2024年度上海二手房買賣合同配套設(shè)施及物業(yè)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房買賣合同配套設(shè)施及物業(yè)管理本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)使用年限3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交接及過(guò)戶6.1房產(chǎn)交接時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用7.配套設(shè)施及物業(yè)管理7.1配套設(shè)施內(nèi)容7.2物業(yè)管理內(nèi)容7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件12.合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同不可抗力條款12.3合同變更及解除條款13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及上海市地方性法規(guī)和規(guī)范性文件制定。1.2本合同訂立過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：出賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)位置：上海市區(qū)路號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層室，具體結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)房產(chǎn)證附圖。2.5房產(chǎn)使用年限：自年月日起至年月日止。第三條買賣雙方基本情況3.1買方信息：3.1.1全稱：有限公司3.1.2法定代表人：X3.1.3注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)3.1.4聯(lián)系電話：X3.2賣方信息：3.2.1全稱：個(gè)人3.2.2身份證號(hào)：X3.2.3住址：上海市區(qū)路號(hào)3.2.4聯(lián)系電話：X第四條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.1.2按照約定的付款方式支付購(gòu)房款。4.1.3配合出賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2.2保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2.3按照約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。第五條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式5.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：X元整）。5.2付款方式：5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的%作為定金。5.2.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付購(gòu)房款的%。5.2.3剩余購(gòu)房款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第六條房產(chǎn)交接及過(guò)戶6.1房產(chǎn)交接時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：6.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：6.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3.2具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。第七條配套設(shè)施及物業(yè)管理7.1配套設(shè)施內(nèi)容：7.1.1小區(qū)綠化、道路、照明等公共設(shè)施。7.1.2小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、健身房、游泳池等附屬設(shè)施。7.2物業(yè)管理內(nèi)容：7.2.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等日常物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2小區(qū)安全防范、消防管理、車輛管理等工作。7.3物業(yè)管理費(fèi)用：7.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。7.3.2物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：7.4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及上海市物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.4.2具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)物業(yè)管理合同。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金按未履行部分合同金額的%計(jì)算。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.1.3出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2合同終止條件：9.2.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。9.2.2合同因法定事由或不可抗力而終止。652579第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)買方支付定金后生效。10.2合同解除條件：10.2.1出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。652580第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4附件四：購(gòu)房款支付憑證11.5附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件652581第十二條合同其他約定12.1合同保密條款：12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2合同不可抗力條款：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.3合同變更及解除條款：12.3.1合同的任何變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。652582第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人：13.3.1買方代表：X13.3.2賣方代表：X13.3.3證人對(duì)合同簽署的真實(shí)性負(fù)責(zé)。652583第十四條合同生效日期及期限14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.2合同期限：自合同生效之日起至年月日止，合同期滿后，如無(wú)特殊約定，本合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。15.2.2提供法律咨詢及代理服務(wù)。15.2.3提供物業(yè)管理工作。15.2.4提供合同履行過(guò)程中的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的總金額。17.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的正常交易活動(dòng)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)同時(shí)適用于甲乙雙方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：作為房產(chǎn)價(jià)格確定的依據(jù)，用于確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)可。3.附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性和安全性。4.附件四：購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保交易款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。6.附件六：物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的%計(jì)算。2.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付部分購(gòu)房款的%計(jì)算。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失人民幣萬(wàn)元。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金人民幣萬(wàn)元，賠償損失人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年度上海二手房買賣合同配套設(shè)施及物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易款項(xiàng)監(jiān)管1.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7配套設(shè)施及物業(yè)管理1.8物業(yè)管理費(fèi)及費(fèi)用繳納1.9房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.10維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除與違約責(zé)任1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.2甲方身份證號(hào)碼：1.3甲方地址：1.5乙方身份證號(hào)碼：1.6乙方地址：1.7雙方聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋建筑面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：2.6房屋權(quán)屬情況：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：3.4付款方式變更：第四條交易款項(xiàng)監(jiān)管4.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：4.2款項(xiàng)監(jiān)管賬戶：4.3款項(xiàng)監(jiān)管期限：4.4款項(xiàng)監(jiān)管解除條件：第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理：5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.4稅費(fèi)繳納方式：第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：6.2房屋交付地點(diǎn)：6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.4驗(yàn)收不合格的處理：第七條配套設(shè)施及物業(yè)管理7.1配套設(shè)施情況：7.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：7.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：7.5物業(yè)管理糾紛解決：第八條物業(yè)管理費(fèi)及費(fèi)用繳納8.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納周期：8.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：8.4違約金及滯納金：8.5物業(yè)服務(wù)合同簽訂：第九條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1房屋附屬設(shè)施清單：9.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明：9.3設(shè)備維修及保養(yǎng)責(zé)任：9.4設(shè)備更換及更新：第十條維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)10.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任：10.2維修費(fèi)用承擔(dān)：10.3維修申請(qǐng)及處理流程：10.4緊急維修處理：第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.3爭(zhēng)議解決程序：11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第十二條合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件：12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.3違約金計(jì)算：12.4合同解除程序：第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.2合同生效日期：13.3合同終止條件：13.4合同終止日期：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：14.2爭(zhēng)議管轄：14.3通知送達(dá)：14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同的履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方約定需要第三方介入，則第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)合理收費(fèi)，不得收取額外費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并及時(shí)提供所需資料。