2024年度時尚購物中心商鋪租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度時尚購物中心商鋪租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯系方式2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付時間及方式3.4租金調整條款4.押金及違約金4.1押金金額及支付時間4.2違約金計算標準4.3違約金支付及退還方式5.使用與管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護保養(yǎng)5.3商鋪裝修及改動5.4商鋪安全及消防6.水電費及公共事業(yè)費6.1水電費承擔方6.2公共事業(yè)費承擔方6.3費用結算及繳納方式7.廣告宣傳及品牌形象7.1廣告宣傳權7.2品牌形象維護7.3品牌形象使用許可8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同附件10.1合同附件一：商鋪租賃合同附件10.2合同附件二：商鋪平面圖11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1雙方違約責任12.2合同解除后事宜12.3合同解除后商鋪處理13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3雙方聯系方式：甲方聯系電話：__________，乙方聯系電話：__________，電子郵箱：__________。第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱：位于__________購物中心__________樓__________號商鋪。2.2商鋪地址：__________省__________市__________區(qū)__________購物中心__________樓__________號。2.3商鋪面積：__________平方米。2.4商鋪用途：__________。2.5商鋪裝修情況：商鋪已裝修，裝修標準為__________。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金計算方式：商鋪租金按月計收，每月租金為人民幣__________元整。3.3租金支付時間及方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調整條款：如市場租金發(fā)生變化，經雙方協商一致，可調整租金。第四條押金及違約金4.1押金金額及支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付人民幣__________元作為押金。4.2違約金計算標準：若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。4.3違約金支付及退還方式：違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內支付，合同履行完畢后，無違約行為發(fā)生，甲方應在____日內無息退還押金。第五條使用與管理5.1商鋪使用范圍：乙方僅限于本合同約定的商鋪范圍內進行經營活動。5.2商鋪維護保養(yǎng)：乙方應負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全。5.3商鋪裝修及改動：乙方如需對商鋪進行裝修或改動，應事先征得甲方同意，并承擔全部費用。5.4商鋪安全及消防：乙方應遵守購物中心的安全管理規(guī)定，確保商鋪內消防安全。第六條水電費及公共事業(yè)費6.1水電費承擔方：商鋪內水電費由乙方承擔。6.2公共事業(yè)費承擔方：商鋪內公共事業(yè)費由乙方承擔。6.3費用結算及繳納方式：乙方應在每月____日前將水電費及公共事業(yè)費支付至甲方指定賬戶。第七條廣告宣傳及品牌形象7.1廣告宣傳權：乙方有權在商鋪內進行合法的廣告宣傳。7.2品牌形象維護：乙方應維護購物中心及甲方品牌形象，不得損害購物中心及甲方名譽。7.3品牌形象使用許可：乙方在使用購物中心及甲方品牌形象時，需征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：下列任一情形發(fā)生時，合同可解除：（1）乙方違反合同約定，甲方給予書面警告后，乙方在規(guī)定期限內仍未改正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經雙方協商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件：合同期滿或因合同解除而終止。（1）簽訂合同解除或終止協議；（2）辦理商鋪交接手續(xù)；（3）結算剩余租金、押金及其他費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內，雙方應盡力協商解決。第十條合同附件10.1合同附件一：商鋪租賃合同附件10.2合同附件二：商鋪平面圖第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的修改，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十二條其他約定事項12.1雙方違約責任：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2合同解除后事宜：合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。12.3合同解除后商鋪處理：合同解除后，商鋪應恢復原狀，乙方應將商鋪交還給甲方。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2簽署日期：甲方代表簽字：__________，日期：____年____月____日。乙方代表簽字：__________，日期：____年____月____日。第十四條合同附件清單14.1合同附件一：商鋪租賃合同附件14.2合同附件二：商鋪平面圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保、見證等服務的獨立第三方。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構、咨詢公司、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。15.3第三方職責：第三方應按照其提供的服務的性質和范圍，履行相應的職責。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后____日內給予答復。（1）介入申請符合法律法規(guī)及本合同約定；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：（1）根據本合同約定，獲取相應的報酬；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方配合。17.2第三方義務：（1）按照合同約定履行中介、咨詢、擔保、見證等職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償總額不得超過人民幣__________元。