賣人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址（2）買受人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：具體地址、小區(qū)名稱、樓號、單元、門牌號（2）房屋建筑面積：平方米（3）房屋用途：住宅（4）房屋結(jié)構：具體結(jié)構類型1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣______元整（2）支付方式：分期支付或一次性支付（3）首付款：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日（4）尾款支付時間：______年______月______日2.房屋權屬轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權證辦理（1）出賣人承諾在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證過戶至買受人名下（2）買受人承諾在收到房屋產(chǎn)權證后______日內(nèi)，到相關部門辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)2.2房屋權屬變更登記（1）出賣人保證房屋權屬清晰，無任何爭議和糾紛（2）買受人承諾在房屋權屬變更登記后，承擔所有相關稅費2.3房屋權屬轉(zhuǎn)移稅費承擔（1）買受人承擔房屋權屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費（2）出賣人承擔房屋權屬轉(zhuǎn)移過程中因自身原因產(chǎn)生的稅費3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知3.1房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋結(jié)構完好，無嚴重損壞（2）房屋裝修情況：具體裝修描述3.2房屋瑕疵告知（2）出賣人承諾在合同簽訂之日起______日內(nèi)，修復房屋瑕疵3.3瑕疵處理方式（1）出賣人修復房屋瑕疵后，買受人應予以驗收（2）如出賣人未在約定時間內(nèi)修復瑕疵，買受人有權解除合同或要求賠償4.抵押權解除4.1抵押權解除條件（1）出賣人應確保房屋上不存在任何抵押權（2）買受人支付全部交易款項后，出賣人應協(xié)助辦理抵押權解除手續(xù)4.2抵押權解除流程（1）買受人支付全部交易款項后，出賣人應在______日內(nèi)向抵押權人發(fā)出解除抵押的通知（2）抵押權人在收到通知后______日內(nèi)，辦理抵押權解除手續(xù)4.3抵押權解除費用（1）抵押權解除過程中產(chǎn)生的所有費用由出賣人承擔（2）出賣人應在抵押權解除后______日內(nèi)，向買受人支付解除費用5.交易款項支付5.1交易款項支付時間（1）首付款支付時間：______年______月______日（2）尾款支付時間：______年______月______日5.2交易款項支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付5.3款項支付安全保障（1）交易款項支付前，雙方應簽訂款項支付確認書（2）買受人應在支付款項時，取得出賣人出具的收款憑證6.房屋交付6.1房屋交付時間（1）房屋交付時間：______年______月______日6.2房屋交付地點（1）房屋交付地點：出賣人住址6.3房屋交付條件（1）房屋交付時，房屋應具備居住條件（2）房屋交付時，買受人有權對房屋進行驗收8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院（2）人民法院應依法審理，并作出公正裁決8.3爭議解決費用（1）因解決爭議產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，均由敗訴方承擔（2）如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用的分擔方式9.違約責任9.1違約情形及責任（1）如出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付______%的違約金（2）如買受人未按時支付款項，應向出賣人支付______%的違約金（3）如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任9.2違約金計算（1）違約金按逾期天數(shù)計算，每日按交易價格的______%計算（2）違約金總額不得超過合同總價的______%9.3違約金支付（1）違約方應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金（2）違約金支付方式與交易款項支付方式相同10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行（2）因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應書面通知對方（2）合同解除后，雙方應協(xié)商處理未履行完畢的合同義務10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項（2）合同解除后，雙方應相互退還已交付的物品11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題11.2通知送達方式（1）本合同的通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方提供的住址或通訊地址（2）通知自送達之日起視為送達完成11.3合同生效及備案（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間（1）本合同簽署時間為______年______月______日13.2合同簽署地點（1）本合同簽署地點為______13.3合同簽署人（1）出賣人（簽字）：______（2）買受人（簽字）：______14.合同份數(shù)及效力（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份（2）本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成交易、提供相關服務或履行合同而介入合同的個人或機構。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、金融服務、法律咨詢、評估服務、技術服務等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意買賣雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需征得雙方書面同意。16.2選擇第三方由買賣雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構或人民法院指定。17.第三方介入的職責與權利17.1職責（1）中介方：負責提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。（2）金融服務方：負責提供融資服務、支付保障等。（3）法律咨詢方：負責提供法律意見、協(xié)助處理法律事務等。（4）評估服務方：負責對房屋進行評估，提供評估報告。（5）技術服務方：負責提供技術支持、確保交易安全等。17.2權利（1）第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1費用支付第三方介入產(chǎn)生的費用由相關服務方根據(jù)合同約定向買賣雙方或其中一方收取。18.2費用分攤?cè)绾贤醇s定費用分攤方式，由促成交易的一方承擔。19.第三方介入的責任限額19.1限額設定第三方介入的責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定確定。19.2限額范圍（1）中介方：對交易信息的真實性、準確性不承擔責任。（2）金融服務方：對融資服務過程中產(chǎn)生的風險不承擔責任。（3）法律咨詢方：對提供的法律意見不承擔責任。（4）評估服務方：對評估報告的準確性不承擔責任。（5）技術服務方：對技術服務過程中的風險不承擔責任。19.3超額責任如第三方介入過程中發(fā)生超出責任限額的損失，由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔。20.第三方介入的風險提示20.1風險告知買賣雙方在引入第三方介入前，應充分了解第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和責任范圍。20.2風險承擔買賣雙方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決機構如合同未約定爭議解決機構，由仲裁機構或人民法院指定。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）合同約定的第三方介入服務已完成。（2）買賣雙方同意終止第三方介入。（3）因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。22.2終止程序第三方介入終止時，買賣雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的變更買賣雙方同意，在合同履行過程中，可對第三方介入的職責、權利、責任限額等進行變更。23.2第三方介入的保密第三方應遵守保密協(xié)議，對買賣雙方提供的資料和信息予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：附件用于證明房屋權屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供買賣雙方在交易過程中繳納的所有稅費的相關憑證。說明：附件用于證明買賣雙方已履行稅費繳納義務。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括雙方簽字（或蓋章）。說明：附件為合同履行的重要依據(jù)，用于證明合同的有效性。4.房屋抵押權解除協(xié)議詳細要求：提供房屋抵押權解除協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字（或蓋章）。說明：附件用于證明抵押權已解除，房屋權屬轉(zhuǎn)移合法。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋結(jié)構、裝修、設施設備等詳細情況。