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容7.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。7.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的需求，確保服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得高于市場(chǎng)同類服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方服務(wù)期限9.1第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。第十條第三方退出機(jī)制10.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方責(zé)任追究11.1第三方在服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2第三方賠償后，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。第十二條爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條本合同修正13.1本修正條款為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.物業(yè)管理合同7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證9.買賣雙方身份證復(fù)印件10.其他相關(guān)證明材料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方違約金。1.2甲方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息。1.3甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或退還房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息。2.2乙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。2.3乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或退還房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.合同解除及違約責(zé)任：4.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。5.爭(zhēng)議解決：5.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2訴訟解決：如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度上海二手房買賣合同配套設(shè)施及物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用情況4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施使用規(guī)定4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記流程8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)種類及金額9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同附件內(nèi)容14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________房產(chǎn)公攤面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：____________________房產(chǎn)使用年限：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條房產(chǎn)配套設(shè)施及使用情況4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________4.2配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施使用規(guī)定一：____________________配套設(shè)施使用規(guī)定二：____________________配套設(shè)施使用規(guī)定三：____________________4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任一：____________________配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任二：____________________配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任三：____________________第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理起始時(shí)間：____________________過(guò)戶手續(xù)辦理截止時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：____________________稅費(fèi)：____________________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程過(guò)戶手續(xù)辦理流程一：____________________過(guò)戶手續(xù)辦理流程二：____________________過(guò)戶手續(xù)辦理流程三：____________________第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件一：____________________房產(chǎn)交付條件二：____________________房產(chǎn)交付條件三：____________________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：____________________房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：____________________房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：____________________第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____________________7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________7.3登記流程登記流程一：____________________登記流程二：____________________登記流程三：____________________第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍一：____________________物業(yè)管理范圍二：____________________物業(yè)管理范圍三：____________________8.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：____________________物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：____________________8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一：____________________物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容二：____________________物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容三：____________________第九條房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方一：____________________稅費(fèi)承擔(dān)方二：____________________稅費(fèi)承擔(dān)方三：____________________9.2稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類一：____________________稅費(fèi)種類二：____________________稅費(fèi)種類三：____________________稅費(fèi)金額：____________________9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間一：____________________稅費(fèi)繳納時(shí)間二：____________________稅費(fèi)繳納時(shí)間三：____________________第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形一：____________________違約情形二：____________________違約情形三：____________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)一：____________________違約責(zé)任承擔(dān)二：____________________違約責(zé)任承擔(dān)三：____________________10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：____________________違約金金額：____________________第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑一：協(xié)商解決爭(zhēng)議解決途徑二：調(diào)解解決爭(zhēng)議解決途徑三：仲裁解決爭(zhēng)議解決途徑四：訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：____________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：____________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)三：____________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：____________________爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件一：____________________合同生效條件二：____________________合同生效條件三：____________________12.2合同終止條件合同終止條件一：____________________合同終止條件二：____________________合同終止條件三：____________________12.3合同解除條件合同解除條件一：____________________合同解除條件二：____________________合同解除條件三：____________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款不可抗力條款一：____________________不可抗力條款二：____________________不可抗力條款三：____________________13.2合同附件合同附件一：房產(chǎn)買賣合同合同附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單合同附件三：物業(yè)管理合同13.3合同附件內(nèi)容合同附件一內(nèi)容：____________________合同附件二內(nèi)容：____________________合同附件三內(nèi)容：____________________第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同附件清單合同附件一：房產(chǎn)買賣合同合同附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單合同附件三：物業(yè)管理合同第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成交易；2.提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.提供法律咨詢，協(xié)助甲方、乙方處理法律事務(wù)；4.提供公證服務(wù)，對(duì)合同進(jìn)行公證；5.其他經(jīng)甲方、乙方同意的介入事項(xiàng)。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的甲方、乙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和評(píng)估結(jié)果；2.第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作；4.第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.以第三方提供的專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)；2.乘以合同約定的責(zé)任系數(shù)；3.加上乙方實(shí)際損失的計(jì)算。第十八條第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。18.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理