18.2責任承擔：（1）因第三方自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任；（2）因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任；（3）因甲乙雙方原因導致第三方損失的，甲乙雙方各自承擔相應責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方提供服務的獨立第三方，與甲方之間不存在隸屬關系；（2）第三方應遵守甲方提供的服務規(guī)范和標準；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方提供服務的獨立第三方，與乙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方應遵守乙方提供的服務規(guī)范和標準；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：如第三方介入合同需要變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式作出。20.2解除：如第三方介入合同需要解除，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式作出。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入合同的爭議，應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭議解決機構：爭議解決機構應為本合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件：第三方介入合同終止的條件包括但不限于：（1）本合同解除或終止；（2）第三方完成本合同約定的全部職責；（3）甲乙雙方及第三方協商一致。（1）簽訂終止協議；（2）辦理相關手續(xù)，解除第三方介入關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件詳細要求：包括但不限于商鋪租賃合同的具體條款、租賃雙方的身份證明、商鋪的詳細描述、租賃期限、租金支付方式、押金數額等。說明：商鋪租賃合同附件是本合同的核心附件，應詳細列明租賃雙方的權利和義務，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應清晰展示商鋪的位置、面積、結構布局等信息。說明：商鋪平面圖有助于雙方明確商鋪的具體位置和面積，避免因誤解導致的問題。3.雙方身份證明詳細要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等，用于證明租賃雙方的合法身份。說明：身份證明是合同有效性的基礎，確保合同的簽署和履行由合法主體進行。4.甲方授權委托書詳細要求：如甲方委托代理人簽署合同，需提供授權委托書，明確代理人的授權范圍。說明：授權委托書是代理人代表甲方簽署合同的合法性依據。5.第三方服務協議詳細要求：如第三方介入合同，需提供第三方服務協議，明確第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是第三方提供服務的基礎，確保第三方服務的合法性和有效性。6.不可抗力事件證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是合同解除或終止的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金____%的違約金。示例說明：如乙方應于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，則乙方應支付相當于一個月租金____%的違約金。2.甲方未按時交付商鋪責任認定標準：甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付相當于一個月租金____%的違約金。示例說明：如合同約定甲方應于2024年1月1日交付商鋪，但實際交付時間為1月3日，則甲方應支付相當于一個月租金____%的違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方擅自改變商鋪用途，應向甲方支付相當于一個月租金____%的違約金，并恢復商鋪原狀。示例說明：如合同約定商鋪用于零售，但乙方擅自改為餐飲，則乙方應支付違約金并恢復商鋪原狀。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務責任認定標準：甲方未履行維修保養(yǎng)義務，造成商鋪損壞，應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如商鋪屋頂漏水，甲方未及時修復，造成乙方損失，甲方應承擔修復費用及損失賠償。5.第三方違約責任認定標準：第三方違約，應按照其與甲乙雙方簽訂的協議承擔相應責任。示例說明：如第三方提供的服務未達到約定標準，應向甲乙雙方承擔違約責任。全文完。2024年度時尚購物中心商鋪租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3甲方1.4乙方2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他費用4.5費用調整5.合同保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修及改造7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3合同解除8.合同解除條件8.1租賃方解除合同條件8.2出租方解除合同條件8.3合同解除程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1商鋪歸還12.2費用結算12.3合同解除后的責任13.其他約定事項13.1違規(guī)處罰13.2合同附件13.3合同補充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.2出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.3甲方指代出租方。1.4乙方指代租賃方。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱____________________2.2商鋪位置____________________2.3商鋪面積____________________（平方米）2.4商鋪用途____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期____________________3.2租賃結束日期____________________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議，變更租賃期限。