說明：附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，為后續(xù)維修責任提供依據(jù)。6.交易款項支付確認書詳細要求：提供交易款項支付確認書，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：附件用于證明交易款項已支付，確保交易安全。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字（或蓋章）。說明：附件用于證明雙方已就爭議解決方式達成一致。8.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同履行責任。9.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如合同附件、補充協(xié)議等。說明：附件用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付______%的違約金。示例：如約定房屋交付時間為______年______月______日，出賣人未按時交付，應支付______元違約金。2.買受人未按時支付款項責任認定：買受人應向出賣人支付______%的違約金。示例：如約定首付款支付時間為______年______月______日，買受人未按時支付，應支付______元違約金。3.出賣人未保證房屋權屬清晰責任認定：出賣人應承擔因房屋權屬問題導致的全部損失。示例：如因房屋權屬問題導致合同無法履行，出賣人應賠償買受人______元。4.買受人未按時辦理房屋產(chǎn)權登記責任認定：買受人應向出賣人支付______%的違約金。示例：如約定產(chǎn)權登記時間為______年______月______日，買受人未按時辦理，應支付______元違約金。5.第三方介入過程中出現(xiàn)欺詐行為責任認定：第三方應承擔欺詐行為的全部損失。示例：如第三方在中介過程中提供虛假信息，導致買賣雙方損失______元，第三方應賠償。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任。示例：如因自然災害導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年二手房買賣合同（含抵押權解除協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房地產(chǎn)地理位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果及處理5.抵押權解除協(xié)議5.1抵押權解除條件5.2抵押權解除程序5.3抵押權解除費用6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔主體6.3稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除的程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明13.2其他相關文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權信息房屋所有權證號：____________________房屋產(chǎn)權人：____________________2.2房地產(chǎn)地理位置所在城市：____________________所在區(qū)縣：____________________具體地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途用途類型：____________________規(guī)劃用途：____________________2.5房地產(chǎn)權屬證明權屬證明文件：____________________權屬證明文件編號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格成交價格：____________________計價單位：人民幣元3.2支付方式及時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款憑證首付款付款憑證：____________________尾款付款憑證：____________________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間交付時間：____________________4.2驗收標準驗收標準：符合國家相關房屋質(zhì)量標準4.3驗收程序驗收程序：雙方共同現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告4.4驗收結(jié)果及處理驗收結(jié)果：____________________驗收處理：____________________5.抵押權解除協(xié)議5.1抵押權解除條件抵押權解除條件：甲方支付全部抵押貸款及相關費用5.2抵押權解除程序抵押權解除程序：雙方共同到抵押權人處辦理抵押權解除手續(xù)5.3抵押權解除費用抵押權解除費用：____________________計價單位：人民幣元6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式稅費種類：____________________計算方式：____________________6.2稅費承擔主體稅費承擔主體：____________________6.3稅費支付時間稅費支付時間：____________________7.違約責任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責任承擔違約責任承擔：按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行7.3違約賠償違約賠償：____________________計價單位：人民幣元8.合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件：1.甲方將房屋交付乙方，乙方接受并完成所有付款義務；2.雙方完成所有交易稅費支付；3.抵押權解除手續(xù)辦理完畢；4.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止的程序合同解除及終止程序：1.一方提出解除合同，書面通知對方；2.雙方確認解除或終止合同的條件成立；3.辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、稅費支付、抵押權解除等；4.合同解除或終止后，雙方簽署解除或終止確認書。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件：按照第八條約定的合同解除條件。10.3合同生效及解除的程序合同生效及解除的程序：1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同解除：按照第八條約定的合同解除程序辦理。11.其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2通知條款通知條款：一方需向另一方發(fā)送通知，應采用書面形式，并送達至對方指定的地址。11.3合同附件合同附件：____________________12.合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點：____________________12.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________12.3合同簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明13.2抵押權解除協(xié)議13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解除而提供中介、咨詢、評估、擔保、貸款、保險等服務的法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍1.中介服務：為甲乙雙方提供信息發(fā)布、聯(lián)系溝通、合同起草等中介服務；2.咨詢服務：提供房地產(chǎn)交易、法律咨詢、財務評估等服務；3.評估服務：對房地產(chǎn)價值進行評估；4.擔保服務：為甲乙雙方提供擔保；5.貸款服務：為甲乙雙方提供貸款；6.保險服務：為甲乙雙方提供相關保險。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用；3.第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取中介費、咨詢服務費、評估費等費用；2.第三方有權根據(jù)本合同約定，提供擔保、貸款、保險等服務。16.3第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；2.第三方應保證所提供的信息真實、準確、完整；3.第三方應按照本合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保、貸款、保險等義務。16.4第三方責任1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應責任；2.第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔違約責任；3.第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔責任。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲乙方權利1.甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務；2.甲乙雙方有權對第三方提供的服務提出意見和建議。17.2甲乙方義務1.甲乙雙方應配合第三方提供的服務；2.甲乙雙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用。17.3甲乙方責任1.甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方權益受損的，應承擔相應責任；2.甲乙雙方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔責任。18.第三方責任限額