第四條租金及相關費用4.1租金金額____________________（元/月）4.2租金支付方式乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間____________________4.4其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，具體費用按甲方相關規(guī)定執(zhí)行。4.5費用調整如遇國家政策調整或市場行情變化，雙方可協商調整租金及相關費用。第五條合同保證金5.1保證金金額____________________（元）5.2保證金支付方式乙方應于簽訂合同時一次性支付保證金至甲方指定的賬戶。5.3保證金退還租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務后，甲方應無息退還保證金。第六條商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內進行____________________等經營活動。6.2商鋪維護責任商鋪的日常維護及保養(yǎng)責任由乙方承擔，保持商鋪內外整潔、美觀。6.3商鋪裝修及改造乙方如需對商鋪進行裝修及改造，應事先獲得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第七條違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____________________（元）的違約金。7.1.2乙方違反商鋪使用范圍，擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.1.3乙方未履行商鋪維護責任，造成商鋪損壞的，應負責修復或賠償。7.2出租方違約責任7.2.1甲方未按時提供商鋪的，每逾期一日，應向乙方支付____________________（元）的違約金。7.2.2甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2.3甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第八條合同解除條件8.1租賃方解除合同條件8.1.1出租方未按約定提供商鋪的，租賃方有權解除合同。8.1.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權解除合同。8.1.3出租方違反合同約定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權解除合同。8.2出租方解除合同條件8.2.1乙方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同。8.2.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，給出租方造成重大損失的，出租方有權解除合同。8.2.3乙方未履行合同約定的其他義務，出租方給予警告后，乙方仍不改正的，出租方有權解除合同。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個月書面通知對方，并書面說明解除合同的理由。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議。協商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件1.商鋪租賃清單；2.租金支付憑證；3.其他雙方約定的文件。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。11.2合同解除程序同第八條合同解除程序。第十二條合同解除后的處理12.1商鋪歸還合同解除后，乙方應在____日內將商鋪及附屬設施完好無損地歸還給甲方。12.2費用結算合同解除后，雙方應進行費用結算，包括但不限于租金、保證金等。12.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應根據合同約定及實際情況承擔相應的責任。第十三條其他約定事項13.1違規(guī)處罰任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。13.2合同附件同第十條合同附件。13.3合同補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：負責促成本合同簽訂的中介機構或個人。1.2.2咨詢方：為本合同提供專業(yè)咨詢意見的專家或機構。1.2.3擔保方：為本合同提供擔保服務的擔保公司或其他機構。1.2.4其他第三方：根據本合同需要介入的其他服務提供者。第二條第三方責任2.1第三方在本合同中應承擔的責任包括但不限于：2.1.1中介方：確保本合同的真實性、合法性和有效性，協助雙方順利完成合同簽訂。2.1.2咨詢方：根據本合同要求，提供專業(yè)、客觀的咨詢意見，但不承擔本合同履行的直接責任。2.1.3擔保方：按照擔保合同的約定，在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。2.1.4其他第三方：根據本合同要求，提供相應服務，并承擔相應的責任。第三條第三方權利3.1第三方在本合同中享有的權利包括但不限于：3.1.1中介方：有權收取中介服務費用，但不得超過雙方協商一致的費用標準。3.1.2咨詢方：有權獲得咨詢費用，并有權要求乙方提供必要的資料和信息。3.1.3擔保方：有權要求乙方按照擔保合同的約定履行義務。3.1.4其他第三方：有權要求乙方按照合同約定支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1.1中介方：中介方的責任限額不得超過中介服務費用的兩倍。4.1.2咨詢方：咨詢方的責任限額由雙方協商確定，但不得超過咨詢費用的一倍。4.1.3擔保方：擔保方的責任限額按照擔保合同的約定執(zhí)行。4.1.4其他第三方：其他第三方的責任限額由雙方協商確定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同中的責任和義務僅限于其提供的服務范圍，不承擔本合同中其他各方的責任。5.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成本合同履行的損失，應承擔相應的責任。5.3第三方在提供服務過程中，如因甲方或乙方的行為造成損失，甲方或乙方應承擔相應的責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、服務內容、責任范圍等。6.1.2第三方介入的程序和方式。6.1.3第三方介入的費用承擔和支付方式。6.2甲乙方應根據第三方介入的具體情況，對本合同的相關條款進行修改或補充，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。第七條第三方介入后的合同變更7.1當本合同中涉及第三方介入時，甲乙方可根據實際情況，經協商一致后，對本合同進行變更。7.2本合同變更后的內容，應與本合同其他條款具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1當本合同中涉及第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲乙方應通過協商解決。8.2協商不成的，可提交_______________